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1、中山市房地产（土地）转让登记申请表中山市房地产（土地）转让登记申请表（ 示示 范范 文文 本本 ） 中山市国土资源局中山市房地产管理局房地产坐落中山火炬开发区濠头村 XXXXX （21） （3）土地使用证 证号中府国用（1998）字第易 2321XXXX 号（1）土地用 途住宅（4）转让土地 面积 （M2）126 (8)房产登记字号2008-易 4567 （32）房屋用 途住宅（16）转让建筑 面积 （M2）115（按新图纸）全部或部分 转让全部（） 部分（ ）转让申报价格 （元）123400转让方 式买卖（） 赠与（ ） 交换（ ）作价入股（ ）转让 类型空 地（ ） 房地产（） 房改房（
2、） 解困房（ ）方别姓名或单位名称 （盖章）占有份 额国籍身份证号码联系地址和电话张三（12）全部 （17）中国4420001983XXX 中山市石岐区 XX 路 X 号 XX 房88875968转让方情况（卖方）代理人李四全部中国4406201971XXX中山火炬开发区 XX 路 X 号 XX 房85330066转让方情况（卖方）代理人申请人承诺：转让双方自愿申请办理上述房地产（土地）的转让登记事项，本表所填报的内容及所提供的相关资料是真实的、有效的；如有任何虚假，登记机关可终止受理，如因虚报而引起的任何法律责任概由申请人承担，与登记机关无关。转让方： 受让方：（签章） （签章）法定代表人
3、法定代表人：委托代理人： 委托代理人年 月 日 年 月 日共有权人：（签章）法定代表人：委托代理人： 年 月 日土地属 集体所 有需村 委会加 具意见该宗转让的土地原属本村集体用地，实测面积为 平方米，同意转为国有用 地。 负责人： （签章） 年 月 日以下内容由镇区国土分局经办人员填写申请人（买方）占有份额国籍身份证号码房地产（土地）权属登记情况镇区国土分局意见经办人： 负责人： 年 月 日中中 山山 市市土地使用权转让合同土地使用权转让合同（使用预土地使用权买卖）（使用预土地使用权买卖）（示范文本）中山市国土资源局（房地产管理局）制中山市国土资源局（房地产管理局）制中山市土地使用权转让合同
4、中山市土地使用权转让合同本合同双方当事人：本合同双方当事人：甲方（转让方）：甲方（转让方）：姓名（名称）： 张 三（2）国籍 中 国 【身份证号码】 【护照号码】 【营业执照注册号】442000196XXXX住所：中山火炬开发区东镇大道 1 号 XXX 房 【委托代理人】姓名（名称）： 国籍 【身份证号码】 【护照号码】 【营业执照注册号】 住所： 邮政编码： 528400 电话 53300XXX 乙方（转让方）：乙方（转让方）：姓名（名称）： 李四（2）国籍 中 国 【身份证号码】 【护照号码】 【营业执照注册号】442000198XXXX住所：中山火炬开发区中山港大道 6 号 XXX 房
5、【委托代理人】姓名（名称）： 国籍 【身份证号码】 【护照号码】 【营业执照注册号】 住所： 邮政编码： 528430 电话 85365689 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列土地使用权转让达成如下协议：第一条转让土地使用权情况甲方同意转让以 出让（6）方式取得位于中山火炬开发XXXX 号（3） 、土地使用证编号中府国用（1998）第 2321XX 号（1）的地块的土地使用权（含地上建筑物、附着物） 。 （土地宗地图见附件一） 【土地使用权出让合同号】 【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 ，该地块土地面积为 13.45
6、 （8）平方米，用途为 住宅（4） ，土地批准使用年限自 年 月 日至 2068 年 7 月 13 日（7） 。第二条转让土地使用权价格、付款甲、乙双方议定该土地使用权的成交价款为（ 人民 币） 亿仟 ￥ 佰 壹 拾 贰 万 叁 仟 肆 百零 拾 零 元整。乙方应于合同签订后 当 天内支付甲方定金（ 人民 币） 仟 佰 拾 万仟 佰 拾 元整。乙方按下列第 1 种方式按期付款： 一次性付款 乙方于 2005 年 7 月 30 日支付购地款壹拾贰万叁千肆佰元整，已付定金在购地款中冲抵。 分期付款 其他方式 第三条 转让登记手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 中山市房地产
7、交易登记管理所 办理过户手续。乙方支付最后一期购地款时，甲方应同时将办理过户后的土地使用权证书交付给乙方。第四条 土地使用权交接双方同意于 2005 年 8 月 1 日由甲方将该土地交付给乙方使用。 第五条 违约责任甲方决定中途不卖或逾期 15 天仍未交付土地时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起 七 日内退回乙方双倍定金及购地款，并赔偿乙方（ 人民 币） 仟 佰 ￥ 拾 壹 万 零 仟 零 佰 零 拾 零 元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期 15 天仍未付清应交购地款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购地款甲方在 七 日内退回乙方，并由
8、乙方赔偿甲方（ 人民 币） 仟 佰 ￥ 拾 壹 万 零 仟 零 佰 零 拾 零 元整的违约金。双方约定： 第六条 权利保障约定甲方保证上述土地使用权没有权利纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的，该由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条 转让登记保证约定在办理权利转移登记的过程中，因甲方原因，经转让登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的；或在登记过程中该地块被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制土地使用权权利的，乙方有权解除合同，并要求退还已交的成交价款，造成乙方损失的，甲方应予赔偿。第八条 税务承担
9、办理上述土地使用权转让所需交纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第九条 合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 2 种方式解决：1、提交 仲裁委员会：2、依法向人民法院起诉。第十条 领证约定经买卖双方协议，同意由 张三、李四（或张三、王五） 代理领取房地产权属证书。对由此引起的纠纷，双方愿承担相应的法律责任。第十一条 合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二） ，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同保存本合同一式三份，甲乙双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人：
10、 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日签于 签于 广广 东东 省省 房地产买卖合同房地产买卖合同（使用于二手楼买卖）（示范文本）（示范文本）中山市房地产管理局 本合同由 免费提供 广东省工商行政管理局房地产买卖合同房地产买卖合同（合同编号：（合同编号： ）本合同双方当事人：本合同双方当事人：甲方（转让方）：甲方（转让方）：姓名（名称）： 张 三（12）国籍 中国(14)【身份证号码】 【护照号码】 【营业执照注册号】44200681XXXX (13)住所：中山火炬开发区东镇大道 1 号 XXX 房 【委托代理人】姓名（名称）： 国籍 【身份证号码】 【护照号码】 【营业
11、执照注册号】 住所： 邮政编码： 528400 电话 53300XXX 乙方（转让方）：乙方（转让方）：姓名（名称）： 李四 国籍 中 国 【身份证号码】 【护照号码】 【营业执照注册号】442000198XXXX住所：中山火炬开发区中山港大道 6 号 XXX 房 【委托代理人】姓名（名称）： 国籍 【身份证号码】 【护照号码】 【营业执照注册号】 住所： 邮政编码： 528430 电话 85365689 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条 买卖房地产情况甲方拟将位于 中山火炬开发区翠岭路 3 号 X 幢 XXX 房 (21)的方的产(房产平面图见附件一)转让给乙方.乙方对甲方拟转让的房地产做了了解,愿意购买该房地产.该房地产【共用】 【自用】土地面积为 13.45 (8)平方米,土地使用权类型为 出让 (6),房屋建筑面积为 123.50 (按新图纸)平方米,其中【套内】 【整层内】 【整幢内】的建筑面积为108.25(按新图纸)平方米,公共部位与公用房屋分摊
