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1、成成 果果 目目 录录第一部分第一部分 规划文本规划文本第一章 总则 5第二章规划指导思想、基本原则、规划目标与性质 6第三章规划范围、期限 8第四章发展规模 8第五章规划布局 9第六章绿化系统 11第七章景观系统 12第八章道路交通系统 13第九章指标控制 14第十章城市设计框架 16第十一章经济指标 18第十二章给水工程规划 19第十三章排水工程规划 19第十四章消防工程规划 20第十五章供电工程规划 20第十六章电信工程规划 21第十七章燃气工程规划 21第十八章环卫设施规划 23第十九章环境工程规划 23第二部分第二部分 规划说明规划说明第一章 规划编制背景、范围、期限 24一、规划编
2、制背景 24 二、规划范围、期限 26第二章 规划编制依据和参考资料 26第三章 基地现状概况 28一、地理位置 28二、交通条件 28 三、自然条件 28第四章 规划指导思想、基本原则、规划目标与性质 29一、指导思想 29二、基本原则 30三、规划目标 31四、性质 31第五章 人口规模 31 第六章 用地布局结构 31 一、布局分析 32 二、规划结构 32 三、用地布局 33第七章 绿化系统 35一、规划原则 35二、规划目标 35三、绿化系统布局 36第八章 景观系统 37一、规划原则 37二、景观系统规划 37第九章 道路交通系统 38一、交通区位 38 二、道路交通规划 38第十
3、章 指标控制 39一、土地使用兼容性 40二、投资强度 40三、容积率 40四、绿化率 41五、建筑高度 41 六、项目建设 41第十一章 城市设计框架 41一、原则 41二、城市框架 42三、城市设计指导性控制 43第十二章 市政工程设施规划 44一、给水工程 44二、排水工程规划 44三、消防规划 47四、电力工程 47五、电信工程规划 48六、燃气规划 49第三部分第三部分 附表附表 52第四部分第四部分 图册（则）图册（则） 第第一一部部分分 文文本本 第第一章章 总总则则第 1 条 根据某市工业发展委员会的要求特编制本规划。第 2 条 本次规划的主要依据和参考资料如下：1、 某市城市
4、总体规划(修编) 中规院 1999 年 12月；2、 某市近期建设规划 海南雅克设计机构 2004年；3、 某市某镇总体规划 海南省农垦设计院 、 某市城市规划设计研究院 2003 年 10 月；4、 某火车站及其周边地段城市设计 海南雅克设计机构2007 年；5、 中华人民共和国城乡规划法 国务院 2007 年；6、 中华人民共和国土地管理法 国务院 1987 年；7、 中华人民共和国环境保护法 国务院 1990 年；8、 城市规划编制办法 建设部 1995 年；9、 海南经济特区城市规划条列 海南省人民政府 1995 年；10、 某市城市规划管理办法 某市人民政府 1992年；11、 工业
5、项目建设用地控制指标（试行） 国土资源部 2004年；第 3 条 本规划编制遵循 中华人民共和国城乡规划法的规定，按照建设部颁发的城市规划编制办法 和城市规划编制办法细 则的要求制定。第 4 条 本规划由规划文本、图则和说明书组成，文本与图则同时使用，二者不可分割。第 5 条 在本规划范围内的土地利用和各项建设均应服从本规划的规定和要求。第 6 条 本规划解释权属某市城市规划设计研究院。第二章第二章 规划指导思想、基本原则、规划目标与性质规划指导思想、基本原则、规划目标与性质第 1 条 规划指导思想11 围绕我市全面建设小康社会的奋斗目标，以发展为主题，以改革创新为动力，以市场为导向，立足本地
6、资源和生态环境优势，加快资源开发和投资力度，做大做强工业产业，走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、生态环境得到保护、人力资源得到充分利用的新兴工业化路子。12 从可持续发展的高度，将发展生态工业与发挥区域比较优势，提高市场竞争力相结合，与引进高新技术和提高经济增长质量相结合，与区域改造和产业结构调整相结合，与生态保护和区域环境综合整治相结合。第 2 条 规划原则2.1 规划园区与区域自然生态系统相结合，充分利用原有的自然景观和新发展的交通区位条件，保留已批准进入规划区内的工业项目，加大开发旅游居住、商贸物流。 2.2 贯彻“减量第一”的最基本的要求，使园区各单元尽可能降低资源消耗和废物
7、生产，与当地生态环境相协调。2.3 开发的同时注重对土地资源的保护，合理利用土地资源，集约利用土地，成规模紧凑开发，提高土地利用强度。2.4 充分考虑近远期相结合，提高规划的可行性与操作性。第 3 条 规划目标优化整体结构，完善功能布局，强化城市形象，明确区域地位。通过合理规划布局使开发区成为经济繁荣、环境优美、富有活力的综合性片区。 第 4 条 性质4.1 将规划区性质由原来的“从事生物制药、旅游商品、电子信息与软件开发为主的综合性高新技术产业基地” 。调整为：主要发展成为一个集商贸旅游服务、仓储物流以及现代创意工主要发展成为一个集商贸旅游服务、仓储物流以及现代创意工业为一体的综合性片区。业
8、为一体的综合性片区。第三章第三章 规划范围、期限规划范围、期限第条 规划范围规划控制区范围：东至大矛河，南至黎苗大山寨用地边界，西至等高线 35 米山坡，北至椰纤维厂用地为界，呈狭长的叶状。规划用地面积：332.54 公顷。第条 规划期限 本次地区控制年限,与某市总体城市规划(修编) 保持一致。近期: 2004 年2005 年中期: 2006 年2010 年远期： 2010 年-2015 年第 3 条 本规划经批准后，应作为城市规划行政管理部门实施规划管理，指导城市建设的依据，规划区范围内所有工程建设项目均应符合本规划的要求。对本规划进行的重大修改，应经城市规划行政管理部门批准认可。 文本中下划线
