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1、 监理工作总结及评估报告监理工作总结及评估报告一、工程概况一、工程概况（一）工程名称：（一）工程名称：上步路、文锦路景观照明建设工程上步路、文锦路景观照明建设工程（二）建设单位：（二）建设单位：深圳市灯光环境管理中心（三）设计单位：（三）设计单位：深圳市宝安规划设计院（四）监理单位（四）监理单位：深圳市甘泉建设监理有限公司（五）施工单位：（五）施工单位：深圳市建安（集团）股份有限公司（六）工程内容：（六）工程内容：上步路：上步路： 文文锦锦路路 ： ：1)、国企大厦、国企大厦 6）、深港大厦）、深港大厦2）、佳兆大厦佳兆大厦 7）、）、华华裕大厦裕大厦3）、档案大厦）、档案大厦 8）、福德花园
2、）、福德花园4）、新）、新闻闻大厦大厦 9）、文）、文华华大厦大厦5）、城建大厦）、城建大厦 10）、海富花园）、海富花园11）、深）、深发发花园花园（七）计划工期：（七）计划工期：60 天。（八）质量目标：（八）质量目标：合格（九）工程投资：（九）工程投资：招标价为 784.97万元二、监理组织机构和设施投入二、监理组织机构和设施投入根据本工程特点，监理单位增设总监理工程师一人，总监代表一人，监理 员一人，为了便于更好地完成监理工作，特自备电脑一套，手机三部，从开展监 理工作中已证实可以满足需要。三、合同和信息管理三、合同和信息管理监理项目部在合同和信息管理方面主要注重以下几方面工作：首先，
3、进行与项目有关的各类合同的跟踪管理，包括对合同各方执行情况进 行检查；负责项目实施过程中各类信息的收集、分类存档和整理。其次，随时向 业主提供工程投资、质量、进度、安全及合同等方面的信息情况，并定期参加建 设单位组织召开的工程进展周会，并及时根据工程进展情况及工程出现的问题进 行报告；建立工地会议制度，整理各类会议纪录；督促施工单位及时整理工程技 术资料档案等，这些工作的开展为工程的顺利进行起到了积极作用。四、施工概况及对施工单位的评价意见四、施工概况及对施工单位的评价意见本工程是为 26 届大运会提高城市景观亮化工程，由于时间紧，工作地段又 是在居民高层楼上到地下施工，最高在 100 米上，
4、来往行人多，开始有些大小业 主又不理解，不让施工，百般阻拦不让施工，经过建设单位和施工单位多方努力， 终于征得施工时间，顺利开工。 在施工中，施工单位抢时间，争主动，头顶酷热的太阳，面对玻璃幕墙烘烤， 有时又在风雨中进行施工，他们在高空吊绳一吊就是一天的工作，工人们克服种 种困难，终于在规定是时间亮了灯，给大运增加了光彩，深圳给中国在全世界人 眼里增加了耀眼的一幕。 施工单位对工程质量较为重视，建立了完备的质量保障体系和质检制度，内 业资料及时跟进，对监理工程师指出的问题能及时采取措施进行整改，有力地保 障了工程质量。五、工程质量控制及评价意见五、工程质量控制及评价意见（一）施工准备阶段的质量
5、控制（一）施工准备阶段的质量控制 首先，监理方认真熟悉了解合同文件、设计图纸及技术文件，对施工单位提 交的施工组织设计及施工计划、施工方案进行了审查，参加了设计交底及有关技 术会审。 召开首次工地会议，明确了施工过程中建设单位、施工单位、监理方三方各 自的职责和监理工作管理办法。编制了详细的监理规划 、 监理细则 ，为我 们开展监理工作打下了基础。（二）施工阶段质量控制（二）施工阶段质量控制1在本工程监理过程中，监理人员严格按照合同、监理规范及施工规范规程实施监督管理，能够积极配合业主的工作，及时向业主汇报工程质量的监督、检查、跟踪控制，监理人员采取三勤“勤跑、勤检、勤讲”，为督促工程质量起到
6、了一定的作用。为了保证工程的质量，对于技术薄弱施工单位，监理人员针对工程每一道工序进行仔细的检查核对。在工程建设中没发生重大质量问题或事故。2本工程均通过施工、设计、监理、建设四方竣工验收，根据建筑工程验收统一标准（GB50300-2001）规定，单位工程观感评定为“好”，圆满实现了合同质量目标。 3 在施工中重要部位工序有监理人员旁站参加，施工完的部位要求施工单位 必须在自检合格的基础上通知监理验收，经监理检验后，才能进入下道工序施工。4 在施工中严把进场材料的质量关，检查使用灯具是否是按建设单位要求通 过的灯具，并一一核对品名，规格，审查生产厂家，给施工安装质量打下了良好 的基础。六、施工
7、阶段的工程进度控制六、施工阶段的工程进度控制进度控制的总任务就是在满足工程建设总进度计划要求的基础上，编制或审 核施工进度计划，并对其执行情况加以动态控制，跟踪检查施工项目按期竣工并 交付使用。我方工作重点是审核施工单位提交的施工进度计划。要求施工总进度 计划应确定分期分批完成的项目组成，各工程项目的开工、竣工顺序及时间安排， 全场性准备工作，特别是首批准备工作的内容与进度安排等。随时了解进度计划 执行过程中所存在的问题，并帮助施工单位给予解决，特别是施工单位无力解决 的内外关系协调问题。 及时检查施工单位报送的施工进度计划报表和分析资料，同时进行现场实地 考察，核实所报送的已完项目的时间及工
8、程量，在对工程实际进度资料进行整理 的基础上，我方将其与计划进度对比，以判定实际进度是否出现偏差。如果出现 偏差，我方进一步分析此偏差对进度控制目标的影响程度及产生的原因，以便研 究对策，提出纠偏措施，对施工单位申请的已完工程分项工程量进行核实，在监 理工程师通过检查验收后签发工程进度款支付凭证。七、施工阶段工程投资控制七、施工阶段工程投资控制本工程投资控制的原理是把合同投资额作为投资控制的目标值，在工程施工 过程中定期进行投资实际值与目标值比较，通过比较发现并找出实际支出额与投 资控制目标值的偏差，然后分析产生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以 保证投资控制目标的实现。 首先，我方熟悉图
9、纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工 程费用是按合同约定的，从而明确投资控制的重点。并审查出设计时漏灯具数量， 从而再追加灯具数量要超合同费用的可能，与建设单位协商，在不影响整体亮化 效果同时，有设计单位出变更设计，工程投资控制。 认真、慎重对待工程变更、设计修改， 及时对完工工程量进行计量，及时 签证支付进度款。八、安全、文明施工控制八、安全、文明施工控制安全、文明施工是保证工程能否顺利地在额定工期内按时、保质完成的重要 条件。我方对此常抓不懈，督促施工单位在施工中认真贯彻“安全第一，预防为 主”和坚持“管生产必须管安全”的原则。我方督促参加施工的人员必须接受安 全技术教育，熟
10、知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，并要求定期进行安全 技术考核，对特殊工种操作人员。我方检查其特殊工种合格证后，才能上岗作业。每天到工地首先检查安全情况，对容易出现的不安全现象及时提出整改，对 不安全的苗头得到了遏制。从而整个施工中没有出现重轻伤事故。九、该工程的质量评估九、该工程的质量评估该工程已按设计文件及合同约定的内容完成，根据以上情况，能够满足结构安全和使用功能，工程质量符合建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)规定。该工程评定为合格工程。十、体会、经验、建议十、体会、经验、建议在监理工作过程中我们深刻地感到，监理工作就是服务工作，给业主提供全方位的优质服务是监理
11、义不容辞的责任，监理工作要根据中国的国情、实情在不规范的外界条件下开展工作，协调错综复杂关系，同时完成建设单位委托的合同内外的工作。监理工作需要规范的市场环境，需要规范的建筑市场，监理工作更需要业主的鼎立支持。我们的监理工作在业主的支持下会从小到大，逐步走向成熟。综上所述，我们对该工程的监理工作进行的比较顺利、施工单位也比较配合我们的工作，对出现的质量问题，施工单位己认真按照我们的要求做出了整改，确保了工程质量，监理人员审核了完整的施工技术资料。与施工、设计、建设单位平时协调工作能够到位，所以该工程在整个监理过程中是比较成功的，工程质量也得到了保证。当然，不足之处在所难免，在今后的监理工作中加以改进。深圳市甘泉建设监理有限公司2011 年 8 月 20 日上步路、文锦路景观照明建设工程上步路、文锦路景观照明建设工程监监 理理 工工 程程 总总 结结深圳市甘泉建设监理有限公司
