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1、提前 2 个月一定做好装修准备 一、时间准备： 一般在装修前 2 个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方 面： 1 在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格点击进入家装图片库 2 寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合 同。 3 逛建材市场：主要是选定一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商 家一定的订金。瓷砖类在 100200 左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商订 订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。 二、物质准备： 1、本和笔 逛建材市场时候尤其重要，无论是记录装修知识，产品的价格或是厂商的联系方
2、式，家里 的设计，装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下 自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以控制预算的无上法宝。 2、计算器 手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家，在和商家谈好价格后，一定 要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍 下的单价，也就没意义了。 3、卷尺 量房子，量家具，量橱柜，量地板，总之，装修的过程中，什么时候都不能少了他。 三、金钱准备： 如果您的装修预算是 5 万，到最后往往会发现到装修结束后，您的实际花费会涨到 6-7 万， 所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时，装修
3、时候的交通费，电话费， 餐饮费，都会上涨不少，要做好心里准备哦。 签订合同 签合同一定要坚持原则 合同签订时候要注意以下几个方面： 1 工期约定2 付款方式 3 中期款交纳的时间 4 增减项目 5 保修条款 5 水电费用7 按图施工 8 监理和质检到场时间和次数 详细说明 装修合同签订时候要注意以下几个方面： 1 工期约定：一般 2 居室 100 平米的房间，简单装修的话，工期在 35 天左右，装饰公司为 了保险，一般会把工期约定到 45-50 天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷 此条款。 2 付款方式：一般的装修合同，约定首付 60%，木工验收合格后交纳 35%，完工后交纳 5%
4、。 如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了 95%左 右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建 议在签订合同时候，能把首付压到 30%，中期交纳 30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口” 。但是 一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、 吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工 的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后
5、，那这 可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整 报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前， 由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用 4 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化， 所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重 要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修， 或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚
6、。 5 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费 加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不 符合，您可以要求返工。 7 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人 员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量 尤为重要。监理和质检，每隔 2 天应该到场一次。设计也应该 3-5 天到场一次，看看现场 施工结果和自己的设计是否相符合。 签订装修合同要把握以下原则： 1 多谈条件：所有的装修合
7、同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的 要求，只有你够坚持，就能多争取利益。 2 侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优 惠。 3 合同范本：一定要使用现在公认的北京市家庭装修工程施工合同 2004 年修订版 ，点 击查看合同 装修提醒 一定要多签补充条款 1 要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。例如： 类别 品牌 规格 价格 大芯板 鹏鸿低甲醛大芯板 1.22*2.44 米 105 元/张 2 列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。例如： 工程项目 单位 工程量 单价 总价 工艺做法 墙面刷漆 平米 37 31
8、 1147 涂刷界面剂一遍，批刮美巢易刮平，砂纸打磨、涂刷多乐士五 合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆 1 遍、面漆 2 遍 3 详细的施工图纸： 室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家 居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图)；整体家 居风格的效果图等。 瓷砖选购 怎样选择瓷砖？ 材料选用： 1、抛光砖：表面光滑、光亮。 2、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水。 3、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在 300 元/平 米以上，可以点缀使用。 4、大理石：一般家庭慎用，最好是起局部点缀作用
9、的时候使用。 5、填缝剂：现在一般家庭 贴瓷砖，已经不用白水泥沟缝了。色彩丰富的填缝剂，有时候能带来意想不到的效果。 常用规格： 瓷砖规格 400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm 马赛克规格 2020mm、2525mm、3030mm，厚度依次在 4mm-4.3mm 之间。 价格： 从价格分析，一般国产釉面墙砖，一等品价格在每平方米 40 元左右，深色彩釉价 格略高于浅色彩釉砖价格，加上辅助材料及人工费用等，造价在每平方米 80 元左右。进口 的彩釉墙面砖价格比国产的高 13 倍。 选瓷砖流程 第一步：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均
10、匀、光亮、无斑点、 缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。 第二步：再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼 凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。然后将一箱砖全部取出，平摆 在一个大平面上，从稍远地方看整个效果，不论白色、其他色或图案，应色泽一致，如有 个别砖深点、浅点，这样会很难看，影响整个装饰效果 第三步：把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负 1 毫 米，大砖允许在正负 2 毫米。 第四步：拿一片砖去敲另一片，或用其他硬物去敲一下砖，如果砖的声音清脆、响亮， 说 明砖的质量好、烧的熟
11、；如果声音异常，说明砖内有重皮或裂纹现象：重皮就是砖成形时， 料里空气未排出，造成料与料之间结合不好、内裂，从表面上看不出来，只有听声音才能 鉴别。 开工准备 开工前准备工作要做充分 办理物业手续后，才能开始装修 1 在物业的出具的装修协议上签字。 2 提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。 3 办理“开工证” ，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。 4 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不 同，一般是 15 元一个，工本费 5 元，剩下的 10 元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理 出入证的时候，最好带上给您装修的
12、工长，以及工人的一寸照片 2 张，身份证复印件 1 张。5 装修押金(各个小区收取的不同，最少也在 2000 元左右，一般装修完工后 3 个月会退给 业主)。 6 垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样， 一般 2 居在 300 元左右，不同的物业公司收取的不一样。 开工后立即要办的几件事情： 1 建材清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单，和需要运到现场的 时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请 假去购买都来不及。 2 工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封 口
13、，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步 骤的时候，到现场在检查质量。 3 质检时间：了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，你们一起到现场，这样如果发现了问题，可以及时解决。 4 避免纠纷：发现有施工中的任何问题，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不 一定会改，一定要和质检说，或是和工长说，这样才有用。而且最好是落字为据。以免在 装修后产生纠纷。 装修流程 装修前期总流程 1 学习装修知识 时间：装修开始 2 月前 方法：多咨询有装修经验的人 2 逛建材城 时间：装修开始 1 月前 方法：多听厂家介绍多提问 3 确定装修预算和设计思路 自己先要对自
14、己装修想花多少钱，装修成什么样子的，有个大致的概念，然后再去接 触装修公司 4 比较装饰公司 多看，多听，多比较，全面了解装饰公司的水平，建议可到 34 家左右的装饰公司进 行咨询 5 讨论设计方案 一个好的设计，应该你的思想是主导，不要让设计师随便左右，他们的出发点可能是 让你多花钱。 6 确定报价 1 合同都是可以侃价的 2 报价单要逐条审核，不明白的地方，都要写清楚，不能蒙混过关 7 挑一个好的施工队 1 装修队的水平决定你家的质量 2 一定要亲眼考察施工队的工地 3 记下工长的名字，装修合同里面签订就让这人带队施工 8 签合同 1 尽量多签补充条款，把你想到的都写进去 2 合同要盖公章
15、，并由主管部门公证 9 准备开工 1 到物业办手续 2 交装修首期款 10 现场交底 设计师 监理 工长以及业主一起到现场，验收材料，讲解设计施工部位 11 水路改造 墙体拆改 1 改造成本高，在满足需要前提下，尽量少改。 2 非承重墙不能拆 12 中期验收 1 检验木工活质量，最好请有经验的朋友陪你一起验收 2 缴付中期工程款 增项费用 13 看家具 时间：装修开始后 方法：家具的颜色搭配一定要咨询设计师的意见 14 厨房 卫生间贴瓷砖 如果是旧房，一定要重新做防水卫生间防水不低于 1.8 米 贴小砖的价格高于普通瓷砖 15 第二次工程验收 1 瓷砖空鼓要小于 5% 2 吊顶龙骨要刷防火涂料 3 防水要做 24 小时闭水试验 16 安装成品门 地板 1 铺地板要检查每包地板是否够数，防止工人偷地板。 2 门的尺寸要门厂家和地板厂家一起确定，以免尺寸不合适。 17 安装洁具 洁具安装后尽量不要让工人再使用了 18 安装灯具 五金 1 多灯泡的灯，要分路控制，保证每次只开一组，不全开，节约电 2 五金安装的高度一定要亲自试过方便使用 19 安装窗帘布艺 1 窗帘的颜色样式，最好咨询你的设计师 2 窗帘本身价格不高，商家一般用提高敷料价格的方便，盈利 20 完工验收 1 要请有经验的人陪你验收
