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1、观山水项目销讲资料一、一、 项目的核心价值（文化上的价值）项目的核心价值（文化上的价值）（一）公司（一）公司对对于建筑、居住的理解。于建筑、居住的理解。龙龙湖湖自自从从成成立立的的那那一一天天就就一一直直坚坚持持着着这这样样一一个个理理念念：优优秀秀楼楼盘盘的的生生命命力力并并不不止止局局限限于于产产品品、结结构构、户户型型这这些些东东西西本本身身，因因为为这这只只是是对对一一个个合合格格楼楼盘盘最最起起码码的的要要求求，而而且且这这些些东东西西本本身身并并无无生生命命力力可可言言。真真正正优优秀秀的的楼楼盘盘一一定定是是洞洞悉悉了了人人性性需需求求和和社社会会责责任任，在在资资源源与与人人性
2、性之之间间达达到到和和谐谐取取舍舍的的殚殚精精竭竭虑虑的的规规划划，它它不不是是对对土土地地本本身身的的规规划划，而而是是对对这这片片土土地地的的主主人人未未来来数数十十年年生生活活的的规规划划。在在观观山山水水项项目目中中，龙龙湖湖开开始始深深入入思思索索这这样样两两个个命命题题：1、人人与与其其所所在在的的城城市市的的关关系系究究竟竟为为何何？个个人人在在日日益益膨膨胀胀的的城城市市丛丛林林里里如如何何保保持持作作为为一一个个人人自自身身的的独独立立？个个人人在在纷纷繁繁绕绕杂杂的的城城市市生生活活中中如如何何去去关关注注并并呵呵护护自自己己符符合合生生命命本本真真的的生生存存理理想想 ？
3、2、一一座座建建筑筑如如何何能能具具有有鲜鲜活活积积极极的的生生命命力力，去去影影响响人人的的精精神神世世界界，去去引引导导一一个个社社会会的的群群体体意意识识？ “生生活活在在高高处处” ， “在在城城市市中中离离弃弃城城市市” ，这这绝绝不不只只是是一一个个噱噱头头，而而是是体体现现着着建建筑筑对对人人性性最最本本真真的的关关怀怀。生生活活在在高高处处，它它体体现现着着城城市市的的中中坚坚力力量量对对城城市市的的一一种种拒拒绝绝，对对局局促促、压压抑抑的的狭狭小小空空间间的的拒拒绝绝。向向上上居居住住是是为为了了在在不不被被压压抑抑的的精精神神自自由由中中保保持持健健康康自自由由的的生生活
4、活状状态态。当当我我们们的的设设计计专专家家为为这这种种理理念念是是否否会会被被市市场场中中的的潜潜在在客客户户所所接接受受的的时时候候，龙龙湖湖坦坦然然地地觉觉得得，在在龙龙门门浩浩这这样样一一个个为为上上苍苍厚厚爱爱的的地地方方，我我们们想想要要打打造造的的绝绝不不仅仅仅仅是是一一个个楼楼盘盘，而而是是一一个个关关于于人人与与城城市市关关系系的的全全新新注注标标，我我们们有有信信心心让让它它成成为为一一个个万万众众瞩瞩目目的的精精神神地地标标。它它体体现现了了建建筑筑对对城城市市人人群群从从精精神神层层面面的的全全面面解解放放。从观山水开始，建筑可以与人和谐共生，建筑可以具有鲜活的生命和澎
5、湃从观山水开始，建筑可以与人和谐共生，建筑可以具有鲜活的生命和澎湃的激情，可以去影响甚至改变它的主人的精神世界。的激情，可以去影响甚至改变它的主人的精神世界。当一座建筑可以和谐而霸气的对峙并凌驾于山水之上，当一个城市中的个当一座建筑可以和谐而霸气的对峙并凌驾于山水之上，当一个城市中的个体可以从容的栖居于城市上空，以一种眺望和凌驾的姿态去观山读水，去自由体可以从容的栖居于城市上空，以一种眺望和凌驾的姿态去观山读水，去自由的掌控自己的精神世界，可以自由而通畅的与山水和城市平等甚至居高临下的的掌控自己的精神世界，可以自由而通畅的与山水和城市平等甚至居高临下的对话。我们终于可以放心的作出这样一个结论：
6、深陷于大都市的人是可以不必对话。我们终于可以放心的作出这样一个结论：深陷于大都市的人是可以不必被城市所淹没的。被城市所淹没的。（二）观山水的立意与精神内涵（二）观山水的立意与精神内涵1、生活在高处生活在高处建筑对人的解放。建筑对人的解放。生活在高处，它体现着城市的中坚力量对城市的一种拒绝，对局促、压抑的狭小空间的拒绝。向上居住是为了在不被压抑的精神自由中保持健康自由的生活状态。在纷繁芜杂的现代都市，陷落于城市各个角落的人们越来越被城市的喧嚣、芜杂所淹没。可以预见：城市化进程的加快，必然会使得更多的人更深的被城市所淹没。淹没于滚滚的人流和车流里，淹没于高楼大厦的间隙里。淹没于局促的办公室、写字楼
7、里。甚至我们的居所也被深深的淹没于这个城市一个不为人所知的角落里。在这个以山而闻名的大都市里，有多少人能感受到山的博大绵延；在这个两江交汇的城市里，有多少人能感受到江水的奔涌浩荡，哪怕是可以吸一口清新的江风，而不是现在的汽车尾气。所以当龙湖第一次面对观山水的这片土地的时候，每一个人都激动的热泪盈眶。这块屹立于长江南岸鹅公岩大桥附近的高地，居高临下、远眺环山、近临长江，地块标高在 249275 米之间，离江高远，江景面视线广阔，从南、西、北三面均有较好的观江视野。挥手之间，江水滔滔，大桥巍峨，壮丽山河尽入眼底，壮志、豪情、尊崇、王者之风油然而生。被生活埋没了很多年的理想忽然又被这种高远唤醒了，那
8、么多凡尘琐事所徒生出的烦恼、压力都在临江眺望的浩荡江风中烟消云散。 “仁者爱山、智者乐水” ，中华文化中亲近山水的数千年传统文化中所孕育的是极为深厚的哲学内涵。这块地激动了公司里很多的老重庆人，他们已经久违了这种感觉。所以你现在可以理解为什么龙湖高层仅仅用了一周时间就匆忙决定要买定这块地，因为它太珍贵了，并且绝无仅有。拿到这块地后，公司对它倍加重视，生怕因为我们规划设计的问题而辜负了这么好的一块宝地。所以规划设计几易其稿，甚至到最后确定了方案之后还 对外立面三易其稿。政府部门对这个项目也非常重视，因为它是南岸 的门脸，也是重庆面对长江的一张最醒目的脸。外立面审查进行了两次， 景观专项审查也进行
9、了两次，这在重庆的地产项目中是很少见的，为此，项目进度一推再推。一位参加审查的老专家会后曾对我们公司的领导说：不是我们想为难你们，实在是这块地太难得了，我不是以专家的身份来参加评审的，我是以一个老重庆人的身份来把个关，这块地将来会还重庆人一个居住的梦想。一位来公司参观的专家在看过观山水项目的规划方案后，对我们的研发人员说：这个项目的推出将会引发建筑与地产界对人与城市关系的重新审视；将会彻底改变城市中新锐、高端人群的居住理念，甚至可能引发一种全新的城市居住时尚。观山水的位置和形象都注定它会是一个无法被城市淹没的超级地标性建筑，而它的主人们也可以实现居住在高处、不再被城市淹没的理想。2、坐拥山水、
10、坐拥山水人与自然的精神交流人与自然的精神交流在城市，长期与雍塞烦躁为伍，需要自然的调节，并不断启示我们关于生活的真正内涵。龙湖.观山水的出现与诞生，正是为此作出的最直接的诠释。面对越来越庞大的城市，人们得到了更多的金钱，更有力量的技术，越来越舒适的生活，但随着城市的持续膨胀和加速，再次面对城市，人类显得渺小而疲于应对，虽已全力加速到了自己的极限，但相比之下，人的节奏却显得越来越慢。就象走路的节奏无法比上引擎的旋转节奏一般，行走的加速总有极限，而城市的发展几乎无限。 人从本质上来讲并非是城市的孩子，而是自然的孩子。就象孩子需要和母亲交流一样，人是需要和自然亲近交流的。当人们置身于山水之间，心头会
11、不由自主地涌起无尽情思，而且往往是一些无法隐匿的感触和心绪！山水常使人情切意深，山的博大、沉默，像是永远在沉思。人们在惊叹它的“厚重”之余，也渐会消去鄙吝、浮躁之心。至于说水，老子讲“上善若水”，是把人最好的品格、修养比作水。山水默默地在为人们不断地提供着精神营养，人们也不断地从山水汲取“精光灵气”，寄情于山水早已成了中国人的文化传统。正是由于生活中的波澜，使人们的情感世界复杂多变。美好、甜蜜与不满、厌恶，心花怒放、踌躇满志与痛心疾首、悲观失望，这些对立的情感往往相伴而生，相随而去。这样，大山大水所展示的无尽风采，提供精神情操的营养，为人们的心灵灌注了无限生机。在观山水的全身心投入中，把大自然
12、的壮阔之美，与自己生命内在的经验、记忆、渴望和理想结合在一起，从而，以山水的精神气韵涵养了自己的品格在观山水，在这片辽阔的高地之上，身上的层层枷锁、层层捆绑释放开来，身体自由地大口大口吞吐呼吸的同时，心也无拘无束跳脱出来，在蓝天皓日之下，在江风浩荡之中，纵情地，纵情地奔跑跳跃，拍翅飞翔3 3、地地标标建建筑筑的的城城市市责责任任，地地标标建建筑筑对对城城市市人人群群审审美美的的引引领领。龙湖 10 年，为行业贡献了标准；为物管贡献了方向；为居者贡献了理想但是我们认为，龙湖 10 年，最大的贡献是对城市审美和城市人群生活方式的引导和培育。龙湖地产作为重庆地产的第一品牌，其关注城市意境的意识无疑要
13、比任何人的愿望更具意义，龙湖从成立之初就坚定的认为：开发商并不仅仅为建筑负责，它同时就是构筑城市审美文化，培育民众审美意识，引导城市人群的居住方式变革。这才是做地产的真正意境。著名美学家陈丹青说，开发商对城市的真正贡献，不是建筑、不是环境、不是配套，而是美的奉献：“不再局限于那些有形的物质，而上升到能触摸建筑的品位，有利于国家，有利于这个民族。”对龙湖而言，开发经历、审美情趣和开阔眼界等因素决定了其作品成就的高低，高情趣方有高境界，方有气势沉雄的经典之作。作为 重庆 城市运营商之一， 龙湖地产 试图为 重庆 打造新的主体和象征。 当龙湖拿到一块土地时，考虑的不仅仅是商业性项目，更重要的是发掘土
14、地原有的灵魂，用空间的美好构筑带给人们更好的生活，带给城市更好的建筑语言，去“构筑理想建筑”。对于龙湖观山水，龙湖认为：由于项目所处的特殊地块位置，使这个楼盘的建筑带有公共性，因此开发者需要对城市的这一区域负责，宁可降低自身的利润率，也要在这里以现代艺术的建筑尝试创造出现代艺术的生活。龙湖观山水在高层建筑人性化、个性化、创新方面的追求，达到了对自己十分苛刻的地步。数年来，外立面设计图几易其稿，建筑师殚精竭虑，在造型、色彩、动感、场所精神、城市意象、重造自然以及空间、环保、科技等方面作出了实践性的探索。为坚守内心深处对建筑理想的执著，龙湖比普通开发企业付出了更高的成本，然而，当龙湖观山水最终傲然
15、矗立于重庆核心窗口区，并被业主们引以为荣之日，才是我们真正收获与满足之时。4、建筑与人的交流，建筑对居住者精神状态的影响、建筑与人的交流，建筑对居住者精神状态的影响观山水的整体形象挺拔俊朗、干净大气，迎风立于江边的高台之上。这种观山水的整体形象挺拔俊朗、干净大气，迎风立于江边的高台之上。这种舍我其谁、君临天下的大气和寄情山水、远离尘嚣的从容，是观山水特有的气舍我其谁、君临天下的大气和寄情山水、远离尘嚣的从容，是观山水特有的气度；挺拔俊朗、富于变化的外立面，和跌宕起伏、乐谱一般流畅的天际线，以度；挺拔俊朗、富于变化的外立面，和跌宕起伏、乐谱一般流畅的天际线，以及洁净爽朗的色彩搭配，构成了观山水帅
16、气的外形；及洁净爽朗的色彩搭配，构成了观山水帅气的外形；30000 平方十重景观的超平方十重景观的超大中庭，构成了观山水开阔的胸怀和丰富的内涵；外形的昂扬挺拔和中庭景观大中庭，构成了观山水开阔的胸怀和丰富的内涵；外形的昂扬挺拔和中庭景观的丰富细腻一起构成了观山水对每一位住户的包容和呵护。的丰富细腻一起构成了观山水对每一位住户的包容和呵护。这样的建筑绝对不仅仅是一堆钢筋和水泥的混合，绝对不仅仅是房子和植这样的建筑绝对不仅仅是一堆钢筋和水泥的混合，绝对不仅仅是房子和植物的搭配，他是具有澎湃生命激情的。我很愿意把观山水比喻成一个人：他目物的搭配，他是具有澎湃生命激情的。我很愿意把观山水比喻成一个人：他目光远大、理想高远，永远立于高处；他从容自信、淡泊明志，不与喧嚣为伍；光远大、理想高远，永远立于高处；他从容自信、淡泊明志，不与喧嚣为伍；他外形俊朗、伟岸挺拔，气质卓而不群；他丰富生动、内心柔和，满怀温馨和他外形俊朗、伟岸挺拔，气质卓而不群；他丰富生动、内心柔和，满怀温馨和呵护。
