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1、*市人力资源大厦建筑设计市人力资源大厦建筑设计1市人力资源大厦建筑设计说明书市人力资源大厦建筑设计说明书设计依据：设计依据：第一章：项目概况第一章：项目概况11 基地现状分析第第 2 2 章章：规划前期分析：规划前期分析21方案构思1、人才寓意（海阔凭鱼跃、天高任鸟飞）2、人性空间3、透明空间4、城市意象5、逻辑组织第三章：规划设计第三章：规划设计3.1、设计原则3.2、规划功能分析3.3、规划结构分析3.4、规划道路系统分析3.5、绿地系统分析3.6、景观系统分析第四章：建筑设计第四章：建筑设计41建筑内部空间42建筑外部空间4.3、建筑剖面设计4.4、建筑节能设计4 45 5 设计荷载取值
2、设计荷载取值第五章、结构设计第五章、结构设计51 设计依据52 结构设计设计53 基础选型第六章、给排水规划设计第六章、给排水规划设计61 设计依据62 设计内容63 生活给排水64 消防给水第七章、供电规划设计第七章、供电规划设计第八章、电信规划设计第八章、电信规划设计81 市话82 邮政设施83 有线电视84 保安对讲85 室内管线第九章、燃气规划设计第九章、燃气规划设计第十章、环境保护规划第十章、环境保护规划*市人力资源大厦建筑设计市人力资源大厦建筑设计2设计依据：设计依据：1 规划用地红线图2 有关规划及建筑设计规范，法规和文件3 关于规范建筑工程建筑面积、容积率计算规则的通知4 市人
3、力资源大厦建筑设计要求说明第一章：项目概况第一章：项目概况1 11 1 基地现状分析基地现状分析1 11 11 1项目现状项目现状：项目地块位于市 (C-4 地块)。地块北面有丰和大道，东面紧临珠江路。规划南面紧临赣江。自然环境十分优越。地块比周边道路约低 1.4 米，最高处为 20.11 米，最低处为 18.75 米。基地主要是菜地和空置地地貌。1 11 12 2 人工元素人工元素：项目地块与城市道路紧密衔接。地块的东北角是已建成的凤凰城，西南角是凤凰商贸城,周边道路也已形成。1 11 13 3 规划范围规划范围：本工程总用地面积 10477.83 平方米，面积 22842.57 平方米。项
4、目充分满足人才交流市场、酒店（培训住宿） 、办公等各方面使用功能的要求。第第 3 3 章章：规划前期分析：规划前期分析2 21 1方案构思方案构思1 1、人才寓意（海阔凭鱼跃、天高任鸟飞）、人才寓意（海阔凭鱼跃、天高任鸟飞）由于该项目性质决定了大厦是对人才服务，人才是城市赖以生存和发展的重要条件。几十年的建设奇迹，是构筑在坚如磐石、源源不断的人才资源上。市人力资源大厦的造型创意，便是围绕“人才”这一主题，结合地段的城市特色，塑造一个坚实稳固、蓬勃向上、团结紧张、严肃活泼的人才资源汇聚、交流、管理、贮存的办公建筑新形象。“人才寓意（海阔凭鱼跃、天高任鸟飞） ”的构思，该大厦是为人才提供起飞基地，
5、设计立意在于让人才到了大厦内就象雄鹰到大空能任意飞翔，有着一飞冲天之感。立面设计采用高低错落设计，不但使建筑立面更丰富，还有人才步步高的立意。2 2、人性空间、人性空间人力资源大厦是容纳各种复杂心理的场所，人们的焦虑、渴望、无奈、沮丧、欣喜等等心情，都会因建筑环境的刺激而得以加剧或缓解。设计中以人为本的原则体现在：1. 充分考虑大量人流的聚散，使交通流线通畅，功能导向明确，功能分区合理，以避免因线路混乱而造成的心情烦躁。*市人力资源大厦建筑设计市人力资源大厦建筑设计32. 信息交流通畅，在公共空间提供充分的服务设备与设施，使办事简便。3. 在公共空间提供宽敞的休息区域，并配套室内绿化。4. 一
6、楼大厅及大门口，结合地平交差设计诸多台阶，既方便人们坐下休息，又有情趣变化，提供了一个信息交流场所。3 3、透明空间、透明空间由于使用了通透视廊的手法来演绎空间逻辑，使得人力资源大厦这一复杂的政府机构具有一种象征性的透明性，其服务于社会的功能或通过内部中庭的层层搭接、或通过外部园林的层层叠落，或通过大玻璃的直接展现，让人一目了然，表现出高度的透明性，从而象征性地体现了公平、公正、公开这一新型政府办公原则。立面采用简洁大方的设计手法，从侧面也体表政府办公的一种干脆俐落，不拖泥带水。4、城市意象、城市意象城市的视觉形象是由无数建筑拼合而成的。人们体验城市，首先是体验这种整体的拼贴画，而不是某一单体
7、的造型或立面。单体虽然各具特色，争奇斗妍，但在一个高密度的城市大背景下，都很自然地组合成一个丰富且多层次的画面。在当前的城市形态中，这种拼贴画更是体现在每一个具体楼盘中。一般楼盘的用地都能容纳不止一栋建筑，因此，通常的规划方法是将一种造型母题不断地重复，构成整个楼盘建筑群的统一感。这种规律在人事局大楼周边环境中尤为突出。人事局大楼的造型取向，是根据分析这种宏观的城市意象和微观的建筑组合，把一个统一的 68.7 米高、170 米长的体积，组织成一组在高低和前后方向错落的建筑体块，不使建筑变成与城市和周边不协调的超尺度巨物。同时，由于沿街立面有东西向，有分寸地变化和错落并不伤害整体的统一感，而能更
8、好地起到了融入周边环境和整合周边地段的作用，使建筑更有标志性和有分量感。5 5、逻辑组织、逻辑组织整个建筑分为人才交流与办公、酒店和会议四大部分，功能交错；加之狭窄地段的复杂交通，以及大量的人流和活动，需要一种简单明快的逻辑来组织建筑的功能、空间和流线。形成这种简单逻辑的方法是视廊设计。因此，三个主要门厅（酒店、办公、人才中心）中的中庭不是为空间美而设计，而是为视线的引导性，让人们能够在首层室内外空间中感受到上层所要到达的目的地。在室外广场，主要人流通过玻璃导管流入流出人才市场，更是一种直白地表现楼层之间的转承关系。因此，复杂的空间关系，通过这种视廊连接，形成一条条清晰的线索，这些线索又激活了
9、空间，使之不再给人乏味或焦躁感。第三章：规划设计第三章：规划设计3.13.1、设计原则、设计原则3.1.1、设计指导思想：坚持“合理、人性、美观、新颖、经济、适用”的指导思想。把合理、人性、美观、经济、适用作为本次规划设计的根本出发点，将营造一个富有超前性、观瞻性的建筑作为最终目标。3.1.2、建筑与周边建筑的协调性建筑设计必须慎重考虑与规划区环境以及周边建筑的协调关系，体量适中，*市人力资源大厦建筑设计市人力资源大厦建筑设计4形成完整的界面。应注重把握建筑物近人尺度部分的设计，通过景观要素、饰面材料及质地、建筑的纹理和韵律表现、建筑细部等处理手段，保证步行层面具有亲切的空间感受。3.1.3、
10、建筑布局的合理性建筑要充分满足人才交流市场、酒店（培训住宿） 、办公等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散。解决好大型人才交流会人流与办公人流、来访车流与办公车流和人流的分流与集散。3.1.4、坚持节约、集约用地原则，确定合理的开发强度。在环境容量、基础设施容量允许的前提下，提高土地的利用率，既要避免土地的过度开发保证良好的生态环境，又要避免开发强度过低造成土地资源的浪费。3.23.2、规划功能分析、规划功能分析3.2.1、本项目的功能以办公和住宿为主。总地面积 10477.83 平方米。建筑总面积约 22842.57 平方米。3.2.2、在辅楼里主要设置人才交流市场及办公、商业、酒店（培训住
11、宿）,主楼里即可以做办公又可以做酒店功能灵活机动。3.33.3、规划结构分析、规划结构分析3.3.1、本项目的规划功能结构为：“一轴、一中心、二节点一轴、一中心、二节点” 。“一轴”：建筑主楼入口广场、主楼的一楼大厅及后院的庭院绿地（预留的招聘二期用地）三者够成的一条功能轴（景观轴） 。主楼入口广场为主要的景观节点，主楼大厅为主轴心。“一中心”：以主楼大厅为主要的功能中心。“二节点”：分别以主楼的入口广场和后庭院的绿地（预留的招聘二期用地）为两个景观节点。3.43.4、规划道路系统分析、规划道路系统分析3 34 41 1道路场地标高设计道路场地标高设计本规划区地势起伏较小，道路设计结合地形布置
12、，尽量减少开挖的土方量和填补的土方。保护用地内原有的自然生态资源。基地在竖向设计上充分结合地形现有标高，避免出现大量开挖和回填现象，从而节约土方，降低开发成本。主楼设计时充分利用现在地势高差，设计成地下室和地下停车场。3 34 42 2规划道路断面分析规划道路断面分析地块内道路红线宽度为 4-6 米，在道路两旁种植大量的各种科目的乔木，既优化了院内的环境，又可以起到隔音的作用，减弱车辆对办公的影响。3 34 43 3步行道路系统分析步行道路系统分析：主楼正门广场要步行道路，紧急状态可以通消防车。沿街的绿化带内均采用步行道路。在院内设计了体育设施，如网球场和篮球场、小凉亭、廊架等设施方便了人们的
13、交流。3 34 44 4院出入口设置院出入口设置：由于地块的特殊位置，处于十字交叉口处，为了避免对城市道路交通造成较大的压力，同时还考虑到该大厦的特殊性，将来人流量较大，所以设计时将人才交流的入口放在交叉口处，只作步行入口，而办公及来访车流均从地块的东、西角直接进入院内停车场。这样即避免了人流和车流的交织，又避免了过大人流和车流对城市交通的影响。3 34 45 5规划停车场分析规划停车场分析：本次规划的停车方式主要以地表和地下停车为主。根据停车场库设计规范和标准，依据建筑所在地快的不同功能性质和建筑容量，在地面布置适当的停车位。3.53.5、绿地系统分析、绿地系统分析*市人力资源大厦建筑设计市
14、人力资源大厦建筑设计5通过沿街绿化带内的步行景观带将绿意渗透建筑内，打穿封闭的绿地，将绿化通过视觉引入建筑，让丰富多彩的绿化在建筑内部也里得到展现。绿地分为广场绿地、带形绿地和庭院绿地等不同的绿化形式，满足人民聚会、交流、休闲、散步等。3.63.6、景观系统分析、景观系统分析规划绿化景观系统由景观轴线（带） 、景观广场、景观节点、景现雕塑及小品等构成景观轴线（带）：开敞而丰富的视线通廊是强化地块的整体环境气势与舒适感的关键之一，也是造就步移景异的景观效果的重要措施之一；景观广场：为本项规划的重要对外形象载体，结合院内各景观节点设置，是中心景观带、各景观视轴的交点；景观节点:为大厦主入口广场即大
15、厦后院的绿地（预留的招聘二期用地） 。景观雕塑及小品：在块地内设计景观小品及雕塑增添院活力，在入口广场的设计时我们结合了人才寓意（海阔凭鱼跃、天高任鸟飞） ，所以采用在一个半圆形广场，中心地砖贴成世界地图。本案景观结构为“二节点、二片区”景观体系；“二节点二节点”：以为大厦主入口广场即大厦后院的绿地（预留的招聘二期用地）；“二片区二片区”：以大厦后退丰和大道和珠江路红线后的绿化分别为二片区；3 37 7综合经济技术指标综合经济技术指标经济技术指标1.用地面积10477.832.总建筑面积22842.572.1、1-3 层辅楼建筑面积9092.372.1、4-5 层辅楼建筑面积1863.362.
16、1、主楼建筑面积1377.13、地下室面积3017.124、停车场面积3170.235、容积率2.186.绿地率32.4%7.建筑密度30.59%第四章：建筑设计第四章：建筑设计4 41 1建筑内部空间建筑内部空间1、地下空间为一层，主要餐厅、厨房和设备用房。2、一至三主要为：主要人才代理大厅和商业、办公室、会议室、教室、咖啡厅、宾馆大厅、公办门厅及一些服务用房办公室。3、主楼部分为：因主楼为框架结构，所以主楼就灵活机动，即可作写字楼也可以作酒店宾馆设计。4 42 2建筑外部空间建筑外部空间城市空间：建筑后退丰和大道和珠江路 20 米，同时要建筑的主入口处留出一个较大的广场，缓解建筑与对道路的冲击。建筑立面：立面采用美观、新颖的设计思路，追求一种简洁大方、浑然一体*市人力资源大厦建筑设计市人力资源
