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1、天津鑫马项目楼书天津鑫马项目楼书封面 1：鑫马工业园鑫马工业园天津天津/大港大港/财富财富（标志）（标志）封面 2：Fortune 财富，只属于少数有远见的人财富，只属于少数有远见的人n.财富，运气，大量财产，好运，命运vt.（古）偶然发生Vt.给以大宗财富1p：渤海之珠：渤海之珠 投资热土投资热土远瞻开发远瞻开发循环发展循环发展升级产业价值升级产业价值凭借着高瞻远瞩的目光和全新的发展观念，鑫马工业园在大港经济开发区描绘着属于大港的工业新蓝图。鑫马工业园以极其敏锐的判断决定了该项目地区巨大的发展潜力，率先在大港经济开发区中心区域进行开发建设，建立起属于大港的独一无二的工业园区。鑫马美好的未来不
2、仅将带动项目地区及周遍地区各行各业的飞速发展，也将使得园区本身得到大幅度的升值，从而形成巨大的良性循环，保证每一个选择鑫马的客户都能够获得最高的产业价值。*鸟瞰图：鸟瞰图：4 座现代感的厂房以强烈的实用功效，时刻准备着为未来的主人们提供创造财富的“超空间” 。穿插其间的道路延伸着公共空间和厂区结构，丰富着在鑫马的工作与生活，绿色的旋律贯穿着整个工业园区，置身其中，压力也是另类的享受。2p3P：疾风中掌舵疾风中掌舵惊涛上取胜惊涛上取胜位于太平洋西岸渤海湾畔的大港，古老而又年轻。蜿蜒壮观的贝壳堤，风景如画的古泻湖湿地，历久弥新的战国刀币，诉说着沧海桑田、历史变迁；碧水蓝天，扶疏叠翠，楼宇鳞栉，色彩
3、斑斓，展示着滨海花园城市的现代气息。 （大港图）大港始建于 1979 年 11 月，是天津市滨海新区的重要组成部分，是一个以石油和石油化工为主体产业的新型滨海城区。处于环渤海经济带金项链中部，背靠京、津都市，毗邻港口、机场、铁路、高速公路网,内连华北平原腹地,石油、天然气、地热和荒地资源丰富。 大海赋予大港面向世界的气魄，大海给了大港拥抱世界的雄心。我们以海的激情和胸襟，热诚邀请中外宾朋加盟大港，共同建设与发展。4P：在实力和幸运中前行的大港：在实力和幸运中前行的大港温家宝说：滨海新区开发关系天津的长远发展对振兴环渤海区域经济有重要作温家宝说：滨海新区开发关系天津的长远发展对振兴环渤海区域经济
4、有重要作用用中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在政府工作报告中说：东部地区的发展，在全国总体发展战略中占有重要地位，对于带动中西部地区的发展也有重要作用。东部地区加快发展依然具有优势和潜力，要在落实科学发展观、推进改革开放、优化经济结构、转变增长方式、构建和谐社会等方面走在前面，率先基本实现现代化，并为全国的发展继续提供财力、物力、人才支持和宝贵经验。长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地区区位优势明显，发展潜力很大。天津滨海新区开发，不仅关系天津的长远发展，而且对于振兴环渤海区域经济有着重要作用。要认真研究发展规划，统筹兼顾，合理布局，加快建设步伐，促进全面协调可持续发展。 天津市委书记说张立昌
5、表示说：温家宝总理的重要指示是对我们巨大的鞭策和鼓舞。滨海新区发展的战略性要求，对于我们规划和建设好滨海新区，具有重要意义。我们一定要认真贯彻落实，实现天津更快更好地发展。中共大港区委召开常委扩大会议召开 审查通过了城区东扩规划方案。城区东扩是区委五届七次全会确定的战略目标，它不是大港城市的简单扩张，而是以石化基地、高教园区为依托，为世界级企业人员和日益富足的大港人提供与之相匹配的生活服务空间，是大港城市的新发展核，将全面提升大港的城市品位、住宅档次、商业业态、环境状况、景观特色等。鑫马工业园正处于其核心地带。5p：活力城市：活力城市+实力企业实力企业=无限成功无限成功关于大港关于大港荣誉荣誉
6、国家可持续发展实验区全国创建文明城市工作先进城区全国文化工作先进区全国环保模范城区全国园林绿化先进城区全国社会治安综合治理先进集体交通交通距北京 165 公里距天津新港 28 公里距天津滨海国际机场 40 公里大港至天津市中心拥有多条公共巴士652、688、659、186、161 等大港开发区大港开发区连接国际经济的脉搏连接国际经济的脉搏天津大港经济开发区是一个新兴的经济区域，位于美丽的渤海之滨，是蓬勃发展的天津滨海新区重要组成部分。大港开发区于 1992 年经天津市政府批准建立，以举办中外合资合作和独资企业为主，享有国家级经济技术开发区优惠政策并独具灵活措施的经济区域。开发区初期规划面积 2
7、 平方公里，经过几年的滚动发展已初具规模，入区企业有国际知名的韩国大宇集团、德国可耐福兄弟管理公司等 80 余家，来自韩、日、美、德、台湾等国家和地区，生产产品涉及电子、机电、纺织、铝型材、石膏板材、机械等领域。蒸蒸日上的大港开发区是旗舰企业理想的投资场所，是聚集财富的掘金天堂，是潜力惊人的升值空间。6p6p：事业再创高峰：事业再创高峰 大港减税领航大港减税领航天津市大港经济开发区关于鼓励投资的若干规定1、在开发区内兴办的生产型投资企业（包括外商独资、合资、合作企业）经批准可以通过先征后退办法享受与天津 TEDA 同等的优惠所得税率和减免所得税政策。开发区国内外投资企业除享受上述各项规定外，还
8、同时享受国家、天津市、本区的其它相关优惠政策，并且可根据项目具体情况特事特办。2、开发区国内外投资企业所缴纳的增值税区留成新增部分由区财政返还 给开发区。各企业自取得第一笔收入当月算起，二年内由开发区返还给企业所缴纳增值税区留成新增部分的 50%用于扩大再生产。战略战略方向方向原则原则1、鼓励入园企业投资方向发展原则：有利于出口创汇，并能参与国际分工和竞争的项目；有利于获得国际先进技术，并能够吸收、消化以本区石油、化工为特点的，以出口导向和进口替代为主的工业项目；有利于开发区发展成为集电子、建材、机电为一体的外向型经济区域。鼓励发展的投资方向：电子、机电；新型建筑材料；机械制造；新型医药；高附
9、加值、低污染的精细化工产品；高科技企业；轻工业。2、投资方式外商独资企业；中外合资企业；中外合作企业；私营企业；其他中国法律允许的投资方式。7p7p： 鑫马科贸发展有限公司鑫马科贸发展有限公司天津市鑫马科贸发展有限公司，注册资金为 1000 万元人民币，是集会展、商贸、高科技开发、置业投资等为一体的机构。-企企业业精神精神-进取精神 创新精神 服务精神求实精神 团队精神 严谨精神鑫马工业园，站在中心的中心舞台鑫马工业园，站在中心的中心舞台2004 年 5 月，鑫马工业园在天津市大港区政府批准建设下正式入驻大港经济开发区。鑫马工业园占地面积 52053 平方米。规划建设单元式工业厂房和辅助用房，
10、规划建筑面积 8 万平方米。拟建 4 层单元式标准厂房，规划建设面积为 76104 平方米。 1 区、 2 区为整个园区提供配套用房，面积约 7000 平米。鑫马工业园位于大港开发区中心地段，园区与大学城相邻，散发着独特的人文气息；园区内配套设施完备。尤其，周遍的居住人口达到一定数量，人口密度对人气的聚集有着重要意义，实力群体就应当站在最中心。相信，成功企业的决策者们一定不会忽略鑫马工业园巨大的发展潜力。国内外优秀企业投资于此，将会得到丰硕的回报。城市的魅力在于她的中心区域，人们在这里能找到属于这个城市的独特气质。城市的魅力在于她的中心区域，人们在这里能找到属于这个城市的独特气质。我们尊重土地
11、的可贵，为客户选择城市里最具激情与活力的市场。我们尊重土地的可贵，为客户选择城市里最具激情与活力的市场。（大学城图片）：文化集中地，人才集中营文化集中地，人才集中营（外国语学院、武警医学院、南开大学分院等众多大中院校云集在此，打造出（外国语学院、武警医学院、南开大学分院等众多大中院校云集在此，打造出一个富有文化内涵的高尚工作氛围，因属于鑫马工业园的人文气息，而拥有独一个富有文化内涵的高尚工作氛围，因属于鑫马工业园的人文气息，而拥有独特的气质，工作的日子，和学生一样充满激情与活力。特的气质，工作的日子，和学生一样充满激情与活力。 ）（商贸区图片）：闹中取静，掘金气氛闹中取静，掘金气氛（管委会图片
12、）：看不到的安全保障看不到的安全保障（高速路）：交通便利，任君驰骋交通便利，任君驰骋（绿景）：绿色的环境，自然的心情绿色的环境，自然的心情8p：鑫马工业园：鑫马工业园建有四层框架结构标准厂房 7.3 万 m2，厂房设计为单元式，园区共分四个独立区，每层、每套、每一单体楼以至每一个区位可自成一体，符合了现代化生产的需求。园区内并建有约 7000 m2的多功能综合大楼。其中有大型员工餐厅，可同时容纳约 2000 人就餐，另设大型配餐中心，为在岗员工送餐达车间。公寓式宿舍， 宽敞的办公空间。专为上层成功人士打造的星级空间，因其优越的位置、完善的配套以及包揽整个园区的非凡气度而显得异常突出。综合大楼还
13、有洗浴中心、超市、保健、理容等专项服务重视您最细微的感受，便利的生活犒赏给成功的人。一站式温馨服务、业主会所、商务中心、会议室。为入驻园区的企业提供完善的服务这是一个高尚的工作圈。容积率为 1.57，绿化率达 35%推窗见绿色的广阔视野，工作亦是享受。每幢楼均配有客货两用电梯。充足的停车泊位，自行车棚人生容宠，可以很广，也可以很小9p：现代气质，精品阵营：现代气质，精品阵营每个空间再加 6 米，意味着使用区域又增加了，更大的面积，更多的空间，唯有实力客户才值得享有。G 座立体图（关于户型）座立体图（关于户型）10p：物业：物业专属于实力队伍的人性化物业管理服务：以过硬的物业管理体系与细心的软性
14、专属于实力队伍的人性化物业管理服务：以过硬的物业管理体系与细心的软性人性化服务于一身的精品物业。人性化服务于一身的精品物业。厂房交付标准：一、外檐：混水墙刷高档涂料，外檐窗为塑钢窗。二、内檐：水泥压光地面，顶部、内墙纸筋灰压光。三、卫生间：墙、地面、瓷砖铺装到位，配有高档洁具。四、沐浴间：墙、地面、瓷砖铺装到位，配有高档沐浴装置（综合楼） 。五、电梯：20 吨客货两用梯，24 小时运转。六、楼梯间：水泥压光地面，铁制栏杆，木制扶手。配套标准：上水：每户有 2 条供水管路，分供自来水和深井水。下水：每户设有地漏，便于车载斗量的冲洗。供电：40KVA/千平米，照明、动力双路计量，可根据企业要求办理增容。供热：开发区集中供热，每户一套系统。封底封底 1：创业颠峰，从鑫马启航：创业颠峰，从鑫马启航封底封底 2：地理位置图（大港经济开发区、鑫马工业园两张）招商热线：招商热线：59715196 23915118 13920363616现场地址现场地址：天津市大港经济技术开发区市内招商：市内招商：天津河西区卫津南路 82 号光明公寓 8 号别墅投投 资资 商：商：天津市鑫马科贸发展有限公司开开 发发 商：商：天津金河房地产开发公司销售代理：销售代理：天津市荣辉置业有限公司营销推广：营销推广：天津视野传媒科技有限公司
