天津大悦城招商手册(中文)

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1、JOY CITY、TIANJIN 天津大悦城 2009年3月天津大悦城 2009年3月目录目录 | Catalogue联络方式合作伙伴业态规划总平面图项目亮点目标客群项目定位项目规模项目组合步行系统内部路网轨道交通区位优势设计理念项目鸟瞰区域介绍城市发展股东介绍联络方式合作伙伴业态规划总平面图项目亮点目标客群项目定位项目规模项目组合步行系统内部路网轨道交通区位优势设计理念项目鸟瞰区域介绍城市发展股东介绍天津大悦城天津大悦城Joy City,TianjinJoy City,Tianjin中粮集团自1952年成立至今，一直位 列世界500强企业。中粮集团自1952年成立至今，一直位 列世界500强

2、企业。 中粮置业投资有限公司是中粮集团的 全资子公司，战略目标是建立有价值 的商业物业，形成优质的物业组合。 在未来5至10年，在全国推出至8个 大型大悦城项目。中粮置业投资有限公司是中粮集团的 全资子公司，战略目标是建立有价值 的商业物业，形成优质的物业组合。 在未来5至10年，在全国推出至8个 大型大悦城项目。 目前，中粮置业旗下拥有中粮广场、 西单大悦城，并在全力筹建朝北大悦 城和天津大悦城项目。目前，中粮置业旗下拥有中粮广场、 西单大悦城，并在全力筹建朝北大悦 城和天津大悦城项目。股东介绍股东介绍 |天津中国北方经济中心天津中国北方经济中心2008年，天津市生产总值（GDP）完成 63

3、54.38亿元，增长16.5，在全球经 济回落情况下增量首次超过1000亿元2008年，天津市生产总值（GDP）完成 6354.38亿元，增长16.5，在全球经 济回落情况下增量首次超过1000亿元 2008年，天津市实际利用外资74.2亿 美元 ，同比增长40% 2008年，天津市实际利用外资74.2亿 美元 ，同比增长40% 2008年，天津市居民家庭人均消费性 支出13422元，同比增长11.6 %2008年，天津市居民家庭人均消费性 支出13422元，同比增长11.6 % 2007年天津市常住人口1115万人， 2008年天津市常住人口净增60多万 人，有力拉动了消费的增长2007年天

4、津市常住人口1115万人， 2008年天津市常住人口净增60多万 人，有力拉动了消费的增长城市发展城市发展 |天津大悦城比邻天津商业、文化的发源地老城厢天津大悦城比邻天津商业、文化的发源地老城厢区域介绍区域介绍 |天津新的消费目的地天津新的消费目的地项目鸟瞰项目鸟瞰 |天津大悦城天津大悦城 Joy City,Tianjin天津大悦城立足于天津，依托良好的 区位优势及日益发达的城市交通网 络，将购物中心、酒店、写字楼、公 寓、住宅各业态有机的整合，形成项 目功能的多样性和复合性。使更多的 人加入到大悦城并体验到项目所带来 的全新购物理念。天津大悦城立足于天津，依托良好的 区位优势及日益发达的城市

5、交通网 络，将购物中心、酒店、写字楼、公 寓、住宅各业态有机的整合，形成项 目功能的多样性和复合性。使更多的 人加入到大悦城并体验到项目所带来 的全新购物理念。天津大悦城天津大悦城 | Joy City,Tianjin设计概念设计概念自然、生长，欣欣向荣自然、生长，欣欣向荣从自然和生长引发的设计概念是要创 造出一个丰富、培育和促进城市繁荣 的环境。开发商的公司理念之一是尊 重自然，因此设计采用将玉米地和作 物等意象用作了项目的主导视觉要素。 从田地里作物随风摇曳的景象构思出 了楼顶景观平面层层叠叠的动态曲 线，作为从塔楼上向下俯视的第五个 建筑立面。从自然和生长引发的设计概念是要创 造出一个丰

6、富、培育和促进城市繁荣 的环境。开发商的公司理念之一是尊 重自然，因此设计采用将玉米地和作 物等意象用作了项目的主导视觉要素。 从田地里作物随风摇曳的景象构思出 了楼顶景观平面层层叠叠的动态曲 线，作为从塔楼上向下俯视的第五个 建筑立面。设计理念设计理念 |营造购物中心冬季花园的盛开月季 （天津的市花）花瓣也按一种有机的 方式排布，营造一种标志式的语言， 精致的花瓣以曲线的玻璃平面表现， 围覆着采光充足的下沉式广场。营造购物中心冬季花园的盛开月季 （天津的市花）花瓣也按一种有机的 方式排布，营造一种标志式的语言， 精致的花瓣以曲线的玻璃平面表现， 围覆着采光充足的下沉式广场。 而办公楼入口因增

7、添了月季花蕾状的 购物入口而别有韵味，好像金属做的 花朵含苞欲放。而办公楼入口因增添了月季花蕾状的 购物入口而别有韵味，好像金属做的 花朵含苞欲放。设计理念设计理念 |花瓣和玉米皮的曲线形态与购物中心 正面上跃动的带自然文理的石材是协 调的，也与屋顶景观中光滑的金属屋 面以其与海洋班轮的船身弧线相呼应。 唤起对天津作为海港的历史渊源的公 众记忆也为本项目增添了另一个层面 的含义。而允许对于形式的多重阅读 会让游客对这个充满魅力的环境有再 次光顾的兴趣和理由。花瓣和玉米皮的曲线形态与购物中心 正面上跃动的带自然文理的石材是协 调的，也与屋顶景观中光滑的金属屋 面以其与海洋班轮的船身弧线相呼应。

8、唤起对天津作为海港的历史渊源的公 众记忆也为本项目增添了另一个层面 的含义。而允许对于形式的多重阅读 会让游客对这个充满魅力的环境有再 次光顾的兴趣和理由。设计理念设计理念 |项目地处天津市核心区域，位于和平、 南开、河北、红桥四区交汇处。项目地处天津市核心区域，位于和平、 南开、河北、红桥四区交汇处。 项目周边有300万平米高端居住区，约 14万中高端消费群体。项目周边有300万平米高端居住区，约 14万中高端消费群体。 古文化街、食品街等天津著名旅游景 点，每年有近600万的旅游人群。古文化街、食品街等天津著名旅游景 点，每年有近600万的旅游人群。 项目比邻天大、南大等著名高等学 府，周

9、边人文环境好，是天津市重要 的对外展示窗口之一。项目比邻天大、南大等著名高等学 府，周边人文环境好，是天津市重要 的对外展示窗口之一。 项目拥有近3000个车位，车位充足且 停车便利。项目拥有近3000个车位，车位充足且 停车便利。区位优势区位优势 |滨江道、和平路南 京路商圈滨江道、和平路南 京路商圈南市商圈南市商圈本案本案项目位置距离1号线地铁站（西南角站） 和4号线地铁站（西南角站）步行均5 分钟项目位置距离1号线地铁站（西南角站） 和4号线地铁站（西南角站）步行均5 分钟 2010年2号线开通时，鼓楼站将直接与 项目相连2010年2号线开通时，鼓楼站将直接与 项目相连 作为城市交通重要

10、组成部分，地铁的 建设和开通将增加本项目的便利性和 交通易达性作为城市交通重要组成部分，地铁的 建设和开通将增加本项目的便利性和 交通易达性轨道交通轨道交通 |地铁1号线地铁1号线地铁2号线地铁2号线内部路网内部路网 |步行系统步行系统 |写字楼 Office写字楼 Office酒店 Cabaret酒店 Cabaret商业 Shopping center商业 Shopping center公寓 Apartment公寓 Apartment住宅 Residence住宅 Residence天津大悦城的性格就在于它的天津大悦城的性格就在于它的“重”“重” 全复合的业态，全客层的定位。全复合的业态，全客

11、层的定位。项目组合项目组合 |项目规模 |4593745937公寓公寓约520000约520000总建筑规模总建筑规模70000700006560665606163988163988建筑面积（）建筑面积（）住宅住宅写字楼+酒店写字楼+酒店购物中心购物中心项目 面积项目 面积国际时尚生活城国际时尚生活城 年轻、潮流、时尚、品味年轻、潮流、时尚、品味定位描述定位描述 天津大悦城定位于中档偏上的时尚生 活型购物中心，服务于中产阶级、家 庭和年轻时尚人群，天津大悦城更注 重生活化和家庭的氛围，引领天津进 入新的生活方式！天津大悦城定位于中档偏上的时尚生 活型购物中心，服务于中产阶级、家 庭和年轻时尚人

12、群，天津大悦城更注 重生活化和家庭的氛围，引领天津进 入新的生活方式！项目定位项目定位 |国际时尚生活城国际时尚生活城1 12 23 34 4国际时尚生活城国际时尚生活城具 有 号 召 力 的 品 牌 组 合具 有 号 召 力 的 品 牌 组 合全 球 同 步 品 味 生 活全 球 同 步 品 味 生 活前 瞻 理 念 国 际 品 质前 瞻 理 念 国 际 品 质休 闲 惬 意 的 体 验 空 间休 闲 惬 意 的 体 验 空 间引 领 娱 悦 生 活 方 式引 领 娱 悦 生 活 方 式都 市 生 活 风 向 标都 市 生 活 风 向 标丰 富 多 彩 的 复 合 型 商 业 体丰 富 多

13、彩 的 复 合 型 商 业 体生 活 娱 乐 购 物 的 天 堂生 活 娱 乐 购 物 的 天 堂舒 适 空 间 时 尚 体 验舒 适 空 间 时 尚 体 验时 尚 品 牌 的 有 机 组 合时 尚 品 牌 的 有 机 组 合具 有 现 代 气 息具 有 现 代 气 息引 领 潮 流引 领 潮 流生活城时尚国际生活城时尚国际潮流青年潮流青年 流行时尚流行时尚 新鲜体验新鲜体验 娱乐休闲娱乐休闲中产阶层中产阶层 追求生活品质追求生活品质 体现身份地位体现身份地位 放松身心压力放松身心压力 和睦家庭关系和睦家庭关系目标客群目标客群 |时尚家庭时尚家庭 都市2-3口之家，都市2-3口之家， 具有一定

14、品味及消具有一定品味及消 费能力，消费频率费能力，消费频率 稳定稳定外籍人士外籍人士 过往流动性旅游客群过往流动性旅游客群 随机性较强，往来随机性较强，往来 商务和旅游消费商务和旅游消费团购集团消费团购集团消费 卡务卡务功能最全、规模最大的体验式购物中心功能最全、规模最大的体验式购物中心 车位最充足且停车最便捷的停车设施车位最充足且停车最便捷的停车设施 城市核心区域，最便捷的立体交通体系城市核心区域，最便捷的立体交通体系 城市中心区最亮丽的地标性建筑群城市中心区最亮丽的地标性建筑群 最时尚的消费体验目的地最时尚的消费体验目的地 最愉悦的都市欢聚场所最愉悦的都市欢聚场所项目亮点项目亮点 |一个东

15、京六本木的翻版一个东京六本木的翻版 一个聚购物、休闲、餐饮、娱乐和文 化的综合体城一个聚购物、休闲、餐饮、娱乐和文 化的综合体城 一个具备众多项目亮点、超大体量和 完美建筑空间的lifestyle shopping mall一个具备众多项目亮点、超大体量和 完美建筑空间的lifestyle shopping mall项目亮点项目亮点 |天津大悦城充分利用地块、地理形状，以高层写字楼、 住宅、公寓建筑群为“背景”，以沿主干道全线布置得 购物商场为中心，以商业的单一主动线和项目区间道路 为纽带，一气呵成，浑然一体，奠定了整个天津大悦城 与众不同的独特风景线。天津大悦城充分利用地块、地理形状，以高层

16、写字楼、 住宅、公寓建筑群为“背景”，以沿主干道全线布置得 购物商场为中心，以商业的单一主动线和项目区间道路 为纽带，一气呵成，浑然一体，奠定了整个天津大悦城 与众不同的独特风景线。 通过聘请国际一流的设计师和顾问团队，中粮集团将天 津城市的升级增添风彩。通过聘请国际一流的设计师和顾问团队，中粮集团将天 津城市的升级增添风彩。总面平图总面平图 |业态规划业态规划 |主题：生活大街主题：生活大街 亮点：通过超市和家居等功能业态组 合，增强人流吸引力, 针对地铁出入 口的位置设置快餐区和休闲餐饮区， 满足流动人流和消费客流的餐饮需求。亮点：通过超市和家居等功能业态组 合，增强人流吸引力, 针对地铁出入 口的位置设置快餐区和休闲餐饮区， 满足流动人流和消费客流的餐饮需求。B1B1业态规划业态规划 |主题：国际大街主题：国际大街 亮点：凸现的是时尚与国际，将集客 能力超强的时尚集成店平均分布整个 街区，起到平衡人流的作用，