《质量通病治理监理细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《质量通病治理监理细则（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北蔡镇F1-1、F1-3地块动迁商品房基地质量通病监理细则上海大通工程监理有限公司2011 年 3 月 27 日 质量质量 通病监理实施细则通病监理实施细则 报审表报审表工程名称：浦东新区北蔡镇工程名称：浦东新区北蔡镇 F1-1、 F1-2 动迁商品房工程动迁商品房工程本工程监理项目机构专业工程师已编制本工程监理项目机构专业工程师已编制 质量质量 通病监理实施细则通病监理实施细则 已编制完毕，请项目总监审阅、审批。已编制完毕，请项目总监审阅、审批。监理项目机构：监理项目机构： 专业监理工程师：专业监理工程师： 日日 期：期： 审查意见：审查意见：监理项目机构：监理项目机构： 总监理工程师：总监
2、理工程师： 日日 期：期： 目目 录录前前 言言一、建筑、结构工程常见质量通病及治理措施一、建筑、结构工程常见质量通病及治理措施二、建筑设备安装工程常见主要质量通病二、建筑设备安装工程常见主要质量通病（一）给水排水工程（一）给水排水工程（二）电气安装工程（二）电气安装工程1、变配电室主要问题、变配电室主要问题2、电缆桥架安装、电缆桥架安装3、配电箱盘柜、配电箱盘柜4、套管、配线、套管、配线5、普通灯具安装、普通灯具安装6、开关、插座安装、开关、插座安装7、避雷设施、避雷设施三、部分项目控制要点三、部分项目控制要点前 言为加大住宅工程质量通病治理工作力度，进一步提高住宅工程质量，实现创建质量诚信
3、、用户满意工程的工作目标，针对目前住宅工程新增质量通病，根据国家有关法律、法规和工程技术规范、标准，本监理部编制了建筑工程常见质量通病及控制措施，还对一些主要控制项目控制要点进行了归纳整理，要求各施工单位认真对待，加强管理，在施工中强化自控力度，对照检查，把质量通病消灭在施工过程当中，本部监理人员将按此严格控制。一、建筑工程质量通病及专项治理措施1、现浇混凝土楼板裂缝及预防措施现浇楼（屋）面板 设计厚度不宜小于 120mm，厨房、厕浴等不宜小于 90mm。楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不宜大于 150mm，板角处上部受力钢筋间距不宜大于 100mm，分布筋间距不宜大于 20
4、0mm。楼板内敷设电线 管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。线管直径大于20mm 时宜采用金属导管。严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。施工单位应 根据工程结 构形式和有关规定合理确定混凝土 浇筑方案，保 证混凝土密实，不得随意留置施工缝。在按 规定留置施工缝处，要加 强振捣，保证混凝土集密结合。振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用抹子搓平 2-3 遍。楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态。模板及其支架必须具备 足够的承载力、
5、刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2N/mm2 前，不得在其上踩踏、堆 载或安装模板及支架。施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。应避免过早拆除模板。2、非承重墙体裂缝及预防措施砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于 28d。提倡选用专 用的砌块砌筑砂 浆。 墙体砌筑方法非承重砌体顶部应预留空隙，应待砌体砌筑完毕至少间隔 7d 后用砂浆灌缝，并保证密实度。 非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂浆要饱满密实 ，钢筋网片设置要到位。加强墙体抹灰前 “甩浆”的养护工作。3、外墙开裂、渗漏及预防措施 填充墙与梁、柱交接处应按要求挂防裂金属网
6、。金属网与各类基层搭接宽度不应小于 100mm。抹灰厚度大于或等于 35mm 时应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施。 架眼、支模孔的嵌堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应铺灰砌砖，用1：3 干硬性水泥砂浆将砖其余三面分层嵌严，或用细石混凝土分层捣实。混凝土结构在抹灰施工前应凿毛或甩浆。 混凝土结 构及砌体结 构在抹灰施工前应充分淋水湿 润。4、屋面渗漏及预防措施 防水工程 设计必须有明确的 节点细部构造做法。防水工程应严 格按图施工，施工前应通过图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求；施工单位应编制防水工程的施工方案或技术措施，施工方案或技术措施应具备可操作性、可检查性。防水材料进场 后
7、，应经抽检合格后方可开始施工。防水工程施工完毕，应进行蓄水试验，并形成 记录。卷材防水屋面工程基层 与突出屋面结构（女儿墙 、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形， 圆弧半径应符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加防水附加层。附加层经验收合格后，方可进入大面防水层施工。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收 头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于 900mm，并用密封材料嵌填封严。5、不按规定使用安全玻璃及预防措施设计单位必 须在设计文件中 标明安全玻璃的品种和 规格。安全玻璃应 有产品质量合格 证书和国家强
8、制性产 品认证证书复印件。复印件必须加盖生产企业公章，作为质量控制资料存档。 用于建筑物的安全玻璃必须有强制性认证标志。 必须使用安全玻璃的部位：七层及七层以上建筑物外开窗；面积大于 1.5m2 的窗玻璃和玻璃底 边离最终装修面小于 0.5m 的落地窗； 安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，应采取保护措施。对碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落情况的，必须采用可靠的护栏。6、防护栏杆、扶手设置不符合要求及预防措施 阳台、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等 临空处应设置防护栏杆。临空高度在 24m 以下时，栏杆高度 应1.05m, 临空高度在 24m 及以上时, 栏杆高度应1.10m。注:栏杆高
9、度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度 计算。如底部有宽度0.22m, 且高度0.45m 的可踏部位, 应从可踏部位顶面起计算。 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过 0.50m 时, 其高度1.05m。 窗台低于 0.90m 时， 应采取防护措施。防护高度当窗台高度0.45m 时, 从窗台面起计算，当窗台高度0.45m 时,从楼地面面层起 计算, 其高度不应低于窗台高度。梯井净宽大于 0.20m 时, 必须采取防止少年儿童攀滑的设施。楼梯栏杆应采取不易攀登的构造, 采用垂直杆件作为栏杆时, 其杆件净距不应大于 0.11m。7、无障碍设施设置不当及预防措施
10、设计单位必 须按工程建 设强制性标准在设计文件中 标明无障碍设施的具体做法。任何单位和个人不得擅自更改或取消。设有电梯的居住建筑 , 入口与室外有高差处和入口通往电梯的通道有高差时, 均应设坡道。坡道的坡度不应小于 1:12，坡道应采取防滑措施。坡道的两侧应设连续 扶手，扶手单层设置时高度为 0.800.85m, 扶手双层设置时高度 0.90m。扶手的起点与 终点应向坡道外延伸 0.3m。8、外墙保温面层开裂及预防措施外墙保温体系 应采用外 墙外保温体系。无机保温材料、网格布、抗裂砂 浆和界面剂等辅助材料应现场检测合格方可施工。建设、施工、监理单位必 须依照施工图审查机构审查通过的施工图施工，
11、不得擅自修改节能设计文件。确需变更的，建 设单位应重新报施工图审查机构审查通过后，方可施工。外墙外保温砂 浆施工前界面砂 浆应均匀涂刷在基 层上，找平 层应结合牢固并保留粗糙面便于保温层结合，厚度控制在 1.5mm。保温砂浆在 墙面上的抹灰 应分次分遍进行，每次厚度不小于 8mm，每遍厚度不大于 20mm，后一边抹灰应待前一边砂浆基本硬化（一般为 12 小时）后进行。分格条的凹槽应满批抗裂砂 浆在用 100mm120mm 宽的网格布衬底，然后将分隔条嵌入凹槽与抗裂砂浆粘接牢固。网格布应铺设 在抗裂砂 浆中靠近外饰面一侧，以见纹不见色为宜；窗角、阴阳角等部位应设加强网格布，网格布搭接宽度不应小于
12、 100mm，边缘严禁干搭接。门窗口四周与框接触 处 、管道或其他构件穿越保温处、墙体顶部收口处等应采用密封胶封闭严密，不得有渗漏现象。9、门窗渗漏及预防措施外窗安装应 采用企口后塞法施工工 艺。窗洞口抹灰采取企口( 里高外低)形式, 抹灰时应一次成活, 洞口几何尺度必须准确。洞口上弦及窗台应做滴水线和流水坡，内外高差应大于 15mm。门窗框安装前，监理（建设）及施工单位应对抹灰成型的门窗洞口几何尺寸进行测量验收，达到要求后方可安装。门窗与墙体 应连接牢固 , 且满足抗风压、水密性、气密性的要求。每条门窗框与墙体连接固定点不得少于 2 处, 采用不小于 5*70mm 镀锌胀管螺栓固定门窗边框,
13、 间距0.6m。边框端部第一固定点距端部0.20m, 螺栓必须粘胶后紧固，并粘贴密封盖。建筑物外门 窗与墙体的 缝隙，用发泡填充剂填嵌饱满，表面用有弹性且粘结性能好的密封胶密封、无裂缝。推拉门窗扇 应设防止脱落装置。门窗的配件 应与门窗主体相匹配 ,并应符合各种材料的技 术要求。10、模板接缝、拆模不符合规定及预防措施对于周转使用的模板 应进 行整修，保 证其棱角顺直、平整。接缝处应使用双面海绵胶带等材料嵌塞严实。混凝土柱、墙、梯板及梁柱 节点的模板安装，均应在其根部预留清扫口，浇注前清理垃圾、杂物后再进行封孔。模板拆除应 符合下列要求：a 拆模顺序应为 非承重部分先拆，承重部分后拆，后支的先
14、拆，先支的后拆。b 侧模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。c 底模在混凝土 强度符合下列 规定后，方可拆除。(1)板的结构跨度 2m，混凝土 强度应达到设计值的 50；2m8 m，混凝土强度应达到设计值的 100。(2)梁的结构跨度 8 m，强度应达到设计值的 75；梁的结构跨度8 m，强度应达到设计值的 100。(3)悬臂构件的 结构跨度2m，强度应达到设计值的 75；悬臂构件的结构跨度2m，强度应达到设计值的 100。11、钢筋间距、保护层控制不当及预防措施受力钢筋之 间的间距应 不小于 25mm。梁的双排钢筋应使用 25 筋作为垫筋。保护层垫块 的强度应达到
15、要求，砂浆垫块不应低于 M15，面积不小于4040mm,间距为 1m 左右。板的上层钢 筋应使用马 櫈或钢筋架作支架， 马櫈及钢筋架的直径均不小于10。钢筋绑扎成型后，应采取架空通道通行的办法，严禁踩踏变形。12、混凝土施工缝、板厚不符合规定及预防措施混凝土的施工缝应符合以下 规定：a 混凝土的施工 缝应留在剪力 较小且便于施工的部位，柱应留水平缝，梁、板、 墙应留垂直缝b 和板连成整体的大断面梁，施工缝留置在板底面以下 2030mm 处。有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工 缝应留置在次梁跨度中间的三分之一范围内。c 楼梯的施工 缝应留在梯段板的 13 处，通常留置在上三步或下三步的范 围。d 柱子的施工缝应留在梁下 50mm；梁留在跨度中间的 13 范围内。e 单向板的施工 缝可以留置在平行于板的短 边的任何位置。f 墙的施工 缝宜设在门洞过梁跨中的 1/3 区段。当采用大模板时宜留在纵横墙的交界处，墙应留垂直缝。混凝土楼板施工前应在模板四周 侧模上设置板厚控制 线（弹墨线等），同 时，在板中间每 1-1.5m2 的范围内设置控制点，使用 钢筋或其他材料做成与板厚相同的标志，放在板的浇注位置，随浇注而变动，控制板面的水平。冬季施工前应编制专项 施工方案， 对材料的选用、加热、搅拌、运输
