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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 7预售停车位买卖合同范文预售停车位买卖合同范文第一条兹为预售停车位事宜第一条兹为预售停车位事宜, ,双方制定本合约。双方制定本合约。第二条停车位数量及价款第二条停车位数量及价款本契约总价款合计本契约总价款合计_元整。元整。本契约停车位数量为本契约停车位数量为_位位, ,价款如下价款如下: :_。第三条付款方式第三条付款方式双方同意依付款明细表所列双方同意依付款明细表所列, ,买方于接获卖方书面缴款买方于接获卖方书面缴款通知单七日内自行向卖方指定之缴纳地点或金融机构专户通知单七日内自行向卖方指定之缴纳地点或金融机构专户
2、, ,以现金或即期支票如数壹次缴清以现金或即期支票如数壹次缴清, ,如逾期达五日仍未缴清期如逾期达五日仍未缴清期款者款者, ,买方同意自逾期日起按日加付逾期期款部分万分之五买方同意自逾期日起按日加付逾期期款部分万分之五之迟延利息之迟延利息, ,并于补缴期款时一并缴付卖方。但卖方同意缓并于补缴期款时一并缴付卖方。但卖方同意缓期缴付者期缴付者, ,不在此限。不在此限。双方同意每期付款间隔至少为双方同意每期付款间隔至少为_日。日。卖方同意停车位总价款百分之五之保留款订于最后一卖方同意停车位总价款百分之五之保留款订于最后一期期, ,于办理停车位产权移转登记后于办理停车位产权移转登记后, ,点交停车位时
3、点交停车位时, ,买方缴清买方缴清之之, ,且本期付款间隔不受前款之限制。且本期付款间隔不受前款之限制。第四条验收第四条验收卖方完成本契约停车位必要设施及领得使用执照后卖方完成本契约停车位必要设施及领得使用执照后, ,应应通知买方于七日内进行验收手续。通知买方于七日内进行验收手续。买方于验收时对本契约停车位之瑕疵买方于验收时对本契约停车位之瑕疵, ,应载明于验收单应载明于验收单精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 7上由卖方限期修缮上由卖方限期修缮, ,于完成修缮前买方得拒绝点交。于完成修缮前买方得拒绝点交。第五条产权登记及点交期限第五条产权登记及点交期
4、限买卖双方同意本停车位产权之移转应于使用执照核发买卖双方同意本停车位产权之移转应于使用执照核发日起六个月内办理完毕日起六个月内办理完毕, ,并于登记完毕后两个月内完成点交。并于登记完毕后两个月内完成点交。第六条买方义务第六条买方义务买方应配合签订住户规约及停车场管理公约。买方应配合签订住户规约及停车场管理公约。买方于停车位产权移转登记前应履行下列义务买方于停车位产权移转登记前应履行下列义务: :(1)(1)缴清第三条保留款以外之自备款。缴清第三条保留款以外之自备款。(2)(2)缴清因逾期付款应加计之迟延利息。但有第七条第缴清因逾期付款应加计之迟延利息。但有第七条第二款第二目情形者二款第二目情形
5、者, ,该期间得予扣除。该期间得予扣除。(3)(3)缴清第十条所列应由买方缴付之税费。缴清第十条所列应由买方缴付之税费。如需办理贷款如需办理贷款, ,应提出办理产权登记及贷款有关文件、应提出办理产权登记及贷款有关文件、预立各项取款或委托拨付文件、开立与原预定贷款同额之预立各项取款或委托拨付文件、开立与原预定贷款同额之禁止背书转让本票予卖方。禁止背书转让本票予卖方。买方同意配合卖方指定之土地登记专业代理人办理产买方同意配合卖方指定之土地登记专业代理人办理产权登记之相关事宜权登记之相关事宜, ,并于卖方或其指定之土地登记专业代理并于卖方或其指定之土地登记专业代理人通知日起七日内协办人通知日起七日内
6、协办, ,否则应赔偿因而所产生之额外费用否则应赔偿因而所产生之额外费用( (如罚锾、增加税费等如罚锾、增加税费等) )及损失。及损失。买方应于收到点交停车位之通知日起买方应于收到点交停车位之通知日起_日内配日内配合办理相关手续合办理相关手续, ,逾期卖方不负保管责任。但可归责于卖方逾期卖方不负保管责任。但可归责于卖方时时, ,不在此限。不在此限。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 7第七条卖方义务第七条卖方义务卖方应提供停车位种类及产权登记说明书卖方应提供停车位种类及产权登记说明书( (格式如附件格式如附件五五) )予买方予买方, ,并就说明书内各项详
7、实填注并就说明书内各项详实填注, ,如有虚伪不实如有虚伪不实, ,由由卖方负法律责任。卖方负法律责任。卖方应于卖方应于_年年_月月_日前开工日前开工, ,自自开工日起开工日起_日历天以前完工日历天以前完工, ,并以建筑主管机关核并以建筑主管机关核发使用执照日为完工日发使用执照日为完工日, ,如有逾期如有逾期, ,应按日给付买方已缴之应按日给付买方已缴之停车位价款万分之五之迟延利息停车位价款万分之五之迟延利息, ,并于办理点交本契约停车并于办理点交本契约停车位时给付买方。但有下列情事之一者位时给付买方。但有下列情事之一者, ,其期间不计入前开天其期间不计入前开天数数: :(1)(1)买方未依约交
8、付本契约所载之各期价款及迟延利息买方未依约交付本契约所载之各期价款及迟延利息或其他应由买方负担之税费或其他应由买方负担之税费, ,其迟延期间。其迟延期间。(2)(2)因天灾地变等不可抗力之事由致卖方不能施工者因天灾地变等不可抗力之事由致卖方不能施工者, ,其停工期间。其停工期间。(3)(3)因政府法令变更或其他非可归责于卖方之事由发生因政府法令变更或其他非可归责于卖方之事由发生时时, ,其影响期间。其影响期间。(4)(4)有关水、电等配管及埋设工程有关水、电等配管及埋设工程, ,其接通日期悉依各其接通日期悉依各该公用事业单位之作业及程序而定该公用事业单位之作业及程序而定, ,不受本项完工期限之
9、约不受本项完工期限之约束。但因可归责于卖方之事由者束。但因可归责于卖方之事由者, ,不在此限。不在此限。买方如因需办理贷款买方如因需办理贷款, ,开立与原预定贷款同额之禁止背开立与原预定贷款同额之禁止背书转让本票予卖方书转让本票予卖方, ,卖方不得将该本票供其他任何担保之用卖方不得将该本票供其他任何担保之用, ,且且卖方取得贷款拨付款项时卖方取得贷款拨付款项时, ,应即返还该本票予买方。应即返还该本票予买方。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 7卖方应于买方配合完成点交停车位手续时卖方应于买方配合完成点交停车位手续时, ,将所有权状、将所有权状、保证书
10、、保固服务纪录卡、停车场管理公约、使用执照保证书、保固服务纪录卡、停车场管理公约、使用执照( (影影本本) )、钥匙、遥控器及代缴税费之收据一并交付买方。、钥匙、遥控器及代缴税费之收据一并交付买方。第八条保固期限及范围第八条保固期限及范围卖方同意自双方完成本契约停车位点交手续日起卖方同意自双方完成本契约停车位点交手续日起, ,依下依下列方式负保固责任。但因可归责于买方之事由致无法办理列方式负保固责任。但因可归责于买方之事由致无法办理点交者点交者, ,买方同意卖方自通知之点交日起负保固责任。买方同意卖方自通知之点交日起负保固责任。(1)(1)建筑结构部分建筑结构部分, ,保固保固_年。年。(2)
11、(2)机械设备部分机械设备部分, ,保固保固_年。年。(3)(3)其他部分其他部分, ,保固保固_年。年。第九条契约转让条件第九条契约转让条件买方于本契约停车位产权登记完成前及缴清各期款前买方于本契约停车位产权登记完成前及缴清各期款前, ,如欲将停车位契约转让他人者如欲将停车位契约转让他人者, ,应以书面征求卖方同意应以书面征求卖方同意, ,卖卖方非有正当理由不得拒绝。方非有正当理由不得拒绝。买方同意于契约转让时缴付部分手续费予卖方。买方同意于契约转让时缴付部分手续费予卖方。卖方同意前款手续费不超过停车位价款千分之二。卖方同意前款手续费不超过停车位价款千分之二。第十条税费负担第十条税费负担买卖
12、双方应负担之税费除依有关规定外买卖双方应负担之税费除依有关规定外, ,并依下列规定并依下列规定办理办理: :(1)(1)地价税、房屋税以点交日按买卖双方比例分担。土地价税、房屋税以点交日按买卖双方比例分担。土地增值税应以使用执照核发日之当年度公告土地现值计算地增值税应以使用执照核发日之当年度公告土地现值计算之之, ,由卖方负担。由卖方负担。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 7(2)(2)产权登记规费、印花税、契税、监证费产权登记规费、印花税、契税、监证费( (或公证费或公证费) )、代办手续费、贷款保险费及各项附加税捐由买方负担。但代办手续费、贷款保
13、险费及各项附加税捐由买方负担。但起造人为卖方时起造人为卖方时, ,建物所有权第一次登记规费及代办手续费建物所有权第一次登记规费及代办手续费由卖方负担。由卖方负担。(3)(3)卖方同意除前二款所列税费外卖方同意除前二款所列税费外, ,买方无须负担其他买方无须负担其他额外费用。额外费用。第十一条规格误差之处理第十一条规格误差之处理本契约停车位之竣工规格尺寸本契约停车位之竣工规格尺寸, ,误差在百分之二以下且误差在百分之二以下且长未逾十公分、宽未逾五公分者长未逾十公分、宽未逾五公分者, ,视为符合规格。因竣工规视为符合规格。因竣工规格尺寸产生误差格尺寸产生误差, ,致规格尺寸之减少超过上述标准者致规
14、格尺寸之减少超过上述标准者, ,买方买方得解除契约得解除契约, ,或请求减少价金。或请求减少价金。但依情形但依情形, ,解除契约显失公平者解除契约显失公平者, ,买方仅得请求减少价买方仅得请求减少价金。金。第十二条其他约定第十二条其他约定卖方保证本契约停车位产权清楚卖方保证本契约停车位产权清楚, ,绝无一物数卖、占用绝无一物数卖、占用他人土地或其他纠葛情事。如有产权纠纷致损害买方权益他人土地或其他纠葛情事。如有产权纠纷致损害买方权益时时, ,买方得定相当期限催告卖方解决。买方得定相当期限催告卖方解决。卖方如因天灾、地变等不可抗力之事由或因政府法令卖方如因天灾、地变等不可抗力之事由或因政府法令变更或其他不可归责于卖方事由发生变更或其他不可归责于卖方事由发生, ,致不能履行本契约时致不能履行本契约时, ,双双方同意解除契约方同意解除契约, ,卖方应于解除契约同时无息返还买方已缴卖方应于解除契约同时无息返还买方已缴付之停车位价款。付之停车位价款。买方同意购买本契约停车位买方同意购买本契约停车位, ,日后应依法令规定使用。日后应依法令规定使用。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 7第十三条违约罚则第十三条违约罚则卖方违反前条第一款之规定卖方违反前条第一款之规定, ,或违反第七条第二款有关或违反第七条第二款有关逾期
