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1、房地产公司房屋转让协议范本房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、 法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。以下是学习啦 小编收集整理的：房地产公司房屋转让协议相关范本，仅供大家阅读参考。房地产公司房屋转让协议范本一本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_地址：_联系电话：_委托代理人：_地址：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：_地址：_联系电话：_委托代理人：_地址：_联系电话：_委托代理机构：_经办人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自
2、愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房 屋事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_房屋结构为 _，房屋用途为_，经房地产产权 登记机关测定的建筑面积为_平方米。2、该房屋所有权证号_(共有权证 号_)，土地使用证号_，土地使用权限取得 方式为_。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_ _4、该房屋租赁情况_5、乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开 裂等问题由_方承担维修责任。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)( 币)每平方米 _元，总金额_元，大写_亿_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整。第三
3、条 付款方式双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他 _)方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给 _。2、分期付款：_受理日期：_年_月_日编号：_委托方备 注委托权限 代办各类房产交易手续(包括：代缴税费;代办房产权证;代办土地使用证; 其它)代办房地产抵押登记手续(包括：代办理他项权证;代办注销手续)，代办各类房地产 (厂房、营业房、住宅、办公房)租赁手续。 房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额 平方 米 套(幢)元 说明： 1、免费登记; 2、交易成功，委托方付 1%中介手续费。受托方(签章)：委托方(签章)：受托方经办人(签章)：委托方经办人(签章
4、)房地产公司房屋转让协议范本二转让方(甲方)：法定代表人： 职务： 国籍：住所：开户行： 帐号：受让方(甲方)：法定代表人： 职务： 国籍：住所：开户行： 帐号：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 城市房地产开发经营管理条例 、 城市房地产转让管理办法等法律、法规的规定，按 照平等互利的原则，经过双方协商一致，就 房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签 定本合同。第一条：房地产项目概况1.1 项目名称：，位于 ，其四至范围为：东至 ，西至于 ，南至，北至 。(详见附 件一，规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。1.2
5、 项目使用性质： (住宅、商业)1.3 项目规划条件：(1)占地面积： 平方米;(2)规则容积率 ;(3)限高：(4)总建筑面积：平方米;(5)地上面积： 平方米;(6)地下面积： 平方米;1.4 规划指标：1.5 项目投资建设情况：本房地产项目总投资额 万元，现转让方已累计投资万元， 达总投资额的 25%以上。1.6 其他情况。第二条 项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见 附件三)。第三条 项目法律手续3.1 甲方以 方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号： ; 甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得
6、国有土地使用权证书为;国 有使用权使用期限从 年 月 日计算，为 年;3.2 该项目的拆迁许可证号为 ;3.3 该项目的建设用地规划许可证号为 ;3.4 该项目的建设工程规划许可证号为 ;3.5 该项目的建设工程开工许可证号为 ;3.6 该项目的固定资产投资计划立项批准文为;3.7 该项目的商品房预售许可证号为 ;外销许可证号为;3.8 项目建议书 、 项目可行性研究报告 项目环境影响研究报告3.9 ;等。第四条 法律手续的转移4.1 项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土 地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主 管部门
7、办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有 关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有 关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。4.2 甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确 定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按( )处理：4.2.1 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担;若补办不成功时，甲乙双方按 4.2.2 处理;4.2.2 合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的 %予以赔偿;4.2.3 。4.3 如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续
8、而影响项目的转让， 甲方双方同意按以下方法之一处理：4.3.1 合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方 在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。4.3.2 合同解除，乙方按已付费用的 % 赔偿甲方的损失。第五条 项目转让费及其支付5.1 项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为 万元 。5.2 付款方式：转账或以转账支票支付。5.3 付款期限：乙方须在 年 月 日前向甲方支付定金万元;乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元;乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元;乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元;乙方须在 年 月
9、日前将转让费用余额即 万元向甲方付清。第五条 项目转让的间接费用5.1 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。5.2 项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特 别约定的除外)全部由乙方承担。第六条 项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定 资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有 关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担 协助办理的义务。第六条 甲方关于项目工程建设的责任6.1 甲方向乙方转让该项目尚需完
10、成工程(依实际情况约定,如 6.1.1)：6.1.1 负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到 红线的接用，并承担其费用;6.1.2 ;6.1.3 等。第七条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。(依实际情况约 定)7.1 ;7.2 ;7.3 。第八条 项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理8.1 甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商 品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲 方已解除原签合同。8.2 项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下(内容详见附件四) (依实
11、际情 况约定)8.2.1建设工程承包合同;8.2.2 工程监理合同;8.2.3商品房预售合同 ，共 份 ;8.2.4 。8.3 甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项， 并按以下方式处理原合同事宜。8.3.1 若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。8.3.2 若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任 应当由甲方承担，与乙方无关。8.4 上述 8.3 商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。第九条 甲方责任9.1 甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件;9.2 甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。9.3 甲方保
12、证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。9.4 甲方保证项目转让时不存在有其他行使中华人民共和国合同法第 286 条规 定的优先受偿权的情形;9.5 甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况;9.6 甲方应按本合同第 4.1 条约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协 助乙方向有关部门办理相关转移手续;9.7 甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让 的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取乙方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过 失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密(资料)已正当地为公众 所知悉。9.8 甲方应按本合同约定履行其他
13、义务.第十条 乙方责任10.1 乙方保证有资格受让项目，并有能力继续开发建设本合同项目;10.2 乙方应当按本合同第五条的约定向乙方支付项目转让费;10.3 乙方应积极协助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜;10.4 乙方保证履行甲方已按本合同第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、 工程监理、商品房预售等合同。10.5 乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让 的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取甲方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过 失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密(资料)已正当地为公众 所知悉。10.6 甲方应按本合同约定履行其他义务。第十一条 违约责任11.1 甲方违约责任11.1.1 甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不可 能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目
