昆山二期建筑节能监理细则

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1、 B13B13xxxxxxx 二期 工程监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则（建筑节能分部工程）（建筑节能分部工程）内容提要：内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：工程监理机构（章）： 专业监理工程师：专业监理工程师： 总监理工程师：总监理工程师： 日期：日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制建筑节能分部工程监理实施专篇建筑节能分部工程监理实施专篇1 1 建筑节能分部工程概况建筑节能分部工程概况1.11.1 工程概况工程概况：本工程位于江苏省昆山市陆家镇沪宁高速公路北侧、望石路西侧

2、，共 6 个单位工程（16#楼） ，本工程为现浇钢筋混凝土框架结构体系，总建筑面积335405.52m2。1.1.1 墙体工程1、外墙为 250 厚砂加气混凝土砌块（B04、A3.5） ，砂浆强度等级 M5。内墙采用 200 厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，砂浆强度等级 M5。与土壤、水接触的砌体采用 MU10 混凝土实心砖，砂浆强度等级 M10。冷桥部位采用 20 厚聚氨酯复合板。2、屋面及楼电梯屋面分别采用 40 和 50 挤塑保温板薄抹灰保温系统。1.1.2 幕墙工程1）隐框玻璃幕墙：范围为 1-6#楼 4.900 至 23.800，隔热金属型材多腔封Kf5.OW/(m2.K)框面积 20%

3、6mm 中透光 Low-E+12 空气+6mm；屋面隔热金属型材多腔封 Kf5.OW/(m2.K)框面积 20%6mm（6 较低透光 Low-E+12 空气+6 透明+0.76pvb+6 透明） 。2）石材幕墙：范围为 1-6#楼正负零至 4.900；面板为 25-30 厚石材，用环氧树酯胶固定梢钉，按石材高度安装配套水平不锈钢托板及舌板。3）透明玻璃幕墙背后有墙体的位置均设雷 50mm 保温岩棉。1.1.3 门窗工程与幕墙工程结合实施。1.1.4 屋面工程1、屋面主要做法为 810 厚防滑地砖，50mm 厚细石混凝土、內配6200 双向钢筋40 厚挤塑聚苯板+3 厚贴必定 BCA 双面可贴卷

4、材+100 厚泡沫混凝土。2、地下室顶板主要做法为 4080 厚细石混凝土、內配 6200 双向钢筋1.5 厚自粘性防水卷材及 2 厚 JS 防水涂料防水层+刷界面剂一道三厚。1.1.5 地面工程1、所有挑空楼板采暖与非采暖单间采用 20 厚聚氨酯复合板。2、外墙冷桥部位采用 50mm 厚 20 厚聚氨酯复合板。1.1.6 空调及通风工程1、冷（热）源设詈买场新风系统入口门厅等部位的冷（热）源：采用 2 台制冷量为 696kw 的风冷螺杆式热泵机组，设置在机房顶层平面。买场及环廊、消控中心等冷热源采闱变冷媒热泵机组，室内采用采用天花板嵌入式，共 2 砼组 697hp 风冷直接蒸发式变冷媒热泵机

5、组，机组设置于机房层屋面。2、空调送风系统1）每层买场入口门厅等采用风机盘管加新风系统，消控中心采用独立的直接蒸发式空调系统；1.1.7 给排水工程由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通，进水管径为 DN200，管网压力 03MPa；生活用水量最高 90 m3d，最大小时用水量 13.7 m3h。1、供水方式地下室至二层采用市政水压直接供水，三层及以上部分采用变频泵供水，进户处设水表计量。1.1.8 配电及照明工程1、配电系统（1）100.4KV 变配电系统1）本工程的电源为双回路 10KV 供电，分别由两区域变电站各引一路 10KV电源引入主楼地下室一层两个高压配电室，由高压配电室再引六

6、条电缆至六台干式变压器（其中两台为原大楼变压器） 。各承担总用电负荷的一半左右。10KV高压配电系统均为单母线分段运行，中问不设联络开关。为保证一级负荷中的特别重要负荷的供电可靠性，设置自各柴油发电机组，当 10KV 电源或变压器发生故障时，发电机会在 155 内完成自动启动并向重要负荷供电，室外油罐供油量按生产区设各容量连续工作 8 小时以上储各，在建筑物外设置 25m3 地埋式柴油罐。2）本工程的变配电室均设置在地下一层，配置六台干式变压器，分别为1600KVA 和 2000KVA 各两台、原大楼 2800KVA；低压为单母线分段加母联开关方式运行（主开关及母联开关电气加机械连锁） ，联络

7、开关用手动自动转换，正常时分段运行，当一路 10KV 高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变可带全部一级和二级负荷。发电机设置专用配电低压母线，发电机配出回路与低压配电回路通过可靠的单刀双投 ATS 进行自动投切，确保发电机不发生向市电倒送电情况。3）两路 10KV 电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。4）电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设各耗电量检测统计，以及对电力系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能及优化运行的目的，并且与 BAS 联网，系统主机放在电力站房监控室

8、内。（2）配电系统至重要设各的低压配电线路采用放射式配电方式；至般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设各配电装置均设置明显的消防标识。2、照明照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正常工作照明系绞、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母绂插接箱提供，各层均设有总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。所有主机房、办公室等均采用高效嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于 5m的大空问均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯

9、，水泵房采用防水防尘荧光灯。1.1.9 监测与控制工程采用楼宇设各控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。1.21.2 本工程建筑节能分部工程概况本工程建筑节能分部工程概况表 1.1序 号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工 程砂加气混凝土砌块导热系 系数 0.110*1.35（W/（m 。K） ） ；传热系数工程设 计值为：0.53 (K（W/。 K）)1 1、中国核工业华兴建 设限公司 2 2、常州市常武建设工 程有限公司2门窗、幕墙节能分项 工程外窗风压变形性能不低于 6 级，气密性能不低于 6 级，水密性能

10、不低于 6 级， 平（按照 GB/T7106- 2008） ；幕墙：气密性能 不低于 3 级（按照 GB/T21086-2007） 。1、中国核工业华兴建 设限公司 2 2、常州市常武建设工 程有限公司3建筑外遮阳分项工程结合幕墙工程实施，所有 玻璃采用 low-e 玻璃自遮 阳，遮阳系数工程设计值 为：0.86SC。1、中国核工业华兴建 设限公司 2、常州市常武建设工 程有限公司4屋面节能分项工程挤塑保温板导热系数：导 热系系数 0.30*1.35（W/（m 。K） ） 传热系数工程设计值为为 0.69(K（W/K）);遮阳系数为：0.38SC。1、中国核工业华兴建 设限公司 2、常州市常武

11、建设工 程有限公司5地面地下室外墙节能 分项工程传热系数工程设计值分别 为：1/0.42(K（W/。K）、1/0.33(K（W/。K）。1、中国核工业华兴建 设限公司 2、常州市常武建设工 程有限公司6采暖节能分项工程113.56(kW.h/)1、中国核工业华兴建 设限公司 2、常州市常武建设工 程有限公司7通风与空调节能分项 工程螺旋式风冷热泵机组 COP2.80;单元式空气调1、中国核工业华兴建 设限公司 2、常州市常武建设工节机组 EER2.60 空调水 泵冷水系统的输送 ER0.0241 空气调节风 系统的风机单位风量耗功 率0.48 W/ m/h 机械 通风系统的风机单位风量 最小热

12、阻0.32W/ m/h 空调风管绝热层最小热阻 0.74k/W 变频变冷媒 多联机组 EER2.60程有限公司8空调与采暖系统的冷 热源及管网节能分项 工程参数同上1、中国核工业华兴建 设限公司 2、常州市常武建设工 程有限公司9配电与照明节能分项 工程主机房 500118W/ 办公室/会议室/销控中心 300111 W/ 主要大厅 300115 W/ 变电所/水泵房 20018W/ 门庭/过道卫生间/走道 15016W/ 地下车库 5013W/ 库房 10015W/1、中国核工业华兴建 设限公司 2、常州市常武建设工 程有限公司10监测与控制节能分项 工程采用楼宇设备控制管理系 统，系统由中

13、央工作站、 网站服务器、直接数字控 制器、各类传感器及电动 阀等组成，控制中心设在 消控中心。1、中国核工业华兴建 设限公司 2、常州市常武建设工 程有限公司11可再生能源分项工程太阳能热水系统采用太阳 能/辅助电加热/机械循环 供应热水1、中国核工业华兴建 设限公司 2、常州市常武建设工 程有限公司12其它节能分项工程本工程拟采用太阳能光伏 一体化、雨水回收、立体 绿化等技术，需要进行深 化设计后实施。1、中国核工业华兴建 设限公司 2、常州市常武建设工 程有限公司2 2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.12.1 本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、

14、难点：本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2、本项目的外墙保温体系采用三种形式：1）隐框玻璃幕墙250 厚砂加气混凝土砌块（B04、A3.5）墙体（局部混凝土墙柱） ；2）石材幕墙250 厚砂加气混凝土砌块（B04、A3.5）墙体（局部混凝土墙柱） ；3）(冷桥部位)采用聚氨酯复合板。具有外墙围护结构保温系统种类多的特点。3、幕墙为隐框幕墙，所有窗体均在玻璃幕墙可开启部分（上悬窗） 。4、与空气接触的楼地面、外挑结构均采用金属铝板封修，具有地面保温节能工程施

15、工简便的特点。5、工程的功能为公共建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。6、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采用光伏一体化技术、雨水回收、立体绿化等技术，需要在实施前进一步深化设计。2.22.2 本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： l、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是聚氨酯设置及热桥的处理。2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3 3 建筑节能分部工程监理工作依据建筑节能分部工程监理工作依据3.13.1 经审查合格的设计文件。经审查合格的设计文件。3.23.2 本工程施工合同、协议等资料。本工程施工合同、协议等资料。3.33.3 本工程本工程监理规划监理规划 。3.43.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.53.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。本工程适