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1、开展开展“XXXXXXXX 综合办公楼综合办公楼”施工图设计施工图设计问题征询单问题征询单【XXXX【XXXX 综合办公楼综合办公楼】项目已经进入施工图设计阶段，现就本工程设计有关问题及建议 以书面形式提供予贵司。望贵司参阅后尽快书面回复，以便于在满足贵司要求的前提下我 院可以顺利开展设计工作。建筑专业建筑专业一、需甲方（业主）提供的设计资料一、需甲方（业主）提供的设计资料 1、周边规划道路设计标高资料。 2、场地及周边现状地形图（1:300） 。 3、用地红线图（带坐标点） 。 甲方回复：已提供。甲方回复：已提供。二、需要甲方（业主）明确的问题二、需要甲方（业主）明确的问题 1、建筑内外填充
2、墙采用的砌体材料？ 建议：加气砼砌块。 甲方回复：同意。甲方回复：同意。2、一次装修与二次装修的范围？ 建议如下:地下地下车库、设备房等一次装修范围一次装修范围地上住宅部分：4 层及以上住宅电梯厅、公共走道，各层楼梯间、管 道井，电梯机房。 公共部分：管理用房，消防控制室。 商业部分：楼梯间、电梯间。二次装修范围二次装修范围住宅部分：一层门厅及电梯厅，各层厅房 商业部分：营业厅、卫生间甲方回复：商业营业厅及卫生间，建筑室外台阶、无障碍坡道，住宅入口大堂、电梯间、甲方回复：商业营业厅及卫生间，建筑室外台阶、无障碍坡道，住宅入口大堂、电梯间、 公共走道，套内厅房均纳入二装范围；其余为一装范围。公共
3、走道，套内厅房均纳入二装范围；其余为一装范围。3、一装采用的装修材料？ 建议如下：装修部位装修部位地面地面墙面墙面天花天花地下车库细石砼大白浆大白浆设备房及走道细石砼大白浆大白浆地 下管道井水泥砂浆水泥砂浆毛坯住宅地下室、架空层 及标准层电梯厅600x600 防滑地砖600x600 玻化砖乳胶漆各层住宅楼梯间水泥砂浆乳胶漆乳胶漆住 宅电梯机房细石砼大白浆大白浆消防控制室水泥砂浆乳胶漆乳胶漆公 共消防控制室、管理用房600x600 玻化砖乳胶漆乳胶漆入口台阶及平台400x800 灰色花钢岩甲方回复：同意以上材料，但屋顶架空层地面及首层入口台阶的面层材料，由二装确定。甲方回复：同意以上材料，但屋顶
4、架空层地面及首层入口台阶的面层材料，由二装确定。4、栏杆采用的材料？ 建议如下：中庭、景观楼中庭、景观楼 梯梯由二装完成普通疏散楼梯普通疏散楼梯不锈钢栏杆、扶手住宅阳台住宅阳台玻璃栏板+不锈钢扶手无障碍坡道栏无障碍坡道栏 杆杆不锈钢甲方回复：普通疏散楼梯采用钢木栏杆，无障碍坡道采用不锈钢栏杆，住宅阳台暂采用建甲方回复：普通疏散楼梯采用钢木栏杆，无障碍坡道采用不锈钢栏杆，住宅阳台暂采用建 筑方案设计的玻璃栏杆，中庭栏杆由二次装修确定。筑方案设计的玻璃栏杆，中庭栏杆由二次装修确定。5、外墙装修材料？ 建议：住宅塔楼，采用涂料外墙； 商业裙房，采用干挂石材幕墙。 甲方回复：商业裙房采用干挂石材幕墙，
5、住宅外装材料待定。甲方回复：商业裙房采用干挂石材幕墙，住宅外装材料待定。6、采用建筑防水材料？使用部位使用部位防水材料防水材料地下室底板、外墙自粘性高分子防水卷材屋面自粘性高分子防水卷材外墙聚合物水泥砂浆卫生间地面、内墙聚合物水泥防水涂膜水泵房、制冷机房聚合物水泥防水涂膜甲方回复：同意。甲方回复：同意。7、采用电梯、货梯、扶梯的品牌及吨位？ 建议： 1） 、住宅平面基本已确定，且电梯井道的伸缩性不大，因此建议采用 1000kg 日立品牌（因 为日立电梯是所有品牌电梯中井道尺寸要求最小的电梯） ； 2） 、货梯采用 2000kg 日立品牌货梯（井道尺寸最小） ； 3） 、自动扶梯采用 1000
6、型奥的斯品牌扶梯（洞口尺寸最小） 。 甲方回复：住宅采用甲方回复：住宅采用 1000kg 电梯，井道尺寸可满足两种品牌电梯尺寸；货梯采用电梯，井道尺寸可满足两种品牌电梯尺寸；货梯采用 3t 规格，规格， 由于只有一部货梯，且受一定的局限性，因此货梯井道尺寸满足井道尺寸较小的品牌即可；由于只有一部货梯，且受一定的局限性，因此货梯井道尺寸满足井道尺寸较小的品牌即可； 自动扶梯可满足两种品牌规格尺寸。自动扶梯可满足两种品牌规格尺寸。8、除幕墙外，建筑外窗、通风百叶采用的材料？ 建议：采光窗采光窗铝合金窗+low-e 中空玻璃通风百叶窗通风百叶窗铝合金通风百叶窗甲方回复：同意。甲方回复：同意。9、4
7、层屋面采用种植屋面，覆土深度是多少？ 建议：不小于 500mm。 甲方回复：同意。甲方回复：同意。10、建筑楼地面面层的厚度？ 建议：结构降板 50mm，有利于二装地面采用灵活多样的建筑材料。 甲方回复：同意。甲方回复：同意。11、卫生间降板深度？ 建议：住宅做沉箱式卫生间，降板 350mm 商业：降板深度 150mm，以利于防水找坡。 甲方回复：同意。甲方回复：同意。12、室外机动车道路、消防环道面层采用的材料？ 建议：结合室外铺装，采用广场砖路面。 甲方回复：面层由景观设计统一考虑。甲方回复：面层由景观设计统一考虑。5、室外建筑与景观的划分范围？ 建议：一层总平面以建筑入口平台、台阶、无障碍坡道作为分界线，之外归景观专业设计 范围；架空层以住宅电梯厅、楼梯间及附属用房为界线，之外归景观专业设计范围。 甲方回复：建筑入口以外，包括室外台阶、坡道、架空层、总平面等归景观设计，其余归甲方回复：建筑入口以外，包括室外台阶、坡道、架空层、总平面等归景观设计，其余归 建筑设计。建筑设计。
