《岭南新苑公建配套工程监理工作程序(完整)1》由会员分享，可在线阅读，更多相关《岭南新苑公建配套工程监理工作程序(完整)1（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、岭南新苑公建配套工程岭南新苑公建配套工程 （小学、中学教学楼及门卫工程）（小学、中学教学楼及门卫工程）监 理 工 作 程 序编编 制：制： 编制日期：编制日期： 审审 批：批： 审批日期：审批日期： 广州水泥厂地块项目监理部广州水泥厂地块项目监理部广州城建开发工程咨询监理有限公司广州城建开发工程咨询监理有限公司广州城建开发工程咨询监理有限公司I目 录第一章 工程概述 1第一节 工程概况1第二节 监理工作范围3第三节 监理工作内容3第四节 监理工作目标11第五节 监理工作依据11第二章 监理工作程序 12一、监理工作流程12（一）成立项目监理机构12（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划
2、、监理细则13（三）召开第一次工地会议14（四）开工前的若干工作15（五）开工16（六）施工过程控制17（七）工程例会19（八）专题协调会20（九）竣工验收21（十）资料整理22二、主要的程序框图241.监理工作总程序252.施工阶段监理工作主流程26广州城建开发工程咨询监理有限公司II3.质量控制程序图274.进度控制框图285.工程质量事故处理程序图296.工程变更处理程序图307.工程竣工备案工作控制流程318.竣工资料整理移交程序图32附 录：公司监理用表格目录 33广州城建开发工程咨询监理有限公司1第一章第一章 工程概述工程概述第一节第一节 工程概况工程概况1. 1 工程名称：岭南新
3、苑公建配套工程（小学、中学教学楼及门卫楼） 1. 2 建设地点：广州市西湾路广州水泥厂旧址1. 3 建设单位：广州市越汇房地产开发有限公司1. 4 设计单位：广东省建筑设计研究院1. 5 施工单位： 广州市第三建筑工程有限公司1.6 工程概况岭南新苑公建配套工程位于广州市荔湾区西湾路旧广州水泥厂地块，本工程小学总小学总建筑面积 5053，建筑基底面积 1168，地上结构 5 层，地下局部一层；中学中学建筑面积10036，建筑基底面积 2000，地上结构 5 层，地下 0 层；门卫楼为一层。本工程结构形式为框架结构体系，抗震设防类别为乙类，建筑工程等级为二级，教学楼抗震设防烈度为 8 度，抗战等
4、级为二级。其中中小学基础采用桩基础，门卫采用独立基础。地下及屋面防水工程为二级。结构使用年限为 50 年。本工程室内地面标高，相当于广州城建高程标高 11.50m。1.7 基坑支护本工程场地平整工程由市四建施工单位负责实施完成。1.8 基础本工程基础采用桩基础加独立基础。1.9 主体结构本工程抗震设防类别为乙类，建筑场地类别为二类，抗震设防烈度为 8 度。本工程为框架结构体系，地上建筑抗震等级为二级.1.10 工程施工期限岭南新苑公建配套工程（小学、中学教学楼及门卫楼）工程拟定开工日期为 2009 年月 日，工期 个日历天。1.11 现场施工条件：1.11.1 场地标高本工程0.000 标高相
5、当于广州城建标高即绝对坐标 11.50m。广州城建开发工程咨询监理有限公司21.11.2 施工场地1、场地位于旧水泥厂西区，靠进商业街和会所附近。2、场地北侧的场地用地为电影院用地，东面周边 30m 范围由施工单位做临设用地。1.11.3 施工用水、用电及排水1、招标人为中标人提供两个施工用水接驳口，其一位于场地西北角的 DN100 管道作为施工用水接驳口，其二位于场地的南面角 DN40 管道作为施工用水的接驳口。2、施工用电：招标人为中标人提供 2 台 630KVA 变压器的施工用电接驳点，其中 1台由原土石方及基坑支护工程单位使用，中标人须与之办理相应接管手续，由中标人负责接驳至施工现场使
6、用处。中标人须为招标人提供的两台 630KVA 变压器向供电部门申请办理分户手续。3、排放施工污水的接入口为西湾路市政排污管井。由中标人负责场内施工排污组织设计与施工并负责办理施工临时排水许可，中标人施工产生的污水须经过处理才能排放，排污标准必须达到政府规定的标准。4、施工生活污水排放，招标人提供两个方案供投标人报价参考。其一，在生活区域修建排污水处理池，采用顶管施工方式（具体工程量由投标人现场勘察时实测确定） ，接通金羊大厦的排污口；其二、由中标人修建污水处理池，委托专业的抽排污水单位抽排。第二节第二节 监理工作范围监理工作范围1、 监理阶段1） 工程项目施工准备期监理2） 工程项目施工阶段
7、的监理3） 工程项目质量保修阶段的监理2、 监理范围 2.1 全部土建工程，包括：支护工程、地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程， 2.2 门窗工程、装饰工程、屋面工程、人防工程等。 2.3 全部机电安装工程，包括：电梯工程、电气工程、消防工程、煤气工程、弱电智广州城建开发工程咨询监理有限公司3能化工程、给排水工程、空调通风工程、环保工程、交通标志工程、永久供水供电 工程等。 2.4 项目配套的市政工程，包括：周道路、排水、供水、供配电、环境、绿化、公共 天线、电信工程等。 2.5 与本项目相关的各项零星工程，包括：施工临时水电、围墙、临时环境绿化、售 楼部及示范单位、售楼临时电梯及通道等
8、。 2.6 与本项目相关的各荐勘探、检测工程、白蚁工程等。第三节第三节 监理工作内容监理工作内容本工程监理服务期为施工准备阶段、施工阶段监理服务加上工程质量保修阶段监理 服务之和。本工程的施工准备阶段服务期为 5 个月，从 2009 年 5 月开始；施工阶段监 理服务期为 24 个月，以本工程施工许可证批准日期起始日期；工程质量保修阶段监理服 务期为 24 个月，质量保修期从竣工验收合格之日起计算。 监理服务各阶段内的具体监理工作，按照建设工程监理规范 （GB50319-2000）中规定的监理内容，并结合本工程具体情况对工程实施全过程监理，包括：工程质量控制、进度控制、合同管理、组织协调、安全
9、文明施工监理等工作。具体主要有以下主要工作内容：1 施工准备阶段的监理工作1.1编制提交办理施工许可证的监理资料，督办承包人提交办理施工许可证的资料，协助委托人完成施工许可证的办理工作。1.2在监理合同签订后 14 个工作日内完成工程监理规划的编制， 监理规划必须包含施工现场布置的策划方案及合同架构的建议；对于中型及以上或专业性较强的工程项目，在相应工程施工开始一个月前编制完成监理实施细则 ，报送监理架构、安全监理架构给委托人。1.3总监理工程师组织设计技术交底会和图纸会审，并对设计技术交底会议纪要和图纸会审纪录进行签认，并对图纸的审查结果提出书面意见。1.4工程项目开工前，审核承包人报送的施工组织设计（方案） ，从施工方案优化的角度提出详细的修改意见，并组织督办承包人按期提交修订后的施工组织设计（方案） ，签阅意见后报委托人。1.5工程项目开工前，审查承包人现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系审查以下内容：1.5.1 质量管理、技术管理和质
