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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 4加拿大移民租房需要注意哪些问题加拿大移民租房需要注意哪些问题其实，加拿大就是移民国家，而在成功移民之后，也其实，加拿大就是移民国家，而在成功移民之后，也要考虑申请住宿，住宿可是一个大问题，如果选择移民加要考虑申请住宿，住宿可是一个大问题，如果选择移民加拿大，有三种住宿方式可供选择，即租房、住朋友家、买拿大，有三种住宿方式可供选择，即租房、住朋友家、买房。那加拿大移民租房需要注意哪些问题房。那加拿大移民租房需要注意哪些问题? ?为各位介绍。为各位介绍。在加拿大租房有什么优势和劣势在加拿大租房有什么优势和劣势? ?都适
2、合哪类人群呢都适合哪类人群呢? ?优点：不受他人打扰。优点：不受他人打扰。缺点：真的是只有自己动手才能缺点：真的是只有自己动手才能“丰衣足食丰衣足食” 。适应人群：不想住宿舍，同时又知道如何找房子的留适应人群：不想住宿舍，同时又知道如何找房子的留学生。学生。因此在外面租房，需要具备一些加拿大租房的常识，因此在外面租房，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，那么我们就来简单讲下加拿大租房的九大避免上当受骗，那么我们就来简单讲下加拿大租房的九大注意事项：注意事项：1.1.在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰
3、箱，水龙头、灯具以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作是否正常工作; ;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。拍照取证，以便要求房东修理。2.2.合同一般都是按年算的，最少也要有合同一般都是按年算的，最少也要有 8 8 个月，也就个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，人房主不需要签租约。
4、不签租约的好处是可以短期居住，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 4随时搬走，只要离前通知房主即可。随时搬走，只要离前通知房主即可。3.3.签约签约(sign(sign a a lease)lease)，通常付一个月押一个月，签，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押约时一般都要交两个月的房租做抵押( (包括一个月的押金包括一个月的押金) )，租金一般都是按月计算，每月初租金一般都是按月计算，每月初( (或上月底或上月底) )支付。如果要支付。如果要搬家，应该至少提前搬家，应该至少提前 1-21-2 个月和房东打招呼。一般来说，个月和
5、房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期; ;租约有效租约有效期限期限; ;押金数额押金数额( (用来支付房客造成的房屋和其他施损坏用来支付房客造成的房屋和其他施损坏) )，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的电，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。4.4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可在付房租的时候记得向房东要一张收据，
6、报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。据。5.5.签租房合同时要特别留心其附加的说明部分签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions(Exceptions andand additions)additions)，你需要弄明白室内哪些是，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况的
7、麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental(StandardRental AgreementAgreement oror Lease)Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 4明。明。6
8、.6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。虑买一个安装好。7.7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一免房主没有正当理由强迫你
9、搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。租都是受控制的。RentRent ReviewReview 或或 RentRent ControlControl officesoffices 等机构可以提供
10、哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的各省的 HumanHuman RightsRights CommissionsCommissions 在因房租发生纠纷时在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保定的百分点。如果
11、房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身的合法权益。护自身的合法权益。8.8.出租的房屋在冬季应该保证室温在出租的房屋在冬季应该保证室温在 2020，如果过冷，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 4搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前应该提前 2424 至至 7272 小时发
12、出书面通知，或是征得你的同意。小时发出书面通知，或是征得你的同意。9.9.合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月( (书面书面) )通知房东通知房东; ;如想住下去，就要续签租房合同。房东如如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前果对房客不满意，并有正当理由，可以提前 2020 天以书面形天以书面形式通知房客搬走，或给房客式通知房客搬走，或给房客 7 7 至至 1414 天的改过期。房东如有天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前 6060 天通知房客。天
13、通知房客。如房屋需修理或改建，须提前如房屋需修理或改建，须提前 4 4 个月通知房客。当你准备个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应出通知。一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前知最晚应该在搬家前 1 1 个月以书面形式交给房东。个月以书面形式交给房东。推荐阅读推荐阅读加拿大温哥华机场入境指南加拿大温哥华机场入境指南加拿大投资移民环境怎么样加拿大投资移民环境怎么样加拿大留学移民该选择哪个省加拿大留学移民该选择哪个省想了解更多移民资讯，请访问出国移民想了解更多移民资讯，请访问出国移民 yimin.yimin.
