干混砂浆可行报告

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1、湘潭荷塘现代综合物流园湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司建设投资有限公司新型建材科技园新型建材科技园可行性研究报告可行性研究报告湖南省建筑材料研究设计院有限公司湖南省建筑材料研究设计院有限公司二 0 一一年四月新型建材科技园 可行性研究报告可行性研究报告湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司院院 长：胡立群长：胡立群总总 工工 程程 师：肖师：肖 龙龙项目负责人：刘清汉项目负责人：刘清汉新型建材科技园 可行性研究报告可行性研究报告湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司目 录第一章 总论1.1 项项目背景和研究依据目背景和研究依据1.2 可行性研究的主要原可行性研究的主要原则则1.3 研究范

2、研究范围围与方法与方法1.4 技技术术方案和方案和设备设备来源来源1.5 主要技主要技术经济术经济指指标标1.6 综综合合评评价价结论结论第二章 市场分析及企业定位2.1 市市场场分析分析2.2 企企业业的定位、的定位、规规模的模的选择选择2.3 投投资资回收估回收估计计第三章 建设规模及产品方案3.1 建建设规设规模模3.2 产产品方案品方案第四章 建设条件4.1 建建设场设场地地4.2 交通运交通运输输4.3 供供电电4.4 供水供水4.5 原材料供原材料供应应条件条件新型建材科技园 可行性研究报告可行性研究报告湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司第五章 工艺技术方案5.1 确定工确定工

3、艺艺技技术术方案的原方案的原则则5.2 工工艺艺流程与流程与设备选设备选型型5.3 主要生主要生产设备产设备及来源及来源第六章 总图运输6.1 总总平面平面设计设计的指的指导导思想思想6.2 运运输输量量计计算算6.3 总总平面技平面技术经济术经济指指标标第七章 环境保护、消防、节能和职业安全卫生7.1 编编制依据及制依据及执执行行标标准准7.2 环环境保境保护护原原则则7.3 环环境保境保护护措施措施7.4 安全安全卫卫生生7.5 消防消防7.6 抗震抗震7.7 建筑防雷建筑防雷设计设计7.8 道路及道路及绿绿化化第八章 劳动定员和人员培训8.1 生生产组织产组织8.2 劳动劳动定定员员8.

4、3 人人员员培培训训第九章 成本分析及主要经济指标新型建材科技园 可行性研究报告可行性研究报告湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司9.1 成本分析成本分析9.2 主要主要经济经济指指标标第十章 投资估算10.1 固定固定资产资产投投资资10.2 流流动资动资金估算金估算10.3 总总投投资资10.4 资资金筹措金筹措第十一章 项目实施进度安排第十二章 项目风险12.1 技技术风险术风险分析分析12.2 市市场风险场风险分析分析12.3 财务评财务评估估总结论总结论第十三章 可行性研究的结论第十四章 预拌干混砂浆生产线设备介绍附：附：项项目位置目位置图图新型建材科技园 可行性研究报告可行性研究

5、报告湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司第一章总论项目名称：新型建材科技园新建年产 30 万立方米干混砂浆（预拌混凝土）生产线项目项目承办单位： 湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司项目地址：荷塘乡竹埠村，一期占地 59 亩项目规模：本项目注册资金 1000 万元，拟形成年产 30 万立方米干混砂浆（预拌混凝土）生产能力的搅拌站项目。经营性固定资产投资 1950万元，新增流动资金 1000 万元，新增营业收入 9000 万元，实现利润1886.70 万元，税金和附加 1469.40 万元。资金来源：项目总投资 5000 万元，招商引资 4000 万元，自筹 500 万元，政府引导资金 50

6、0 万元。 项项目背景和研究依据目背景和研究依据 项目背景湘潭荷塘现代综合物流园位于湘江以东、城市北二环北侧，沪昆高速公路与芙蓉大道连接线两厢区域，一期规划 4.78 平方公里。到“十二五”末，力争使园区开发规模超过 12 平方公里，物流交易额突破 1000 亿，完成税收累计达 15 亿元，提供就业岗位 5 万个，把荷塘物流园建设成为“千亿销售、15 亿税收、规模经营、形象一流”的长株潭区域性商贸物流中心和中南地区重要的物流运营中心，并成功创建全国示范性物流园区。园区范围内高速公路、铁路、长株潭城际快车道、城际铁路、湘江水运构新型建材科技园 可行性研究报告可行性研究报告湘潭荷塘现代综合物流园建

7、设投资有限公司成便捷发达的立体交通网，是国内交通网络最密集的区域之一，也是长株潭城际交通的枢纽，综合交通优势非常突出，发展前景十分广阔。产业项目：产业项目：已建成营运的项目 3 个，伟鸿食品有限公司、步步高物流配送中心一期和远山乳业有限公司。中部国际机械物流（总投资 11.9 亿元，其中一期占地 480 投资 3.59 亿元，已与日立、沃尔沃、加腾及徐工、柳工、三一重工等国际国内著名工程机械制造商签订入驻协议，年底首批12 家工程机械 4S 店将建成投入运营）和步步高生鲜物流（占地 380 亩，总投资 10 亿元，其中一期占地 130 亩，投资 1.3 亿元）两个项目已腾地开工，今年内将按项目

8、投资计划部分建成投产。伟鸿冷链物流（占地 205亩，总投资 2.19 亿元）已基本完成征地拆迁，年内部分建成投入运营，物流园信息综合服务中心（占地 201 亩，总投资 5.8 亿元）已基本完成征拆，年内开工建设。基础设施项目：基础设施项目：目前，沪昆高速公路竹埠港连接线拓宽项目的可研、立项批复和初步设计方案已完成，年内开工建成主体；板十六号、沃土路已完成道路设计，沃土路中部国际机械物流园段 720 米路段已完成主体即将通车；荷塘千吨级水陆联运码头已纳入湘潭市综合交通规划并完成规划选址论证，设荷塘港区与物流园配套。安置区建设：安置区建设：安置区一期占地 59 亩，安置拆迁 250 余户，建设安置

9、楼 17 栋、305 套共 5 万多平方，年内交付使用，安置区二期项目已启动立项报批和用地预审。今年，香港建鑫集团、正方体医药物流城、湖南金阳农产品商贸物流城、湖南曾氏集团、海龙益海嘉里等一批企业与园区签订了入园及投资协议，其中由香港建鑫集团投资建设的建材家居商贸物流城及企业总部经济区项目，占地 201 亩，投资 5.8 亿元，已完成项目可研和设计方案。同时湖南新型建材科技园 可行性研究报告可行性研究报告湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司高速公路广信投资集团、台湾统一集团等已有投资意向。我国建筑砂浆完整经历了石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆到干混砂浆的发展历程，从上世纪八十年代开始北京、上海等

10、地开始引进研究干混砂浆技术，直到九十年代末期，才开始出现具有一定规模的干混砂浆生产厂家。中国人口世界第一，建筑规模世界第一，每年新建筑面积世界第一，建筑能耗也世界第一。地球资源有限，环境必须保护，节约资源、节约能源、建立环境友好的绿色家园，是人类共同的愿望。为解决我国资源现状、能源消耗与环境保护和经济可持续发展方面的问题，从上世纪九十年代起，国家开始鼓励发展干混砂浆。原国家建材局发布的新型建材制品导向目录中将干混砂浆作为重点发展和鼓励项目之一，可享受设备进口等有关税收的优惠。原国家经贸委在散装水泥发展“十五”规划中提出：“要加快发展预拌混凝土和干混砂浆” 。2003 年商务部、公安部、建设部、

11、交通部下发了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土通知 ，通知要求：“各城市要根据本地实际情况制定发展预拌混凝土和干混砂浆规划及使用管理办法，采取有效措施，扶持预拌混凝土和干混砂浆的发展，确保建筑工程预拌混凝土和干混砂浆供应” 。2004 年商务部等五部两局颁布的散装水泥管理办法中规定：“县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混凝土和干混砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现场搅拌混凝土。 ”。干混砂浆的市场，从全国的情况看来，发展空间十分巨大。现在主要是城市新建居住建筑上进行保温节能，我国还有十分可观的既有居住建筑新型建材科技园 可行性研究报告可行性研究报告湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有

12、限公司没有保温层和广大的农村住宅，都需要进行节能改造，而大部分省市刚开始推广，我省市场才刚刚起步，因此，其市场前景是广阔的。1.1.2 研究依据1. 八部委联合下发关于加快水泥工业结构调整的若干意见（发改运行2006609 号）2. 商务部办公厅关于加快在农村推广散装水泥的指导意见（商改字200665 号）3. 中华人民共和国商务部、住房和城乡建设部关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商贸发2009361 号）4. 商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商改发2007205号）5.商务部、建设部关于请对“禁止在城区施工现场搅拌

13、砂浆”城市名单进行确认的通知（商改字200691 号）1.2 可行性研究的主要原可行性研究的主要原则则根据项目的资金、交通、市场和场地的具体情况，以经济效益为中心，选择稳妥、可靠、先进、适用的生产技术和合理的规模，充分利用现有资源，使该项目取得较好的经济效益和社会效益。其主要原则如下：（1）. 目前，园区在建、新建项目 14 个，洽谈入园项目达 10 多个，年投资额超过 20 亿元。到“十二五”末，力争使园区开发规模超过 12 平方公里，物流交易额突破 1000 亿元，完成税收累计达 15 亿元，提供就业岗位 5 万个，建设成为“千亿销售、15 亿税收、规模经营、形象一流”的长株潭区域性商贸物

14、流中心和中南地区重要的物流运营中心，并成功创建全国示范性物流园区。园区自建项目和招商引资产业项目建设工程量巨大，新型建材科技园 可行性研究报告可行性研究报告湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司对本项目有较好的市场支撑。（2）. 湘潭荷塘现代综合物流园位于湘江以东、城市北二环北侧，沪昆高速公路与芙蓉大道连接线两厢区域。园区范围内高速公路、铁路、长株潭城际快车道、城际铁路、湘江水运构成便捷发达的立体交通网，是国内交通网络最密集的区域之一，也是长株潭城际交通的枢纽，处在长、株、潭三市中心，综合交通优势非常突出。本项目产品辐射范围广，市场前景好。（3）.采用先进可靠的计量设备，重视节能，降低消耗。（

15、4）.自动化控制水平既先进又适应该项目的操作技术水平。（5）.采用先进可靠的环保措施，使该项目三废排放浓度符合国家排放标准。1.3 研究范研究范围围与方法与方法1.3.1 本可行性研究从市场预测、建设条件、生产技术方案、投资估算和经济效益分析等方面对所采取规模的预拌砂浆生产线项目进行全面的分析论证。1.3.2 工作方法深入现场掌握第一手资料，落实项目建设的各项条件；以经济效益为主要指标，综合考虑投资、节能、环保、运转率、自动化等多种因素。1.4 技技术术方案和方案和设备设备来源来源本项目的技术参考借鉴国内外最先进的成熟技术结合本省实际情况加以改进提高，其生产、检测装备充分考察国内先进技术、装备，选用设备新型建材科技园 可行性研究报告可行性研究报告湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司时综合考察其性能、质量等诸方面因素，初步选型为徐州天地重型机械制造有限公司制造的干混砂浆生产设备。1.5 主要技主要技术经济术经济指指标标A.年产 30 万立方米干混砂浆（预拌混凝土）全套生产设备： 560 万元B.30E 型装载机 20 万元C.新建试验室购置设备：（砂、水泥、粉煤灰、砂浆、外加剂试验检测仪器、设备齐全及标准养护室） 20 万元D.干混砂浆储料罐 100 只