《居住小区规划设计任务书2014》由会员分享，可在线阅读，更多相关《居住小区规划设计任务书2014（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、居住小区规划设计任务书随着我国社会的发展和人民生活水平的不断提高，公众对居住建筑的需求逐渐从对“量”的需求过渡到了对“质”的需求上来；从相对单一的功能需求过渡到了对综合功能及环境的需求上来；从对使用的需求过渡到了对生态的需求。此外，公众闲暇时间的增加、休闲活动方式的多元化以及社会年龄结构的核心化、老龄化、都对居住区规划提出了新的要求。市场机制下，居住小区的建设呈现投资多元化、住宅私有化、管理社区化等重要特征。为此，所有规划和建筑工作人员都应将居住区规划以及住宅设计作为重要的课题来研究。一、基地区位现有南方某中等城市两地块 A、B（DM-2-A，DM-2-B） ，B 地块为居住用地，根据规划需设
2、计一居住小区。规划面积为 17.719 公顷。 基地南、西两侧为城市道路，东为河流与公园，北侧为公共设施用地（DM-2-A） 。二、规划条件1、当地规划局发出的规划设计要点：1.1 容积率：1.2 建筑密度：301.3 人均公共绿地：大于 1.5 m21.4 停车:1.5 住宅南北向间距，D10.91.1H东西向山墙间距：D26m1.6 配套公建：24 班小学一间，用地：10000 m26 班幼儿园 2 间，用地各为 2000 m2综合市场一处，建筑面积 2000 m2居委会 4 处，建筑面积各为 120 m2市政、环卫、绿化用房，建筑各 50 m2公厕 1-2 处，每处 40 m2建筑垃圾收
3、集站 2 处，建筑面积各为 812 m2，净空 6m 以上。1.7 建筑退线: DM-2-A，后退 10m；城市道路红线，后退 15m；河道蓝线,后退 20m.2、开发商根据市场调查要求：2.1 会所一处，建筑 5000 m2含商业、文化、体育等服务设施。底商式住宅中公建用地面积与住宅用地面积按建筑面积均摊。2.2 网球场二个，篮球场一个，羽毛球场一个。2.3 游泳池一处。2.4 户型分配：7585 m2户 占 5090110 m2户 占 30120150 m2户 占 202.5 住宅层数：宜以多层住宅为主，1112 层的小高层住宅为辅。三、设计内容及要求1、 住宅房型设计要求合理、高效（任务
4、书自定）2、路网设计 小区主干道，控制线宽度 10-15 米。 组团主要道路，控制线宽度 6-9 米。 宅间小路宽 2.5 米。3、 楼盘策划、设计理念要求定位清晰、策略新颖4、小区规划要求布局合理、结构明确、空间合宜5、 环境设计要求尺度宜人、主题鲜明6、为老年人，残疾人的生活和社会活动创造条件。四、成果要求1 项目策划：1.1 字数：建议不少于 3000 字；1.2 形式：图文并茂， A3 文本。1.3 内容：区位分析、项目定位、卖点策划、分期策略、规划理念等。2 房型设计：2.1 内容：底层、标准层、顶层的平面图（带家具布置），立面（自定）2.2 形式：A3 文本3 详细规划：3.1 分析图（比例以及基地范围自定）：规划结构、道路系统、公共设施、景观绿化等，以及简明扼要的规划说明。3.2 规划总平面图：1：1000综合技术经济指标表（参见国标城市居住区规划设计规范）。3.3 局部平面图（典型住宅组团或小区中心，自选）：15003.4 选用的主要住宅房型设计平面图：120011003.5 整体鸟瞰图3.6 其他图：公共建筑设计或选型，环境设计，局部景观示意（自定）3.7 技术经济指标及用地平衡表；规划设计说明不少于 2 张展板，彩色 A3 文本一套。
