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1、Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower北京儿童艺术剧院股份有限公司北青文化艺术公司“ “北京钟鼓楼文化旅游休闲区北京钟鼓楼文化旅游休闲区” ”旅游综合开发策划案旅游综合开发策划案Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower北京儿艺基本情况 2004年1月16日改制，前身北京市儿童艺术剧团 ，由北京青年报等五家股东共同参股组成，总 股本4000多万元 北京市文化体制改革试点工作的第一个突破口 实现两个飞跃 演出场次：原每年仅100多场，现达到400多场 演出收入：2003
2、年77万元，2006年5500余万元 连续两年，被文化部授以“全国文化产业示范基地”称号Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower北青文化基本情况 1993年成立 前身为北京青年报业总公司 2005年更名为北京北青文化艺术公司 北京青年报社的全资子公司 注册资本1200万元Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower迷宫Hi 可爱 儿童剧红领巾 魔山 福娃 安徒生 怪物城堡 超级宝宝 Cultural Tourism development plan of Bell Dru
3、m Tower积极进军演出市场Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower近30项有影响的大型活动Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower涉足影视领域Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower汇报纲要本区域文化旅游发展 创意背景与现实条件本区域文化旅游发展 战略构想与目标定位本区域文化旅游开发 空间布局与产品设计本区域文化旅游开发 营销推广与管理建议Cultural Tourism development pl
4、an of Bell Drum TowerPART 1:创意背景与现实条件l 北京文化旅游市场需求 l 东城文化旅游产业发展 l 钟鼓楼项目开发的条件Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower北京旅游：进入国际都市旅游目的地时代2007年全球十大最佳旅游城市1. 悉尼（2006年排名第3） 2. 纽约（2006年排名第4） 3. 巴黎（2006年排名第5） 4. 罗马（2006年排名第1） 5. 巴塞罗纳（2006年排名第2） 6. 威尼斯（2006年排名第6） 7. 旧金山（最新列入前10） 8. 开普敦（2006年排名第17）
5、9. 新加坡（2006年排名第5） 10. 中国香港（2006年排名第18 ）资料来源：“旅游圣经”国际知 名杂志康德纳斯旅者,2007. 北京旅游正在接纳越 来越多国际游客，同时， 也面临到来自其他国际旅 游城市的激烈竞争，2007 年北京仍未进入全球十佳 旅游城市行列。这对北京 旅游业提出了更高的发展 要求。Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower北京拥有巨大的旅游市场及市场潜力2006年，北京全年接待国内旅游者1.32亿人次，接待入境旅游者390.3万人次，国内外旅游收入总计达到1803.7亿元人民币.入境旅游市场数量特征：
6、稳中有升 变化趋势：商务会议旅游比重增加，呈多样化趋势 消费结构：弹性消费比重上升数量特征：快速增长 变化趋势：向名胜观光、商务会展、休闲度假发展 时间特征：旅游假日经济基本形成国内旅游市场Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower 国际游客对文化旅游产 品的潜在需求依次是：参观历史文化景点参观胡同四合院品尝风味餐饮观看文化演出 国内游客对文化旅游产品 的潜在需求依次是：参观胡同、四合院到郊区看自然山水景观拜访名人故居游览外国使馆观看大型演出游览科技知识型场所听曲艺评弹资料来源： 北京市旅游局市场抽样调查统计报告，2006年北京国内
7、外游客文化旅游需求Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower东城区文化旅游以“皇家文化与现代人文相融”为主线，东城区旅游休闲 文化产业发展在北京市独领风骚 形成了“三区”、“六街”、“九线”的旅游休闲产品格局 随着南锣鼓巷和南新仓民俗文化旅游休闲区的开发改造 ，东城区的文化旅游产品的品位和内涵达到了新的高度 东城区的历史文化积淀丰富，主要汇聚在北京中轴线（“ 北京脊梁”之誉， “龙脉”之称 ，展示北京古城风貌的第一 地标区）的北侧，从天安门到钟鼓楼区域 Cultural Tourism development plan of Bel
8、l Drum Tower关于北京钟鼓楼 北京标志性建筑之一 旅游资源禀赋良好 珍贵的文化遗产，极富特色的传统风貌 丰厚悠久的历史文化积淀 一定的观光旅游规模，潜在丰富的旅游资源 主城区中轴线的优越土地区位效应 国内钟鼓楼历史游览的代表性景点Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower项目开发基础条件地理区位条件 位于北京市中心城区内，东城区地安门外大街北。北京城市南北 中轴线的北端，东城区、西城区分界处，区域交通条件便捷，临 近故宫等著名景点 资源条件 坐落在南北中轴线最北端，全国重点文物保护单位。两楼前后纵 置，气势雄伟，巍峨壮观。
9、元、明、清代都城的报时中心。 鼓楼：单体木结构古建筑，共两层，整体建筑坐落在高约3米的 砖石结构台基上。一层为服务部，二层为展室。 钟楼：通高47.9米，共二层，下部为砖石台座，底楼四面各有一 座拱门。报时用的大铜钟悬挂在二楼正中的八角形木框架上，是 中国最重的大钟。 旅游发展情况 东城区委、区政府早在20年前就成立了钟鼓楼文物保管所，使钟 鼓楼的保护工作逐步走向正轨。 先后多次投入巨资，对钟鼓楼进行修缮并修建了钟鼓楼文化广场 。 是北京市著名文化景点，年接待量约20万人次 先后举办过“北京市文物保护单位展”、 “钟鼓齐鸣拜大年”、“奥运 志愿者微笑圈”、“相约北京”、“2006北京钟鼓楼文化
10、论坛”等各种 专题性、大众性群众文化活动。 Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower项目开发现状条件分析 东城区 “皇家文化与现代人文相融”旅游线， “三区”、“ 六街”、“九线”的旅游休闲产品格局的重要组成部分 周边已形成一定规模的旅游购物市场，消费结构在不 断优化、升级 钟鼓楼旅游个性形象尚未特别突出，尚未很好地将人 文历史景观与文化休闲业态进行有机整合 旅游人数及旅游收入相对于北京其他文物景点均处于 较低的水平 Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower项目开发适
11、宜性评价 具备打造城市人文地标和城市景观文化休闲区块的优 良潜质 优越的地理区位 历史人文积淀 巍峨壮观建筑 周边已具雏形的娱乐、购物休闲带 周边大量的民居四合院建筑 易聚集人气，是一个兼顾游客和市民的休闲旅游区块 感受古典建筑的雄伟气势 眺望京城故宫群落全貌 周边商业区块适合发展成为游客休闲娱乐和夜间消费场所 两楼间的广场适合开展文化休闲娱乐活动Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower项目开发潜力评价从旅游功能而言 目前基本没有参与性的文化休闲娱乐活动，主题性较缺乏，开发基 于体验性收获的专题型文化休闲活动的空间很大 从旅游时间
12、的利用而言 目前仅限于白天旅游，而夜间旅游比白天旅游含金量更高。能够带 来巨大的经济效益和社会效益 从开发地域而言 位于北京市城市中心内，钟鼓楼的建筑和周边居民区、商业带的开 发利用必将带来钟鼓楼及周边产业带的整合，形成新型文化休闲经 济区，使其成为北京一大特色和亮点，这对完善东城区旅游产品和 功能结构将起到主导性的作用Cultural Tourism development plan of Bell Drum TowerPART 2:战略构建与目标定位l 文化旅游发展战略 l 项目策划范围 l 项目策划主题 l 项目总体定位Cultural Tourism development plan
13、of Bell Drum Tower北京钟鼓楼文化旅游发展战略传承老北京钟鼓神韵 创造新时代人文地标 对钟鼓楼的开发，必须坚持把保护放在第一位，保护不仅是对建 筑物外观和文物的保护，对钟鼓楼历史风貌完整性的保护，更是 要对其传承的文化传统进行挖掘和保护 在突出钟鼓楼地方特色和文化内涵的基础上，重新发起并寻回钟 鼓楼的本源，以此为项目灵魂，以环境优化和空间利用为重点， 进行系统改造，并建立起适合新时代要求的文化旅游休闲产品体 系，配合软环境营造，强化地标功能，使之成为北京中轴线上最 有魅力的地区之一，再现古都传统历史风貌。 以钟鼓楼改造作为旗舰项目，以此为突破点，进而推动周边区域 全面的更新发展
14、Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower开发北京钟鼓楼文化旅游休闲区的全局意义 着眼于中心区域的城市核心功能，创建“北京 市新时代的人文地标”，充分发挥文化旅游休 闲辐射功能 促进东城区旅游向更高层次的转变 提升、丰富和完善钟鼓楼、东城区、北京旅 游目的地形象 完善东城区、北京旅游产品结构Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower项目策划范围区域总体范围： 钟楼、鼓楼、中心广场及周边部分社区房屋 本着统一规划、分期实施的原则， 一期重点改造钟楼、鼓楼和中心广场（2007
15、2008） ，以文化休闲为主； 二期改造整合周边小型商业带和部分民居（2009 2015），以休闲娱乐为主。 最终形成包括观光游览、文化体验、主题活动、特色购 物、老北京民俗演绎和四合院休闲度假于一体的文化旅 游休闲区。Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower项目策划主题项目名称 北京钟鼓楼文化旅游休闲区北京钟鼓楼文化旅游休闲区 形象内涵 传承老北京钟鼓神韵，创造新时代人文地标传承老北京钟鼓神韵，创造新时代人文地标 主题创意 “ “暮鼓暮鼓 晨钟晨钟” ”释义： 原意指佛寺中晚击鼓、早撞钟，以报时间，并劝人精进修持。是钟鼓楼击鼓定
16、更、 撞钟报时的规律。 引申为时间的更替，具有“传承”的动感，代表了钟鼓楼历史与现代、未来的形象联 系，体现了钟鼓楼延续老北京的传统，开创新时代的标志的项目意向。 隐喻：钟鼓楼，时间的代言人，历史的见证者，没有偏向于任何人，对所有生命一 视同仁。钟鼓楼天生就是一个无争议的道德世界。Cultural Tourism development plan of Bell Drum Tower项目总体定位总体定位“暮鼓晨钟” 定位描述： 以报时文化为整个项目开发的核心文化，通过钟鼓楼内部空间的改造 及广场景观、外部环境的改造及配套设施的完善，以旅游产品的体系 的建立、提升和经营、特色空间的营造和运营为工作重点，将钟鼓楼
