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1、 【本周市场本周市场】 第七第七周（周（2 2. .1313- -2 2. .1919） 成交量表成交量表 城市城市 面积面积 环比增幅环比增幅 上海 8.31 27.73% 南京 10.45 63.22% 杭州 7.00 243.68% 北京 8.71 17.09% 天津 8.55 30.91% 武汉 24.35 30.22% 成都 19.47 46.98% 重庆 34.55 9.82% 深圳 3.73 6.84% 广州 11.39 17.61% 【本周观点】【本周观点】 20122012年第年第7 7周，十大城市成交指数周，十大城市成交指数为为72.7672.76，环比，环比上涨上涨16.
2、5316.53点，其中，点，其中，杭杭州州成交成交涨涨幅幅最大，为最大，为243.68243.68% %；其次是；其次是南京南京，环比，环比上涨上涨63.2263.22% %。二十大典型城。二十大典型城市成交指数市成交指数为为65.9465.94， 环比， 环比上涨上涨16.2316.23点， 其中，点， 其中， 银川银川成交成交涨涨幅幅最大， 达最大， 达358.21358.21% %；兰州兰州涨涨幅次之，为幅次之，为324.53324.53% %。三十个三四线典型城市成交指数三十个三四线典型城市成交指数45.9345.93，环比，环比上涨上涨9.129.12点，其中点，其中牡丹江牡丹江涨涨
3、幅最大，环比幅最大，环比上涨上涨241.38241.38% %；其次是；其次是三明三明，环比，环比上涨上涨2 205.2605.26% %。 政策上，。 政策上， 上海市房管局上海市房管局2 2月月1616日日宣布， 自宣布， 自3 3月月1 1日起调整普通住房标准日起调整普通住房标准，以支持居民自住购房需求以支持居民自住购房需求，并且将并且将再次放宽共有产权保障房的准入标准再次放宽共有产权保障房的准入标准。 【本周关注】【本周关注】 广东签署军令状 今年开建 15.5 万套保障房 土地财政后遗症 地方政府触碰楼市微调 北京楼市限购执行 1 年成交套数下跌 42.6% 中海地产集团一月销售同比
4、下降约五成 开局失利 远洋地产首月仅收 2.85 亿 统计局：房企联网直报统计数据 北京大幅降土地出让金目标 每年 500 亿 佳兆业集团换帅 房企人事变动暗涌 海南楼市空置率高 政协呼吁开征空置税 保利试水顶级豪宅市场 天悦品牌或全国复制 更多研究请详见研究中心官网： 【政策点评】【政策点评】 上海：上海：3 3 月月 1 1 日调普通住房标准日调普通住房标准 2月16日，上海市房管局宣布，自3月1日起调整普通住房标准，以支持居民自住购房需求。 可享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件： 五层以上 （含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平
5、方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。此外，上海将再次放宽共有产权保障房的准入标准，将有效扩大上海共有产权保障房的政策覆盖范围。重点城重点城市成交指数市成交指数上涨上涨 上海：上海：3 3 月月 1 1 日调普通住房标准日调普通住房标准 出品单位：中国房产信息集团出品单位：中国房产信息集团 总总 编：丁祖昱编：丁祖昱 主主 编：陈啸天编：陈啸天 执行主编：林执行主编：林 波波 崔宁宁崔宁宁 责任编辑：责任编辑：黄健华黄健华 成交面积涨幅最高：成交面积涨
6、幅最高：3 358.2158.21% %（银川银川） 跌幅跌幅最最高高：34.0734.07% %（泰州泰州） 十大城市成交指数：十大城市成交指数：72.7672.76 二十大城市成交指数：二十大城市成交指数：65.9465.94 三十大三三十大三四四线城市成交指数：线城市成交指数：45.9345.93 【市场市场概览概览】重点城市成交指数环比重点城市成交指数环比上涨上涨 华东区域：华东区域：本周华东地区20个城市成交面积13涨4跌，其中杭州成交面积涨幅最大，环比上涨243.68%，其次为济宁， 环比上涨172.50%。 泰州的成交面积跌幅最大， 环比下跌34.07%， 其次是盐城， 环比下跌
7、30.80%。 华北区域华北区域： 本周华北地区 10 个城市成交面积全部上涨， 其中， 兰州成交面积涨幅最大， 环比上涨 324.53%，其次为牡丹江，环比上涨 241.38%。 华南区域华南区域：本周华南地区15个城市成交面积9涨6跌，其中三明成交面积涨幅最大，环比上涨205.26%，其次为桂林，环比上涨175.41%。汕头的成交面积跌幅最大，环比下跌27.14%，其次是海口，环比下跌11.96%。 中部区域：中部区域：本周中部地区 7 个城市成交面积 5 涨 1 跌，其中，襄樊成交面积涨幅最大，环比上涨 92.27%；长沙的涨幅次之，为 41.59%。岳阳的成交面积环比下跌了 9.42%
8、。 西部区域：西部区域：本周西部区域 8 个城市成交面积 5 涨 2 跌，其中银川成交面积涨幅最大，环比上涨 358.21%，其次为贵阳，环比上涨 185.23%。南充和昆明的成交面积环比分别下跌了 23.14%和 16.65%。 成交指数：成交指数：十大城市成交指数 72.76，环比上涨 16.53 点；二十大典型城市成交指数 65.94，环比上涨 16.23点，三十个典型三四线城市指数 45.93，环比上涨 9.12 点。 050100150200250300350400450第7周第9周第11周第13周第15周第17周第19周第21周第23周第25周第27周第29周第31周第33周第35
9、周第37周第39周第41周第43周第45周第47周第49周第51周第1周第3周第5周第7周三十个三四线城市周成交指数二十大典型城市周成交指数十大重点城市周成交指数【重点城市】【重点城市】 北京北京成交量成交量环比上涨环比上涨 上海上海成交量环比成交量环比上涨上涨，均价，均价上涨上涨 广州广州成交量环比成交量环比上涨上涨 深圳深圳成交量成交量环比环比上涨上涨，均价均价下跌下跌 0500010000150002000025000300000100000200000300000400000500000第7周第9周第11周第13周第15周第17周第19周第21周第23周第25周第27周第29周第31周
10、第33周第35周第37周第39周第41周第43周第45周第47周第49周第51周第1周第3周第5周第7周成交面积成交均价050001000015000200002500030000050000100000150000200000250000300000第7周第9周第11周第13周第15周第17周第19周第21周第23周第25周第27周第29周第31周第33周第35周第37周第39周第41周第43周第45周第47周第49周第51周第1周第3周第5周第7周成交面积成交均价05000100001500020000050000100000150000200000250000300000第7周第9周第1
11、1周第13周第15周第17周第19周第21周第23周第25周第27周第29周第31周第33周第35周第37周第39周第41周第43周第45周第47周第49周第51周第1周第3周第5周第7周成交面积成交均价050001000015000200002500030000020000400006000080000100000120000第7周第9周第11周第13周第15周第17周第19周第21周第23周第25周第27周第29周第31周第33周第35周第37周第39周第41周第43周第45周第47周第49周第51周第1周第3周第5周第7周成交面积成交均价北京市场本周成交面积 8.71 万平方米，环比上涨
12、 17.09%。 上海市场本周成交量 8.31 万 平 方 米 ， 环 比 上 涨 27.73%。 成交均价为 20733 元 / 平 方 米 ， 环 比 上 涨 0.57%。 广 州 市 场 本 周 成 交 面 积 11.39 万平方米，环比上涨 17.61%。 深圳市场本周成交面积 3.73 万平方米，环比上涨 6.84%；成交均价为 17229 元 / 平 方 米 ， 环 比 下 降 1.02%。 南京南京成交量环比成交量环比上涨上涨 杭州杭州成交成交量量环比上涨环比上涨 天津天津成交量成交量环比上涨，均价环比上涨，均价下跌下跌 05000100001500020000250003000
13、0050000100000150000200000250000第7周第9周第11周第13周第15周第17周第19周第21周第23周第25周第27周第29周第31周第33周第35周第37周第39周第41周第43周第45周第47周第49周第51周第1周第3周第5周第7周成交面积成交均价050000100000150000200000第7周第9周第11周第13周第15周第17周第19周第21周第23周第25周第27周第29周第31周第33周第35周第37周第39周第41周第43周第45周第47周第49周第51周第1周第3周第5周第7周成交面积02000400060008000100001200014
14、000160000100000200000300000400000500000600000700000第7周第9周第11周第13周第15周第17周第19周第21周第23周第25周第27周第29周第31周第33周第35周第37周第39周第41周第43周第45周第47周第49周第51周第1周第3周第5周第7周成交面积成交均价南京本周成交量为 10.45 万 平方米，环比上涨 63.22%。 杭州市场本周成交面积为 7.00 万平方米，环比上涨 243.68%。 天津市场本周成交面积为 8.55 万平方米，环比上涨 30.91%；成交均价为 8951 元 / 平 方 米 ， 环 比 下 跌 1.27
15、%。 武汉武汉成交量环比成交量环比上涨上涨 成都成都成交量环比成交量环比上涨上涨 重庆重庆成交量环比成交量环比上涨上涨 0200040006000800010000050000100000150000200000250000300000350000400000第7周第9周第11周第13周第15周第17周第19周第21周第23周第25周第27周第29周第31周第33周第35周第37周第39周第41周第43周第45周第47周第49周第51周第1周第3周第5周第7周成交面积0100020003000400050006000700080000500001000001500002000002500003
16、00000350000400000第7周第9周第11周第13周第15周第17周第19周第21周第23周第25周第27周第29周第31周第33周第35周第37周第39周第41周第43周第45周第47周第49周第51周第1周第3周第5周第7周成交面积0100000200000300000400000500000600000第7周第9周第11周第13周第15周第17周第19周第21周第23周第25周第27周第29周第31周第33周第35周第37周第39周第41周第43周第45周第47周第49周第51周第1周第3周第5周第7周成交面积武汉市场本周成交 24.35 万 平方米，环比上涨 30.22%。 成都市场本周共成
