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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 7北京个人房屋租赁合同范本北京个人房屋租赁合同范本北京个人房屋租赁合同范本北京个人房屋租赁合同范本出租人出租人( (甲方甲方) )、 证件类型及编号、证件类型及编号、承租人承租人( (乙方乙方) )、 证件类型及编号、证件类型及编号、依据依据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及有关法律、法规的及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下、关事宜达成协议如下、第一条房屋基本情况第一条房屋基本情况( (一一) )房屋坐落于北
2、京市区房屋坐落于北京市区( (县县) )街道办事处街道办事处( (乡镇乡镇) )，建，建筑面积平方米。筑面积平方米。( (二二) )房屋权属状况、甲方持有房屋权属状况、甲方持有(房屋所有权证房屋所有权证/公公有住房租赁合同有住房租赁合同/房屋买卖合同房屋买卖合同/其他房屋来源证明文其他房屋来源证明文件件) )，房屋所有权证书编号、或房屋来源证明名称、，房屋所有权证书编号、或房屋来源证明名称、 ，房屋，房屋所有权人所有权人( (公有住房承租人、购房人公有住房承租人、购房人) )姓名或名称、姓名或名称、 ，房屋，房屋(是是/否否) )已设定了抵押。已设定了抵押。第二条房屋租赁情况第二条房屋租赁情况
3、( (一一) )租赁用途、租赁用途、; ;如租赁用途为居住的，居住人数为、如租赁用途为居住的，居住人数为、，最多不超过人。，最多不超过人。( (二二) )如租赁用途为居住的，乙方应在订立本合同之日如租赁用途为居住的，乙方应在订立本合同之日起起 7 7 日内，将居住人员情况报送房屋所在地的社区来京人日内，将居住人员情况报送房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站。本合同变更或者终止的，乙方应自员和出租房屋服务站。本合同变更或者终止的，乙方应自合同变更或者终止之日起合同变更或者终止之日起 5 5 日内，到房屋所在地的社区来日内，到房屋所在地的社区来精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程
4、指导写作 独家原创 2 / 7京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起日起 2 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证; ;居住人员中居住人员中有境外人员的，有境外人员的，(甲方甲方/乙方乙方) )应自订立本合同之时起应自订立
5、本合同之时起 2424小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。第三条租赁期限第三条租赁期限( (一一) )房屋租赁期自年月日至年月日，共计年房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。方。 房屋交割清单房屋交割清单(见附件一见附件一) )经甲乙双方交验签字盖章经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。并移交房门钥匙及后视为交付完成。( (二二) )租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属
6、物品、设备设施。甲乙双方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(书面书面/口口头头) )续租要求续租要求, ,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金第四条租金及押金( (一一) )租金标准及支付方式、元租金标准及支付方式、元/(/(月月/季季/半年半年/年年) )，租金总计、人民币元整，租金总计、人民币元整(
7、( 、) )。支付方式、支付方式、(现金现金/转账支票转账支票/银行汇款银行汇款) )，押付，押付，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 7各期租金支付日期各期租金支付日期: :， ， 。( (二二) )押金、人民币元整押金、人民币元整( ( 、) )租赁期满或合同解除后，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。方。第五条其他相关费用的承担方式第五条其他相关费用的承担方式
8、租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担、租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担、(1)(1)水费水费(2)(2)电费电费(3)(3)电话费电话费(4)(4)电视收视费电视收视费(5)(5)供暖费供暖费(6)(6)燃燃气费气费(7)(7)物业管理费物业管理费(8)(8)房屋租赁税费房屋租赁税费(9)(9)卫生费卫生费(10)(10)上网费上网费(11)(11)车位费车位费(12)(12)室内设施维修费室内设施维修费(13)(13)费用。费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方担
9、。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修第六条房屋维护及维修( (一一) )甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全; ;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。在小区的物业管理规约。( (二二) )租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物租赁期内，甲乙双方应共同
10、保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态、品、设备设施处于适用和安全的状态、1 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 7在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。的
11、，应相应减少租金或延长租赁期限。2 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。担赔偿责任。第七条转租第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除第八条合同解除( (一一) )经甲乙双方协商一致，可以解
12、除本合同。经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。( (二二) )因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。自行解除。( (三三) )甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同、1 1、迟延交付房屋达日的。、迟延交付房屋达日的。2 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。健康的。3 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。屋的。4 4、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程
13、指导写作 独家原创 5 / 7( (四四) )乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋、收回房屋、1 1、不按照约定支付租金达日的。、不按照约定支付租金达日的。2 2、欠缴各项费用达元的。、欠缴各项费用达元的。3 3、擅自改变房屋用途的。、擅自改变房屋用途的。4 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。坏并拒不赔偿的。6 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他、利用房屋从事违法活动、
14、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。人正常工作、生活的。7 7、擅自将房屋转租给第三人的。、擅自将房屋转租给第三人的。8 8、( (五五) )其他法定的合同解除情形。其他法定的合同解除情形。第九条违约责任第九条违约责任( (一一) )甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的租金的% %向乙方支付违约金向乙方支付违约金; ;乙方有第八条第四款约定的情乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的形之一的，应按月租金的% %向甲方支付违约金，甲方并可要向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。求乙方将房屋恢复原状或赔偿
15、相应损失。( (二二) )租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的% %向对方支付向对方支付违约金违约金; ;甲方还应退还相应的租金。甲方还应退还相应的租金。( (三三) )因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 7产损失的，甲方应承担赔偿责任。产损失的，甲方应承担赔偿责任。( (四四) )甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。返还房屋的，应按标准支付违约金。( (五五)
