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1、2017-2022 年中国园区经济行业运营态势与投资前景预测分析报告【报告目录】第 1 章：中国园区投资与建设背景情况分析1.1 园区经济定义及类型1.1.1 园区经济定义1.1.2 园区经济类型1.2 园区经济的组成要素1.2.1 园区的理念和创意1.2.2 园区的政务环境平台1.2.3 园区的硬件环境平台1.2.4 园区竞争力的构成主体1.2.5 与园外市场联系的渠道1.3 细分园区建设历程对比1.3.1 产业园区发展阶段1.3.2 技术型园区发展阶段1.3.3 物流园区发展阶段1.3.4 总部园区发展阶段1.4 不同区域园区建设焦点1.4.1 重点城市群产业布局1.4.2 园区投资区域格
2、局1.4.3 各区域园区建设趋势第 2 章：中国园区经济市场环境及相关性分析2.1 园区政策环境分析2.1.1 园区政策环境分析2.1.2 园区与政策相关性分析（1）消除外部负效应（2）维护园区秩序（3）提供公共产品2.1.3 园区政策发展趋势分析（1）平台经济发展趋势（2）区域经济发展趋势2.2 园区经济环境分析2.2.1 宏观经济形势分析2.2.2 区域经济形势分析2.2.3 宏观经济发展趋势分析（1）2017 年经济指标预测（2） “十三五”中国经济发展的潜力分析2.3 园区社会环境分析2.3.1 园区社会环境分析（1）分工协作（2）城市竞争力（3）循环改造2.3.2 园区与社会相关性分
3、析2.3.3 社会环境发展趋势分析（1）发展绿色园区（2）加强人才建设2.4 园区产业环境分析2.4.1 产业经济运行分析2.4.2 园区与产业相关性分析2.4.3 相关产业发展趋势分析第 3 章：我国园区经济运行现状及建设趋势分析3.1 我国园区经济发展状况分析3.1.1 我国园区经济发展阶段分析（1）产业集群发展阶段（2）循环经济发展阶段3.1.2 我国园区经济商业模式分析（1）产业主导发展模式（2）企业主导发展模式（3）区政合一模式3.1.3 我国园区经济发展特点分析3.1.4 园区经济向城市经济转型的模式（1）调整驱动模式（2）社会化创新模式（3）升级拓展模式（4）功能再造模式（5）转
4、型模式总结3.2 园区经济与区域经济互动机制分析3.2.1 要素集聚与扩散3.2.2 技术创新与扩散3.2.3 结构优化与升级3.2.4 经济空间网络化3.2.5 分工体系产业化3.2.6 制度变迁与创新3.3 园区经济对区域发展的影响力分析3.3.1 园区经济对区域发展的积极影响（1）发展区域经济的助推器（2）创新体制机制的试验田（3）培育高新科技的孵化场（4）加快新型城市化的突破口3.3.2 园区经济在发展过程中的误区（1）产业定位模糊（2）集群程度较低（3）职能尚不明晰3.3.3 政府在发展园区经济中应采取的对策（1）注重招商引资（2）强化产业联系（3）树立园区品牌3.4 园区投资与建设
5、总体趋势分析3.4.1 园区投资规模增长趋势3.4.2 园区投资市场增长趋势3.4.3 园区投资利润增长趋势3.4.4 园区投资重心转移趋势（1）长三角经济圈产业转移分析（2）珠三角经济圈产业转移分析（3）环渤海经济圈产业转移分析（4）中原经济区圈产业转移分析（5）西部经济圈产业转移分析第 4 章：中国园区用地状况与价格走势分析4.1 国内土地政策环境分析4.1.1 现有土地政策环境分析（1）2012 年土地政策分析（2）2013 年土地政策分析（3）2014 年土地政策分析（4）2015 年土地政策分析（5）2016 年土地政策分析（6） 国土资源工作会议要点4.1.2 土地政策变动趋势分析
6、（1）不同城市土地市场继续分化（2）一线城市地价持续量跌价涨（3）土地制度改革即将全面起步4.1.3 土地政策对园区建设影响分析4.2 园区建设用地情况分析4.2.1 国内批准建设用地规模4.2.2 国内建设用地供应情况4.2.3 国内建设用地出让情况4.2.4 重点城市土地价格分析4.2.5 重点城市土地抵押情况4.3 国内园区用地供需分析4.3.1 园区用地规范分析4.3.2 园区用地供需分析4.3.3 园区用地结构分析4.4 国内园区用地价格分析4.4.1 工业用地价格走势分析4.4.2 产业地产价格走势分析第 5 章：中国产业链型园区发展模式与经验借鉴5.1 产业链型园区发展重点分析5
7、.1.1 产业园区核心竞争力分析（1）资源整合能力分析1）城市经济条件2）区位交通条件3）政府政策支持4）产业集聚程度（2）运营管理能力分析（3）社会经济效应分析5.1.2 产业园区运行模式分析（1）产业园区开发模式分析（2）产业园区运营模式分析1）产业园管理模式2）产业园运作模式（3）产业园区盈利模式分析5.2 文化产业园发展模式与经验借鉴5.2.1 文化产业园主要发展指标（1）文化产业园建设规模分析（2）文化产业园建设状态分析（3）文化产业园经营效益分析5.2.2 文化产业园运行模式分析（1）文化产业园开发模式（2）文化产业园设计模式（3）文化产业园管理模式（4）文化产业园盈利模式5.2.
8、3 文化产业园发展模式分析（1）以文化为核心的发展模式（2）以科技为核心的发展模式（3）以城市为核心的发展模式（4）以产业链为核心的发展模式5.2.4 文化产业园发展案例分析（1）美国纽约苏荷区（2）首尔数字媒体城（3）澳洲昆士兰 CIP（4）德国慕尼黑宝马中心（5）东京杉并动画产业中心5.3 化工产业园发展模式与经验借鉴5.3.1 化工产业园主要发展指标（1）化工产业园建设规模分析（2）化工产业园建设状况分析（3）化工产业园经营效益分析5.3.2 化工产业园运行模式分析（1）化工产业园开发模式（2）化工产业园管理模式（3）化工产业园盈利模式分析5.3.3 化工产业园发展模式分析5.3.4 化
9、工产业园发展案例分析5.4 新能源产业园发展模式与经验借鉴5.4.1 新能源产业园主要发展指标（1）新能源产业园建设规模分析（2）新能源产业园建设状态分析（3）新能源产业园经营效益分析5.4.2 新能源产业园运行模式分析（1）新能源产业园开发模式（2）新能源产业园设计模式（3）新能源示范产业园申报流程5.4.3 新能源产业园发展模式分析5.4.4 新能源产业园发展案例分析5.5 生物医药产业园发展模式与经验借鉴5.5.1 生物医药产业园主要发展指标（1）生物医药产业园建设规模分析（2）生物医药产业园建设状态分析（3）生物医药产业园经营效益分析5.5.2 生物医药产业园运行模式分析（1）生物医药
10、产业园开发模式（2）生物医药产业园设计模式（3）生物医药产业园管理模式（4）生物医药产业园运营模式5.5.3 生物医药产业园发展模式分析（1）企业孵化器模式（2）产业聚集型模式5.5.4 生物医药产业园发展案例分析第 6 章：中国技术型园区发展模式与经验借鉴6.1 以国有投资公司为主的科技园区6.1.1 高新技术产业园主要发展指标（1）高新技术产业园发展规模（2）高新技术产业园经济效益（3）高新技术产业园产销平衡（4）高新技术产业园产业结构6.1.2 高新技术产业园运行模式（1）高新技术产业园创建模式（2）高新技术产业园管理模式6.1.3 高新技术产业园发展模式（1）基于科教智力资源发展模式（
11、2）承接国际产业转移发展模式（3）创业型企业集聚的发展模式（4）承接台港日韩等地区制造业转移（5）外来植入式发展模式6.1.4 高新技术产业园发展案例6.2 商业用地性质科技园区6.2.1 商业用地科技园发展指标6.2.2 商业用地科技园运行模式6.2.3 商业用地科技园发展模式6.2.4 商业用地科技园案例分析6.3 以大学为主的科技园区6.3.1 大学科技园主要发展指标（1）大学科技园发展规模分析（2）大学科技园企业孵化规模（3）大学科技园在孵企业情况（4）大学科技园毕业企业情况6.3.2 大学科技园运行模式分析（1）大学科技园管理模式分析（2）大学科技园设计模式分析（3）大学科技园盈利模
12、式分析6.3.3 大学科技园发展模式分析（1）大学主导型发展模式（2）政府主导型发展模式（3）市场主导型发展模式6.3.4 国内大学科技园发展案例（1） “清华模式”分析（2） “北大模式”分析（3） “东湖模式”分析（4） “东大模式”分析6.3.5 国际大学科技园发展案例（1）美国斯坦福研究园硅谷模式（2）英国剑桥科学园剑桥模式（3）台湾新竹科技园新竹模式（4）日本筑波科学城筑波模式第 7 章：中国物流园区发展模式与经验借鉴7.1 物流园区主要发展指标7.1.1 物流园区建设规模分析7.1.2 物流园区规划布局分析7.1.3 物流园区投资现状分析7.1.4 物流园区建设状态分析7.1.5
13、物流园区运营情况分析7.2 物流园区运行模式分析7.2.1 物流园区开发模式分析（1）主要物流园区开发模式类型（2）我国物流园区开发方式现状（3）国内外物流园区开发模式对比7.2.2 物流园区管理模式分析（1）物流园区管理模式简述（2）国内物流园区的管理现状（3）国内外物流园区的管理模式（4）物流园区管理模式存在的问题7.3 物流园区盈利模式分析7.3.1 国外物流园区的盈利模式分析（1）日本物流园区的盈利模式分析（2）德国物流园区的盈利模式分析7.3.2 国内物流园区的盈利模式分析7.3.3 各类物流园区的盈利模式分析7.4 各类物流园区建设及运营分析7.4.1 铁路物流园区建设及运营分析（
14、1）铁路物流园区的内涵与特点（2）铁路物流园区建设的可行性（3）铁路物流园区的货运量预测（4）铁路物流园区货场配置分析（5）铁路物流园区建设及运营动向7.4.2 港口物流园区建设及运营分析（1）港口物流园区的概念和特征（2）港口物流园区发展现状分析（3）港口物流园区形成机制分析（4）港口物流园区存在问题分析（5）港口物流园区战略定位分析（6）港口物流园区战略布局分析（7）港口物流园区战略措施分析（8）港口物流园区建设及运营动向7.4.3 航空物流园区建设及运营分析（1）航空物流园区的概念及特征（2）航空物流园区主要功能划分（3）国外航空物流园区发展现状（4）国内航空物流园区发展现状（5）航空物
15、流园区规划空间布局（6）航空物流园区基础设施布局（7）航空物流园区建设及运营动向7.5 国内外物流园区发展案例7.5.1 日本物流园区发展案例（1）日本船桥物流园区（2）日本山梨物流园区（3）日本冈山物流园区7.5.2 国内物流园区发展案例（1）深圳平湖物流园区（2）浙江传化物流基地（3）上海洋山深水港物流园区第 8 章：中国总部聚集园区发展模式与经验借鉴8.1 总部经济园发展简况8.1.1 全球总部经济的发展背景（1）全球对外直接投资情况分析（2）跨国公司加快寻求海外扩张（3）跨国公司地区总部大量落户中国（4）跨国公司地区总部发展趋势8.1.2 跨国公司地区总部区位选择因素（1）跨国公司市场
16、营销需要（2）跨国公司财务管理需要（3）跨国公司技术研发需要（4）跨国公司战略发展需要8.2 总部经济园主要发展指标8.2.1 总部经济园建设项目分析8.2.2 总部经济园建设状态分析8.2.3 总部经济园经营效益分析8.3 总部经济园投资特性分析8.3.1 总部经济园投资壁垒（1）人才和科研壁垒（2）区位和交通壁垒（3）城市综合管理壁垒（4）配套产业壁垒8.3.2 总部经济园建设主体8.3.3 总部经济园投资效益8.3.4 总部经济园投资风险8.4 总部经济园运行模式分析8.4.1 总部经济园开发模式8.4.2 总部经济园管理模式8.4.3 总部经济园盈利模式8.5 总部经济园发展模式分析8.5.1 生产性总部经济园模式8.5.2 总部经济集聚区模式8.6 总部经济园发展案例分析8.6.1 国外总部经济发展案例（1）美国曼哈顿总部经济（2）英国伦敦总部经济（3）日本东京总部经济（4）新加坡总部经济8.6.2 国内总部经济发展案例（1）空港型总部基地（2）制造加工型总部基地（3）后台服务型总部基地第 9 章：中国园区企业孵化与加速服务平台建设9.1 国内园区企业孵化器发
