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1、 1一、一、编制依据编制依据1.1 现行标准、规范、规程现行标准、规范、规程 序号 编 号 标准、规格、图集 1GB3096-93城市区域环境噪声标准 2GB8978-1996污水综合排放标准 3GB16806-97消防联动控制设备通用技术条件 4GBJ24282排水用柔性接口铸铁管及管件 5GB50093-2002工业自动化仪表工程施工及验收规范 6GB50116-92火灾自动报警系统施工及验收规范 7GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 8GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 9GB50170-92电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 10GB
2、50171-92电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规 范 11GB50172-92电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范 12GB50184-93工业金属管道工程质量检验评定标准 13GB50185-93工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准 14GB50193-93二氧化碳灭火系统设计规范 15GB50198-94民用闭路电视监视电视系统工程技术规范 16GB50200-94有线电视系统工程技术规范 17GB50219-95水喷雾灭火系统设计规范 18GB50231-98机械设备安装工程施工及验收通用规范 19GB50235-97工业金属管道工程施工及验收规范 20GB50242-
3、2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 21GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范 22GB50252-94工业安装工程质量检验评定统一标准 23GB50254-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 24GB50255-96电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范 25GB50261-96自动喷水灭火系统施工及验收规范 26GBG50263-97气体灭火系统施工及验收规范 27GB50268-97给排水管道工程施工及验收规范 28GB50273-98工业锅炉安装工程施工及验收规范 29GB50275-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 30GB50303-
4、2002建筑电气安装工程施工质量验收规范 31GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范 32GBJ131-90自动化仪表安装工程质量检验评定标准 33GBJ140-90建筑灭火器配置设计规范 34GBJ147-90电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 35GBJ148-90电气装置安装工程电力变压器、电抗器、互感器施工及验收规范36GBJ149-90电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 37GB/T50311-2000建筑与建筑综合布线系统工程设计规范2序号编号标准、规格、图集 38GB/T50312-2000建筑与建筑综合布线系统工程验收规范 39GB/T50314-2000智能
5、建筑设计标准 40GB/T50328-2001建筑工程文件归档整理规范 41GB5026897采暖与卫生工程施工及验收规范 42NFPA CODES美国国家防火协会 43LPC英国消防协会 44IEC国际电气技术委员会标准 45CODE OF PRACTICE英国标准和标准施工规范 46IEE REGULATION英国电机工程师学会布线规例 47CIBSE GUIDE英国屋宇设备工程手册1.2 其它文件（1） 南京国际商城一期工程机电设备系统总分包工程招标文件（2） 南京国际商城一期工程机电设备系统总分包工程施工图（3） 南京市地方标准（4） 甲方提供的其他有关资料 二、二、工程概况工程概况
6、1 建筑工程概况建筑工程概况南京国际商城一期工程是集商业、餐饮、高级会所、办公、酒店服务式公寓、高档住宅和五星级酒店一体的工程项目，其建设地点位于南京市鼓楼区中央路 201号，东临中央路，南接童家巷，北靠马家街。建设单位：南京国际集团股份有限公司和南京国际商城建设有限公司设计单位：华东建筑设计研究院有限公司监理单位：江苏建科建设监理有限公司机电顾问：百诚（上海）机电顾问公司测量师 ：利比建筑工料测量师有限公司本项目结构开工日期：2003.年 11 月 15 日，总工期预计不超过 928 日厉天。建筑设计概况：基地面积 35422.39m2，建筑面积 213617m2，地下建筑面积40460m2
7、，地上建筑面积 173157m2，建筑总高度 176m。地下共二层半，一至八层为群房，上起南北两座塔楼。建筑层数及檐高：群房为 8 层，檐高 50.55m；南塔 35 层，檐高 160.95m；北塔为 38 层，檐高 160.2m。裙房底层层高 6m，二至八层 5.5m。一至八层裙房主要是商业休闲用房；南塔九至十层为公寓会所，十一层至二十三层为办公用房，二十五层三十五层为酒店式服务公寓；北塔楼至十层为公寓会所，十一至三十八层为高档住宅。结构设计特点高层部分（南北塔楼）为框筒结构体系，中间裙房部分为框架体系。结构共设有 44 根型钢柱，地上设两条缝宽为 250mm 的后浇带，实际将工程分为三3个
8、结构单元。裙房部分柱距为 9m，使得裙房高度范围内为稀柱筒体结构，由于长宽比较大，裙房以上外框架设转换大梁，使柱距变为 4.5m，成为密柱框架筒体结构，以减少剪力墙抗震等级为二级。中间裙房部分框架结构体系为一级抗震等级。本工程施工范围包括给排水、消防、强电、弱电和空调、采暖及通风系统等的设计、制造及供应和物料/设备的安装、调试、操作及保修。 2 机电工程概况机电工程概况本工程机电设备安装主要有空调、采暖、通风系统；强电系统；给水及排水系统；消防系统；弱电系统,各系统及子系统施工前报详细的施工方案,各系统分述如下：2.1 空调、采暖、通风系统空调、采暖、通风系统本工程的空调系统为封闭式水环热泵系
9、统，其中有：通风系统、防排烟系统、空调风系统、空调冷凝水系统、空调冷却水系统。本工程裙楼的冷却塔 4 台设在南塔楼的屋面，南塔的冷却塔 3 台设在南塔的屋面，北塔的冷却塔 2 台设在北塔的屋面，两台锅炉设在地下二层，中间各层设置空调机房。本工程采用封闭式水环热泵形式（WLHP）,水环路热泵机组分散于各个区域/房间，通过水环路连接起来。制冷时水环热泵机组向水环路中释放热量，水温升高，当水温超过 35 度时冷却系统启动；制热时水环路热泵机组从水环路中吸取热量，水温降低，当水温低于 10 度时辅助加热系统启动。 （商场、饮食、展厅采用大型机组。将来商场分隔小单元，更改为吊顶小机组，容易管理并可独立电
10、表） 。当室外的温度低于 15 度时，大型机组可直接引进 100%室外空气，不启动压缩机。裙楼一层采用全新风机组，解决整个建筑的“烟囱原理”产生的静压问题，其余各层部分采用全热交换机组及每台大型热泵机组直接新风混合，既解决新风问题又能节能。办公楼及酒店新风系统配加湿器。2.2 强电系统强电系统建筑电气系统包括：变配电系统、供电干线系统、电气照明系统、电气动力系统、备用电源系统及防雷接地等。2.2.1 供电电源供电电源本工程供电负荷为一级负荷，由供电局采用 2 路 10KV 高压电源以电缆直埋在地下的方式向设在地下一层的电业开关站供电，再由开关站各配出两路 10KV 高压线缆以线槽保护分别引向北
11、塔九层 B5 变电所和地下高压总配电间，负责北塔住宅负荷和其他商城所有负荷的用电。高压总配电间以下共设 4 个变电所，B1 变电所负责地下室和裙房北半部的供电；B2 变电所负责地下室和裙房南半部的供电；B3 变电所负责住宅外全商城空调负荷；B4 变电所负责南塔的供电。42.2.2 备用电源系统在地下一层设柴油发电机房，内设两台柴油发电机，当任何一个电源失电时，两台柴油发电机启动待命，当两个电源失电时，两台发电机主开关合闸，分别向南北两部分消防及其他特别重要负荷供电。本工程的电量计量按照空调、商务照明、办公及地下照明、电力四种不同负荷的电价计量，商务两路总进线各自设一套总表计量，B1、2、4 变
12、电所各主变低压侧主开关处设电度表计量，并在某些部位设置电度表计量。空调电量以总表减去照明、电力分表计算。两台柴油发电机各设一只电度表计量，以供总用电量计算时减去各自发电量。2.2.3 供电干线系统本工程供电干线系统采用放射式树干式相结合的供电方式。重要的用电设备合大容量用电设备采用放射式供电方式，对各楼层的照明、电力、空调系统采用树干式供电方式，消防控制室、消防水泵、消防电梯、消防排烟风机、防排烟风机等重要设施采用两路电源供电，并在最末一级配电箱处设置双电源自动切换装置。照明、电力和空调的主干线采用电缆在桥架（线槽）内或采用母线槽悬挂式敷设。消防设备干线采用耐火母线槽或 BTTZ 矿物绝缘铜皮
13、电缆在桥架内敷设。从楼层配电箱的支干线采用电缆在桥架内悬挂式敷设。所有电气电缆均采用 WL 低烟无卤型。2.2.4 电气照明系统照明、插座和空调支线采用 BF 型辐照交联阻燃铜芯线穿钢管暗敷。照明系统分应急照明、普通照明、插座、空调四个系统。本商城各大营业面照明采用两个电源供电，各负责一半灯具，当一个电源失电时，仍然有一半的照明照度，可以进行一般性的营业活动，当两个电源都失电时，由应急电源提供照明，能够保证营业人员的收尾工作。商城部分还预留有供二次装修用的照明配电箱。2.2.5 电气动力系统本商城的电气动力系统主要指向热水机组、电梯、空调机组、新风机组、通风机组、风机盘管、各种水泵、排风扇、通
14、讯与中央控制机房内设备供电的电力系统。2.3 给水及排水系统给水及排水系统本楼建筑管道工程含：室内给水系统、直饮水系统、室内排水系统、室内生活热水系统、雨水系统、消火栓系统、消防喷洒系统 7 个分项。室内给水系统：给水立管走管道井，分层分三区向厨房、厕所、开水间、洗手间等用水房间供水，水源来自地下室泵房，一层由室外管网直接供水，27 层为5低区，由南塔中间水箱与水泵联合，上行下给供水，8 层为高区，由设置在设备层的变频泵供水，系统的管材为 PE 管。室内生活热水系统：室内生活热水系统为双管系统，立管走管道井，向 28层各用水房间供水，分区同室内给水系统分区，系统的管材为 PE 管。室内排水系统
15、：本工程排水采用雨污分流制。室内排水立管主要走管井，局部穿非管井楼板，在地下一层排至室外，该系统排各层厨房、厕所、开水间、洗手间、空调机房内的废水和污水，卫生间排水污水、废水分流，并且设置环形透气管，排水管和透气道管材均为柔性铸铁排水管，橡胶 O 型圈加螺栓紧固。雨水系统：雨水系统采用内排方式，排水立管走管井，在地下一层排至室外，裙房管材为柔性铸铁排水管，橡胶 O 型圈加螺栓紧固连接，塔楼部分为热镀锌钢管、无缝钢管，焊接连接雨水斗为 79 型。直饮水系统：直饮水系统立管走管道井，通过两组变频设备上行下给向高区（58 层）和低区（14 层）供水，管道管材为 PE 管；消火栓系统：系统环状成环，裙
16、房 18 层消火栓系统为一个稳高压灭火系统，立管主要穿越非管道井楼板，火灾时由地下室消防主泵供水，平时由设于设备层的稳压设备维持管网压力。消火栓箱内配有消防泵启动远程控制按钮，水龙头带及水枪、干粉灭火器等。室内消火栓设计流量为 40L/S，火灾延续时间为 2 小时。消火栓口距地面 1.1 米。消火栓给水管道管径 DN100 者采用热镀锌无缝钢管，沟槽连接，管径 DN12 支架如需使用电气焊，应对开口或切割处进行打磨处理。(2)座便器固定螺栓不小于 M6，冲水箱固定螺栓不小于 M10，家具盆使用扁钢支架时不小于 40X3mm，螺栓不小于 M8。(3)支架制作应牢固、美观，孔眼及边缘应平整光滑，与器具接触面吻合。(4)支架制作完成后进行防腐处理。6.2.2.2 支架固定(1)钢筋混凝土墙：找好安装位置、标高后，用墨线弹出准确坐标标高，打孔后直接使用膨胀螺栓固定支架。(2)砖墙：用 20 的冲击钻在已经弹出的坐标标高点上打出相
