出让国有建设用地使用权交易(工业、科研性用地转让)

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1、出让国有建设用地使用权交易（工业、科研性用地转让）出让国有建设用地使用权交易（工业、科研性用地转让） 一、一、 项目概述项目概述1、项目名称：出让国有建设用地使用权转让（工业、科研性用地转让）以出让方式取得的工业生产、科研性用地土地使用权，符合城市规划未改变国有建设用地使用权出让合同规定土地用途的国有建设用地使用权转让。(依法办理了房屋所有权证或按照国有建设用地使用权出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额25%以上的工业、科研性用地的交易，涉及“房产转让“和“在建工程转让“按房产转让和在建工程转让程序办理。)2、办理单位：成都市人民政府政务服务中心国土资源分中心（成都市一环路西一段百花西路

2、 2 号）3、办理窗口：土地矿权交易窗口 4、法定时限： 30 个工作日5、承诺时限： 3 个工作日6、收费标准及收费依据：（一）、地产交易手续费，按基准地价（万元）5000 以下（含 5000）收 0.1%、5000以上-10000 收 0.08%,10000 以上 0.06%。（分段收取）（二）、收费许可证号：川蓉 A0040005 编号：（2004）0467、窗口电话：870500238、投诉电话：87050149二、法定依据二、法定依据1、中华人民共和国土地管理法2、中华人民共和国城市房地产管理法三、办理程序三、办理程序服务大厅土地矿权交易窗口接件（复印件须加盖复制方鲜章，提交材料需备

3、一套复印件）、审核 经办人核定费用 填发审查表 交易中心领导审批 返回地籍调查。四、申请材料四、申请材料1、国有建设用地使用权转让申请书2、国有土地使用证（原件）3、国有建设用地使用权出让合同（复印件）4、土地使用权转让合同 （原件）5、转让双方营业执照副本（核原件收复印件）6、转让方公司章程（复印件）7、前置调查资料（原件）8、内资有限（股份）公司：股东会决议；外资有限（股份）公司：董事会决议；集体企业：职代会决议、主管部门批文；国有企业：国资委批文、主管部门批复（原件）9、规划部门核实该宗土地未改变土地用途的文字材料。10、土地利用情况调查表（原件）五、前置条件五、前置条件1、如土地使用权部分转让或 2006 年 8 月 1 日（不含 8 月 1 日）之前取得国有土地使用证的，需由地籍事务部门出具用地面积核定单。2、超过土地出让合同约定的动工时间一年以上未动工建设的，需经由成都市国土资源局执法监察支队在土地利用情况调查表上出具相关处理意见。3、工业、科研性用地转让涉及房屋所有权，需先过户房屋所有权证 。