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1、26开远市江边林业局开远林场开远市江边林业局开远林场(原开远林业综合加工厂原开远林业综合加工厂)棚户区改造工程棚户区改造工程-1、2、3、4、5、6 幢幢施工组织设计二 0 一一年十二月十三日26一、一、施工组织设计施工组织设计1、投标人应编制施工组织设计，包括招标文件第一卷第一章投标须知 12.6 项规定的施工组织设计基本内容。编制的具体要求是：编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划、劳动力计划表；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技
2、术措施，如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。2、施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。2.1拟投入的主要施工机械设备表表 9.12.2劳动力计划表表 9.22.3计划开、竣工日期和施工进度网络图表 9.32.4施工总平面图表 9.42.5临时用地表表 9.526开远市江边林业局开远林场开远市江边林业局开远林场(原开远林业综合加工厂原开远林业综合加工厂)棚户区棚户区改造工程改造工程-1、2、3、4、5、6 幢幢施工组织设计施工组织设计一、 编制依据开远市江边林业局开远林场(原开远林业综合加工厂)棚户区改造工
3、程-1、2、3、4、5、6 幢工程的招标文件、施工图设计文件。现行的建筑安装工程设计规范。施工技术规范、质量检验评定标准、试验规程、工程验收标准及施工定额、赴工程现场及周围调查所得的资料。本企业的管理水平、技术力量、装备及施工经验。二、编制范围建筑工程招标文件及附件内工程项目、工程施工必须的住房、临时工程和施工措施等工程。三、编制原则（一） 、贯彻执行建筑安装工程的技术规范及现行的各种技术标准、技术规范。（二） 、实施项目法施工管理，科学而合理地安排施工程序，在确保质量的前提下，保证重点、统筹安排确保合同工期、采用先进的施工方法和施工技术，因地制宜地采用快施工、流水作业、合理安排施工顺序、组织
4、不间断施工，保持连续，均衡的生产。（三） 、推行新工艺，新技术，推行规范化、标准化作业；按优良工程的质量标准组织本合同段工程施工， 妥善安排施工现场确26保施工安全、实现文明施工。四、工程概况（一） 、 本工程为开远市江边林业局开远林场(原开远林业综合加工厂)棚户区改造工程-1、2、3、4、5、6 幢工程 1-4 幢均为六层，5 幢为二层，6 幢为四层，1 幢框架结构，2、3、4、5、6幢为砖混结构，1 幢建筑面积为 1334.23 平方米，2 幢建筑面积为 3946.21 平方米，3、4 幢建筑面积为 1314.25 平方米，5 幢建筑面积为 958.88 平方米，6 幢建筑面积为 2630
5、.45 平方米，总建筑面积为 10184.02 平方米，本工程建设地点位于开远市，耐火等级为二级，安全使用年限为 50 年，抗震设防七度，屋面防水等级为级。（二） 、本工程基础 1 幢采用人工挖孔灌注桩，桩进入持力层不小于 1.5D。极限端阻力标准值：1800KP；2 幢、3 幢、4 幢、5 幢均采用 C20 毛石混泥土基础，其承载力特征为 260KP。砖砌体部分：所有墙体采用 M5 混合砂浆砌 MU10 免烧砖。（三） 、混凝土强度等级：1 幢一层框架柱，框架梁、次梁砼为 C30，二层、桩、其它层、楼梯均为 C25，构造柱、图中未注者为 C20。钢筋 ：-PB235， -HRB335，-HR
6、B,400。（四） 、外墙装修：外墙面均为 1：3 水泥浆打底，面层为外墙漆。（五） 、室内装饰工程：261、地面：素土夯实，100 厚 C15 砼基层，面层为贴普通地砖。2、墙面：卫生间全墙#200*300 带花瓷砖、其余均为 20 厚 M5 混合砂浆粉面，钢化涂料。3、天棚：楼梯板底均为 20 厚 1：3 水泥砂浆粉，仿瓷涂料刮白。卫生间吊顶采用塑料扣板吊顶。4、楼面：除卫生间贴 200*200 全瓷防滑地砖，其余普通地砖。5、门 M1-M5 由甲方制定，C1 为铝合金推拉窗、C2 为铝合金平开窗、C3 为铝合金窗。五、施工部署（一） 施工机构建好园丁小区园丁小区 A A1 幢住宅楼幢住宅
7、楼工程，我公司对此工程高度重视；从投标工作开始即组织了一个精干的投标报价一班子， 决心以良好的企业信誉，科学合理的施工方案确保工程质量的报价夺标，一旦中标， 我们将按项目法组织施工， 将配备现代化的技术装备，组织精兵强将到施工现场，将成立经授权的现场管理机构：项目经理部，组成专业性较强，工作效率高的管理层和作业层、负责组织和指挥本工程的施工，有效地全面履行合同，项目部设项目经理、 技术负责人、 项目总工程师各一人， 下设施工员、 质检员、资料员、材料员、安全员。具体组织机构祥见下表。2678项目经理部项目总工程师 1 人技术负责 1 人项目经理 1 人资料员1人质检员2人安全员2人材料员2人施
8、工员2人26（二） 、质量保证体系项目经理和项目总工程师为核心，开展 TQC 活动，实行项目经理对工程质量全面负责制， 建立一个完整的自检为主的质量保证体系，委任哪些富有施工经验，具有专业技术职称熟悉规范和图纸， 并且工作作风优良的技术革新员担任项目经理部的各级质检负责人，严格按照施工，监理规范和有关施工技术规范的规定和内容进行自检、并对某些具体工程（如：新技术，新材料，新工艺）及时制订质量方面的实施细则并认具执行。（二） 施工机械的设备我公司将根据本工程的特点、规范及合同规定的工期要求，组织足量的能满足技术规范要求的适合各项作业施工的施工机械配备见下表：泥工班组木工班组钢筋工组水电工组装修工
9、组26施工机械配备表施工机械配备表序号机械名称型号规格单位数 量新就程度现在何地1砼搅拌机J350台1新本公司基地2砂浆搅拌机UJ2200台1新3电焊机B1-300-2台24提升机JDS11、4台1新本公司基地5钢筋切断机GJ-40台1新本公司6钢筋弯曲机WJ1-40-1台1旧公司基地267水泵DN75台3新本公司8立式打夯机HW-20A台2新本公司9插入式振动 器H26X60台4新本公司10平板振动器PZ-50台2新本公司（四）主要施工材料供应：施工所用的水泥、钢材、砂、碎石等一切材料由承包人自行采购。将采购合格的产品，进场报验，现场抽样检验，试验合格并有报告单，报验甲方现场监理工程师发认可
10、书方使用。材料的供应，根据工程进度情况分阶段供应。（五）通讯项目经理部安装 2 台程控电话， 项目施工队及施工各现场之间的联系采用移动电话（手机） 。（六）施工准备及现场布置：施工准备工作主要是指驻地建设和实施与完成本工程所需的各种临时性工程，也包括机械设备，人员进场的组织和准备工作。施工现场的平面布置26施工现场的布置祥见施工平面布置图进场组织若我们能中标，在接到中标通知书后，在规定时间内，我们将立即派遣投标书中拟定的经过整装待命的施工队伍， 机械设备及人员分批陆续地组织进场。在短期内完成施工准备工作，并在合同规定的期限内开工，尽快在工地上起施工高潮。（七） 、施工工期的安排本工程控制工期为
11、 240 天。A、 基础工程工期：80 天B、 主体结构 110 天C、 屋面 20 天D、 装饰工程 60 天E、 水电工程 200 天F、收尾 20 天各项目施工实行交叉流水作业，施工总工期控制在 240 天内。质量标准按优良工程标准组织施工，确保本工程质量达到合格等级。六、施工进度计划及保证措施根据本工程具体情况，基础工程阶段计划 80 天完成；实行交叉流水作业。主体结构，计划 110 天完成。装饰工程 60 天，水电 200 天完成，在做主体工程时部分交26叉，收尾工作 20 天结束。在施工过程中结合自己的施工任务， 结合总体计划的安排，各道环节的施工要一环扣一环，保证施工的连续性，确
12、保本工程的施工进度。本工程计划工期 240 天（详见施工进度计划表）在此工期期限内，为保证优质高效地完成全部工程，我们将加大周转材料（钢管、摸板）的投入，以供层间翻模之用。七、施工方案施工测量及建筑物定位：先进行标高、轴线测控。参照附近建筑群按建设方的要求对拟建建筑物进行定位测定，并将标高引至各角轴线 6 米处，用水泥桩固定、红油漆标注，作为标高投测和轴线控制的依据。之后进行放线。为保证建筑物轴线位置的准确，用经纬仪把轴线投测在各层楼板边缘，然后根据由下一层投测上来的轴线，用钢尺校对，分间弹线。标高传递由楼梯意向上引至各层。基础工程施工基础开挖工艺流程： 测量放线放桩位复查桩身施工。本工程为机
13、械沉管灌注桩基础、根据图纸设计要求和提供的地质资料，采用机械沉管灌注桩。边施工边检查桩位轴线，位26移时及时处理。直至设计标高。在挖桩时应尽量使地面平整，避免桩位偏移。在打桩过程中应作好记录，如发现地基土质与土质勘探报告，设计要求不符时；应与有关人员研究及时处理。回填土方采用机夯，分层夯实，机夯填厚度每层不超过300MM，机夯难以操作的死角处用木夯人工夯实。主体结构工程：模板工程（1）本工程的模板，采用梁模钢模、板模采用层板、木支撑， 为钢木支模法工艺施工。 （2） 平板模板平整， 几何尺寸正确，符合设计标高。支撑牢固，支撑垂直，平直牢固，板缝严密，钢度足够。 承重架设符合专项方案设计要求和现
14、行规范、 规程规定。经自检达合格及其以上者、填自检表、报验单、报请监理工程师验收合格，取得认可书，方能进行浇砼。 （3）浇砼时，整个浇灌过程中模板工坚持值班。随时检查、有漏浆爆裂、塌模现象及时停工修复。 （4）拆模：边缘拆除不少于 2 天 48 小时，底模及承重支撑拆模必须达到设计砼强度 70%以上，有砼强度试验报告、并填报验单，经监理工程师签字认可，发认可书，才能拆除。拆模不准放拆、乱撬，按操作规程作业，不得损坏砼表面及柱角。钢模扣件不准从高处抛掷，扣件随拆随装入包内或桶内。所有材料必须及时清理、修整、堆放整齐，使施工现场保持清洁。钢筋砼现浇柱、梁、板、梯等结构的施工，技术交底务必详细，质量
15、标准应严格要求。 轴线、 水平不能出现偏差。 支撑的刚度、 强度、26稳定性必须达到规范标准。钢筋工程：（1）材料有出厂合格证，现场随机抽样复检合格，有报告单、报验、有认可书方能使用。 （2）本工程钢筋采用电弧焊接，由取得资质证的专业焊工作业，为确保焊接质量，必须做焊接试验，试验合格，有报告单，经报验取得认可书，方可施焊作业。焊接接头必须按规范定和设计要求， 错开位置， 不得在梁的转角、丁字十字接头上焊接。 （3）钢筋调直切断，长度必须正确、成型的钢筋必须与施工图及设计更改通知一致，误差在允许范围内。（4）钢筋绑扎必须符合设计要求，绑扎完成后经自检达到合格及其以上者，填自检表、隐蔽工程验收记录
16、、报验单，报请监理工程师验收合格，取得认可书。 （5）注意按图纸要求设计护层。砼工程：（1） 、砼在现场集中机械搅拌。采用插入式、平板式振捣器振捣浇筑，为确保砼强度符合设计要求，应严格按砼设计配合比派专人进行称量配制、坍落度不得大于 5CM，各层每次浇灌砼应按规范规定取足试决；（2） 、砼浇筑之前，应清除模板内的杂物，浇水湿润模板；（3） 、浇筑砼用的水泥、砂、石及外加剂等必须检查符合有关质量要求后方可用于浇筑， 其砼配合比必须按下达的砼配合比通知单进行配制；26（4） 、根据施工方案对班组进行全面的施工技术交底，提出质量的要求标准；（5） 、浇筑砼时，模板、钢筋、水、电、卫等工种必须指派专人值班，在浇筑过程中，要经常观察模板、钢筋、预埋铁件、预留孔洞和插筋等有无移动、挪位、变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌，并应在已浇筑的砼初凝前处理、修正完好；（6） 、梁、板等砼必须一次浇筑完毕，梁、柱节点处钢筋较密集、操作条件较困难，应固定专人振捣、浇筑；防止漏振，避免因振捣不密实而出现质量问题。砌砖工程：（1）按照施工图纸、轴线，根据现场砖的
