土地开发整理培训

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1、土地开发整理培训土地开发整理培训本文由 qinqinxiuxiu 钦贡献ppt 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。智多星土地开发整理工程造价软件湖北智多星软件有限公司张志钢培训内容全国土地开发整理预算定额及编制 智多星土地开发整理工程造价管理软件培训要点土地开发整理项目预算编制暂行办法解读 智多星土地开发整理预算编制软件功能特点 智多星土地开发整理预算编制软件操作培训第一篇 土地开发整理项目预算定额标准土地开发整理项目预算定额标准2001 年 7 月 18 日：国土资源部财务司土地开发整理项目 预算编制暂行办法财200141 号 定额的使用：借

2、用水利的定额 2005 年 1 月 1 日：陕西国土资源局颁布200422 号文，并出 台陕西省土地开发整理的省编相关定额 2005 年 4 月 1 日：财政部、国土资源部联合颁布土地开发 整理项目预算定额标准2005169号文，并开始试行； （部分省在 2006 年底开始依据部颁标准编制省内定额）土地开发整理项目预算定额（试行） 土地开发整理项目预算定额（试行） 土地开发整理项目施工机械台班费定额（试行） 土地开发整理项目施工机械台班费定额（试行） 土地开发整理项目预算编制暂行规定（试行） 土地开发整理项目预算编制暂行规定（试行）项目划分土地开发整理工程 设备工程 土地平整工程 田间道路工程

3、 农田水利工程 其他工程其他费用（独立费用部分） 其他费用（独立费用部分） 不可预见费项目设计概算时考虑， 招投标时不考虑。第一部分 工程施工费直接费 直接工程费 措施费 间接费 利润 税金人工费 直接工程费 材料费 机械使用费人工费=定额劳动量（工日）人工预算单价（元/工日） 人工费 人工工日预算单价（元/工日）=基本工资+辅助工资+工资附加费 1、基本工资(元/工日) 基本工资( 工日) =基本工资标准(元/月)地区工资系数12(年应工作天数-年非工作天数) 251 天 10 天 甲 乙 类 类 工资区 1 2 1 工 工 22 工资区 1 ： ： 元 月 元 月工资区 1 工资区 1 1

4、 工资区 1 1 1 2/2、辅助工资（1）地区津贴（元/工日）=津贴标准(元/月)12 月/(年应工作天数-年非工作天数） （2）施工津贴（元/工日）=津贴标准(元/月)365 天k1/(年应工作天数-年非工作天数） （3）夜餐津贴（元/工日）=(中班津贴标准+夜班津贴标准)/2k2 （4）夜间加班津贴（元/工日）=基本工资(元/月)310/年应工作天数k3辅助工资标准表辅助工资系数3、工资附加费工资附加费标准表7 1注：养老保险率一般取 20%以内，住房公积金费率一般取 5%左右。软件中通过对费率参数的选择，自动计算人工工日单价二、材料费，指用于工程项目上的消耗性材料费、装置性材料 材料费

5、，指用于工程项目上的消耗性材料费、 费和周转性材料摊销费。 费和周转性材料摊销费。1、主要材料预算价格。 对于用量多、影响工程投资大的主要材料，如钢材、木材、水泥、砂、石、客土等， 一般需编制材料预算价格。计算公式为：材料预算价格=(材料原价+包装费+运杂 费)*(1+采购及保管费率)+运输保险费 （1）材料原价。按工程所在地区就近的大物资供应公司、材料交易中心的市场成交 价或设计选 定的生产厂家的出厂价计算。 （2）包装费。应按工程所在地区的实际资料及有关规定计算。 （3）运杂费。铁路运输按铁道部现行铁路货物运价规则及有关规定计算其运杂 费。 （4）运输保险费。按工程所在省、自治区、直辖市或

6、中国人民保险公司的有关规定 计算。 （5）采购及保管费。按材料运到工地仓库价格（不包括运输保险费）的 2%的计算。二、材料费，指用于工程项目上的消耗性材料费、装置性材料 材料费，指用于工程项目上的消耗性材料费、 费和周转性材料摊销费。 费和周转性材料摊销费。2、其他材料预算价格可参考工程所在地区的工业与民用建筑安装工程材料预算价格 或信息价格。 3、西藏等地区，部分材料运输距离较远、预算价格较高，应限价计入工程单价，余 额以补差形式计算税金后列入本预算价格相应费用之后。3、施工机械使用费，指消耗在工程项目上的机械磨损、维修 施工机械使用费，指消耗在工程项目上的机械磨损、 和动力燃料费用等。包括

7、折旧费、修理及替换设备费、 和动力燃料费用等。包括折旧费、修理及替换设备费、安 装拆卸费、机上人工费和动力燃料费等。 装拆卸费、机上人工费和动力燃料费等。（1）折旧费:指施工机械在规定使用年限内回收原值的台班折旧摊销费用。 （2）修理及替换设备费:修理费指施工机械使用过程中，为了使机械保持正常功能而 进行修理所需的摊销费用和机械正常运转及日常保养所需的润滑油料、擦试用品的费 用，以及保管机械所需的费用。 替换设备费指施工机械正常运转时所耗用的替换设备及随机使用的工具附具等摊 销费用。 （3）安装拆卸费:指施工机械进出工地的安装、拆卸、试运转和场内转移及辅助设施 的摊销费用。部分大型施工机械的安

8、装拆卸费不在其施工机械使用费中计列，包含在 企业管理费中。 （4）机上人工费:指施工机械使用时机上操作人员人工费用。 （5）动力燃料费:指施工机械正常运转时所耗用的风、水、电、油和煤等费用。建 筑 安 装 工 程 单 价 计 算 程 序序号 一 1 1.1 1.2 1.3 2 二 三 四 五名称 直接费 直接工程费 人工费 材料费 机械费 措施费 临时设施费 冬雨季施工增加费 夜间施工增加费 施工辅助费 殊地区施工增加费 间接费 利润 税金 单位工程总造价计算办法及计算程序 建筑工程 安装工程费率1.1 + 1.2 + 1.3 定额劳动量（工日）*人工预算单价（元/工日） 定额材料用量*材料预

9、算单价 定额机械使用量（台班）*施工机械台班费（元/台班） 直接工程费 直接工程费 直接工程费 直接工程费 直接工程费 直接费 人工费 直接工程费 直接工程费 直接工程费 直接工程费 人工费 根据工程性质计取 3% 市区或县城以外的：3.22% 根据工程性质计取 0.7%1.5% 安装工程为 0.5%，建筑工程为 0.2% 安装工程为 1.0%，建筑工程为0.7%直接费+间接费 直接费+间接费+利润 直接费+间接费+利润+税金临时设施费率表间接费率表第二部分 设备费设备费由设备原价、运杂费、运输保险费 、采 购及保管费组成运杂费 运输保险费 设备原价 设备原价运杂费率 按有关规定计算。采购及保

10、管费 按设备原价、运杂费之各的 0.7%计算 运杂综合费率 运杂费率+（1+运杂费率）*采购及保管费率+ 运输保险费率其他费用（独立费用） 第三部分 其他费用（独立费用）费用项目 一 前期工作费 土地清查费 项目可行性研究费 项目勘测费 项目设计与预算编制费 项目招标费 重大工程规划编制费 二 工程监理费 工程施工费费率(不超过0.5%) 工程施工费费率(0.3-0.5%) 工程施工费费率(不超过1.5%) ( 1.5%) 工程施工费费率(1.6-2.4%)(项目地貌 类型丘陵、山区的可乘以 1.1 的系数) 工程施工费费率(0.3-0.5%) 工程施工费费率(不超过 0.6%)(限国 家确定

11、的重大的工程计取) 工程施工费费率(1-1.5%) 计算基础其他费用（接上表） 第三部分 其他费用（接上表）费用项目 三 竣工验收费 工程验收费 决算编制与审计费 整理后土地重估与登记费 工程施工费费率(不超过 1.3%) 工程施工费费率(不超过 0.9%) 工程施工费费率(不超过 0.6%) 计算基础 基本农田补划与标记设定费 工程施工费费率(不超过 0.2%)四 业主管理费 五 拆迁补偿费 （工程施工费+前期工作费+工程监理费+工 程验收费）费率（不超过 2%） 根据实际情况如实计算。其他费用中相关费用涉及区间费率的， 注：其他费用中相关费用涉及区间费率的，具体费率确定原则按工程施 工费

12、3000 万元以上（ 3000 万元 取小值，工程施工费 1000 3000 万元以上 万元） 1000 万元以下 工费 3000 万元以上（含 3000 万元）取小值，工程施工费 1000 万元以下 1000 万元 取大值，工程施工费 1000 3000万元按内插法确定 万元） 1000 万元按内插法确定。 （含 1000万元）取大值，工程施工费 10003000 万元按内插法确定。第四部分 不可预见费不可预见费按不超过工程施工费、设备费和其 他费用之和的 2%计算。计算公式为：不可预见费= 工程施工费+设备费+其他费用） 不可预见费=（工程施工费+设备费+其他费用）*费率系统对象及编制依据

13、 系统功能及特点 系统基本操作流程 相关行业软件介绍第二篇智多星行业软件功能特点系统对象及编制依据适用范围全国范围内土地开发整理项目的预算管理。 全国范围内土地开发整理项目的预算管理。使用单位1省、市级国土资源开发整理项目的管理机构（土整中心） ； 市级国土资源开发整理项目的管理机构（土整中心） ； 国家土地开发整理项目预算单位； 2国家土地开发整理项目预算单位； 国家土地开发整理项目施工企业、 3国家土地开发整理项目施工企业、招投标单位 4. 省市县三级财政投资评审中心编制依据及定额财政部、国土资源部于 2005 年 财政部、国土资源部于 2005年 4 月 1 日联合颁布的土地开 2005

14、 日联合颁布的 发整理项目预算定额标准 发整理项目预算定额标准 。该标准由土地开发整理项目预算 定额、土地开发整理项目施工机械台班费定额、 定额、土地开发整理项目施工机械台班费定额、土地开发整理 项目预算编制暂行规定三部分组成； 项目预算编制暂行规定三部分组成；另附全国及地方水利水电 相关定额。 相关定额。 各省相继颁布地方定额标准: 各省相继颁布地方定额标准: 湖南省、四川省、山东省、江苏省、广东省、广西、 湖南省、四川省、山东省、江苏省、广东省、广西、河南省 等软件功能特点软件支持概算编制与工程量清单招投标软件中含有概预算定额模 式的工程模板， 式的工程模板，适用于项目设 计概算， 计概算

15、，同时满足于项目工程 量清单招投标、结算、决算等， 量清单招投标、结算、决算等， 是一套能对项目工程造价全程 控制的工程造价管理软件。 控制的工程造价管理软件。定额模式：做设计概算 清单模式：做清单招投标软件功能特点组合条件决定费率取值软件根据不同专 业的概预算编制规定 及文件提供相应的工 程项目参数（ 程项目参数（工程类 地区类别、 别、地区类别、编制 类型等）选择， 类型等）选择，不同 的参数组合决定一组 唯一的取费费率。 唯一的取费费率。软件功能特点多方式套定额子目本系统定额套用简单 方便，支持双击、拖放、 方便，支持双击、拖放、 编码录入、 编码录入、根据子分部定 位定额、 位定额、智

16、能搜索定位等 多种定额子目输入方式， 多种定额子目输入方式， 可以将人材机、 可以将人材机、设备或者 用户自定义的补充定额作 为子目录入； 为子目录入； 数据窗口以树状结点 模式存在， 模式存在，不须定义公式 所有数据自动向上一结点 汇总。 汇总。软件功能特点智能定额子目换算提示人材机系数、增减、 人材机系数、增减、配 合比与台班成份及含量等换 算过程由系统智能提示， 算过程由系统智能提示，并 完整记录换算过程， 完整记录换算过程，可以任 意撤消。 意撤消。软件功能特点单子目取费设置功能为满足特殊子目 的取费要求， 的取费要求，系统提 供对单子目进行取费 程序的设置。 程序的设置。支持多片区处理系统支持多片区 处理功能。 处理功能。软件功能特点独特的语音功能， 独特的语音功能，一人当二智多星造价软件，是一款会说话的造价软件，方便 智多星造价软件，是一款会说话的造价软件， 一个人对量。 一个人对量。软件功