《施工组织设计居住小区二期多层》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工组织设计居住小区二期多层（146页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1第一章第一章 编制说明编制说明1、工程施工组织设计编制的依据国家标准地下防水工程施工质量验收规范GB 50208-2011国家标准工程测量规范GB 50026-2007国家标准土方与爆破工程施工及验收规范GB 50201-2012国家标准地下工程防水技术规范GB 50108-2008国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002国家标准混凝土结构施工质量验收规范GB50204-2010国家标准混凝土质量控制标准GB50164-2011国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB 1499.2-2007国家标准低碳热轧圆
2、盘条GB 1499.1-2007国家标准建设工程项目管理规范GB/T 50326-2006国家标准混凝土强度评定标准GB/T 50107-20102、工程施工组织设计编制原则建设工程施工合同(示范文本）（GF-2013-0201)根据国家有关验收规范规定、国家标准、地方标准及建设单位和设计要求。3、工程施工组织设计引用的建设标准行业标准建筑变形测量规程JGJ/8-20072行业标准建筑地基处理技术规范JGJ 79-2012行业标准钢筋焊接及验收规范JGJ 18-2003行业标准混凝土泵送施工技术规程JG/T10-2011行业标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-2008行业标准建筑施工扣
3、件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-2001行业标准建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011行业标准建筑桩基技术规范JGJ 94-2008第二章第二章 工程概况及特点工程概况及特点本工程为卓领华庭居住小区二期规模：卓领华庭二期（多层）工程，3#、4#、5#、6#楼，建设规模 22075 平方米，结构/层数 6，工期为 518 日历天，工程质量要求合格标准。建设地点：哈尔滨市木兰县油厂街南侧，东环路东侧。气象、地质：拟建场地地形较平坦，地势起伏不大，地面相对标高在 98.2899.24m 之间。该场地地貌单元属松花江漫滩地段，其成因类型为第四纪冲击、淤积地层作用下形成的黏性土。结构特点：
4、砌体结构，钢筋混凝土构造柱和底部框架3设计概况：建筑结构的安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。结构设计使用年限为 50 年。建筑抗震设防类别为丙设防类。地基基础设计等级为丙级。砌体施工质量控制等级为 B 级。场地标准冻深为 2.0 米。建设单位：黑龙江雄鹰世纪房地产开发有限公司设计单位：黑龙江致诚建筑设计有限公司监理单位：黑龙江鸿庆建设工程监理有限公司勘察单位：哈尔滨新中建岩土工程勘察有限公司第三章第三章 施工部署和施工准备工作施工部署和施工准备工作1、施工用电：建设单位已将电源接至施工区域，供施工现场用电。如果施工总用电量没有满足要求，可将钢筋对焊机等大容量机械安排在夜间施工，避开用电高
5、峰，满足施工用电要求。施工用电作专项方案。2、施工用水：建设单位已将水源接至现场，能满足要求。3、施工道路：已能满足施工要求。4、工程管理组织：按项目法施工，对本工程合同内容的实施负责，并在业主要求的时间内实现本合同的目标，项目管理人员由从事过大型工程施工管理的各专业技术人员组成。 45、配备充足的施工用料和周转材料。随工程进度组织各种规格钢筋进场，提前加工各种定型模板和墙体大模板。 6、混凝土全部采用商品泵送砼，品牌由甲方确认。 7、本工程主体施工时，外脚手架采用落地式双排脚手架。8、装修、安装及其它专业分包项目按照施工总进度计划安排的时间施工，严格进、退场时间，承担总包单位的责任统一安排，
6、减少工种间的成品破坏问题。 9、装修工程一定要遵循“卫生间房间走廊”的大原则进行施工，减少工序间的干扰，做好成品保护；坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可进行大面积施工。 10、所有水、电、消防、弱电等安装工程的预留、预埋工作随结构施工进行。水、电、通风等安装工程的干支管安装随砌筑工程进行，大面积安装在主体封顶后进行。 11、在工程施工中，以投标工期的按时完成为前提，以确保工程质量为目标，建立严谨、精干的施工技术管理班子和完善的质量保证体系；编制详细的总进度计划、月计划、周计划，并根据施工情况适当调整；明确质量目标，选用精干的合格分承包商施工队伍，配备精良的机械设备；编制
7、工程用款、用料计划，确保资金、材料的正常供应。 12、严格履行合同，确保各分阶段工期目标的实现。 13、正确理解进度和质量的关系，充分为业主着想；确保在质量的前提下加快施工进度，缩短工期。 514、认真贯彻执行建设工程现场文明施工管理办法和建设工程现场文明施工检查评定标准，做好本工程的现场安全文明施工工作。 15、施工段的划分 第一阶段：土方开挖、桩施工及基础施工。 第二阶段：主体结构施工、水、电、消防、弱电的预埋、预留配合。 第三阶段：以结构施工为主，局部装修、安装插入。第四阶段：全面装修阶段，结构收尾配合安装工程。 第五阶段：全面安装阶段，配合精装修施工。16、 施工的总体程序 施工程序的
8、关键，是主次分明，先后顺序安排的原则，以结构施工为主导，装饰安装在结构进度中及时插入，在平面上分区，在竖向上分层，同步流水立体交叉，先主体，后装饰，先土建，后安装，在时间上，土建结构与安装预埋预留同步进行，室内装修从下至上，室外装饰从上至下，门窗必须在外装饰前完成，各主要部分紧凑衔接，形成主体交叉施工的局面。 17、 施工顺序 17.1 总体采用先地下、后地上，先竖向、后水平，先室内、后室外，先主体、后装修，先土建、后安装，土建装饰与室外环境统筹兼顾的施工原则，按工程特点配备足够的劳力、资源、设备，作到连续均衡施工，循序渐进。粗装修、细部工程尾随主体工程由下6向上立体作业，水电、设备安装专业，
9、适时穿插施工，密切配合，进行预留、预埋、安装调试工作，主体封顶后，全面展开立体交叉工作施工。 17.2 以工期长的为主，工期短的为辅的原则。 根据本工程的工程量情况，合理安排施工顺序，以工程量较大的工程为主，以工程量较小的工程为辅来安排施工进度，采取平行施工的方法加快工期，以保证后续安装有足够的时间。 17.3 在安装上本着先系统后局部、先暗后明的原则。 本工程的编制及土建方案同时仅考虑安装的穿插，安装工程在同一专业中分成若干系统，进行线条分割。在安装施工中要与土建密切配合，抢重点、抓辅助，合理安排、科学穿插。 17.4 各阶段施工顺序 17.4.1 基础工程 工艺流程：土方挖掘桩基施工浇筑垫
10、层绑扎承台底板钢筋、基础梁钢筋安装承台、基础梁模板预埋钢筋、预埋件浇捣混凝土。 17.4.2 主体结构 抄平放线柱钢筋绑扎墙体砌筑水电等专业预留、预埋隐蔽工程验收墙柱梁、顶板模板支设砼浇筑砼养护下一循环。 17.4.3 内装修工程 7弹楼层标高线门窗框安装顶棚抹灰、处理墙面抹灰管线安装楼地面门窗扇安面层装修。 17.4.4 分部分项工程施工顺序及穿插进行 装修安装：室内外装修施工主体结构封顶后即可从上至下进行。在二次结构施工完成过程，及时把墙面抹灰厚度的标点做好，把窗口的中心线弹好，把+50cm 标高线弹好，以便准确进行门窗框的定位安装，使门窗框边侧墙的厚度一致。 给排水的安装，应在墙面抹灰刮
11、腻子，顶棚吊顶刮腻子之后进行安装，完成后再做顶棚墙面的涂料。 楼地面的装修应在穿过楼面的立管安装完成后进行，卫生间的防水层、保护层，必须在穿楼面的管线完成之后才能施工。 装修施工是工序交叉较多的工程项目，每道工序必须进行科学合理的安排，为了把工作面展开，在平面上可分段，在立面上可分层，进行循环流水、穿插作业施工，避免出现打乱仗的局面出现。 17.4.5 主要施工方法选择 模板工程：模板面板均选用全新 12 厚砼用胶合板，模板内楞采用 50100 木枋，外楞采用 483.5 钢管。模板支撑采用钢支撑及配有可调式支座的 483.5 钢管。 钢筋工程：钢筋现场加工制作，按图纸要求梁、钢筋受力钢筋均采
12、用焊接搭接。 8砼采用商品砼，运输方式以泵送为主，塔吊运输为辅。砼振捣采用机械振捣。 第四章第四章 施工现场平面布置施工现场平面布置施工总平面图是施工方案及施工进度计划在空间上的全面安排。见附图：第五章第五章 施工总进度计划施工总进度计划见附表：见附表：第六章第六章 各分部分项工程的主要施工方法各分部分项工程的主要施工方法一、测量放线一、测量放线 （一）施工要求 工程平面较为复杂，平面定位有一定的难度，因此应引起技术人员的足够重视。要选派测量技术高经验丰富的专业人员进行测量操作。 91、技术要求： 所用的测量仪器（经纬仪、水准仪、钢卷尺）必须检验合格、且在鉴定周期内。不合格的一律不许使用。测量
13、人员必须培训上岗。允许偏差应符合规范与设计要求。 依据建设部门给的规划红点，测量放线建立严格的工作程序，同时建立严格的检查验收制度，会同监理单位检查及规划部门验线合格后方可进行下道工序。 2、平面控制：平面控制网成“井”字形，控制桩应按标准设置，专人保护，定期复测。坐标控制点与标高控制埋设按建筑工程测量规程GB500262007 的要求进行。 房屋外墙轴线控制以后，即可根据建筑物平面定位尺寸测定各轴线的位置，并在每段确定 4-6 个控制点，以此作为控制挖土及基础板定位的依据。上部每层结构在对应位置预留 200200mm 洞，作为轴线向上引测的依据，并用经纬仪复核。向上引测控制点用激光铅锤仪层层
14、进行，然后再根据建筑平面图将内部开间所有轴线及墙柱门窗线一一测出。每层测放轴线、墙柱边线前必须先验证控制点闭合无误后方可进行。3、标高控制：根据图纸提供的海拔标高，将标高引测至工程结构首层墙柱特定部位（如墙柱上 500 线），其点数不得少于三个，并用红色油漆10做标记。再用经计量较正的钢尺沿坚直方向引至施工层，并在施工层用水准仪及水连通管弹线。（二）沉降观测与变形观测: 沉降观测采用级测量的闭合法。为保证观测资料的连续性，不得任意改用水准点和更改其标高。 1、为获取完整的资料，在基础顶板施工完开始第一次观测，在底板上设上部观测点对应的临时观测点。 2、地下室结构完成后进行一次沉降观测。 3、一
15、层墙柱施工时，在沉降观测位埋设永久观测点，并测算出该观测点的原始标高，以此做为以后沉降观测计算的依据。 4、主体结构每完成一层观测一次，装修阶段每月一次，以后每季度观测一次。 5、交付使用后第一年观测四次，以后每年观测两次，直至沉降稳定为止。 6、沉降稳定标准为半年沉降量不超过 2mm。每次沉降观测后应及时计算沉降点的高程，本次沉降量，累计沉降量和平均沉降量。7、沉降观测和时间间隔和次数要符合设计要求和规范规定。沉降观测水准点的设置，严格按照“建筑变形测量规程”（JGJ/T8-2007）执行。测量时采用精密水平仪和钢卷尺。 11二、土方工程二、土方工程 （一）设计要求 1、基槽采用机械开挖，严
16、禁扰动基底持力层土，应控制挖土深度，保留 500mm 土层用为工清除开挖基槽时，若发现实际情况与地质资料不符，应通知勘察、设计单位研究处理。 2、开挖基槽后，应及时做好地面排水，避免地面水流入基坑内浸泡地基和引起基础上浮倾斜开裂。 3、基槽开挖完毕后，应通知勘察、设计、质检部门进行验槽。4、基础施工完毕，待混凝土强度等级达到 70%后及时进行基坑回填，回填时必须预先清除杂土及基坑中杂物，在相对的两侧或四周同时均匀分层夯实回填，夯实系数 0.95。 （二）施工要求 1、土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。2、熟悉图纸，做好技术交底。 3、建筑物的位置定位控制桩（线）、龙门架、标准水平桩，及开槽的放线尺寸，进行复验，经过检验合格，并办理预检（验）手续。4、根据地质报告，自然标高，基础标高，计算开挖深度和边坡宽度。 5、夜间施工的，应有足够的照明设施，在危险地段应设置明显标志，合理安排开挖顺序
