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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 9二手房购房定金合同集锦二手房购房定金合同集锦二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称，是指二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。以下是为大家精心整理的二手房购房再次上市进行交易。以下是为大家精心整理的二手房购房定金合同集锦，欢迎大家阅读，供您参考。定金合同集锦，欢迎大家阅读，供您参考。卖方卖方( (以下简称甲方以下简称甲方) )：买方买方( (以下简称乙方以下简称乙方) )：甲方根据甲方
2、根据中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市房地产管理法及有及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_区区( (县县) )地地块的国有土地使用权，土地面积为块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土平方米，国有土地使用证件为地使用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称。甲方在上述地块上建设的项目名称为为_，现已竣工，取得房屋所有权证，现已竣工，取得房屋所有权证( (房屋所有权证房屋所有权证_字字_号号) )，经北京市国土资源和房屋管理局审核，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房准予上市销售，北京市
3、经济适用住房销售许可证号为京房内证内证( (经经) )字第字第_号。号。 乙方自愿购买甲方的乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本二手房购房定金合同。就上述房屋的买卖事项，订立本二手房购房定金合同。第一条第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为为_平方米平方米( (包括套内建筑面积包括套内建筑面积_平方米，分摊的平方米，分摊的
4、共有共用建筑面积共有共用建筑面积_平方米平方米) )，共有共用部位详见附件，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为二。土地使用面积为_平方米平方米( (含共有共用面积含共有共用面积) )。上。上精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 9述面积已经房屋土地管理部门测绘。述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币元，价款合计为人民币( (大写大写)_)_仟仟_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元整元整( (小写小写)_)_元。乙方预付的定金元。乙方预付的
5、定金_元，在乙方支付元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。购房价款时转为购房价款。第三条第三条 乙方同意乙方同意_年年_月月_日前将购房日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：行：_银行账号为：银行账号为：_第四条第四条 甲方同意在甲方同意在_年年_月月_日前将房日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的出具的北京市建设工程质量合格证书北京市建设工程质量合格证书 ，并办妥全部交接，并办妥全部交接手续。交付地点：手续。交付地点：_。甲方同意按。甲方同意
6、按建设工程质量管理办法建设工程质量管理办法 、 北京市建设工程质量条例北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。修。第五条第五条 乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。委托的管理公司负责管理。第六条第六条 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市和有关证件共同到北京市_房地产房地产精品文
7、档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 9交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。件，并按规定交纳有关税费。第七条第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲本合同生效后，除不可抗力外，甲_(_(大写大写数字数字) )向乙方支付违约金。逾期超过向乙方支付违约金。逾期超过_日日( (遇法定节假遇法定节假日顺延日顺延) )甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除自乙方书面通知送达甲方之日
8、起生效。甲方除在合同解除后解除后 3030 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之按延期交付房价款的万分之_(_(大写数字大写数字) )向甲方无能向
9、甲方无能为力付延期违约金。逾期超过为力付延期违约金。逾期超过_日日( (遇法定节假日顺延遇法定节假日顺延) )乙乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。返还。第九条第九条 本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。为本合同不可分割的组成部分，
10、具有同等的法律效力。第十条第十条 双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第协商不成的，双方同意按以下第_种种( (大写大写) )方式解决方式解决纠纷。纠纷。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 91.1.提交北京仲裁委员会仲裁。提交北京仲裁委员会仲裁。2.2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本副本_份，房地产交易管理部门壹份，份，房
11、地产交易管理部门壹份，_。甲方甲方( (签章签章) )： 乙方乙方( (签章签章) )：法定代表人：法定代表人： 法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码： 身份证号码：身份证号码：地址：地址： 地址：地址：联系电话：联系电话： 联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码： 邮政编码：邮政编码：代理人：代理人： 代理人：代理人：联系电话：联系电话： 联系电话：联系电话：_年年_月月_日日 _年年_月月_日日二手房购房定金合同预售登记机关：二手房购房定金合同预售登记机关：( (章章) )二手房购房定金合同经办人二手房购房定金合同经办人年月日年月日卖方：卖方：_(_(以下简称甲方以下简称甲方)
12、) 买方：买方：_(_(以下简称乙方以下简称乙方) )居间方：居间方：_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 9根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及其他有关法律、法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：面积、附属设施：1 1、甲方所售房屋位于、甲方所售房屋位于_区区_新村新村( (弄弄)_)_幢幢_室，为室，为_结构结构; ;建筑面积建筑面积_平方米平方米; ;房屋所有权证号为房屋所有权证号为“_”“_” ，房屋土地证号为房屋土地证号为“_”“_” 。甲方所售房屋设施为甲方
