统计学原理习题解答1-40

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1、中国地产怪象：房价越低贫民百姓越买不到房中国地产怪象：房价越低贫民百姓越买不到房 陈志国 发表于 2010 年 11 月 11 日 10:43 阅读(294313) 评论(2337) 分类：地产评论 相关搜索词： 房地产 房价 楼市楼市 财经财经 本文已被推荐到腾讯博客，点击了解更多精彩内容中国地产怪象：房价越低贫民百姓越买不到房中国地产怪象：房价越低贫民百姓越买不到房中国房地产市场有一个怪现象：房价越低贫民百姓越买不到房。这似乎令人 匪夷所思，甚至此话一出，便会有人怀疑又是想把房价往高处推，然而事实正 是如此。三年前房价大跌的时候，有多少贫民百姓买了房？当时一些开发商和 房产中介机构老板喊着

2、要“跳楼”的时候，贫民百姓喊着要“退房”的呼声更 高，以致打起了不少的法律官司。原因很简单也很容易理解，就是由于房价快 速下跌，很多购房者所购买的房产缩水，现房所值甚至比尚未缴纳的银行按揭 贷款还要低，从价值上说，继续缴纳按揭倒不如先退了现房（至于合同法律问 题在此暂且不论）。贫民百姓日积月累存两个钱不容易，不能睁着眼睛吃大亏。 而现在回过头看，那些真的退了房的，有几个真的占了便宜，如今都像是把到 手的馍馍自己给扔了。房价越低贫民百姓越买不到房的怪现象说怪也不怪，一个重要原因是社会各 个阶层的收入差距加大造成的。举一个简单的例子：一个月薪 5000 元的中等收 入者和一个月薪 1000 元的低

3、收入者，设想都处在潜在的购房者行列，前者是改 善性需求购第二套房，后者是刚性需求购第一套房（当然后者需求更迫切）。 设想房价跌到每平米 1000 元，一套 100 平米的住房价值 10 万元，若要买这套 房，中等收入者仅需 2 年的储蓄，低收入者则需 10 年的储蓄，购房者，从资金 积蓄的速度算，前者快后者慢，从承受能力算，前者强后者弱，其结果，这套 房肯定是要被前者买去。也就是说，房价低了，有钱人买了第二套甚至第三套 房，没钱人的住房问题还不知道解决了没有。也许有人会说，不论富人的胃口有多大终有填饱的时候，只要住房供应量足 够大，就不信撑不死他。若真的这样想就太天真了，因为中国人口多人均占有

4、 耕地面积小的国情非常清楚地摆在面前，要保护耕地，要解决吃饭问题，民以 食为天比什么都重要，土地开发耕地使用是要严格控制严格按计划实施的，这 是最基本国策。现在解决低收入者的住房问题的办法，一方面是通过加大廉租、经济适用房 的供应，这方面基本是政府行为；另一方面是通过市场化运作，用透支的办法。 也就是让房价保持在一个适当的位置，既不太高也不能偏低，让改善性需求不 能太轻松解决，同时起到适当抑制改善性需求的目的，而对于低收入者通过透 支，即给予多项优惠政策信贷等，让刚性需求得到释放，先解决住得进的问题。 对于廉租房和经济适用房建设的问题，我一直是有疑问的，因为实际运行中暴 露出来的问题太多，更是

5、在走当年房改前的回头路，真正解决老百姓的住房问 题，还是要靠市场机制的健全和完善。分享给好友转到我空间复制网址 小字体 上一篇 下一篇 返回日志列表 空间的其他文章：空间的其他文章： 谈股论经： 从京东方 A 股价沦落倒数第一想到的 ( 2010 年 06 月 20 日 15:20 ) 驴美传真： 今日华尔街 ( 2010 年 03 月 30 日 21:59 ) 驴美传真： 恰似银河落九天(云梯) ( 2010 年 03 月 18 日 03:03 ) 驴美传真： 芝加哥爱尔兰人节庆大游行 C ( 2010 年 03 月 16 日 00:06 ) 驴美传真： 芝加哥爱尔兰人节庆大游行 B ( 2

6、010 年 03 月 15 日 23:33 ) 驴美传真： 芝加哥爱尔兰人节庆大游行 A ( 2010 年 03 月 15 日 23:24 ) 驴美传真： 芝加哥爱尔兰人染绿河水庆节日 B ( 2010 年 03 月 14 日 09:42 ) 驴美传真： 芝加哥爱尔兰人染绿河水庆节日 A ( 2010 年 03 月 14 日 09:18 ) 驴美传真： 平静的洛杉矶好莱坞星光大道 C ( 2010 年 03 月 05 日 01:43 ) 驴美传真： 平静的洛杉矶好莱坞星光大道 B ( 2010 年 03 月 05 日 01:38 ) 驴美传真： 平静的洛杉矶好莱坞星光大道 A ( 2010 年

7、 03 月 05 日 01:32 ) 评论列表评论列表发表评论 共 23372337 篇评论 上一页 1 2 3 156 下一页 转到页确定引用 举报 1 楼 苿莉花茶 评论时间：2010-11-12 08:07:10 宠物经济学家！ 引用 举报 2 楼 qihui2007 评论时间：2010-11-12 08:08:27 谬论 引用 举报 3 楼 忘不了你 评论时间：2010-11-12 08:09:18 说话像放屁 引用 举报 4 楼 徐莹 评论时间：2010-11-12 08:09:23谬论！ 引用 举报 5 楼 云间彩霞 评论时间：2010-11-12 08:09:38 慢慢扯吧！路过

8、！ 引用 举报 6 楼 行云流水 评论时间：2010-11-12 08:10:19 放屁 引用 举报 7 楼 QWERT56 评论时间：2010-11-12 08:10:25 250 引用 举报 8 楼 中港照明 评论时间：2010-11-12 08:10:57 放狗屁 引用 举报 9 楼 科密 评论时间：2010-11-12 08:12:40 胡说八道！ 引用 举报 10 楼 抱着猪跳舞 评论时间：2010-11-12 08:13:16 你是吃屎张大的吧？ 引用 举报 11 楼 春江水 评论时间：2010-11-12 08:15:22 放屁 引用 举报 12 楼 明 评论时间：2010-11

9、-12 08:15:29 房价高了低收入者反而能买得起了？现在的问题是，月收入 5000 的人也买不起 了。中等收入者总应该能买得起才算合理，低收入者靠公租房或政府补贴能有 一个小小的住房，人民才安居乐业。 引用 举报 13 楼 风行浪子 评论时间：2010-11-12 08:15:59 非常同意一楼的说法，现在的房产市场太不健康了，现在的房价，月薪 5000 元， 别说 2 年买房，就算 20 年又能买哪里的房 引用 举报 14 楼 阿顺 评论时间：2010-11-12 08:16:01 那就是说房价越高老百姓越买得起了是吗？什么逻辑！ 引用 举报 15 楼 上帝 评论时间：2010-11-

10、12 08:16:14 放你娘的狗屁 上一页 1 2 3 156 下一页 转到页确定发表评论发表评论 空间首页 | 黄钻贵族 | 官方 Qzone | 腾讯博客 | 日志归档 | 帮助中心 | 腾讯客服Copyright 1998 - 2009 Tencent. All Rights Reserved.腾讯公司 版权所有0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

11、0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000传言称河北涿州将划入北京引发当地房价传言称河北涿州将划入北京引发当地房价大涨大涨2010 年 11 月 11 日 02:32 新京报我要评论(369) 字号：T|T 探访涿州将升级为地级市；北京轻轨 S5 线延长线将修建至涿州无论是捕风捉影的传言，还是见诸报端的消息，它们都被涿州的房产地商 当做利好消息大肆宣扬。房价超过房山偏远地段

12、房价超过房山偏远地段“每一个利好消息都能让房价涨几百。”涿州城上城楼盘的销售人员李宁 介绍，目前，涿州部分楼盘的价格已经超过了房山比较偏远地段的房价。李宁很肯定地说，未来，涿州的房价还要涨。他的依据就是贴满售楼处公告栏的各类报道。“请你们先看看北京的报道。”在售楼处，销售人员还喊出了“准北京” 的口号。到处是拆迁或建设工地到处是拆迁或建设工地事实上，在涿州，这个传言已经流传了至少 20 年。1985 年出生的涿州市民张立水回忆，他从懂事起，就记得年年说涿州要划 入北京。最近，张立水又听到了“言之确凿”的消息：涿州明年 8 月 1 日就要 正式划入北京了，中央电视台都报了。张立水很遗憾，他没有在

13、电视上看到这个消息。但对此，他也深信不疑， “如果不是要划入北京了？现在拆迁干什么？”这阵子，涿州正大兴土木，到处都是正在拆迁或建设的工地。涿州还开始 修路，尤其是通北京的路。同时，村里的户口也被冻结了，除了结婚，不能以任何方式转入户口。 “很多人都想把户口转过来，但都办不了了。”在张立水看来，这些都是即将划入北京的前兆。市委书记要求多在京宣传市委书记要求多在京宣传不过，更多的市民不以为然，“还是没谱的事呢。”涿州市委宣传部一工作人员也表示，据他所知，涿州不太可能划入北京， 就连升级为地级市也不太可能。最靠谱的风声是，涿州将脱离保定，由河北省 直管，但至今还没有正式文件下来。“现在就说京涿一体

14、化。”这位工作人员说，涿州市委书记已经明确要求， 今后，涿州的新闻宣传要更多地出现在北京的媒体上。我要评论(369)相关阅读相关阅读: :北京开发商涿州违建小产权房 非法侵占耕地被捕 2010.11.07 河北涿州千年佛塔历时 9 年修复 再现双塔晴烟 2010.11.06 河北涿州等 13 个临近北京县市区有望用 010 区号 2010.10.23 河北圈定涿州、涞水等 13 县建设环首都经济圈 2010.10.22 两男子住涿州开车进京撬车盗窃获刑 4 年 2010.10.06 京石高速涿州北站出京车道扩容 提高通行速度 2010.09.17 涿州：花灯千万盏 绚烂耀夜闹元宵 2010.0

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16、北省邀请包括北京市规划委在内的 官员、专家学者，就“环首都经济圈”规划编制方案征集意见。会上，北京市 规划委副主任王飞表示，北京“不会独自建设首善之区”，而会通过区域整体 发展的方式，来解决面临的问题。河北河北“特区特区”政策将比深圳优惠政策将比深圳优惠昨天，河北省在京召开“环首都经济圈规划编制座谈会”，启动环首都经 济圈规划方案的意见征集。按照河北省公布的环首都经济圈产业发展实施意见， 涿州、涞水等 13 个县（市、区）由于紧邻北京，交通便利，划入环首都经济圈 规划范围内。“环首都经济圈建设的总体思路，是在邻近北京将近 1000 公里的范围内 （编者注：计划中的环首都经济圈包括环绕北京的张家口、承德、廊坊、保定 四个地级市，以及涿州市、涞水县、涿鹿县、怀来县、赤城县、丰宁满族自治 县、滦平县、三河市、大厂回族自治县、香河县、广阳区、安次区、固安县 13 个县(市)。这些城市群首尾相连，全长全长 9