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1、 1第一部分第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识建设工程基本法律知识 1Z301010 建设工程法律体系建设工程法律体系 1Z301011 法律体系的基本框架法律体系的基本框架 1、宪法、宪法民商法民商法经济法经济法刑法行政法刑法行政法社会法社会法诉讼法诉讼法 招投标法招投标法 土地管理法土地管理法 房地产管理法房地产管理法 劳动法劳动法 反垄断法反垄断法 建筑法建筑法 1Z301012 法的形式和效力层次法的形式和效力层次 1、形式：法律全国人大及常委法、形式：法律全国人大及常委法 行政法规行政法规国务院条例国务院条例 地方法规省级、较大市人大及常委地方条例地方法规省级、较大市人
2、大及常委地方条例 部门规章国务院各部、委规定、办法、实施细则部门规章国务院各部、委规定、办法、实施细则 地方规章省级、较大市政府地方规定、办法、实施细则地方规章省级、较大市政府地方规定、办法、实施细则 2、效力：宪法法律行政法规、效力：宪法法律行政法规 部门规章部门规章 地方法规地方法规地方规章地方规章 3、效力原则：效力原则： 宪法至上宪法至上 上位法优于下位法上位法优于下位法 特别法优于普通法特别法优于普通法 新法优于旧法新法优于旧法 1Z301020 建设工程法人制度建设工程法人制度 1Z301021 法人应具备的条件法人应具备的条件 1、条件：、条件： 依法成立依法成立 有财产有财产
3、有名称、组织机构、场所有名称、组织机构、场所 能独立承担民事责任能独立承担民事责任 2、分类： 企业法人公司 非企业法人国家行政机关、事业单位、社团 2、分类： 企业法人公司 非企业法人国家行政机关、事业单位、社团 21Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系企业法人和项目经理部的法律关系 1、项目经理部不是法人法律后果企业法人（违约责任、被告）、项目经理部不是法人法律后果企业法人（违约责任、被告） 2、项目经理是法人授权的项目管理者是岗位职务、项目经理是法人授权的项目管理者是岗位职务 1Z301030 建设工程代理制度建设工程代理制度 1Z301031 代理的法律特征和主要种类代理的法
4、律特征和主要种类 1、 被代理人 A 代理人B 第三人C 被代理人 A 代理人B 第三人C 委托 授权 以被代理 人名义 对代理人的代 理行为负责 委托 授权 以被代理 人名义 对代理人的代 理行为负责 在代理权限范围内以在代理权限范围内以 A 名义法律后果归名义法律后果归 A合同当事人是合同当事人是 AC代理行为具有法律意义代理行为具有法律意义 2、代理分类：、代理分类： 委托代理：委托代理： 法定代理：监护人法定代理：监护人 指定代理：法院或有关机关指定指定代理：法院或有关机关指定 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止建设工程代理行为的设立和终止 1、不得委托代理的情形、不得委托
5、代理的情形 禁止全部转包禁止全部转包 禁止肢解后以分包的名义转包禁止肢解后以分包的名义转包 主体结构总承包人完成主体结构总承包人完成 1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任代理和被代理人的权利、义务、法律责任 1、责任承担：、责任承担： 一般代理一般代理A 承担承担 转托他人复代理事先同意或事后及时告诉转托他人复代理事先同意或事后及时告诉=有权代理有权代理 但紧急情况例外（为保护但紧急情况例外（为保护 A 利益而转代理）利益而转代理） 无权代理无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=A 追认有效，不追认无效追认有效，不追认无
6、效 表见代理表见代理无权代理， 但有效无权代理， 但有效C 有理由相信有理由相信 B 有权代理（盖章的空白合同书）有权代理（盖章的空白合同书） 默示代理有权代理默示代理有权代理A 知道知道 B 无权代理，但不否认无权代理，但不否认=同意同意=A 承担后果承担后果 32、连带责任连带责任： 授权不明授权不明AB 连带责任连带责任 BC 串谋连带责任串谋连带责任 C 故意故意C 知道知道 B 无权代理， 但仍与无权代理， 但仍与 B 实施民事活动， 给他人造成损失的实施民事活动， 给他人造成损失的BC 连带责任连带责任 违法代理违法代理B 知道代理事项违法但仍代理， 或知道代理事项违法但仍代理，
7、或 A 知道知道 B 行为违法不反对的行为违法不反对的AB 连带责任连带责任 3、连带含义：找谁都行、连带含义：找谁都行 1Z301040 建设工程物权制度建设工程物权制度 1、物权分类、物权分类 所有权所有权 用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权 担保物权抵押权、质权、留置权担保物权抵押权、质权、留置权 2、所有权的权能占有、使用、收益、所有权的权能占有、使用、收益、处分（核心）处分（核心） 3、建设用地使用权出让、划拨、建设用地使用权出让、划拨 2、 、物权变动：、 、物权变动： （1）不动产物权变动不动产
8、物权变动登记记载于不动产登记簿时发生效力登记记载于不动产登记簿时发生效力 债权与物权区分原则合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力债权与物权区分原则合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力 （2）动产物权变动动产物权变动： 一般物占有和交付一般物占有和交付 船舶、航空器、机动车船舶、航空器、机动车交付但未经登记，不得对抗善意第三人交付但未经登记，不得对抗善意第三人 （3）继承继承开始，取得遗产所有权）继承继承开始，取得遗产所有权 1Z301050 建设工程债权制度建设工程债权制度 1、债发生的依据债发生的依据合同、侵权行为、不当得利、无因管理合同、侵权行为、不当得利、无因管理 2、建
9、设工程债的种类施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债、建设工程债的种类施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债 41Z301060 建设工程知识产权制度建设工程知识产权制度 1Z301061 知识产权法律特征知识产权法律特征 1、知识产权特征、知识产权特征 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性财产人身双重性、专有性、地域性、期限性 1Z301062 建设工程知识产权常见种类建设工程知识产权常见种类 1、专利权、专利权 种类种类发明（发明（20 年） 、实用新型（年） 、实用新型（10 年） 、外观设计（年） 、外观设计（10 年）年）申请日计算申请日计算 授予条件新颖性、创造性、实用性现有技术授予
10、条件新颖性、创造性、实用性现有技术 文件文件 请求书、说明书及摘要、权利要求书请求书、说明书及摘要、权利要求书 申请日收到申请文件日寄出的邮戳日申请日收到申请文件日寄出的邮戳日 2、商标权、商标权 具有显著性标识义务具有显著性标识义务 10 年核准注册日计算年核准注册日计算 侵犯商标权的行为使用销售伪造、擅自制造更换侵犯商标权的行为使用销售伪造、擅自制造更换 3、著作权、著作权 单位作品著作权单位单位主持代表单位意志单位承担责任（招投标文件）单位作品著作权单位单位主持代表单位意志单位承担责任（招投标文件） 职务作品著作权作者完成单位工作任务职务作品著作权作者完成单位工作任务+未主要利用单位物资
11、未主要利用单位物资 单位优先使用未经单位同意，2 年内不得许可第三人使用单位优先使用未经单位同意，2 年内不得许可第三人使用 著作权单位主要利用单位物质著作权单位主要利用单位物质 + 由单位承担责任作者只有署名权由单位承担责任作者只有署名权 委托作品有约定从约定无约定的，著作权受托人委托作品有约定从约定无约定的，著作权受托人 期限终生及死后 50 年 期限终生及死后 50 年 4、计算机软件著作权软件开发者自然人：终生及死后、计算机软件著作权软件开发者自然人：终生及死后 50 年（第年（第 50 年年 12 月月31 日）日） 法人或组织：法人或组织：50 年年 1Z301064 建设工程知识
12、产权侵权的法律责任建设工程知识产权侵权的法律责任 1、民事责任、行政责任、刑事责任、民事责任、行政责任、刑事责任 2、赔偿损失计算实际损失侵权人获得的利益许可使用费的倍数合理确定综合考量、赔偿损失计算实际损失侵权人获得的利益许可使用费的倍数合理确定综合考量 51Z301070 建设工程担保制度建设工程担保制度 1、担保方式保证、抵押、质押、留置、定金、担保方式保证、抵押、质押、留置、定金 2、保证：、保证： （1）书面保证合同）书面保证合同 （2）保证方式）保证方式 一般保证先找债务人，再找保证人有顺序一般保证先找债务人，再找保证人有顺序 连带保证可找债务人或保证人偿还没有顺序连带保证可找债务
13、人或保证人偿还没有顺序 约定不明连带保证约定不明连带保证 （3）保证人）保证人 国家机关 国家机关 以公益为目的的事业单位、社团 以公益为目的的事业单位、社团 分支机构、职能部门 （分支机构有法人授权的可以）分支机构、职能部门 （分支机构有法人授权的可以） （4）担保范围）担保范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用 约定不明全部范围担保约定不明全部范围担保 （5）保证期间履行期届满之日起）保证期间履行期届满之日起 6 个月内个月内 3、抵押：、抵押： （1）概念债务人或第三人不转移占有折价、拍卖、变卖优先受偿）概念债务人或第三人不转移占有折价、拍卖、变卖优先受偿 （2）抵押物）抵押物 土地所有权 耕地、宅基地、自留地、自留山 学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施 所有权、使用权不明或有争议的财产 被查封、扣押、监管的财产 土地所有权 耕地、宅基地、自留地、自留山 学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施 所有权、使用权不明或有争议的财产 被查封、扣押、监管的财产 （3）抵押权的生效）抵押权的生效 强制登记不动产、车辆等抵押权强制登记不动产、车辆等
