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1、大家好，下面由杨飞雪老师给大家讲解案例分析本次串讲只针对书本要求的知识点均有把握的基本上来提高应试技巧考试知识点不超过书本范围考试复习中要抓住知识点的本质和组合问题。考试技巧主要集中在对于题目知识点的分解知识点分解后如果只对部分有了解，也可以就此部分能拿到分数，可以减少分数的损失案例分析考试逐渐侧重于基本功本次串讲主要主要介绍考试的重点。下面讲第一章重点内容投资估算的要清楚固定资产投资的构成，特别是前后顺序不要颠倒，估算方法应用背影不同，计算涨价预备费与计算建设期贷款利息的公式应记忆主要考虑投资估算的计算方法，而不是尽从理论方面了解。重要是固定资产投资和流动资产的方法和内容重点了解固定资产投资
2、估算方法，指标估算法基本不考，往往会考到的是生产能力指数法和系数估算法。理解书上的案例所具体应用方法的估算实例。预备费的计算对于计算公式和方法一定要掌握贷款利息是我们经常会碰到的，熟记计算公式贷款利息的影响面比较大，所以一定要准确计算才能保证关联数据的准确性。流动资金投资估算对分项详细估算方法不太好理解，需要重点理解和掌握不同的教材对于概念和计算公式有可能不统一，此部份考试中会尽量避免案例 1 是投资估算的主要类型，需了解和掌握应注意的变化，不同的固定资产投资估算方法，流动资金投资估算的两种不同的方法，固定资产投资估算表的编制财务评价应掌握的内容：掌握三种基本报表（现金流量表、损益表、资金来源
3、与运用表） ，明白几种特殊情况（如试生产期利润出现负值、还款来源小于等于当年应还本金等）的处理。财务评价一般考试时间估计用一个小时能完成，如果能正确的完成对于通过率有很大的保证。财务评价可以归纳为三种题型：现金流量表结合敏感性分析，现金流量表结合敏感性分析的计算量较大，还本付息表等三表联动的计算，资金亏损三种不同的题型，各有特点，也各有利弊。第一种题型一般给出的条件比较明确，现金流量编制起来不是很困难，但是计算量比较大。最主要的环节是要搞清楚借款是怎样归还的，是固定期限还是零活的。三表联动主要参照案例，需要仔细计算，数据之间的关联性很强，这弊端之一。要准确的计算出固定资原值，残值，明确分析折旧
4、年限和方法现行财务制度还款的来源和书中案例讲解的有所不同，计算时以书上为准。还款来源小于等于当年还本金的处理方法难点在于不足的部分如何处理。超出教材有难度的部分关联性不会很强，扣除分数一般不会很多 借款还本付息表根据偿还方式的不同，该表的编制分为三种情况：固定期限等额还本。首先根据生产期初借款本息合计以及偿还期限计算各年应还本金。借款还本付息表的结构分为两上部分，在建设期，表的编制取决于建设期贷款利息的计算，而在生产期，表的编制取决于贷款偿还方式下面讲解第二章的主要内容 利用价值工程方法对设计方案进行优化，利用网络技术施工方案进行优化各种方案都是基于各种方案的技术经济分析的基础上，不是只考虑费
5、用问题。简单的费和分析问题一般不会考到。利用价值工程方法对设计方宁进行优的注意事项：利用价值指数对设计方案进行比较与优化的原理不一样;在进行方案比较时应注意利用不同的评分法确定指标权重;注意不同方案比较时成本指标的可比性，以便正确计算出各个方案的成本指数。第二章 三个案例计算的过程基本相同，主要是区别评分法各有不同，另外还要考虑单位成本指标不同。用价值指数法进行方案优化的基本步聚：明确方案的总体成本目标，计算方案中各个功能项目的功能指数，计算各个功能项目的成本指数，网络计划的知识点：网络计划中的基本时间参数计算;关键线路的确定;计划工期长于合同工期时的工期压缩;计划工期短于合同工期时的工期延长
6、。费用最小的压缩工序以后要注意检查关键线路的变化，由其是两条关键线路的情况下面讲解第三章的主要内容工程量计算、消耗量确定、单价构成、总造价的确定对于清单算量的内容应该考虑计算而不限于定额的计价方式工程量计算由于定额和清单计价方式的不同容易让人产生困惑工程量计算规则肯定是要考虑清单规则的工程量的计算识图是重点工程量计算的难度不会超过二层的楼房最简单的结构图需要大家了解和掌握造价的确定主要在以后的几章中体现，本章主要是工程量的计算。本章的主要知识点：定额计价模式下的单价;清单计价模式下的单价把计算工程量的题放到最后面做也是一种很好的方法。这佯做是基于工程量计算的关联性不是很大，采分点有多种，可以根
7、据自己掌握的部分自由选择填列。对于清单的综合单价的编制书上并没有例题，但是考生应在了解定额计价的基础上再考虑管理费和利润难度并不会增加多少。清单计价模式分下的单价分为两种：分部分项工程单价;措施项目综合单价两种计算方式虽有不同，还是以人材机的消耗量的确定为基础。人工消耗量考到的可能性不大。材料中主要计算消耗性材料的消耗量;机械消耗量中的核心概念是机械的生产率，即机械纯生产 1 小时的生产率。材料消耗量的确定主要考的是消耗性材料的内容，掌握基本公式。对于材料的净用量，其确定方法中主要要电的是理论计算法机械台班量的确定，关键如何确定机械纯工作 1 小时的正常生产率，掌握基本公式产能利用系数对于机械
8、时间定额的影响要考产能利系数对于机械时间定额的影响要考虑第四章 主要内容：招标程序与规定;报价技巧中的现金流量分析法;投标策略中的决策树分析法;评标方法本章主要考两种题型：招标程序评标方法;投标的策略去年考了综合评分法来进行评标非常简单，但有些人还是最后才发现这道题，所以注意考试时先易后难，把应得得分数先拿下。对于知识点的内容性和规定性两类，对于内容性要了解，对于规定性的考核一般是采用分析性案例答题技巧中要注意对于知识点要根据书本的内容来回答。评审条件对现金流量的影响要进行分析投标策略中的决策树分析法的注意事项：理解决策树中几个要素的关系，如决策点后面是方案枝，机会点后面是概率枝等准确界定二级
9、决策点的位置;期望值的计算注意动态的情况;损益值的计算可能会涉及一些概预算、资金使用计划或合同管理等方面的知识去年决策树考题是比较难的和教材相比多了两个决策点，只不过是在教材的基础上做了延伸，主要还是考核对于决策树的基本方法的掌握决策树解题思路第一步是要分清方案的个数，这样才能画出基本的决策树评分的标准以子结构数的完整性为准评分的标准以子决策树的结构的完整性为标准。不平衡报价法和决策树的二级决策的混合也是一个常处的题型。第五章 主要内容索赔的分析与计算;工程合同管理的有关内容索赔的分析与计算的注意事项： 索赔事项的分类要清楚，要分清造成事件发生的原因究竟是业主方的，还是不可抗力，还是承包商自身
10、原因所引致计算索赔工期时要区分几个概念：合同期计划工期、实际工期、索赔工期、延误工期费用索赔的计算要依据工程量清单分项计算不要与工期索赔相混要注意领会索赔补偿的原则是实际补偿工期分析中一般会在考试出现小的网络图的分析在第一个工作的前提下来处理第二个工作的索赔是去年考题的一种出题方式。网络图中增加新工作也是新出题的一个方向计算索赔工期（根据双代号网络）以网络图为工具，通过计算确定致使承包商延误的工期，因此基本计算原则为：索赔工期新的网络计划工期-原网络计划工期导致承包商延误的原因主要包括：承包商某项工作被延误;承包商被迫调整网络计划，即调整工作之间的逻辑关系;业主要求增加新的工作对于上述的二三项
11、是今年可能出题的一种变化索赔费用计算可以从两个方面把握：第一是要列好项即费用的构成要明确，第二确定计算的标准。机械闲置费往往是做为一种隐含项，所以要特别注意对于工程量要正确区分合同约定范围之内的和之外的，之内的执行原单价，之外的需重新提出综合单价对于合同考试的范围一般常涉及单价合同。第五章还是以索赔的内容为主第六章 主要内容资金使用计划的注意事项：理解三个概念中所包含的进度与投资的含义;对于计划工程量与实际工程量不一致、或者计划进度不是匀速的情况要会计算进度偏差的两种表达方式的含义要明确;对编制资金使用计划所使用的工具，如横道、投资曲线图、时标网络计划等要掌握对于三个基本概念注意理解，在理解的基础上才能真正的掌握进度偏差的计算。拟定工程计划投资理解含义，掌握计算要领。投资偏差与进度偏的计算公式要了解，计算结果要明示出投资增加或者节约工程价款的结算要了解工程价款的调值公式去年已考过，今年估计不会再考新增资产考试内容的分值比较小，但是要区分四种资产形成的方式大家好，今天下午的案例分析讲解到此结束。感谢大家光临现场播报，预祝各位朋友考试成功！
