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1、1一、编制说明及编制依据一、编制说明及编制依据1.1 编制说明：编制说明：依据沈阳碧桂园房地产开发有限公司开发的工程施工招标文件、辽宁省城乡建设规划设计院设计的沈阳碧桂圆一期（13 区）高层住宅（131#、132#、133#、1#地下车库）工程施工图纸、国家现行规范标准、辽宁省地方标准，在现场实际踏勘的基础上，结合我公司同类工程施工经验、技术力量、机械设备装备情况，针对本工程具体特点编制的。重点阐述了工程的施工目标、施工组织和部署、施工准备、施工平面布置、施工进度网络计划及保障措施、针对本工程的重点和难点所采取的措施、主要分部分项工程施工方案、施工人员机具使用计划、保证工期、质量、安全文明施工
2、以及消防、保卫和环境保护的技术组织措施等。编制中力争全面贯彻“安全、质量、工期和成本”统一兼顾的原则，把我公司施工安全意识、质量意识、品牌意识、服务意识理念融入工程建设的各个阶段、各个环节。1.2 编制依据：编制依据：沈阳碧桂园房地产开发有限公司开发的工程施工招标文件。沈阳碧桂圆一期（13 区）高层住宅（131#、132#、133#、1#地下车库）工程施工图纸采用的国家规范、行业标准：序序 号号规范标准名称规范标准名称编编 号号1 1工程测量规范 GBJ50026-93 2 2地下工程防水技术规范 GB50108-20013 3土方与爆破工程施工质量验收规范 GBJ201-19834 4建筑桩
3、基技术规范JGJ94-945 5混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50201-20026 6建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-200227 7砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20028 8屋面工程质量验收规范GB50207-20029 9地下防水工程质量验收规范 GB50208-20021010筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20021111建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20011212建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-20021313建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20011414混凝土小型空心砌块建筑技术规范
4、JGJ/ T14-20041515建筑地基处理技术规范 JGJ79-20021616砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-20001717建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-20001818建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20011919钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-19982020钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB13013-19912121钢筋焊接及验收规程 JGJ18-20032222钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-20012323硅酸盐水泥质量标准和检验方法 GB/T175-19992424普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52
5、-19922525普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-19922626普通拌合物性能试验方法 GBJ80-852727混凝土拌和用水标准 JGJ63-892828普通混凝土力学性能实验方法 GB/T50081-20022929建筑采暖卫生及煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-883030钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-20023131钢筋混凝土用钢筋 GB1499-19983232混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-20033333普通混凝土配合比设计技术规范 JBJ155-20003434卫生陶瓷 GB6952-20053535瓷砖规格建安尺寸 GB6
6、953-20053636建筑机械使用安全技术规程 JBJ33-20013737推拉铝合金窗 GB/T84813838塑钢门窗安装及验收规程 JBJ-103-963939建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200234040建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20024141水灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-924242自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-20054343通风与空调工程施工及验收规范 GBJ46-88环境法律法规和标准：序序 号号法规和标准名称法规和标准名称编号编号1 1中华人民共和国环境保护法2 2大气污染防治法3 3环境噪声
7、污染防治法4 4建筑材料放射性核素限量 GB6566-20015 5建筑材料放射性核素限量 GB6566-20016 6室内装饰材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-20017 7室内装饰材料溶剂木器涂料中有害物质限量 GB18581-20018 8室内装饰材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-20019 9室内装饰材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583-20011010混凝土外加剂中释放氨的限量 GB18588-20011111民用建筑工程室内环境控制规范 GB50325-2001企业标准:序序 号号标准名称标准名称编号编号1质量、环境、职业健康安全管理手册 HYJ/QEO
8、HSM-20032作业指导书 QB-20024二、工程概况及特点二、工程概况及特点2.1 工程概况：工程概况：2.1.1 总体概况总体概况:序序 号号项项 目目内内 容容1 1工程名称沈阳碧桂圆一期（13 区）高层住宅 （131#、132#、133#、1#地下车库）工 程2 2建设单位沈阳碧桂园房地产开发有限公司3 3设计单位辽宁省城乡建设规划设计院4 4工程性质民用住宅5 5工程概况包含沈阳花山碧桂圆 13 区 1#车库 1#、2#、3#楼工 程6 6总建筑面积59136.49 平方米7 7质量要求合 格8 8计划开竣工日期计划开工日期为 2008 年 8 月 1 日，计划工程全部竣 工日期
9、为 2009 年 12 月 30 日。9 9建设地点沈阳市农业高新技术开发区2.1.2 建筑设计概况建筑设计概况:内容内容序序 号号项目项目 1-3-1#1-3-2#1-3-3#1 1层数(地上)3030302 2标准层层高（m）3.03.0 3.03 3建筑功能高层住宅4 4使用年限设计使用年限 50 年5 5节能设计设计节能率为 65%6 6建筑防火分类耐火等级一级8 8屋面形式上人屋面非上人屋面1212高层地下车库 楼地面细石混凝土地面水泥砂浆坡道 52.1.3 结构设计概况结构设计概况:内内 容容序序 号号项项 目目基础主楼采用筏板基础，裙房地下室采用独立基础加构造底 板。1 1结构形
10、式 主体主楼采用剪力墙结构，裙房地下室采用框架结构。2 2安全等级设计安全等级二级别,结构重要性系数 r=1.03 3地下室防水等级砼自防水+柔性防水层,抗渗等级 S64 4设防类别丙类 抗震设防类别为丙类5 5抗震等级剪力墙抗震等级设计为二级6 6建筑场地位于第类建筑场地，设计场地特征周期未 0.35s。7 7土质情况从地表向下划分 6 层,第 4 层中全风化花岗岩层为设计 持力层.C20构造柱C25楼梯梁板C30梁板 车道8 8强度等级 C25 C35 C40柱墙HPB235681012HRB33512141618209 9钢筋类别HRB400810121416182022251010钢筋
11、接头 方式绑扎机械连接焊接1111焊条焊剂HPB235 级钢与 HPB235 级钢、HPB235 级钢与 HPB335 级钢采用 E43 型焊条, HPB335 级钢与 HPB335 级钢、HPB335 级钢与 HPB400 级 钢采用 E50 型焊条、HPB400 级钢与 HPB400 级钢采用 E55 型焊条, 电渣压力焊选用 HJ431 焊剂剪力墙2002503001212断面尺寸板1601801313二次围护结构砌体填充墙采用粉煤灰砼小型空心砌块。2.2 施工目标施工目标:2.2.1 指导思想：指导思想：61.1 本工程规模大、体量大、施工作业面广。如何优质高效、低耗按期、安全文明地建
12、好该项工程，是我公司承建本工程的总体指导目标，为此，我公司非常重视本项目施工工作，将该工程列入公司重点工程，积极推广应用新技术、新工艺，严格按照 ISO9002 质量体系运行，精心组织、科学管理，确保实现各项承诺目标。2.2.2 项目管理目标：项目管理目标：质量目标：质量目标：一次性验收达到合格工程质量标准。工期目标：工期目标：开工日期为 2008 年 8 月 1 日,竣工日期为 2009 年 12月 30 日。安全目标：安全目标：杜绝重伤、死亡事故，轻伤频率控制在千分之十以下；杜绝火灾事故和人员中毒事件的发生。环境保护目标：环境保护目标：降尘、降噪控制达到国家相关标准，夜间施工不扰民，达到
13、ISO14001 国际环保认证的要求。职业健康目标：职业健康目标：绿色环保施工，增强安全意识，确保安全生产，杜绝恶性、突发性事故发生,确保施工结束无职业病及影响工人身体健康事件。成本管理目标：成本管理目标：规范管理，精心施工，实现“双赢”战略，使业主、承包商的成本都有大幅度降低。为用户服务：为用户服务：在施工中及竣工后将为业主提供至诚至善的服务，“我们的服务，业主的满意”理念将贯穿在我们合作的每一个细节。2.3 重点及难点分析重点及难点分析:施工面积大、为群体工程：包含沈阳花山碧桂园 13 区 1#车库1#、2#、3#楼工程，总建筑面积 59136.49 平方米；同时工程工期要求7紧张，如何确保群体工程按期保质交付，做好工程施工过程中人、材、机、物的组织与投入，是本工程施工组织的重点和难点。本工程高层住宅主体为现浇钢筋混凝
