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1、. .0建 馨 花 园 1# 楼 工 程 装装饰饰阶阶段段施施工工方方案案编制人：胥建军编制单位：四川省第七建筑工程公司建馨花园 1#楼项目部编制日期：2004 年 5 月 10 日说明：1、内容组织还要重新整理2、要把脚手架问题安排进去（改造、使用、拆除。 。 。 。 ）3、要认真推敲，有的放矢，按设计要求进行安排组织相关内容。. .1目 录第一章 编制说明及编制依据 2第二章 工程概况及特点 3第三章 施工部署 5第四章 施工总进度计划 7第五章 主要机械设备配置计划 9第六章 主要项目施工方法及技术措施 10第七章 安全管理 33第八章 土建与水电安装单位的协调配合 45. .2第一章
2、编制说明及编制依据第一节 编制说明一、本施工组织设计是根据现行的施工规范和该工程设计图纸（包括土建、装饰、水电安装、室外附属） ，目前国家和省市有关建筑工程质量、工期、安全生产、文明施工、环境保护等一系列的具体要求以及国家施工质量验收规范工艺标准和政府建设行政主管部门规定的现行工程有关配套文件。二、根据我项目部技术力量，本施工组织设计是以该工程全部项目由我项目部总承包考虑的，做好组织、协调、交叉配合及总进度和总平管理等工作，促使整个工程协调进展，并有利于确保工程质量，避免配合不当给后续工程留下质量隐患，影响工程进度和工程质量。三、本施工组织设计旨在保证工程质量、安全生产前提下加快工程进度，确保
3、工程建设工期、降低工程成本为目标；“精心组织、精心施工” ，采取强化项目管理组织机构、优化施工机械配置，周密制定施工技术方案，合理安排施工顺序和交叉作业，加强现场组织、协调工作，充分发挥总承包统一管理、统一计划、统一协调指挥的作用，提高工作效率；是编制本施工组织设计的原则和指导思想。第二节 编制依据本施工组织设计编制的主要依据是：一、施工图纸（含图纸会审纪要及技术变更单）二、四川省关于建筑施工管理等方面的有关规定；“质量管理条例”与强制性条文“房屋建筑”部份。三、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准；现行相关标准图集四、我公司工程技术管理及施工现场机械设备实际情况。第二章、工程概况及特点工
4、程概况本工程为一幢十八层高层，总建筑面积约 17377 m2。主体结构已经施工完，内外装饰及水电设备安装等工程刚开始施工。. .3项 目工 程 概 况工程名称建馨花园 1#楼工程地点德阳市嘉陵江西路 629 号省建七公司内建设单位四川省第七建筑工程公司设计单位四川绵阳创艺设计研究有限公司层数地下室一层，1-18 层为住宅楼层高层标准层 3m建筑高度屋顶高度 53.7m，建筑总高度 58.8m建筑面积总建筑面积约 17377 m2垂直通道设置4 座电梯， 2 座楼梯室内外高差0.5m结构框架-剪力墙装饰阶段施工内容填充墙砌体，内外粉刷及涂料，门窗工程，楼地面工程，屋面工程，水电消防安装等。内墙装
5、饰内墙为涂料墙面，电梯厅为花岗石，厕所间为混合砂浆墙面外墙装饰涂料墙面天棚涂料屋面屋面：1：3 水泥砂浆找平层，丙烯酸酯防水涂料，03 级泡沫混凝土找坡（2%） ，最薄处 10cm，20 厚 M15 水泥砂浆找平层，1.5 厚聚乙烯丙纶防水卷材二道，同材性胶粘剂三道，40 厚C20 细石砼（内配间距 200 双向钢筋） ，提浆压光。工程特点本工程位于德阳市嘉陵江西路 629 号省建七公司内，具体工程的特点如下：1、场地狭窄本工程的施工场地比较狭窄，建筑物外施工场地除可搭设简单的库房、搅拌设施及堆场，垂直运输设施外，装饰阶段人员住宿及办公均无法在现场，各个施工标段相互影响较大；装饰工程施工正好在
6、农忙季节施工，施工进度缓慢。场内道路不能形成环路贯通，车辆运输进场只有倒车后退进行 ，场地内共三家施. .4工单位，其中一家的施工通道还需从我方场地内通过。第三章 施 工 部 署根据本工程的诸多特点和要求，结合我项目部的管理特点和以往的施工管理经验，我们将精心组织精心管理，采取科学合理的施工工艺、方法，制定有效的技术措施，确保本工程的各项目标实现。具体部署如下：一、施工总体设想根据本工程的工期情况和工程特点，以标准层的内装饰为关键控制工序，因此一切施工安排都以层内装饰为主导工序，从施工准备到室内抹灰、楼地坪、室内涂料等施工为主线，其它水电安装则与此相穿插、流水施工。装饰阶段严格按照“样板先行，
7、后大面积施工”的程序进行施工质量控制，二、施工准备工作技术准备1、项目经理在该装饰工程开工前已组织全体项目管理人员认真阅读施工图纸，领会设计意图，明确工程的施工内容，掌握工程的特点,学习有关规范、标准。2、装饰施工前，项目主管已组织人员针对本工程的装饰特点，技术难点、重点部位编制好施工预控点。（二）材料的准备熟悉图纸，核对本工程有无对材料特殊要求以及材料品种、规格和数量。根据施工图纸提出材料用量计划，由材料员按计划组织进场。材料进场应立即进行检验复试，对材料按性能进行贮存、保管。（三）机械设备的准备1、在装饰工程正式施工阶段前已经将龙门架及塔吊等设备进行了检修检查。2、其他机械根据施工机械需用
8、计划组织进场。. .5第四章 施工总进度计划根据该工程的施工内容，结合本工程的各方面施工条件和我公司的综合经济实力，制定本工程的总工期目标和各阶段工期控制节点，以及保证工期目标实现的措施。一、工期目标本工程的装饰总工期目标为 160 个日历天。二、各节点施工工期计划1、内抹灰及涂料施工本工程标准层共 18 层，考虑每个月完成 4.5 层的施工速度进行，即 4 个月内完成。2、外装饰施工外装饰施工标准层控制在 3 个月内完成。3、室外工程室外工程计划在 20 内完成。4、 竣工验收阶段竣工验收计划在 10 天内完成。三、施工进度计划表见施工进度横道计划四、经济合理地配置机械设备1、垂直运输机械是
9、保证本工程按期竣工的关键设备，结合现场实际,结合设计图纸情况，以及该工程的特征和工期具体情况，我公司决定装饰阶段采用一台施工龙门架作为垂直运输机械，保证垂直运输材料的及时性和准确性。2、现场设两台搅拌机，满足施工砂浆和零星混凝土的需要。其它中、小型机械设备按照施工的总体部署，根据各阶段进度需要配置足够，并及时组织进场。3、加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到90%以上，利用率保证达到 80%以上。. .6第五章 主要机械设备配置计划机械设备的配置是保证施工进度的关键，必须体现经济合理的配置原则，做到既保证满足施工的要求，又尽可能地降低工程成本。一、机械设备的配置（一
10、）配置原则：既能保证满足施工生产的需要，又能做到尽可能少的投入，降低工程成本，设置合理，经济实惠。（二）垂直运输设备的选择及技术性能施工龙门架：在建筑物正面设置一台施工龙门架，解决 18 层高层的部分砌筑、装饰材料以及部分周转材料的垂直运输。其主要机械性能见下表。川 FA-W-1006-00214 施工龙门架主要机械性能一览表名 称备案编号型号最大工作高度(m)起重量 (t)起升速度(m/min)施工龙门架川 FA-W-1006-00214600.8715（三） 、其它机械设备的选择及技术性能搅拌机械：二台 JZ-350 强制式搅拌机，主要用于搅拌砌筑抹灰、地坪砂浆。JZ-350 强制式搅拌机
11、机械性能一览表名 称型 号最大出料容量(l)平均搅拌能力(m3/h)电动机功率(KW)拌合时间强制式搅拌机JZ-35025012.58.751.2？. .7第六章 主要项目施工方法及技术措施本工程我们将采取科学合理的施工流程，先进的施工方法，切实可行的施工技术措施，消除工程中常见的结构质量通病和一些使用功能性质量通病，确保各项目标的实现。1-18 层：公用部分除楼梯间外其余为花岗石楼面，楼梯间为水泥砂浆踏步，厕所为水泥砂浆找平层，阳台为水泥砂浆地面，室内无水房间为水泥砂浆地面；内墙：为涂料墙面，厕所、卫生间为水泥砂浆糙面；外墙：涂料墙面；天棚：标准层为涂料，厕所、卫生间为水泥砂浆 。一、卫生间
12、防水工程施工方法及技术措施（一）卫生间防水作法及施工程序卫生间均为平口大便器，卫生间防水为聚乙烯丙纶防水卷材二道。工序如下：现浇钢筋砼楼板清理1：3 水泥砂浆找平 20 厚聚乙烯丙纶防水卷材（防水层沿墙翻高至找平层以上 500 毫米）20 厚 1：3 水泥砂浆保护层炉渣填充层20 厚 1：3 水泥砂浆找平聚乙烯丙纶防水卷材（防水层沿墙翻高至地面以上 1800 毫米）20 厚 1：2 水泥砂浆保护层（完成后表面低于平口大便器上口 30mm） 。（二）防水工程施工要求1、所有管道孔洞处按标准图集用防水油膏嵌实2、卫生间盛水试验：在下列阶段须做 72 小时闭水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进
13、行下道工序施工：a 现浇钢筋砼楼板清理完成后（闭水实验）b 第一次聚乙烯丙纶卷材防水完成后（闭水实验）c 第二次聚乙烯丙纶卷材防水完成后（闭水实验）3、上、下水立管与结构板面预留孔洞用 C20 细石砼（掺 DEA 膨胀剂）浇筑，浇筑分两次进行，第一次堵至板的 1/2 处，第二次待前浇筑砼基本凝固后进行，然后嵌防油膏。4、卫生间的防水层基层符合设计和有关现行国家标准的规定。基层要找平压光，表面坚实，无起砂、掉灰。在抹找平层时，凡是管道周围，要使其略高于地面，在地漏周围做成略低于地面的洼坑，阴角处呈圆弧 R50mm，阳角处呈圆弧. .8R10mm。5、卫生间的楼板成型地面标高按设计应比室内地面底
14、300mm 左右。以地漏为中心向四周辐射，找好坡度，抹面时注意不留坑洼。6、安装地漏时，应与土建和装饰工序密切衔接，控制好短管或承水弯的高度。（三）组织管理措施1、卫生间等有水房间楼地面渗水是工程质量的通病，必须做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。2、组织工程技术人员、施工班组、管道施工员、电气施工员等认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施及施工工艺流程，编制施工工艺卡，并逐级进行交底，做到操作工人心中有数。明确土建、安装、装修人员从预埋开始至卫生洁具安装完成、收尾清理全过程的施工顺序，并密切配合。3、施工安排（1）工期进度安排本工程卫生间等的防水施工待室内其余房间的楼地面及卫生间给排水管道
15、及所有预埋设施完成后，开始进行。（2）施工队伍安排本工程由我公司安排专业防水施工人员进行施工。二、厨房、阳台防水工程施工方法及技术措施（一）厨房、阳台防水作法及施工程序厨房、阳台防水为聚乙烯丙纶防水卷材，300-400g/m2。工序如下：现浇钢筋砼楼板清理最薄处 15 厚 1:2.5 水泥砂浆向地漏找坡（坡度 1%）聚乙烯丙纶防水卷材（厨房防水层沿墙翻高至地坪以上 500 毫米）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（二）防水工程施工要求1、所有管道孔洞处按标准图集用防水油膏嵌实2、上、下水立管与结构板面预留孔洞用 C20 细石砼（掺 DEA 膨胀剂）浇筑，浇筑分两次进行，第一次堵至板的 1/2 处，第二次待前浇筑砼基本凝固后进行，然后嵌防油膏。. .93、卫生间的防水层基层符合设计和有关现行国家标准的规定。基层要找平压光，表面坚实，无起砂、掉灰。在抹找平层时，凡是管道周围，要使其略高于地面，在地漏周围做成略低于地面的洼坑，阴角处呈圆弧 R50mm，阳角处呈圆弧R10mm。4、厨房、阳台的楼板成型地面标高按设计应比室内地面底 300mm 左右。以地漏为中心向四周辐射，找好坡度，抹面时注意不留坑洼。5、安装地漏时，应与土建和装饰工序密
