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1、合 院l合院的由来 l现阶段合院特点 （一）组团形式 1、双联院 2、四联院 3、六联 4、多联 （二）全围合空间、半 围合空间 l选择合院理由l合院优、缺点 l合院楼盘 1、外立面风格 2、房型合院的由来所谓合院，是指由东、西、南、北四个朝 向的房间合围而成的内院式建筑。其中以我 国北京四合院最为典型，发展也最为完善与 成熟，其主要空间布置形式为：院南为倒座 房，院北为正房，院东西各有厢房。“庭院” 是指有这四个朝向的房间自然合围而出的那 块空地。合院的布局将户外空间变成为户内空间的一部分，这样的布局，严格 来说并非是一种建筑设计，而是源自于人们日常生活。如此的布局方式 ，也十分切合我国古代
2、社会的宗教礼法，家庭中男女、长幼、尊卑有序 。以北京四合院为例：四合院的四周是实墙，以庭院为中心形成一个安 定舒适的生活环境。院南的倒座房是仆人的房间，院北为正房是主人房 间，院东西各有厢房供子女居住。 中国传统文化中的“天、地、人”的三界空间在此得到淋漓尽致的体现 。合院的中央是不住人的，容纳的乃是天地，古中国以天地为尊的精神 在合院式建筑里显露无疑。庭院位于合院的中心地带，是一块有形状的 空地。这块有形状的空地分明是一块被合院的房檐在家中划出的一方天 地。现阶段合院特点 院墅住宅，其物业形态以独栋或联排的方式表现 ，市场常见的院墅产品多以四联、六联或多联的 形式为一体 形成组团，排布成全围
3、合或半公共 空间的院落。 随着生活水平的提高，人们对生活质量的关注程 度也不断提升。在合院的建筑基础上，通过运用 现代技术手法，把古典精髓和现代科技融合为一 体。创造出符合现代生活，同时添加一些现代豪 宅必须的奢华元素，增加现代生活中一些必须空 间配套，使居民生活更加丰富多彩。 四联院代表性楼盘作为体育产业与地产行业相结合 的奥林匹克花园，倡导一种健康 、科学、文明的生活方式，这种 生活方式的构成不仅是优美的社 区环境、舒适合理的居住空间、 完美的生活配套和先进的现代化 设施，更重要的是融合以人为本 的居住理念。惠州奥林匹克花园 规划占地近91 万平方米，建筑 面积近 130 万平方米，总规划
4、 5 年分 4 期开发完成。首期规划以 联排别墅为主，搭配少量小高层 住宅。首期容积率仅 0.77 ，总 建面近3万平方米的综合运动城 、三大国家级培训中心、中美合 作中体倍力健身中心等。体育、 商业的建设和经营成为惠奥社区 的核心主题。惠州奥林匹克花园六联院代表性楼盘姑苏桃花源，位于历史悠久 的木渎古镇，东、北二面以自然 水系张金浜为界，南面与竹园路 相连，西面紧邻天平山和灵岩山 国家级风景区。姑苏桃花源，总 建设用地为20万平方米，是木渎 别墅区最大的别墅生活社区，暂 规划由联排、双拼组成，还规划 有商业水街及休闲会所，配套齐 全。苏州市场首次创造了“六合一 ”的合院别墅。资源独一无二，名
5、 山、古镇、园林、名胜环绕左右 。四星级的中华园大酒店隔路相 望、更有建设中的高尔夫练习场 和规划中五星级大酒店毗邻；还 有木渎高级中学，未来的城市地 铁，与之匹配。苏州姑苏桃花源多联院代表性楼盘项目位处龙华新城龙华新城 总用地面积23万平方米，未来规 划居住人口31万，作为“深圳城 市的中心轴带”北延段，在未来， 将形成被称为“副都心”的、以大 型交通枢纽为依托的城市中心功 能拓展区。小区内宽敞的公共活 动空间、人车完全分流设计，以 及开扬的外部景观所带来的舒适 感受，都将使本项目成为名副其 实的生活之城，使居者享受与福 田区同等品质的繁华都市生活 。 建筑风格现代简约，高层建筑板 塔结合，
6、外立面时尚现代，空间 变化丰富，新颖的户型设计以及 豪华的公共空间观感，都将令万 科金域华庭成为梅林关附近的标 志性建筑。 万科金域华府多联院代表性楼盘龙湖蓝湖郡聚集别墅、高层公寓、 soho公寓及社区大型商业和邻里中 心为一体，是一个集居住、商业、 休闲及社区服务于一体的大型城市 综合社区。整个项目总建筑面积约 50万方，计划分二期开发完成。项 目一期为低密度西班牙风情别墅和 现代风格景观高层。二期是以欧洲 风情的联排别墅。整个小区内部配 套包括：1万邻里中心，内设超 市、诊所、餐饮和游泳池等；2万 开放性商业中心，内设大型卖场 和高档餐饮娱乐休闲场所；多个户 外运动点，包括篮球场、灯光网球
7、 场、羽毛球场等。上海龙湖蓝湖郡多联院代表性楼盘保利家园位于嘉定新城核心位置 ，东至裕民南路，南至白银路 ，环拥商业、文化、景观、行 政、商务、教育、医疗等7大中 心配套，建设的11万平方米围 合式大社区。总计面积16.7公顷 的地块内，创新户型亲情公寓 、服务式公寓、商业广场等约 40万平方米建筑，以参差互生 的院落式布局，与自然景观完 美交融。而贯穿社区每个细节 的院的精神，为居住者实现更 多聚集与交流的可能，亲情融 融的居住氛围，由此呈现。保利家园多联院代表性楼盘项目占地近约27万平方米。一期为 纯别墅组团，仅201席。独创英伦独 院、大院别墅，户型面积200-400平 米，独门独院、前
8、后多露台、双车 位赠送，创造别墅价值全新突破。 悠山郡的七合院由7栋别墅组成，楼 之间的间距最大可达十余米，不但 给人7个独栋（而非7个联排）别墅 的印象，而且各栋别墅之间的空隙 客观上为相对封闭的内部公共院落 ，因此特别设计了与外部空间联系 的 视觉走廊，达成了“内”与“外”的 沟通。 重庆龙湖悠山郡全围合空间上海龙湖蓝湖郡重庆龙湖悠山郡 返回全围合院落保利家园惠州奥林匹克花园全围合院落苏州姑苏桃花源万科金域华府半围合院落舟山保亿风景合院两栋L型的建筑组成一个邻里 组团，形成一个独立的半私密性景观组团。选择合院的理由 自古以来我们的生活里面，我们跟大地是分不开 的。我们都很希望跟大自然有个亲
9、密 接触，天人 合一。拉近人与大自然的距离，人与人之间的距 离。 合院别墅友善的传统来得格外自然。不仅仅是每 天不断的亲密招呼，年长日久，合院将邻居磨合 成一大家人；从邻里之间的托付开始，信任渐渐 强大；一家有欢笑，马上感染到其他几家；一有 空闲，大家可以相约下沉式公共庭院开party、烧 烤等，一同分享更多的生活快乐。合院优、缺点 优点：邻里之间在合院中有一个亲情的沟 通，同时与大自然亲密接触。 缺点：私密性不太理想，东、西面房型的 采光不理想。外立面风格 现代主义建筑风格 现代中式建筑风格 草原式建筑风格 意大利托斯卡纳风格 西班牙风格现代主义建筑风格 现代主义建筑的代表人物提倡新的建筑美
10、学原则。其中包 括表现手法和建造手段的统一；建筑形体和内部功能的配 合；建筑形象的逻辑性；灵活均衡的非对称构图；简洁的 处理手法和纯净的体型；在建筑艺术中吸取视觉艺术的新 成果。对这些建筑观点，有人称为“功能主义”，有人称为“ 理性主义”，不过更多人则称为“现代主义”。 在20世纪2030年代，持有现代主义建筑思想的建筑师 设计出来的建筑作品，有一些相近的形式特征，如平屋顶 ，不对称的布局，光洁的白墙面，简单的檐部处理，大小 不一的玻璃窗，很少用或完全不用装饰线脚等等。这样的 建筑形象一时间在许多国家出现，于是有人给它起了一个 名称叫“国际式”建筑，当然，这样的称呼是就其某些表面 形式而言的。
11、 外立面总体比较惠州奥林匹克花园和万科金域华府外立面总体上运用灰色面砖，在屋面处 理和细部处理上有所不同。细部比较惠州奥林匹克花园的门窗边框是木质材料，而万科金域华府门窗边框是用铝合金。细部比较在屋顶的设计上，惠州奥林匹克花园为平屋顶，而万科金域华府是在空中 共有一个屋盖，具有强烈的整体感。外立面总体比较两者在墙面颜色上有很大的差异，保利家园用红色墙砖作为主色，用 白色沟边，使轮廓更加鲜明。细部比较庭院的入口处运用铁艺门来分隔公共庭院和私家庭院。细部比较惠州奥林匹克花园屋顶为平顶，而保利家园为缓坡屋顶。现代中式建筑风格 现代中式别墅的三大特点：建筑的时空观、建筑的自然观 和建筑的文化观，这三大
12、特点也是现代中式别墅与四合院 及苏州园林的区别之处。尽管中式别墅遍地开花，但是中 式别墅也有南北方的差异，这就是所谓的“建筑的时空观” ，它是建筑的一个基本特点。建筑的自然观主要表现在两 个方面，一是建筑要与自然隔绝，一是建筑要与自然交融 。这是对立统一的，这是建筑非常重要和独特的一个特点 。建筑必须要有文化，建筑必须要有一种历史性，现在的 建筑与过去的建筑要有联系、要有渊源。建筑的文化观的 另一个体现是建筑应该有艺术性，建筑不仅要满足人居住 的基本功能，这是人对建筑的精神要求，建筑是要有艺术 感的，是要有艺术规律的，是要有艺术审美的。建筑的文 化观的第三个要求是真实性要求，建筑必须是真实的，
13、建 筑要真实地反映建筑技术、建筑材料、建筑空间。 外立面总体比较从整体上看，亚东朴园和苏州姑苏桃花源外立面颜色都是以白色和灰 色为主。苏州姑苏桃花源更接近于古色古香的中式风格。细部比较两者都是通过阶梯来到自己家门口，两扇门虽然外观不同，但是都表 现出中式气质。细部比较亚东朴园和苏州姑苏桃花源在窗户表现形式上相同。而在屋瓦的表现 上，苏州姑苏桃花源更为精致。细部比较露台、阳台围栏，亚东朴园用透明玻璃，苏州姑苏桃花源运用简单 图案的有色玻璃。草原式建筑风格 这类住宅大多坐落在郊外，用地宽阔，环境优美。建筑从 实际生活需要出发，在布局、形体、以至取材上，特别注 意同周围自然环境的配合，形成了一种具有
14、浪漫主义闲情 逸致及田园诗意般的典雅风格。草原式风格追求表里一致 性，建筑外形尽量反映出内部空间关系，注意建筑自身比 例与材料的运用，力图摆脱折衷主义的常套，造型效果犹 如植物覆盖于地面一样。建筑往往利用垂直方向的烟囱将 高高低低的水平墙垣、坡度平缓的屋面、层层叠叠的水平 方向阳台与花台及舒展而又深深的挑檐统一起来。它既具 有美国建筑的传统风格，又突破了传统建筑的封闭性，很 适合于美国中西部草原地带的气候和地广人稀的特点。建 筑以砖木结构为主，尽量表现材料的自然本色，重点装饰 部分的花纹大多图案化的植物图形或由直线组成的几何图 形。 外立面总体风格观庭别墅和舟山保亿风景合院总体外立面颜色差不多
15、，都运用红色和白 色的面砖和涂料。细部比较两者窗户周围边框用木材进行点缀，更能体现建筑与自然的结合。细部比较两者都以缓坡屋顶来诠释草原式建筑风格。意大利托斯卡纳风格 意大利托斯卡纳风格，通过天然材料，如：石头、木头和 灰泥来表现建筑的机理，尤其是红色陶土屋瓦及灰泥墙面 涂层。托斯卡纳风格是乡村的、简朴的，但更是优雅的。 与大自然的有机组成。 意式乡村风格的规划布局主要要把握两个部分，第一建筑 的布局，建筑多为连续半围合的格局，适当的小中庭花园 和露台的设计尤为重要；第二就是开阔的周边密林种植区 ，做出远距离的环抱，为庭院提供远景组成。如果由于庭 院尺寸限制无法做出环抱的远景，那么就在隔墙上做足爬 藤植物，或运用桧柏和高篱，一样可以达到不错的景观效 果。 西班牙风格 西班牙建筑风格最大的特点是在西班牙建筑中融入了阳光 和活力，采取更
