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1、施工组织设计施工组织设计1 1 施工方案及技术措施施工方案及技术措施1.11.1 总体施工组织布置及规划总体施工组织布置及规划1.1.11.1.1 编制说明编制说明1.1.1.11.1.1.1 编制范围编制范围本工程为xxx大学教师公寓工程。其编制范围为：招标文件规定的xxx大学教师公寓工程的土建（1、地基与基础：含土方回填、地下室墙、地下室墙板防水，地下室底板、混凝土基础等；2、主体结构：含钢筋混凝土结构、砌体结构等） 、装饰装修、水、暖、电及其他配套工程。具体编制以上结构施工的总体施工方案部署、工期进度安排、设备、劳动力计划及分项工程施工工艺、施工方法、技术措施等；以及为实现我方在本项目中
2、的工期、质量、安全、环保及文明施工等目标而采取的进度、质量、安全、环境、文明施工、监测、消防、及卫生健康等保证措施。1.1.1.21.1.1.2 编制依据编制依据xxx 大学教师公寓工程施工总承包招标文件、设计图纸及现场踏勘所获取的相关资料。国家及地方现行有关文件、法规和设计规范、施工规范、验收规范、技术标准、暂规。我方的综合施工能力及资源状况。现场踏勘调查有关资料。我方在类似工程中积累的经验及相关课题研究成果。1.1.1.31.1.1.3 编制原则编制原则严格遵守国家、当地政府及有关部门的政策、法律、法规、命令及规定，科学合理地制订施工方案和方法，明确施工工艺。积极响应和遵守招标文件中对安全
3、、质量、工期、环保、文明施工等规定及施工合同条款，各项指标控制同步进行。妥善处理质量、安全、工期、成本之间的对立统一关系，确保创安全标准工地和优质工程。积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，将专业化施工与综合管理相结合。充分发挥专业技术人员和大型专用设备的优势，采用先进的施工技术，科学安排施工程序，运用网络技术，组织连续均衡的施工。综合考虑各施工作业面的施工条件及各专业工程的施工特点，合理安排施工顺序，实现整体推进，均衡生产。突出重点项目和关键工序的控制，保证重点的同时突破工程的难点，对整个工程统筹组织，合理安排工序衔接。文明施工，重视环保，采取有效措施控制污染，合理利用土地资源。1.1.2
4、1.1.2 工程概况工程概况1.1.2.11.1.2.1 工程简述工程简述本工程为 xxx 大学教师公寓工程，占地面积 46546.45 平方米，总建筑面积为.18平方米，其中地上建筑面积为 89096.54 平方米，地下建筑面积为 19450.64 平方米。本工程 1#-3#楼为高层，建筑总高度 57.8m，地上 19 层含地下夹层；一层网点层高3.9m，住宅层高均为 2.9m；结构形式为剪力墙结构，基础形式为筏板基础。4#-9#楼为多层，建筑总高度 17.4m，地上六层，层高均为 2.9m；结构形式为砖混结构，基础形式为墙下条形基础。10#-13#楼为联排别墅，建筑总高度 10.2m，地上
5、三层，地下一层，层高：一层 2.9m，二层 3.9m、三层 3.4m，地下一层建筑高度-2.190m；结构形式为框架结构，基础形式为钢筋混凝土独立基础和防水底板。地下车库分五个汽车库，和小区设备用房，其中车库（五）战时为人防物资库防护单元，基础形式为筏板基础，结构形式为框架剪力墙结构。1.1.2.21.1.2.2 工程地点工程地点本工程地点位于沈阳市经济技术开发区十一号街 9 号，xxx 大学校园东侧，十三号路南侧。1.1.31.1.3 项目管理目标项目管理目标为适应 “先进、成熟、经济、适用、可靠”的建设目标，针对本工程我方制订了以下管理目标。1.1.3.11.1.3.1 质量目标质量目标合
6、格。1.1.3.21.1.3.2 安全目标安全目标杜绝生产安全特别重大和重大事故；严格执行国家有关建设工程安全生产的相关法律法规及规章制度。1.1.3.31.1.3.3 工期目标工期目标工期计划：开工日期为 2012 年 10 月 30 日，竣工日期为 2014 年 10 月 30 日，总工期为 731 日历天。1.1.3.41.1.3.4 环保目标环保目标符合国家及地方有关环保、水保的要求，在施工过程中严格按照国家有关部委批复的环保、水保方案实施，确保工程所处的环境不受污染。1.1.3.51.1.3.5 文明施工目标文明施工目标本工程项目经理部和施工队驻地严格按照辽宁省、沈阳市文明施工要求组
7、织现场布置，达到国家及当地政府有关规定、标准的要求；确保达到建设工地标准化管理达标工地。1.2 总体施工方案根据本工程的施工范围及场地特点，拟将本工程按施工区域划分两个施工单元，即（1）地下室部分（黄线区域） 、1#-7#、10#-13#楼区为第一施工单元，按工程范围要求划分为地下室工程、主体和装饰工程三个施工阶段（ 2）8#、9#楼为第二施工单元，按工程范围要求划分为基础、主体和装饰工程四个施工阶段。两施工单元工程先后展开，依据“各段合理有序推进、紧抓关键工程、确保工期目标 ”的原则，满足各个节点工期的需要，合理配置各项资源，确保本施工段工程于2012 年 10 月 30 日开工，竣工日期为
8、2014年 10 月 30 日，总工期为731 天，满足招标文件工期要求。口口口第一施工单元第二施工单元施工单元划分示意图本工程占地面积大，质量、文明施工等方面要求较高，故制定精细化的施工方案和现场施工组织的整体排摆尤为重要。本工程按照拟定开竣工日期计划，我单位进场后做好与基础工程的工序交接，制定有针对性的施工方案，明确施工重点，细化流水施工段，积极调配人力、机械，充分利用有效资源，确保工程按照施工组织设计的总体施工进度计划顺利进行。施工分层、分段，压缩建筑主体施工工期，留下时间和空间以保证建筑装饰装修工程的接续施工，以约定工期，保质保量的完成施工任务。根据本工程特点及施工一般原则，分四阶段施
9、工。地下施工阶段、主体施工阶段、围护结构施工阶段、装修施工阶段。第一阶段为地下工程施工，首先做好施工场地布置，人员、物资、设备进场等准备工作，然后开始进行地下部分施工，按施工单元划分多个作业面同时进行。第二阶段为主体施工，根据本工程特点对其施工段进行划分，工程垂直方向按层划分施工段，水平方向按照施工单元分别进行划分，各施工单元同时开设作业面分别组织流水施工。垂直运输采用塔吊、龙门架，水平运输采用平板拖车、一吨翻、手推车。设置多台砂浆搅拌机、钢筋加工设备、模板加工制作设备。混凝土工程采用商品混凝土，模板采用清水木模板，支撑采用木支撑和钢支撑。第三阶段为装修阶段。在结构封顶并主体验收合格后马上调整
10、人员和设备进入装修阶段的施工。先进行外墙涂料及面砖，同时进行室内地面的施工，在外墙涂料及墙砖施工后，再进行室内抹灰及乳胶漆施工。自基础工程起，水暖电等少数工种的配合始终随土建施工同步进行，确保工程施工中各种管洞的预留、管件等的安装与主体、装饰工程施工不碰车，以免影响工期。总体施工按以下顺序进行：“先土建、后设备”，处理好土建与水暖电设备安装的施工顺序，特别注意在装修阶段，要从保质量、讲节约的全局出发，处理好两者的关系。各施工单元具体施工安排如下：各施工单元具体施工安排如下：1、教师公寓地下室部分（黄线区域） 、1#-7#、10#-13#楼区为第一施工单元，综合考虑场地条件、建筑面积、层数、垂直
11、运输及加工设备等资源的共用等问题，满足各施工单元之间、各专业之间的时间顺序和空间位置的合理需求。施工时采用 7 台QTZ63（5013）、一台 QTZ40（4208）塔吊，砌筑、屋面、装修阶段配备 3 台施工升降机（高层用）及 12 台龙门架（多层级别墅用），安装于主楼外侧，能够满足作业人员、材料及半成品的垂直运输功能。在形成施工作业面后立即投入劳力，进行大面积展开施工，其中地下工程高峰期投入劳力 581 人，地上工程高峰期投入劳力 800 人。2、教师公寓 8#、9#楼为第二施工单元，由于场地的局限性，待第一施工单元主体工程完成后第二单元开始施工。在第一施工单元施工时第二单元作为堆料场(具体
12、见施工平面布置图)。综合考虑场地条件、建筑面积、层数、垂直运输及加工设备等资源的共用等问题，满足各施工各专业之间的时间顺序和空间位置的合理需求。施工时塔吊与第一施工单元共用（6#、7#塔吊），砌筑、屋面、装修阶段配备 4 台龙门架，安装于主楼外侧，能够满足作业人员、材料及半成品的垂直运输功能。在形成施工作业面后立即投入劳力，进行大面积展开施工，高峰期投入劳力 400 人。1.31.3 重点难点工程施工方案重点难点工程施工方案1.3.11.3.1 地下车库基坑施工方案地下车库基坑施工方案工程地下车库总建筑面积为 20044.66，基底最深处达 7.5m，预计土方量可达m。1.1 基坑支护设计针对
13、本工程的特点，土方采取放坡分二阶开挖，第一阶开挖深度为 3.0 米，第二阶开挖深度为 3.0 米。基坑底的长度和宽度为边轴线外加 1.5 米作为施工作业面和挖排水沟用。两阶斜坡部位从底到上叠砌草袋（内装砂性土）堆放部位见基坑剖面图。排水采取基坑外排水和基坑内集排水。基坑外在离坡顶 1.0 米外自然地坪处设置500500 的排水沟，每隔 30 米设一集水井，直径为 1500MM，井底比沟底深 1000MM，并配置水泵，不让地面水流入基坑内。在基坑底距坡角 500MM 处设 500500 排水沟，每隔 30 米设一集水井。这样，自然降水及基坑底层土内存水通过上层排水沟排至于集水井，由潜水泵排至城市
14、排水管网。具体情况见附图所示。1.2 安全围护基坑四周做 1.2 米高的防护栏杆，并用密目网封闭，基坑顶不得堆土堆料。夜间设红色警示灯标志。1.3 周边环境(1)施工现场内西侧距离拟建建筑物外墙 6m 为学校原有办公楼，原有办公楼基础埋深 6m，基底标高与拟建餐宿楼设计基底标高相近。拟建餐宿楼东北角既有厕所一个（全部拆除）。(2)根据建设单位提供场区及周边无地下管线。2、施工部署2.1 项目组织机构项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务作业层组成。项目组织机构如框图所示:施工项目管理组织机构框图2.2 施工进度计划1、进度计划原则按照施工方案所诉，本着按时、合理、有序、平行交叉、优化的原则
15、，科学制定本工程的施工进度计划。2、进度安排本工程施工前的准备工作，计划七天内完成临时设施、水电等主要临时工程，场地清理、测量放线、循环系统设置施工。本土方工程施工是在基坑内进行的，且在基坑内交叉作业，受到场地条件限制；施工机械数量安排太多，将会出现相互间干扰，影响施工进度，容易出现质量事故和不安全隐患。因此，必须充分发挥施工机械的功效，优化布置，合理安排机械数量。2.3 材料与设备计划项目经理项目副经理 项目工程师工程部技术部质安部材料部设备部综合办公室混凝土施工队土方开挖施工队综合施工队普工施工队拟投入的主要材料、施工机械设备表序 号材料、机械设备名称规格型号功率单 位数 量1潜水泵（各种
16、泵类）10-34 米扬程 380.75KW- 3KW台202混凝土搅拌机（连配料机）350 公升7.5KW台23钢筋弯切机40M3KW-5KW台24电焊机交流20KVA台25变频插入式砼振捣器ZJB-150 型台36经纬仪J2台27水准仪DS3台18挖土机PC100台29自卸汽车15M3台510钢筋切断机3kw台111钢筋弯曲机5kw台212电焊机BX-24024KW313气割设备套114水泥P.O32.5T3015砂中砂m35016卵石5-40m35017钢筋6、12、16T202.4 劳动力计划充分发挥技术、管理、设备方面的综合优势，按照工程施工进度计划表，调动足够的施工机械，组织精干施工专业队伍进场，尽快完成开工前的各项准备工作，全力投入、迅速打开施工局面，确保高效优质完成本工程项目的施工。劳动力安排具体见下表：序号工种单位数量1钢筋工名152木 工名143电 工名54电焊工名55测量工名46机械工名37搅拌工名48普工名209起重安装工名23.1 施工工艺技术基坑与自然地面标高相差基本为 6m，地下水位距自然地面约 5.5m。侧壁土为类土。挖土之前做
