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1、 d0p8q全过程装修监理细则包括前期监理和施工阶段监理根据与签定的合同约定，遵照履行国家相应的法律、法规，行使业主委托的部分或全部权力（全过程监理包括前期监理和施工阶段监理） 。一、前期监理 1、装修前验房监理对房屋的楼地面、墙面、门窗、阳台、给水、排水、电器、预留洞、弱电、楼梯间、资料公共配套、家具等系列的房屋质量及存在的隐患进行检查，检查项目分大项 26 项，小项 220 多项，检测后出具质量评估报告及照片等资料。2、设计监理 1)详细了解业主装饰意图，交流设计思想，掌握设计品位。2)考查设计的设计风格、设计思路，协助业主确定设计。3)审查设计方案是否有漏项。4)审查设计方案是否据有可操
2、作性，对其合理性、科学性进行论证。5)审查设计方案，是否与业主的意图、思想、品位相符。6)请示业主确定设计方案。3、施工队伍招投标监理 1)确定招标范围 a 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠。b 考查施工队伍的施工资质及部分正在施工及已完工的样板房，确保其实际施工能力。c 考查施工队伍的专长，及施工风格，确保与设计相符。2)发出招标邀请书 3)组织投标、决标 a 审查施工队伍的预算表中所列项目是否细致、准确。b 审核材料品牌、规格、型号及数量，确保质量，杜绝材料浪费。c 监理：审查预算，材料报价，防止出现误算、漏算，确保合理。d 对新技术、新工艺、新材料的使用审查把关。4)请示业主确定施工
3、队伍。4、合同监理 1)审查施工合同文本，包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等，有效的防止合同陷阱。2)由业主或取得授权的人员与施工队伍签订装修合同。3)施工方案监理：对施工进度计划，施工方法，施工安全措施进行监理审核。4)施工图纸开工前会审，施工技术交底审核。二、施工阶段监理 1、材料进场验收监理 1)对材料进行的品牌、规 d0p8q格、型号、等级进行核对。2)对材料质量、环保性能进行把关，杜绝假冒、劣质材料进场。3)对材料的数量进行验收核对。4)每种材料按品牌、规格、型号分别封存样品。2、水路改造监理 1)核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求。2)检查冷、热水管道是否按标准
4、工艺施工。3)检查水管布局是否合理，与相关管道交叉处是否有防范措施，管路连接有无渗漏地漏，排水是否畅通。4)检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺，材料使用以及闭水试验是否达到有关要求。5)检查管道支架安装是否牢固、紧密，穿越吊顶时有无相关保护措施。6)水路改造完毕后，加压试水，严格检查，防止安全隐患。3、电路改造监理 1)核对电路改造所使用的材料，电线、线管等是否达到相关要求。2)检查检查线路布局是否合理，强、弱线路施工是否达到要求，与其它管道交叉间距是否合理。3)检查开槽、穿管是否按照相关工艺要求操作，地面布置的线路有无保护措施。4)按照施工图纸和业主要求达到使用安全、布局合理、满意。5)电
5、路改造完工后，接通电源，严格检查，保证线路畅通，全部试完后，做好线路的安全保护措施。4、泥水工施工监理 1)核对泥水工施工所用的水泥、沙子等材料质量、品牌是否达到要求。2)检查泥水工施工工艺是否规范，重点工艺是否合格。3)检查严格按照图纸施工，达到设计和施工要求。4)督促施工队伍作好成品保护。5、木工施工监理 1)核对木工使用的实木板材、木工板、木龙骨、九厘、五厘、三厘等相关材料的质量、品牌、等级是否合格。2)督促施工队伍吊顶部分严格按照相关工艺要求施工，隐蔽工程必须作好防火、防腐、防虫处理。3)督促吊顶用的封面板必须达到材料、工艺、和验收要求。4)吊顶结构应安装牢固，龙骨应顺直平整。5)吊顶
6、罩面板接缝处应留 35间隙，并倒出 45 度斜角。6)石膏板应用沉头螺钉固定，顶帽必须防绣处理。7)饰面板进场后应涂刷一遍封底漆，防止施工过程中造成污染。8)木 d0p8q工施工中要求汽钉或纹钉的钉帽应略低于板面。9)家具框架板材应开槽连接，裁口处应刷白乳胶，不允许直接用铁钉对接。10)所有家具背板必须使用五厘板或厚于五厘板的材料。11)门、窗套基层必须使用九厘板或木芯板，不得将槽板直接固定在墙体上。12)柜门用十二厘板裁条制作，大门用双层木芯板裁条制作，十二厘板条或木芯板条应开防变形槽，毛坯应涂白乳胶水平压制 4-6 天后进行精细加工。13)饰面板的颜色及花纹应基本一致，对接花纹应顺通，长度
7、方向对接时，接头位置应避开视线平视范围，是接缝不明显。14)同一立面上柜门缝隙应横平竖直，宽窄一致。15)所有外露裁口均应收口封边，线条收口部位应顺直，表面应平整。16)抽屉、梭门、柜门等应开启灵活，回位正确，五金件安装应整齐牢固。6、油漆施工监理 1)中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差。2)石膏板接缝处要上绷带。3)墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好。4)原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固。5)尽量买知名品牌的油漆，装修推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用。6)天气太潮湿，油漆不要刷。7)油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行。8)下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行
8、。9)金属面的油漆要做防锈处理。10)天气太冷，油漆施工质量会差的。11)门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁。12)天太热，要注意通风。13)贴墙纸时，要在墙上刷清油。14)贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来。15)亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差。16)踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝。17)磨砂玻璃要用报纸保护好。根据与签定的合同约定，遵照履行国家相应的法律、法规，行使业主委托的部分或全部权力（全过程监理包括前期监理和施工阶段监理） 。一、前期监理 1、装修前验房监理对房屋的楼地面、墙面、门窗、阳台、给水、排水、电器、预留洞、 d0p8q弱电、楼梯间、资料公共配套、家
9、具等系列的房屋质量及存在的隐患进行检查，检查项目分大项 26 项，小项 220 多项，检测后出具质量评估报告及照片等资料。2、设计监理 1)详细了解业主装饰意图，交流设计思想，掌握设计品位。2)考查设计的设计风格、设计思路，协助业主确定设计。3)审查设计方案是否有漏项。4)审查设计方案是否据有可操作性，对其合理性、科学性进行论证。5)审查设计方案，是否与业主的意图、思想、品位相符。6)请示业主确定设计方案。3、施工队伍招投标监理 1)确定招标范围 a 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠。b 考查施工队伍的施工资质及部分正在施工及已完工的样板房，确保其实际施工能力。c 考查施工队伍的专长，及施
10、工风格，确保与设计相符。2)发出招标邀请书 3)组织投标、决标 a 审查施工队伍的预算表中所列项目是否细致、准确。b 审核材料品牌、规格、型号及数量，确保质量，杜绝材料浪费。c 监理：审查预算，材料报价，防止出现误算、漏算，确保合理。d 对新技术、新工艺、新材料的使用审查把关。4)请示业主确定施工队伍。4、合同监理 1)审查施工合同文本，包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等，有效的防止合同陷阱。2)由业主或取得授权的人员与施工队伍签订装修合同。3)施工方案监理：对施工进度计划，施工方法，施工安全措施进行监理审核。4)施工图纸开工前会审，施工技术交底审核。二、施工阶段监理 1、材料进场
11、验收监理 1)对材料进行的品牌、规格、型号、等级进行核对。2)对材料质量、环保性能进行把关，杜绝假冒、劣质材料进场。3)对材料的数量进行验收核对。4)每种材料按品牌、规格、型号分别封存样品。2、水路改造监理 1)核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求。2)检查冷、热水管道是否按标准工艺施工。3)检查水管布局是否合理，与相关管道交叉处是否有防范措施，管路连接有无渗漏地漏，排水是否畅通。4)检查厨房、 d0p8q卫生间等特殊部位的防水工艺，材料使用以及闭水试验是否达到有关要求。5)检查管道支架安装是否牢固、紧密，穿越吊顶时有无相关保护措施。6)水路改造完毕后，加压试水，严格检查，防止安全隐患。
12、3、电路改造监理 1)核对电路改造所使用的材料，电线、线管等是否达到相关要求。2)检查检查线路布局是否合理，强、弱线路施工是否达到要求，与其它管道交叉间距是否合理。3)检查开槽、穿管是否按照相关工艺要求操作，地面布置的线路有无保护措施。4)按照施工图纸和业主要求达到使用安全、布局合理、满意。5)电路改造完工后，接通电源，严格检查，保证线路畅通，全部试完后，做好线路的安全保护措施。4、泥水工施工监理 1)核对泥水工施工所用的水泥、沙子等材料质量、品牌是否达到要求。2)检查泥水工施工工艺是否规范，重点工艺是否合格。3)检查严格按照图纸施工，达到设计和施工要求。4)督促施工队伍作好成品保护。5、木工
13、施工监理 1)核对木工使用的实木板材、木工板、木龙骨、九厘、五厘、三厘等相关材料的质量、品牌、等级是否合格。2)督促施工队伍吊顶部分严格按照相关工艺要求施工，隐蔽工程必须作好防火、防腐、防虫处理。3)督促吊顶用的封面板必须达到材料、工艺、和验收要求。4)吊顶结构应安装牢固，龙骨应顺直平整。5)吊顶罩面板接缝处应留 35间隙，并倒出 45 度斜角。6)石膏板应用沉头螺钉固定，顶帽必须防绣处理。7)饰面板进场后应涂刷一遍封底漆，防止施工过程中造成污染。8)木工施工中要求汽钉或纹钉的钉帽应略低于板面。9)家具框架板材应开槽连接，裁口处应刷白乳胶，不允许直接用铁钉对接。10)所有家具背板必须使用五厘板
14、或厚于五厘板的材料。11)门、窗套基层必须使用九厘板或木芯板，不得将槽板直接固定在墙体上。12)柜门用十二厘板裁条制作，大门用双层木芯板裁条制作，十二厘板条或木芯板条应开防变形槽，毛坯应涂白乳胶水平压制 4-6 天后进行精 d0p8q细加工。13)饰面板的颜色及花纹应基本一致，对接花纹应顺通，长度方向对接时，接头位置应避开视线平视范围，是接缝不明显。14)同一立面上柜门缝隙应横平竖直，宽窄一致。15)所有外露裁口均应收口封边，线条收口部位应顺直，表面应平整。16)抽屉、梭门、柜门等应开启灵活，回位正确，五金件安装应整齐牢固。6、油漆施工监理 1)中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色
15、差。2)石膏板接缝处要上绷带。3)墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好。4)原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固。5)尽量买知名品牌的油漆，装修推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用。6)天气太潮湿，油漆不要刷。7)油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行。8)下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行。9)金属面的油漆要做防锈处理。10)天气太冷，油漆施工质量会差的。11)门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁。12)天太热，要注意通风。13)贴墙纸时，要在墙上刷清油。14)贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来。15)亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差。16)踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆
16、补一下缝。17)磨砂玻璃要用报纸保护好。根据与签定的合同约定，遵照履行国家相应的法律、法规，行使业主委托的部分或全部权力（全过程监理包括前期监理和施工阶段监理） 。一、前期监理 1、装修前验房监理对房屋的楼地面、墙面、门窗、阳台、给水、排水、电器、预留洞、弱电、楼梯间、资料公共配套、家具等系列的房屋质量及存在的隐患进行检查，检查项目分大项 26 项，小项 220 多项，检测后出具质量评估报告及照片等资料。2、设计监理 1)详细了解业主装饰意图，交流设计思想，掌握设计品位。2)考查设计的设计风格、设计思路，协助业主确定设计。3)审查设计方案是否有漏项。4)审查设计方案是否据有可操作性，对其合理性、科学性进行论证。5)审查设计 d0p8q方案，是否与业主的意图、思想、品位相符。6)请示业主确定设计方案。3、施工队伍招投标监理 1)确定
