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1、不动产抵押登记不动产抵押登记（一）承诺时限（一）承诺时限3 个工作日（不动产抵押权注销登记业务立等可取）（二）业务流程图（二）业务流程图（三）应提交的申请材料（三）应提交的申请材料1、 、预购预购商品房抵押登商品房抵押登记应记应提交的申提交的申请请材料材料（ （1）不）不动产动产登登记记申申请书请书； ；（ （2）申）申请请人身份人身份证证明；明；（ （3） ）购购房合同和房合同和购购房房发发票；票；（ （4）主）主债权债权合同；合同；（ （5）抵押合同。）抵押合同。2、一般不、一般不动产动产抵押登抵押登记应记应提交的申提交的申请请材料材料（ （1）不）不动产动产登登记记申申请书请书； ；（
2、（2）申）申请请人身份人身份证证明；明；（ （3）不）不动产权证书动产权证书； ；（ （4）主）主债权债权合同；合同；（ （5）抵押合同；）抵押合同；属以下特殊情况的，属以下特殊情况的，还还需提交以下相需提交以下相应应材料：材料：（ （1）属第三人）属第三人为债务为债务人提供担保的，人提供担保的，还须还须提交担保提交担保书书和第三人身份和第三人身份证证明材料；明材料；（ （2）反担保抵押登）反担保抵押登记还须记还须另提交另提交 保保证证合同合同 、 、 反担保合同反担保合同 、担保公司的融、担保公司的融资资性担保机构性担保机构经营许经营许可可证证和和债权债权人的相关材料；人的相关材料；（ （3
3、）抵押）抵押权权人人为为典当行的，典当行的，还须还须提交提交 典当典当经营许经营许可可证证 和和 特种行特种行业许业许可可证证 ； ；（ （4）外商投）外商投资资企企业业、股份制企、股份制企业业、有限公司、有限公司应应提供董事会（股提供董事会（股东东会）决会）决议议，董事，董事会（股会（股东东会）名会）名单单；集体企；集体企业应业应提供提供职职代会决代会决议议并并报报上上级级主管机关主管机关备备案；国有企事案；国有企事业单业单位位应应当符合国有当符合国有资产资产管理的有关管理的有关规规定（以工商行政管理部定（以工商行政管理部门认门认定的公司章程定的公司章程为为准）。准）。3、在建建筑物抵押登、
4、在建建筑物抵押登记应记应提交的申提交的申请请材料材料（ （1）不）不动产动产登登记记申申请书请书； ；（ （2）申）申请请人身份人身份证证明；明；（ （3）不）不动产权证书动产权证书； ；（ （4）主）主债权债权合同；合同；（ （5）抵押合同；）抵押合同；（ （6）建）建设设工程工程规规划划许许可可证证； ；（ （7） ）实实地地查查看看报报告；告；属以下特殊情况的，除以上材料外，需提交以下相属以下特殊情况的，除以上材料外，需提交以下相应应材料：材料：（ （1）抵押）抵押权权人人为为典当行的，典当行的，还须还须提交提交 典当典当经营许经营许可可证证 和和 特种行特种行业许业许可可证证 ； ；（
5、 （2）外商投）外商投资资企企业业、股份制企、股份制企业业、有限公司、有限公司应应提供董事会（股提供董事会（股东东会）决会）决议议，董事，董事会（股会（股东东会）名会）名单单；集体企；集体企业应业应提供提供职职代会决代会决议议并并报报上上级级主管机关主管机关备备案；国有企事案；国有企事业单业单位位应应当符合国有当符合国有资产资产管理的有关管理的有关规规定（以工商行政管理部定（以工商行政管理部门认门认定的公司章程定的公司章程为为准）。准）。4、最高、最高额额抵押登抵押登记应记应提交的申提交的申请请材料材料最高最高额额抵押登抵押登记记除按相除按相应应登登记类记类型提交申型提交申请请材料外，需另提交
6、申材料外，需另提交申请请材料如材料如下：下：（ （1）属最高）属最高额额抵押的，抵押的，应应当提交一定期当提交一定期间间内将要内将要连续发连续发生生债权债权的合同或者其的合同或者其他登他登记记原因文件等必要材料、提交最高原因文件等必要材料、提交最高额额抵押合同；抵押合同；（ （2）同意将最高）同意将最高额额抵押抵押权设权设立前已立前已经经存在的存在的债权转债权转入最高入最高额额抵押担保的抵押担保的债权债权范范围围的，的，应应当提交已存在当提交已存在债权债权的合同以及当事人同意将的合同以及当事人同意将该债权纳该债权纳入最高入最高额额抵押抵押权权担保范担保范围围的的书书面材料。面材料。5、抵押、抵
7、押权变权变更登更登记应记应提交的申提交的申请请材料材料（ （1）不）不动产动产登登记记申申请书请书;（ （2）申）申请请人身份人身份证证明明;（ （3）不）不动产权证书动产权证书和不和不动产动产登登记证记证明明;（ （4）抵押）抵押权变权变更的材料，包括：更的材料，包括：抵押抵押权权人或者抵押人姓名、名称人或者抵押人姓名、名称变变更的，提交能更的，提交能够证实够证实其身份其身份变变更的材料更的材料;担保范担保范围围、抵押、抵押权顺权顺位、被担保位、被担保债权债权种种类类或者数或者数额额、 、债务债务履行期限、最高履行期限、最高债权额债权额、 、债权债权确定期确定期间间等等发发生生变变更的，提交
8、抵押人与抵押更的，提交抵押人与抵押权权人人约约定相关定相关变变更内容更内容的的协议协议;（ （5）因抵押）因抵押权顺权顺位、被担保位、被担保债权债权数数额额、最高、最高债权额债权额、担保范、担保范围围、 、债务债务履行期限履行期限发发生生变变更等，更等，对对其他抵押其他抵押权权人人产产生不利影响的，生不利影响的，还应还应当提交其他抵押当提交其他抵押权权人的人的书书面面同意文件和身份同意文件和身份证证明文件。明文件。6、抵押、抵押权转权转移登移登记应记应提交的申提交的申请请材料材料（ （1）不）不动产动产登登记记申申请书请书;（ （2）申）申请请人身份人身份证证明明;（ （3）不）不动产权证书动
9、产权证书和不和不动产动产登登记证记证明明;（ （4）抵押）抵押权转权转移的材料，包括：移的材料，包括：申申请请一般抵押一般抵押权转权转移登移登记记的，的，还应还应当提交被担保主当提交被担保主债权债权的的转让协议转让协议;申申请请最高最高额额抵押抵押权转权转移登移登记记的，的，还应还应当提交部分当提交部分债权转债权转移的材料、当事人移的材料、当事人约约定最高定最高额额抵押抵押权权随同部分随同部分债权债权的的转让转让而而转转移的材料移的材料;债权债权人已人已经经通知通知债务债务人的材料。人的材料。7、抵押、抵押权权注注销销登登记应记应提交的申提交的申请请材料材料（ （1）不）不动产动产登登记记申申请书请书;（ （2）申）申请请人身份人身份证证明明;（ （3）抵押）抵押权权消消灭灭的材料的材料;（ （4）押）押权权人与抵押人共同申人与抵押人共同申请请注注销销登登记记的，提交不的，提交不动产权证书动产权证书和不和不动产动产登登记记证证明明;抵押抵押权权人人单单方申方申请请注注销销登登记记的，提交不的，提交不动产动产登登记证记证明明;抵押人等当事人抵押人等当事人单单方方申申请请注注销销登登记记的，提交的，提交证实证实抵押抵押权权已消已消灭灭的人民法院、仲裁委的人民法院、仲裁委员员会作出的生效法会作出的生效法律文律文书书。 。
