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1、翠山湖新区翠山湖新区开平开平经济腾飞经济腾飞的助推器的助推器翠山湖新区位于开平市区北部，规划总面积约 40 平方公里，拥有优越的区位优势和便捷的对外交通条件，新区四面绿树环绕、北临翠山湖，环境优美。新区建成后将与开平市区连成一体，成为开平市的一个“工业新城、城市新区”。一、一、 翠山湖新区的翠山湖新区的发发展概况展概况（一）新区的概况翠山湖新区的前身是开平市国营石榴塘农场，辖区内的土地面积共 18395 亩，其中场部所属的土地面积为 16195 亩，辖下两条自然村的土地面积为 2200 亩。从上世纪 90 年代起，农场的经济状况日渐恶化，同时因交通不便、环境闭塞，当地居民找不到好的就业、创业机
2、会，生活水平也普遍落后于周边地区。2003 年 9 月，开阳高速公路开通，高速公路从农场境内横贯穿过。市政府看到这里拥有十分便利的交通条件，而且石榴塘农场是属于市政府直属管辖的，其土地绝大部分是国有土地，具备有利的开发条件，因此决定在这一带搞工业开发，并于 2004 年3 月专门成立翠山湖工业城筹建办，组织开展对新区进行地形测量、总体规划等前期准备工作。2005 年 8 月，开平市政府设立翠山湖管理委员会，负责新区全面开发建设以及管辖石榴塘的社会事务。经过几年的开发和基建，新区的雏形已经凸现。2009 年年中更取得申办省级产业转移工业园和参加省示范性园区评选的重大成功。（二）新区的发展规划翠山
3、湖新区的发展目标是：打造以电子、电器、水暖卫浴及纺织服装（不含漂染等污染环节）等无污染和轻污染为主导的产业集群，力争在较短时间内建设成为产业链配套完善、生产服务业配套齐全、环境优美、设施完善、服务高效、机制灵活的省一流产业转移园，引领开平经济再上新台阶，成为拉动江门乃至粤西地区经济发展的新增长极。翠山湖新区总规划面积近 40 平方公里，由中心组团、月山组团和沙塘组团三部分组成。短期目标是集中开发中心组团，中心组团大部分为石榴塘农场范围，是新区的核心区域，面积约 15平方公里。长期目标则是以 325 国道复线为中心轴，向东扩展与铜古线相接，向西扩展与埝广线相接，形成沿开阳高速公路的一条产业带。在
4、开平市新一轮的城市规划里，翠山湖新区作为未来开平城区的一个组成部分，将极大地拓展我市的城市发展空间，新区向东连接水口、月山工业集中地，向西连接沙塘、苍城工业集中地，共同构成开平经济的产业带，将是开平今后的主要经济增长极。翠山湖新区发展优势明显、潜力巨大，我们充分利用这里依山傍水、环境优美的自然条件，以高起点规划、高质量建设、高水平管理的理念，争取努力把新区建成我省配套最齐、环境最美、服务最好、最具发展潜力的一流招商平台。（三）、新区的发展建设从原先几乎没有工业基础的落后农场到现在成为一流的招商平台，翠山湖新区的发展历程充满崎岖曲折、一波三折，翠山湖全体干部职工、开平市委市政府、江门市委市政府及
5、各级政府部门都付出了艰辛的努力、辛勤的汗水。2005 年 12 月，翠山湖大道、叠翠大道、开平大道及开阳高速公路梁金山互通立交出入口这几项工程相继动工，标志着翠山湖新区正式拉开了开发建设的序幕。2006 年，农场原有四家企业相继转制，管委会想尽千方百计安置好农场原有职工，所有企业职工按我市平均工资标准领取补偿金后，该退休的办理退休，该遣散的遣散，该返聘的返聘，均得到了妥善的安置。由于管委会耐心细致的工作，原农场的职工都纷纷由反对搞开发转变为支持开发工作，做到了新区开发和农场改制两不误。2006 年至 2008 年上半年，受国家宏观调控政策和银根紧缩的影响，翠山湖新区的开发建设受到很大影响，特别
6、是“开平土地案”出现后，翠山湖新区的开发几乎因土地问题而一度搁置，但是在翠山湖管委会领导班子、在市领导的带领下，管委会依然在默默无闻、坚持开发建设。重点狠抓各项基础设施建设，使新区各项基础设施建设均得了较大的进展，新区的雏形凸现。道路建设方面：翠山湖大道和叠翠大道两条主干道建成通车，其他道路完成了路基建设，部分铺设了水泥路面，首期开发区内的道路网已形成，待高速公路出入口和开平大道投入使用后，新区与外地、市区之间的交通将通行无阻、十分方便；供电、供水建设方面：首期供水、供电工程已接近完工，完成土方平整 2000 多亩；污水处理的过路主管已埋设完毕，电讯、移动通讯等线路也预埋好过路涵管，其它基础配
7、套工程建设也全面铺开。可以预计，一个一流的招商平台即将呈现在投资者面前。与此同时管委会积极作好招商引资的前期工作为以后新区的发展打下坚实的基础。2008 年下半年，国家实施积极扩大内需政策，省推进“双转移”决定，翠山湖新区真正迎来发展的春天。江门市政府将提出开平和恩平搞产业转移，争取省政策支持和资金扶持。8 月份，广东省副省长佟星带领省有关部门负责人到翠山湖新区和恩平实地参观考察，并提出将翠山湖新区和恩平米仓工业园以“一园两区”的模式整合去申报省产业转移工业园及省示范性产业转移工业园。9 月，翠山湖新区正式进入申报省级产业转移工业园工作。10 月份，林木声副省长带领国土、环保、水利、财政等职能
8、部门到新区考察，表示全力支持翠山湖新区申报省产业转移工业园。同年 10 月底，省经贸委批复开平、恩平正式享受产业转移优惠政策和资金扶持。2009 年 6 月 2 日，经过大半年的申报，江门产业转移工业园被正式认定为省级产业转移工业园，开平园区与恩平园区共享今后四年每年 1 亿元的基础设施建设专项资金。7 月10 日,在第四批省产业转移竞争性扶持资金评审会上,江门产业转移工业园以第二名的成绩一举成为广东省示范性产业转移工业园,翠山湖新区赢得省产业转移竞争性扶持资金。在翠山湖新区在获得省级产业转移工业园认定的同时，也获得 1800 多亩建设用地的批文，这标志着翠山湖新区的招商引资终于可以进入实质性
9、阶段。在取得申办省级产业转移工业园和参加省示范性园区评选的成功后，管委会以加快园区基础设施建设和招商引资步伐为主要抓手，不断夯实发展基础，逐步完善投资环境。翠山湖新区开展了“开发建设百日会战”活动，启动了 30 多项基础设施工程建设的前期准备工作。随着开平大道和开阳高速公路开平出入口的开通，园区两条主干道建成通车，其他道路完成了路基建设，部分铺设了水泥路面，首期开发区内的道路网已形成，翠山湖新区的交通条件已成为全省产业转移工业园中最好的园区之一。2010 年初制定了投资 5.07 亿元的基建计划，全面加快推进生活服务中心、污水处理厂、雨污水管网、道路建设、供水供电、公共车站等 30 多项基础设
10、施工程的建设。今年上半年全力以赴落实年初制定的基建计划：完成了南区二期土方工程、新区入口处绿化工程、城东路路基工程及污水处理厂土方工程，园区平交口信号灯等工程，逐步完善新区的配套设施；在新区建设项目公开招投标过程中得到相关部门的大力支持，走绿色通道，提高行政办事效率，南区二期土方工程、东区土方工程、员工村二期工程已完成公开招投标，员工村首期工程已完成工程量的 7%，生活服务中心、公共服务中心、污水处理厂、园区雨污水管网、园区道路路面等工程都已完成公开投投标程序的大部分工作；加强工程的现场施工监督、管理工作力度，特别是加强与入园企业沟通联系，协助入园项目立项、设计、报建等，力促企业早建设、早投产
11、，园区已有国汇、海鸿、美逸及鹏大四家企业正在热火朝天施工建设中；不断加强与各相关部门的沟通和交流，及时向纪委、监察部门通报开发建设的动态，特别是市纪委全程跟踪落实、保驾护航、群策群力，积极探索加快基础设施工程招投标的办法，争取各项工作做在前面，使区内几大主要基础设施配套工程的报建、招投标进程显著加快。翠山湖新区在加快基建的同时加大招商引资的力度。制定了翠山湖产业转移工业园投资优惠政策、 翠山湖产业转移工业园项目准入标准等一系列配套的政策措施，并建立翠山湖绿色通道，为入园项目提供保姆式的贴身、贴心服务，努力营造亲商、扶商、安商的优良投资环境。4 月 16 日下午，2010 年开平市翠山湖新区招商
12、推介会隆重开幕。这次招商推介会是开平市历来规模最大、规格最高的一次招商盛会。国家商务部外贸发展事务局、广东省经信委、广东省外经贸厅和江门市有关领导，开平市四套班子领导，全国有关行业协会、商会、外商协会嘉宾，以及国内外工商界企业家代表等 700 多人出席了开幕式。这次招商推介会成果丰硕，共有 22 家企业与开平市签约，决定落户翠山湖新区，签约投资项目 270 个，投资总额近 160 亿元。5 月 18 日，省中小企业局正式批复同意授予“开平翠山湖新区中小企业创业基地”为“广东省中小企业创业基地”，成为全省第三个省级中小企业创业基地，为引进中小企业创造良好环境条件。至目前为止，园区已签约的项目共
13、42 个，投资总额超 105亿元；已通过入园评审项目 18 个，其中已购地项目 11 个，投资总额超 20 亿元，已动工建设项目 9 个。最近，园区招商引资工作又取得重大突破，已落实投资意向超 5 亿元大项目 5 个，包括投资投资 5 亿元的浙江中捷集团、25亿元的浙商工业园区（占地 980 亩，入驻 50 多家企业）、投资 1.5亿美元的世界 500 强高性能纤维项目、投资 5 亿元的广东唯一卫浴集团、投资 7000 万美元的意大利某工程塑料项目。当前新区正加紧基础设施建设和招商引资的工作，新区的建设发展正热火朝天地进行着。二、二、 翠山湖的翠山湖的发发展展优势优势翠山湖新区将建设成为一个以
14、工业为主导、产业聚集为特征，集现代制造业和服务业于一体的生态、环保型综合性新区。翠山湖新区将是粤西的一颗璀灿明珠，是难得的投资沃土，是珠三角乃至全球产业转移的投资首选之地。翠山湖新区能做到这一成果是凭借着本身的八大发展优势吸引着各地客商:一是区位交通便利。开阳高速公路和 325 国道复线横贯翠山湖新区,并在区内设有开平出入口。翠山湖新区是广州至粤西地区的必经之地,到广州只需 1.5 小时车程,到深圳只需 2.5 小时车程,到珠海只需 2 小时车程,到三埠港货运码头仅 10 公里。规划中的新广铁路,在翠山湖新区的西边设有货运站。二是产业集群优势。开平市是国家级纺织产业集群试点单位,纺织工业总产值
15、占全省的 50%以上,拥有销售收入 500 万元以上的纺织企业 282 家,其中年销售额超亿元的有 13 家,包括春晖股份、信达化纤、华士达、平达、奔达、富琳等全国著名企业。开平市成功地打响了水口水暖卫浴的品牌,拥有水暖卫浴生产销售企业500 多家,产品在国内市场的占有率达 45%以上。希恩、华艺、乔顿等公司的产品被中国五金制品协会授予“中国水龙头行业十大知名品牌”称号。建立在三大优势产业发展基础上的物流、会展、新品研发、质量检测等服务业发展迅速,已经建有国家级的纺织服装、水暖卫浴创新中心和会展商贸中心,开通中国(水口)水暖卫浴电子设备信息平台,能够为翠山湖新区的产业发展提供全方位的信息、技术
16、、物流、商贸支撑。三是土地资源丰富。翠山湖新区原是国营石榴塘农场,总规划面积 40 平方公里,拥有连成一片的低丘陵山地,可延伸开发的土地资源充裕,土地开发利用潜力巨大。四是配套设施齐全。翠山湖新区距开平市中心仅 8 公里,可共享开平市区的公共资源。新区各项配套设施齐全,分为产业发展区、科技孵化区、综合服务区、生活配套区,建有完善的“七通一平”基础配套设施,生活配套方面将有商住区、管理员工公寓、员工村等,休闲方面将有公园、广场等。五是投资成本节省。翠山湖新区的大部分土地为低丘陵地,开发成本较低；投资者除了享受新区的优惠投资政策外,还可以享受省产业转移相关优惠政策；管理机构的“专人全程服务”为企业高效地解决问题；翠山湖新区方便快捷的水陆交通可以为投资商节省相当的运输费用。六是人力资源充足。开平市职业教育发达,有国家级和地市级重点中等职业学校各 2 所,每年可为社会输送 3000 多名技能型劳动者。开平是“中国纺织产业基地”、 “中国水龙头生产基地”和“全国食品工业强市”,数控、电子、机械制造、模具等方面的专业型人才不断涌现,能够为翠山湖新区提供人才支撑。七是行政服务高效。翠山湖
