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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 820172017 年年 7 7 月房屋简单租赁合同范本月房屋简单租赁合同范本出租方、出租方、_，以下简称甲方。，以下简称甲方。承租方、承租方、_，以下简称乙方。，以下简称乙方。根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及有关规定，为明确及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。同。第一条第一条 甲方将自有的坐落在甲方将自有的坐落在_市市_街街_巷巷_号号_(_(小区小区)_)_栋栋_单元单元_楼楼_号的房屋号的房屋_间间( (套套
2、) )，建筑面积，建筑面积_平方米、使用面积平方米、使用面积_平方米，类平方米，类型型_出租给乙方作出租给乙方作_使用。装修及设备情况、使用。装修及设备情况、_。第二条第二条 租赁期限租赁期限租赁期共租赁期共_个月，甲方从个月，甲方从_年年_月月_日起将出租日起将出租房屋交付乙方使用，至房屋交付乙方使用，至_年年_月月_日收回。日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋、屋、1.1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的或与他人调剂交换的; ;2.2.利用承租房屋进行
3、非法活动，损害公共利益的利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; ;3.3.拖欠租金拖欠租金_个月的。个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。先承租权。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 8租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条第三条 租金、交纳期限和交纳方式租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金甲乙双方议定月租金_元元( (大写大写_元元) )，交纳方式
4、为，交纳方式为_支付。由乙方支付。由乙方在在_年年_月月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前月付款一次，应在付款期末前_天支付。天支付。第四条第四条 租赁期间的房屋修缮租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通到不漏、不淹、三通( (户内上水、下水、照明电户内上水、下水、照明电) )和门窗好，和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条第五条 租赁双方的变更租赁双方的变更1.1.如甲方按法定手续程
5、序将房产所有权转移给第三方如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效效; ;2.2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是、费用。乙方的民事纠纷均自行
6、负责。水、电、气底数各是、水水_吨，电吨，电_度，气度，气_方。方。第七条第七条 甲方收乙方押金甲方收乙方押金_元，乙方退房时，元，乙方退房时，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 8结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。元。第八条第八条 违约责任违约责任1.1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿要求的房屋，负责赔偿_元。元。2.2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条
7、款的，违约方负责赔偿对方违约方负责赔偿对方_元。元。3.3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的的_%_%，以天数计算向甲方交付违约金。，以天数计算向甲方交付违约金。4.4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的房屋
8、，按约定租金的_%_%，以天数计算向甲方支付违约金，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条第九条 免责条款免责条款1.1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。的，甲乙双方互不承担责任。2.2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。多退少补。精品文档2016
9、 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 8第十条第十条 争议解决的方式争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决; ;协商不协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。法院起诉。第十一条第十一条 其他约定事宜其他约定事宜1._1._。2._2._。第十二条第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式本合同
10、一式 2 2 份，甲乙方各执份，甲乙方各执 1 1 份。从签字之日起生份。从签字之日起生效，租赁期到期自动作废。效，租赁期到期自动作废。甲方甲方( (签字盖章签字盖章) )、 乙方乙方( (签字盖章签字盖章) )、身份证号码、身份证号码、 身份证号码、身份证号码、联系电话、联系电话、 联系电话、联系电话、年年 月月 日日 年年 月月 日日范文二范文二出租方、出租方、承租方、承租方、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 8根据根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济合同法及有关规定，为及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，明
11、确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共期限租赁期共_年零年零_月，出租方从月，出租方从_年年_月月_日起将出租房屋交付承租方使用，至日起将出租房屋交付承租方使用，至_年年_月月_日收回。日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋、回房屋、1.1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.;2.承租承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的人利用承租房屋进行非法
12、活动，损害公共利益的;3.;3.承租人承租人拖欠租金累计达拖欠租金累计达_个月的。个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。有优先权。第三条租金和租金的交纳期限第三条租金和租金的交
13、纳期限租金的标准和交纳期限，按国家租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行的规定执行( (如国如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高不得任意抬高) )第四条租赁期间房屋修缮第四条租赁期间房屋修缮精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 8修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔每隔_月月( (或年或年) )认真检查、修缮一次，以保障承租人居认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠
