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1、观澜文化体育公园概念规划设计方案深圳市东大建筑设计有限公司 东南大学建筑设计研究院有限公司深圳分公司图纸目录 Content图纸目录 Content简介PART1 表现篇PART 2 构思篇PART 3 规划篇06-1114-1720-39CITY OF SHENZHEN- CULTURE SPORTS PARK IN GUANLAN PLANNING DESIGNpart1建筑表现建筑表现鸟瞰图 Airscape 建筑表现公园入口透视图 Design Sketch建筑表现文化体育公园透视图 Design SketchCITY OF SHENZHEN- CULTURE SPORTS PARK
2、IN GUANLAN PLANNING DESIGNpart2规划构思构思篇规划核心一：集体育、文化和公园于一体的活动场地 打造整个片区的综合性体育公园设计核心一：突出新区“龙舞华章”的发展寓意 文化轴与生态轴双轴发展，调动园区的活力规划核心二：规划核心三：结合文化设施设置部分商业、购物中心、公寓等 解决园区运营、维护费用，提升地块价值设计理念 Design Concept规划核心构思篇设计理念 Design Concept规划核心突出新区“龙舞华章”的发展寓意 文化轴与生态轴双轴发展，调动园区的活力结合文化设施设置部分商业、购物中心、公寓等 解决园区运营、维护费用，提升地块价值构思篇设计理念
3、 Design Concept二、“龙舞华章”的形象寓意一、地块分区A 地块B 地块设 计 把 用 地 分 成南、北两个区域考虑，北边的 A 地块主要布置体育游乐设施。南边的 B 地块则以文化、商业设施为主。为了突出龙华新区 “龙舞华章” 的发展寓意，在公园的中央设置中心湖景，并让湖景由北向南延续，形成龙型舞动的空间。 构思篇设计理念 Design Concept三、两轴一心发展四、建筑布局两轴分别为南北向的文化轴和东西向的生态轴；轴线的交汇处是公园的中心湖景。 设计以 “两轴 一 心” 为 导 向相应设置文化与体育、游乐设施。 最终形成的规划布局方式中文化长廊与湖景贯穿南北地块 ，形态犹如龙
4、舞；主要功能性建筑 沿 地 块 周 边 布局，避免了对北地块中心体育、休闲活动的干扰。 CITY OF SHENZHEN- CULTURE SPORTS PARK IN GUANLAN PLANNING DESIGNpart3总体规划规划篇海 规划篇总平面图 Master Plan 项目规划总用地面积约为10万平方米（包括北侧占地面积约为7万平方米的A地块和南侧占地面积约为3万平方米的B地块），总设计建筑面积约为22.3万平方米，是集体育、文化与休闲为一体的综合性园区。项目概况：总用地面积101781.28 总建筑面积223225 其中南地块 用地面积31653 总建筑面积141395 其中地
5、上建筑面积109020 其中体育酒店30800 购物中心25900 商业22150 公寓25080 景观塔1940 文化长廊3150 地下建筑面积32375 其中体育酒店1820 购物中心12705 商业 / 公寓17850 地下停车数925 辆其中体育酒店52 辆 购物中心363 辆 商业 / 公寓510 辆 容积率3.35 建筑密度36% 绿化率25% 北地块 用地面积70128.28 总建筑面积81830 其中地上建筑面积53200 其中 文化体育服务中心25000 图书馆 / 群艺楼21150 体育综合馆4600 文化长廊2450 地下建筑面积28630 t 其 中文化体育服务中心19
6、005 图书馆 / 群艺楼4375 其它公共停车5250 停车数818 辆其中文化体育服务中心543 辆 图书馆 / 群艺楼125 辆 其它公共停车150 辆 容积率0.8 建筑密度15% 绿化率40%分项经济技术指标：总用地面积101781.28 总建筑面积223225 其中地上建筑面积162220 其中文化体育服务中心25000 图书馆 / 群艺楼21150 购物中心25900 体育综合馆4600 体育酒店30800 商业22150 公寓25080 文化长廊5600 景观塔1940 地下建筑面积61005 其中文化体育服务中心19005 图书馆 / 群艺楼4375 购物中心12705 商业
7、 / 公寓17850 体育酒店1820 其它公共停车位5250 停车数1743 辆其中文化体育服务中心543 辆 图书馆 / 群艺楼125 辆 购物中心363 辆 商业 / 公寓510 辆 体育酒店52 辆 其它公共停车150 辆 容积率1.54 建筑密度20% 绿化率36%总经济技术指标：规划篇功能分区图 Functional Distributing文化体育服务中心体育综合馆图书馆 / 群艺楼体育酒店购物中心公寓商业北地块 南地块 规划篇功能分区图 Functional Distributing老人、儿童天地文化办公区体育综合区室外球场主要景观节点商业居住区酒店、购物区变电站规划篇界面分析
8、 Boundary Analyse商业界面绿化界面规划篇界面分析 Boundary Analyse规划篇人流分析图 Pedestrian Analysis公园主入口公园主入口公寓入口公寓入口图书馆 / 群艺馆 入口体育酒店入口商业 入口购物中心 入口公园次入口体育馆入口文化体育 中心入口公园人流公园入口文化、办公入口公寓入口商业入口酒店入口规划篇观光流线商业流线文化/办公流线人流分析图 Pedestrian Analysis规划篇车流流线分析图 Vechile Flow Analysis车流流线车库出入口地面停车/地下停车PPPPPPPP规划篇消防分析图 Fire Protection Ana
9、lysis消防车通道主要城市道路消防登高面规划篇1789102344 5612112192023108718192417141615111312商业下沉广场景观水池广场喷泉戏水池雕塑水景商业下沉广场亲水平台露天泳池喷泉广场湖景音乐广场雕塑公园主入口景观节点分析图 Landscape Node Analysis规划篇131415161718216221945321公园主入口广场运动场风光曲径望幽阡陌之间老人天地林荫小道狮子山儿童乐园运动场雕塑城市绿篱体育广场雕塑亲水平台192021222324景观节点分析图 Landscapa Node Analysis规划篇 太阳能热水系统方案示意本项目采用太
10、阳能热水供应系统，另配热泵辅助加热设备，提供 24 小时循环热水供应，而且按满足全楼考虑。其它建筑 局部有热水需要时，分别设置电热水器，就地供应给热水用水点。为了满足“高质水高用，低质水低用”的原则，本项目 从经济性和健康的角度出发设计直饮水系统，在自来水管网末端，加设冷热两用型全自动净化电开水器，在公共建筑各楼 层相对集中设置，这种系统经济实用、灵活方便，能有效保证水质，是高标准写字楼、高级酒店以及商业餐饮和公共饮水 点饮用供水的一种好选择。节水系统方案示意图饮用水设备生态节能分析图 Ecological And Energy Saving 规划篇 太阳能电站系统方案示意图太阳能电站系统方案
11、示意图广泛采用自带太阳能光电板、蓄电池的路灯、广场灯、地灯(采用市电备用)Equivalent monocrystalline silicon solar cell moduleThe light bends down the in- corporation generating systemHighly effective invertorApplies in the public lighting, the landscape illuminatesAutomatic monitor144广泛采用自带太阳能光电板、蓄电池的路灯、广场灯、地灯（采用市电备用）节能-太阳能光伏发电 Solar
12、Battery1. 等效单晶硅太阳能电 池组件 2. 光伏并网发电系统 3. 高效逆变器 4. 应用于公共照明，景 观照明 5. 实现无人值守，远程 监控太阳能电站系统方案示意图广泛采用自带太阳能光电板、蓄电池的路灯、广场灯、地灯(采用市电备用)节能-太阳能光伏发电 Solar Battery1. 等效单晶硅太阳能电 池组件 2. 光伏并网发电系统 3. 高效逆变器 4. 应用于公共照明，景 观照明 5. 实现无人值守，远程 监控太阳能电站系统方案示意图广泛采用自带太阳能光电板、蓄电池的路灯、广场灯、地灯(采用市电备用)节能-太阳能光伏发电 Solar Battery1. 等效单晶硅太阳能电
13、池组件 2. 光伏并网发电系统 3. 高效逆变器 4. 应用于公共照明，景 观照明 5. 实现无人值守，远程 监控太阳能电站系统方案示意图广泛采用自带太阳能光电板、蓄电池的路灯、广场灯、地灯(采用市电备用)太阳能电站系统方案示意图广泛采用自带太阳能光电板、蓄电池的路灯、广场灯、地灯(采用市电备用)Equivalent monocrystalline silicon solar cell moduleThe light bends down the in- corporation generating systemHighly effective invertorApplies in the p
14、ublic lighting, the landscape illuminatesAutomatic monitor14413421、等效单晶硅太阳能电池组件 2、光伏并网发电系统 3、高效逆变器 4、应用于公共照明，景观照明屋面光热收集热水储存设备热水循环供应湖水净化处理系统冷水给水末端净化设备地下水雨水收集池及处理设备雨水回用绿化浇灌雨水回用景观用水雨水回用路面浇洒雨水回用冲厕所项目饮用水全部 采用直饮水Ecological And Energy Saving 生态节能分析图规划篇立面风格Architectural Style Analyse规划篇立面风格 Architectural St
15、yle Analyse南立面图东立面图规划篇项目投资估算 Project Investment Estimate项目总投资 135835.75 万元，其中包括南地块总投资 74037.75 万元， 北地块总投资 42495.26 万元。规划篇项目投资估算 Project Investment Estimate序号项目名称金额（万元）占投资比例 A建安工程费用116533.00 85.79% 1南地块74037.75 54.51% 2北地块42495.26 31.28% B工程建设其他费9240.84 6.80% C预备费10061.91 7.41% 合 计135835.75 100.00%序号
16、 费用名称单位工程量单价（元）合计 （万元） A建安工程费116533.00 1南地块m21413955236 74037.75 2北地块m2818305193 42495.26 B工程建设其他费9240.84 依据文件 1建设单位管理费433+( 工程费用 -10000)*0.5%965.67 财建 2002394 号 2建设单位临时设施费 工程费用 *1%1165.33 按深圳市规定 3工程设计费1515.2+(1960.1-1515.2)/ (80000-60000)*( 工程费 用 -60000)2772.78 计价格 200210 号4工程勘察费设计费 *30%831.83 计价格 200210 号 5施工图审查费设计费 *6.5%180.23 发改价格 2011534 号 6竣工图编制
