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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 6厂房租赁正规合同范本厂房租赁正规合同范本在租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免在租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租人一般希风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租人一般希望承租人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相望承租人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少当，以防止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外，交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额
2、押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。正规厂房租赁合同范本正规厂房租赁合同范本出租方、出租方、_授权代表、授权代表、_ 职务、职务、_地址、地址、_ 电话、电话、_传真、传真、_承租方、承租方、_授权代表、授权代表、_ 职务、职务、_地址、地址、_ 电话、电话、_传真、传真、_根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成根据有
3、关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于甲方将位于_的厂房或仓库的厂房或仓库( (以下简以下简精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 6称租赁物称租赁物) )租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为定为_平方米。平方米。本租赁物的功能为本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办
4、理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限第二条租赁期限租赁期限为租赁期限为_年，即从年，即从_年年_月月_日起至日起至_年年_月月_日止。日止。租赁期限届满前租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。下，乙方有优
5、先权。第三条免租期及租赁物的交付第三条免租期及租赁物的交付3.13.1 租赁物的免租期为五个月，即从租赁物的免租期为五个月，即从_年年_月月_日起至日起至_年年_月月_日止。免租期届满次日为起租日，日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。由起租日开始计收租金。3.23.2 在本出租合同生效之日起在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。承租。第四条租赁费用第四条租赁费用4.14.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的租赁保证金本出租合同的租赁保证金为
6、首月租金的精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 6两倍，即人民币两倍，即人民币_元元( (大写、大写、_)_)。4.24.2 租金租金第租金租金第 1 1 年至第年至第 2 2 年为每月每平方米人民币，年为每月每平方米人民币，第第 3 3 年至第年至第 5 5 年每年租金将在上年的基础上递增年每年租金将在上年的基础上递增%;%;第第 6 6 年年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_日作为每年日作为每年租金调整日。租
7、金调整日。4.34.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_计付。计付。4.44.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第五条租赁费用的支付第五条租赁费用的支付5.15.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币证金人民币_元，租赁保证金的余额将于元，租赁保证金的余额将于_日前向甲日前向甲方一次性支付完毕。方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了
8、全部应付的租租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后任后_内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5.25.2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。其它支付方式支付。甲方开户行、甲方开
9、户行、_帐号、帐号、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 6_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为、拖欠日数乘以欠缴租金总额的滞纳金金额为、拖欠日数乘以欠缴租金总额的_._.5.35.3 乙方应于每月五号或该日以前按第乙方应于每月五号或该日以前按第 4.34.3 条的约定向条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为、拖欠日数乘以欠缴物业管理费付滞纳金，滞纳金金额为、拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的总额的_._.5.
10、45.4 本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。用。第六条租赁物的转让第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。下，乙方对本出租物享有优先购买权
11、。第七条专用设施、场地的维修、保养第七条专用设施、场地的维修、保养7.17.1 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。甲方。甲方对此有检查监督权。7.27.2 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可对各种可能出现的故障和危
12、险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。能发生的隐患。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 67.37.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全第八条防火安全8.18.1 乙方在租赁期间须严格遵守执行乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国中华人民共和国消防条例消防条例以及以及_有关制度，积极配合甲方主管部门有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方做好消
13、防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。承担。8.28.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。楼宇内消防设施用作其它用途。8.38.3 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时时( (含电焊、风焊等明火作业含电焊、风焊等明火作业) )，须甲方主管部门批准。，须甲方主管部门批准。8.48.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。或延迟给予同意。第九条保险责任第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险( (包括责任险包括责任险) )。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有
