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1、义乌义乌市怡市怡乐乐新村新村 I 期工程期工程（二标段）（二标段）竣竣工工验验收收 质质量量评评估估报报告告编制：审核：湖北新天地工程建设监理有限责任公司2012 年 月 日1义乌市怡乐新村建设工程义乌市怡乐新村建设工程期工程（二标段）期工程（二标段）竣工验收质量评估报告竣工验收质量评估报告项目名称: 义乌市怡乐新村建设工程期工程建设单位：义乌市怡乐新村（第二福利院）工程建设指挥部总包单位：浙江天恒建设有限公司设计单位：浙江中道建筑设计有限公司监理单位：湖北新天地工程建设监理有限责任公司勘察单位：浙江经纬勘察有限公司质监单位：义乌市建设工程质量监督站安监单位：义乌市建设工程安全监督站一、工程概
2、况一、工程概况本工程位于义乌市西城路，为义乌市怡乐新村建设工程期工程二标段：包括10#、11#、12#、22#、28#公寓楼土建、水电、消防等，总建筑面积 4.09 万平米。10#楼为老年活动中心、11#楼自理区动态老年公寓，12#楼为自理区餐饮附属，22#楼、28#楼均为自理区老年公寓，建筑占地为 32334.29、1318.75、708.28、335.99、950.09，建筑面积为 11816.1、17082.9、2845.55、3699.36、5489.22。建筑高度：10#楼 23.228m，6+1 层，11#楼 44.2m，地下一层地上十一层，12#楼13.29m，3+1 层，22#
3、楼 33.3m，11 层，28#楼 23.35m，6+1 层。本工程 11#、22#为框架剪力墙结构，10#、12#、28#为框架结构。所涉及的专业有主体建筑与结构、建筑屋面、内装修、给排水、建筑智能化、消防、电梯、太阳能等分部工程。本工程于 2010 年 1 月 16 日开工，2011 年 11 月 30 日基本完工，2012 年 1 月 4日完成竣工初验。二、监理依据二、监理依据1、根据国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；2、该工程的所有工程建设合同；3、设计图纸及相关文件；4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；5、浙江省颁发的有关工程建设和建设监
4、理的地方法规、规章。三、监理范围三、监理范围施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围一致。2四、监理工作内容四、监理工作内容1、协助业主审核施工合同；2、协助业主组织施工图会审及交底会议；3、发布工程开工令；4、审核承包商提交的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划；5、审查承包商提交的材料和设备清单为所列的规格、型号、质量、数量；6、审查分包单位资质；7、督促检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准；8、在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理、信息管理和安全管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批；9、对施工过程进行跟踪，并及时提出指
5、导性意见；10、编制监理月报和填写砼旁站记录。五、监理机构组成五、监理机构组成总监理工程师：纪立群专业监理工程师：潘占武、吕美发、胡宇飞、彭刚监理员：王荣潮、陈中刚、虞锦荣、苗文龙、赵贞荣六、承包单位按合同约定完成承包内容情况六、承包单位按合同约定完成承包内容情况承包单位基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。七、按图施工，重大设计变更及执行情况七、按图施工，重大设计变更及执行情况1、承包单位已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致；2、本工程无重大设计变更。八、执行工程技术标准情况八、执行工程技术标准情况各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准，在工程施工过
6、程中，未违反工程建设强制性标准。九、工程质量目标九、工程质量目标合同规定的质量目标：合格，施工单位自检质量合格，监理单位评定质量合格。十、监理工作质量控制情况十、监理工作质量控制情况1、受建设单位委托，湖北新天地工程建设监理有限责任公司义乌市怡乐新村建设工程期工程项目监理部于 2009 年 8 月 15 日进场，依据监理合同对本工程施工阶段实施全过程监理；2、监理单位要求项目监理部全体监理人员必须严格遵循体系文件，各项管理规划和3管理要求，正确发挥组织、指挥、计划、协调管理智能，全面履行监理职责并通过检查评定，持续改进保证管理体系的有效运行；3、加强项目管理组织建设，根据工程管理特点和项目部人
7、员配置对管理幅度和管理专业进行合理分工，相应设置两个土建监理组，两个安装监理组，一个安全监理组，分别对承包单位项目经理部实施对口监督管理，提供监理服务；4、认真审核设计图纸，了解设计图纸和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺等问题；5、对进场材料、设备坚持报验制度，严格审查有关质保资料、三证（生产许可证、检测报告、产品合格证）齐全，现场见证取样，按规定程序每批材料、设备必须经检查合格后方可用于本工程，发现不合格材料，及时督促清退出场，确保本工程所用材料、设备的质量；6、对轴线、标高的测量放样，监理部均进行了符合，并符合要求；7、在重点工序施工时（如砼浇筑等） ，监理人员进行全过程的旁站监督
8、；8、对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经验收合格，不得进行下道工序的施工；9、严格按设计要求和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查落实到位，消除质量隐患；10、加强成品保护，做好工程竣工收尾、整改工作。监理单位各类质量控制资料与施工过程基本同步齐全，符合监理档案资料管理要求；11、定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度等问题，并随时向业主汇报工作情况。十一、技术资料十一、技术资料1、质量控制资料序号资料名称份数检测情况1钢材合格证、复试报告复试 52 份全部合格2钢筋焊接报告，焊条、焊 剂合格证焊接报告 150 份，焊条合格
9、证 2 份全部合格3砖出场合格证、复试报告出厂合格证 57 份，复试 57 份全部合格4水泥质保书、复试报告水泥复试 22 批全部合格45防水材料合格证4 份全部合格6砼抗压试块报告426 份全部合格7砂浆试块试压报告116 份全部合格8地基验槽记录5 份全部合格9砼施工日记183 份全部合格10隐蔽工程验收基础 27 份，主体 156 份，屋 面 10 份全部合格2、安全和功能资料序号资料名称份数检测情况1屋面淋水试验5 份全部合格2建筑物沉降观测共 16 个观测点，最大沉降量 5mm符合要求3室内环境检查报告5 份合格3、十个分部资料序号分部工程名称分项数量结果（新规范）1地基与基础31符
10、合设计要求及规范要求2主体结构24符合设计要求及规范要求3建筑装饰与装修65符合设计要求及规范要求4建筑屋面39符合设计要求及规范要求5建筑给水、排水45符合设计要求及规范要求6建筑电气35符合设计要求及规范要求7智能建筑45符合设计要求及规范要求8太阳能5符合设计要求及规范要求59电梯35符合设计要求及规范要求10节能15符合设计要求及规范要求十二、基础及主体分部工程验收情况1、地基与基础分部工程于 2010 年 5 月组织参建各有关单位进行专项验收，评定为合格；2、主体结构分部工程于 2010 年 12 月 1 组织参建各有关单位进行专项验收，评定为合格；3、 幕墙分部工程于 2012 年
11、 6 月 1 日组织参建各有关单位进行专项验收，评定为合格；4、电梯分部工程于 2011 年 7 月 18 日，由金华特种设备监督局进行专项检测，检测为合格；5、消防分部工程 2012 年 6 月 5 日，由金华消防支队进行专项验收，检测为合格；6、其他建筑电气、给水、排水为采暖、通风与空调、节能等分部工程已组织参建各有关单位进行初步验收，均评定为合格。十三、本工程综合评定的质量等级本工程共十个分部工程参加评定，均为合格。观感质量综合评定为“一般” ，质量控制资料基本齐全，安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求。综上所述，义乌市怡乐新村 I 期工程二标段竣工验收，质量评定为合格。湖北新天地工程建设监理有限责任公司2012 年 6 月 10 日
