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1、株洲中铁恒大房地产开发有限公司基本情况说明株洲中铁恒大房地产开发有限公司基本情况说明一、公司简介我司株洲中铁恒大房地产开发有限公司由叶炫东、叶孟光共同出资，法人代表黄耀武，于 2010 年 3 月 17 日成立，资质等级为四级资质。公司注册资本为人民币 1000 万元。公司办公地点株洲市石峰区北站路 81 号，公司拥有专业的策划团队和施工团队，以及经验丰富的高、中级管理人员和销售人员共 24 人，公司管理人员与专业技 术人员 50%以上具有大专以上学历和工程师以上职称。公司下设工程部、策划营销部、财务部、办公室、档案室等部门。法人代表黄耀武，总经理叶炫东，1980 年 10 月生，本科文化，叶
2、炫东先生 2003 年长沙商学院毕业后在光大证劵工作一年后在泰阳证劵工作 1 年，2006 年回株洲任重桥起重机公司总经理，2010 年4 月 19 日到中铁恒大房地产公司兼任至今，遵纪守法，社会责任感强，家庭资产雄厚。二、开发能力公司新开发的项目“中铁汇通国际”位于株洲市石峰区建设北路，建筑面积 14339.72 平方米。目前该项目已竣工。公司诚信经营，建设过程中取得了较好的自身效益和社会效益，收到意向客户和社会各界的赞美和信赖。三、项目概况1、报建情况“中铁汇通国际” 2011 年取得国有土地使用权证（湘国用2011 第 194 号） 、建设用地规划许可证（0087 号） 、2012 年取
3、得建设工程规划许可证（0031 号） 、施工许可证（430211201208010101） ，预售许可证（2012）第 116 号。2、项目地理位置“中铁汇通国际”项目位于石峰区政治、文化、经济中心响石广场核心地段，主街道建设北路，东临响石岭步行街，南临石峰区株百超市，及株洲最大的公园石峰公园，环境优美，距市中心、火车站 3 公里。建设路和沿江路可贯穿城区南北，响石路对接的天元大桥连接天元区。从响石广场上田心立交桥，往南可沿红旗路可到红旗广场、新华路，四通八达；往北驾车走长株高速到长沙黄花机场也不用半小时。石峰区最丰富的购物区也在这里，在新一佳超市、株百石峰超市生活用品齐全又价格公道，响石岭步
4、行街的菜市场可买到最新鲜的蔬菜肉禽。从商、住居都十分合适。地理位置优越，交通便利，生活配套设施齐全，商业和居住条件成熟。3、项目基本情况“中铁汇通国际”建设周期为 1 年，总建筑面积 14339.72 平方米, 其中：商品房住宅面积 9959.64 平方米，商业建筑面积3522.97 平方米，住宅套数 120 套（其中 30-80 平米 48 套、80-120 平米 36 套、120-140 平米 36 套） ，地下为停车库，在房屋户型结构上，90 平方米以下的占 50 %。从户型结构上看符合国家发展房地产业的有关政策规定，能够满足重点发展普通住房的要求。目前土建工程、局部配套设施绿化、水体等附属工程已完工。设有消防通道，交通组织合理、便捷、建筑物布局合理，水、电、气均已通至小区各户。4、该项目的市场定位“中铁汇通国际”所处响石岭综合市场。作为株洲主要工业区的石峰区有着株冶、株化、南车株机、智成化工、旗滨玻璃、中铁桥梁等大中型企业，相邻石峰区政府，石峰区国税局，地税局，石峰交警、株洲桥梁厂，株洲市三中，响石岭小学，先锋小学。加之该地域又处于长、株、潭融城的重要连接地带，该区域有刚性购房需求。
