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1、 斌鑫世纪城 A2、B 栋及裙楼工程施工组织设计 - 1 -斌鑫世纪城 A2、B 栋及裙楼工程施工组织设计目 录第一章 编制依据及原则第一节 编制依据 第二节 编制原则第二章 工程概况 第一节 工程概况 第二节 工程特点第三章 施工总体目标第一节 质量目标 第二节 工期目标 第三节 安全管理目标 第四节 文明施工目标 第五节 服务目标 第六节 科技进步目标第四章 施工部署 第一节 指导方针 第二节 组织机构 一、施工组织结构的建立 二、施工组织机构的启动与高效 三、施工组织机构高效运作保障措施 第三节 施工段划分及施工顺序 第四节 主要施工方案的选择和机具 第五节 工程施工计划及其说明 一、主
2、要周材需用计划 二、主要机具需用计划 三、主要劳动力需用计划 四、施工仪器及通讯设备计划 五、节约计划第五章 施工准备第一节技术准备 第二节组织准备 第三节施工现场准备斌鑫世纪城 A2、B 栋及裙楼工程施工组织设计 - 2 -第六章 施工协调管理第一节与业主的工作协调 第二节 与设计院的工作协调 第三节 与监理工程师的工作协调 第四节 与专业施工单位的协调第七章 施工总进度计划第一节 施工进度计划的制定 第二节 施工进度控制安排 第三节 施工进度计划的管理第八章 施工总平面布置第一节 施工平面布置的构想 第二节 施工现场临时设施 第三节 施工临时给、排水 第四节 施工用电 第五节 现场场容管理
3、措施第九章 主要工程项目的施工程序和施工方法第一节 施工测量 第二节 基础工程 第三节 地下室施工 第四节 模板工程 一、模板设计二、模板安装 三、主要结构部分模板组装及选用四、柱模板 五、梁模板 四、现浇楼梯模板 五、电梯井道内模 六、剪力墙模板 七、预留孔洞模板 八、模板支设的质量控制措施九、模板的拆除 十、质量标准 第五节 钢筋工程 一、钢筋接长方法 二、钢筋接头位置 三、竖向电渣压力焊焊接工艺 四、钢筋制作绑扎注意事项 五、预埋件定位斌鑫世纪城 A2、B 栋及裙楼工程施工组织设计 - 3 -第六节 砼工程 第七节 砌筑工程 第八节 架子工程第十章 装饰施工第一节 室内抹灰 第二节 天棚
4、抹灰施工 第三节 墙面涂料施工 第四节 外墙面砖施工 第五节 塑钢窗安装 第六节 楼地面施工第十一章 屋面及防水工程第十二章 安装工程施工第十三章 质量控制及检验措施第一节 主体质量控制 第二节 装饰质量控制第十四章 工程质量目标及保证措施第一节 建立质量管理机构 第二节 建立质量保证体系和质量检验系统 第三节 技术保证措施 第四节 原材料质量保证措施 第五节 计量保证措施 第六节 施工保证措施 第七节 工程创优细部质量处理措施第十五章 工期保证措施第一节 组织管理措施 第二节 技术措施第十六章 安全文明施工保护措施第一节 安全管理的实施 第二节 安全施工保护措施第十七章 现场文明施工管理斌鑫
5、世纪城 A2、B 栋及裙楼工程施工组织设计 - 4 -第十八章 环境保护及环卫管理措施第十九章 季节性施工和成品保护措施第一节 雨季施工措施 第二节 冬季施工措施 第三节 农忙季节施工措施 第四节 成品保护措施第二十章 “四新技术”的推广应用第二十一章 服务与保修及档案资料管理斌鑫世纪城 A2、B 栋及裙楼工程施工组织设计 - 5 -第一章 编制依据及原则第一节 编制依据 1. 中国机械工业第三设计研究院设计的“斌鑫世纪城 A2、B 栋”施工图，包括建筑、结构、给排水、电气等各专业全套图纸。2. 重庆大正建设工程经济技术有限公司提供的“斌鑫世纪城 A2、B 栋工程施工招标文件”。3. 适用于本
6、工程的现行规程、规范和标准：1) 岩土工程勘察规范 （GB50021-2001）2) 工程测量规范(GB50026-93)3) 地下工程防水技术规范（GB500108-2001）4) 地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)5) 建筑桩基技术规范（JBJ94-94）6) 建筑地基基础施工质量验收规范(GB50202-2002)7) 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)8) 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)9) 屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)10)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)11)建筑装饰装修工程
7、质量验收规范（GB50210-2001）12)外墙饰面砖工程施工及验收规程(JGJ126-2000)13)建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）14)通风空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）斌鑫世纪城 A2、B 栋及裙楼工程施工组织设计 - 6 -15)金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）16)组合钢模板技术规范（GB50214-2001）17)建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规程(JGJ130-2001)18)电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）19)特细砂砼应用技术规程（DJ515002-92）20)砼强度检验评定标准（GB
8、J107-87）21)钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003)22)钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499-98)23)硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175-99）24)砼外加剂应用技术规范（GBJ119-88）25)钢筋焊接接头试验方法（JGJ27-86）26)砼质量控制标准（GB50164-92）27)早期推定砼强度试验方法（JGJ15-83）28)重庆市预拌砼质量控制规程（GB50/T5002-1997）29)钢筋机械连接通用技术规范（JGJ107-2003）30)回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）31)建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)32)
9、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）33)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）34)施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）35)塔式起重机操作使用规程（ZBJ80012-89）36)建安工人安全技术操作规程（DG/TJ08-402-2000）37)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)斌鑫世纪城 A2、B 栋及裙楼工程施工组织设计 - 7 -38)砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ/T98-2000)39)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)40)建设工程项目管理规范（GB50326-2001）41)建设文件归档整理规范（G
10、B50328-2001）42)重庆市的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。43)重庆市建设工程档案进馆（室）范围、归档内容及重庆市建设工程档案专项验收办法。44)工程建设标准强制性条文房屋建设部分。第二节 编制原则1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时投入使用。在施工的质量控制过程中，达到市优质结构“巴渝杯”，争创“鲁班奖”。2、在确保施工过程质量、安全、生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。3、坚持文明施工，严格控制施
11、工噪声,加强环境保护。4、合理地安排冬、雨季、农忙季节的施工，提高施工的连续性和均衡性。5、搞好结构与建筑、土建与水电、各工种和施工班组之间的密切配合。6、忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优。斌鑫世纪城 A2、B 栋及裙楼工程施工组织设计 - 8 -第二章 工程概况第一节 工程概况一、建筑概况斌鑫世纪城工程由重庆斌鑫物业（集团）有限公司开发建设，工程建设地点位于九龙坡区杨家坪步行街内。整个工程设计为一新兴商业建筑，由住宅商务楼及配套的停车库及商业用房组成，分为 A1、A2、B 三栋塔楼，总建筑面积为 181955 平方米。建筑物设计等级为特级，耐火等
12、级为一级，抗震设防烈度为 6 度，屋面防水等级为级。本工程为 A2、B 栋两座塔楼及相应裙楼，设计为地下三层，地上 30 层和36 层，建筑总高度为 140m，总建筑面积约为 110000 平方米。地下负三层、二层为地下停车库，负一层和地上三层裙房为商业用房，A2 型塔楼为住宅，B型塔楼为商务楼。整个建筑群楼造型美观，新颖大方，布局合理。二、结构概况本工程设计为一类高层建筑，安全等级为一级，防火等级为一级，屋面防水等级为级，结构抗震设防为六度。本工程基础主要为人工挖孔桩,基础持力层为中风化砂质泥岩，单轴天然抗压强度标准值5.80mpa，嵌岩深度为1d。桩身采用 C30 砼浇筑。斌鑫世纪城 A2
13、、B 栋及裙楼工程施工组织设计 - 9 -电梯井下筏板基础嵌入中风化层1500mm，抗渗等级 P8，采用 C30 砼，原槽浇筑，试件为一桩一组。本工程主体部分为框架剪力墙结构，楼盖系统为现浇楼盖系统。填充墙体设计为地下室墙体为标砖砌筑，其余填充墙采用烧结页岩空心砌块，容重不得大于 8KN/M3。三、安装概况1、给水部分：裙房部分给水管采用钢塑复合管，法兰或螺纹连接，卫生间采用 PP-R 给水管，热熔连接。加压水泵出水管采用承压 2.5Mpa 钢塑复合管，螺纹或法兰连接，循环水管采用焊接钢管，焊接或丝扣连接。2、排水部分：本工程室内排水采用能用于高层建筑的硬聚氯乙烯塑料管，承插粘接；室外排水管采
14、用 PVC-U 或 PE 双壁波纹管，承插连接。3、供电部分：大楼除消防用电为一级负荷，其余均为二级负荷。变电所设在负一层，由附近变电所引来 10KV 高压专线电缆，经变压后送至低压配电柜，作为主供电源；用电线路采用阻燃电缆放射式配电，配电线路在电缆井内安装，照明线路穿 PVC 管暗敷。4、防雷接地：本工程按二级防雷保护设计，设专用接地，综合接地电阻要求小于 1 欧。在屋顶女儿墙上设镀锌圆钢避雷带，利用结构竖向钢筋作防雷引下线，引下线与避雷带可靠焊接，建筑物基础主筋做接地装置；为防侧击，在30 米以下每 3 层、30 米以上每层利用圈梁钢筋焊接连通作为均压环，各种金属构件均与均压环相连。第二节
15、 工程特点一、建筑的重要性及影响斌鑫世纪城 A2、B 栋及裙楼工程施工组织设计 - 10 -本工程为高层一级建筑，其质量、进度、现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，但也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。二、本工程施工特点主要表现在以下几方面：1、本工程地处城市主城区，必须做好安全、文明施工，保证场内外的整洁。施工过程中应加强对周边环境的保护，生产及生活污水不得乱排，生产污水经沉砂井沉淀后排入业主指定的下水管网内，生活污水经
16、临时化粪池处理后排入市政污水管网。建筑弃土、建筑垃圾必须运至指定地点，严禁将施工弃土、建筑垃圾乱倾倒，生活垃圾不得乱倾倒，必须倾倒入指定垃圾场内。2、工程基础施工时，由于筏板基础厚度达 1700mm，应按大体积施工，必须作好砼内外的温差控制，防止出现裂纹。3、本工程填充墙采用烧结页岩空心砌块，而墙体开裂是一质量通病，必须采取有效措施，防止墙面开裂。4、水、电、消防等专业施工配合土建施工；5、底板、外墙、卫生间、屋面的防渗漏保证措施；6、在优质高速完成主体工程质量，实现无打凿混凝土的同时，重点抓好装修工程的质量，尤其是细部工程的质量。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效”地建成该工程。斌鑫世纪城 A2、B 栋及裙楼工程施工组织设计
