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1、1建筑防水工程是如何建筑防水工程是如何进进行分行分类类 建筑防水工程的分类，可依据设防的部位、设防的方法、所用来设防的材料性能和品种来进行分类。(1)按设防的部位进行分类按建(构)筑物工程出现渗漏水的主要部位可划分为：地下防水、屋面防水、室内厕浴间防 水、外墙面防水以及特殊建(构)筑物和部位防水。屋面防水：建(构)筑物屋面的防水；地下防水：地下室、地下管沟、地下铁道、隧道、地下建(构)筑物的防水；室内厕浴间防水：卫生间、浴室、盥洗室、清洁室、开水间以及楼面、地面、管道等的防水；外墙面防水：外墙立面、坡面、板缝、窗边、窗台、框架梁底、柱边等的防水；特殊建(构)筑物和部位防水：如水池、水塔、室内游
2、泳池、喷水池、四季厅、室内花园、储油罐、储油池等的防水。(2)按设防方法分类复合防水：采用各种防水材料进行防水(复合防水)是一种新型防水做法。在设防中采用多种不同性能的防水材 料，利用各自具有的特性，在防水工程中复合使用，发挥各种防水材料的优势，以提高防水工程的整体性能，做到“刚 柔结合，多道设防，综合治理”。如在节点部位，可用密封材料或性能各异的防水材料与大面积的一般防水材料配合 使用，形成复合防水。构造自防水：采用一定型式或方法进行构造自防水或结合排水进行防水。如地铁车站为防止侧墙渗水采用的 双层侧墙内衬墙(补偿收缩防水钢筋混凝土)、为防止顶板结构产生裂纹而设置的诱导缝和后浇带、为解决地铁
3、结构 漂浮而在底板下设置的倒滤 层(渗排水层)等。(3)按设防材料性能分类按设防材料的性能进行分类，可分为刚性防水和柔性防水。刚性防水：刚性防水是指用素浆、水泥浆和防水砂浆组成的防水层。它是利用抹压均匀、密实的素灰和水泥砂 浆分层交替施工，以构成一个整体防水层。由于是相间抹压的，各层残留的毛细孔道相互弥补，从而阻塞了渗漏水的 通道，因此具有较高的 抗渗能力。柔性防水：柔性防水依据起防水作用的材料还可分为卷材防水、涂膜防水等多种。还可分为卷材防水：卷材防水是将几层卷材用胶结材料黏在结构基层上，而构成防水层。这种防水技术目前使用 比较普遍，常用于屋面、地下室及地下构筑物的防水工程中，在屋面工程中，
4、多用于平屋顶及坡度较小的屋面工程， 通常作法是三毡四油、上面铺设绿豆砂保护层，在地下防水工程中，多作三毡四油，为防止卷材层破损，表面要再加 一层保护层。卷材防水材料可分为三大类：沥青防水卷材、高聚物改性沥青方式卷次阿、合成高分子防水卷材。 涂膜防水：防水涂料主要是以乳化沥青、改性沥青、橡胶及合成树脂为主要防水材料，在其固化前为无定型黏稠状液 态物质，通过在施工表面喷、涂防水涂料并铺设玻璃纤维布或聚酯纤维无纺布加强，经交链固化或溶剂、水分蒸发固 化形成整体的防水涂膜，固化后形成的致密物质具有不透水性和一定的耐候性、延伸性，由于涂料为不定型物质，在 涂布施工中对任何复杂的基层表面适应性强，固化后形
5、成没有接缝的整体防水层。涂膜防水对 复杂部位施工有明显的优越性，由于大部分材料是冷作业，施工十分简易，故目前在建筑防水工程施工中得到了较 为广泛的应用。(4)按设防材料的品种分类防水工程按设防材料的品种可分为卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土防水、粉状憎水材料防水、渗透 剂防水等。屋面防水施工工屋面防水施工工艺艺介介绍绍 （一）施工程序 1热作法卷材防水层施工程序 施工前确认基层处理局部增强处理铺贴卷材保护层施工浇水试验检查。 2冷作法卷材防水层施工程序 施工前确认基层处理局部增强处理铺贴卷材接缝边缘及油毡末端收头处理浇水试验检查保护层施工。 3涂膜防水层施工 施工前确认特殊部位的处理涂
6、布底胶涂料涂膜防水施工保护层施工浇水试验。 （二)操作要点 1卷材防水层施工 根据防水卷材的特性，选用不同的粘贴方法，节点或复杂部位可用混合法施工。 (1)热粘贴法操作要点 沥青胶结材料应当天熬制，当天使用。否则，应同新熬制材料分批混合使用。刷喷冷底子油前，应将基层表面清扫干 净，在女儿墙、管道等复杂部位的连接处，需做油毡附加层。檐口第一层油毡用浇油法操作，从雨水口两侧铺贴，油2毡碰头应在两雨水口中间。屋面油毡铺贴顺序是：高低跨屋面应先铺高跨，从檐口开始往上铺。油毡搭接宽度：长边 不小于70mm，短边不少于 lOOmm。各层油毡的搭接缝应错开不小于250mm。屋面与突出结构的连接处，主墙上铺卷
7、 材的高度不宜小于250mm。 (2)冷粘贴法操作要点 冷粘贴法适用于改性沥青防水卷材、三元乙丙-丁基橡胶防水卷材、氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材等。根据卷材品种， 选用配套底胶。一般干燥4h 以上，即可进行下道工序。在排水口、管子根部等复杂部位，应做增补处理。其办法是铺 一层卷材附加层。铺贴卷材前，应在基层上弹出尺寸标准线。在基层涂刷的胶粘剂干燥后，便铺贴卷材。铺贴从流水 下坡和屋面两侧边沿开始，卷材的长方向同流水坡成垂直。铺完一张卷材后，用长把刷和橡皮铁辊排除空气和压实。 卷材铺贴完后须做淋水试验，质量合格方可进行保护层施工。 (3)热熔法操作要点 热熔法用于改性沥青防水卷材的施工。基层处理
8、剂涂刷和复杂部位增补处理，同冷粘贴法，但基层处理剂需干燥8h 以上。卷材铺贴时，将卷材置于基层下坡，用喷灯烘烤卷材底面，熔化至有光亮发黑，滚动卷材并辊压粘贴。 2涂膜防水层施工 (1)无增强骨架涂膜防水施工操作要点 突出屋面的管根、阴阳角等部位，先做一布二涂防水附加层，用玻璃纤维布剪成同管根口径形状，周边加宽200mm 的套布，套在管上，间隔4h 刷两道涂料。实干后，再进行大面积涂膜施工。第一度涂膜的涂布量以15kg为宜。第 二道涂膜与第一道涂膜涂刷方向垂直。保护层施工必须在涂膜完全固化及验收合格后进行，施工不得破坏防水层。 (2)加增强骨架涂膜防水层施工操作要点 先做复杂部位的附加层，待屋顶
9、需做油膏嵌缝的部位施工完毕，然后在基层上连续涂刷。底胶实干后，边涂刷边贴纤 维布。玻璃纤维布之间需搭接70100mm。最后进行封面涂料满涂，涂膜硬化前，不得在上行走或堆放物品。铺贴板 块保护层时，不得损坏防水层。 住宅工程外住宅工程外墙墙渗漏的原因及防治措施渗漏的原因及防治措施 建筑工程的质量水平有了一定的提高，社会上对房屋质量的投诉亦有所增加，外墙渗漏占了 一定比例，但它给居民 的正常生活和使用造成了很大的不便。笔者根据几年来从事房屋质量 维修工作的经验，谈谈自己这方面的认识和实 践体会。 一、墙渗漏原因的分析： 1、目前的框架结构住宅工程中填充墙，基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖
10、和小型砌块在运输与施工 过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破损 或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打， 人为地造成外墙砌体破损，也较容易在外墙 砌体形成渗水处。 2、工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。此 外，砂浆的强度不达标或干 砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导 致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。3、温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。 4、外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当 加强措施而产生裂缝；墙 体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设
11、分格线， 产生不规则收缩裂缝。 5、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖 勾缝不密实或勾缝龟裂， 密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。 此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一 定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水 流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要 求或长期风吹雨淋 造成勾缝与面砖间有微裂缝，造成渗漏。 6、窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或 积水，也容易造成外墙面渗 水。 二、外墙渗漏防治措施： 1、外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角
12、齐全的，且 在砌筑过程中不得打砖，当 墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。 外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管， 砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧 留通缝，缝间竖向每隔 600mm 留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各 250mm，砌 后浇 C20 细石混凝土 ；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患 。 2、施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查。严禁干砖上墙，严格控制砂 浆配合比，保证砂浆饱满度， 水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证 外侧竖缝质量。斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前 3 天 于外墙操作架上
13、再检查一次，遇有未勾 又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于 10mm 的大缝，以保证重勾 填实。 3、温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂 浆分层抹实，并且注意养护， 而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙 体渗漏的目的。顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等3现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋 砼封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。 4、对于基层产生裂缝，首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用钢丝网来 加强，其次外墙打底应分 次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，加强养护。做好分格 线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等 外
14、墙上打底也应在适当位置留置分格线， 用油膏填缝后，方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，用 聚合物砂浆“毛 化”处理(聚合物砂浆配合比可为 107 胶水水泥砂=141010 计量搅拌均匀)，涂在 光滑的面层上， 湿养护 7d，使之“毛化”以增强粘结力，而后再全面打底，可避免空鼓、结 合不良等缺陷。 5、对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进行技术交底。在铺贴过程中一 定要有挤浆工艺，且在勾 缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意 湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要 严格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧 形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度
15、，以保证每道工序的质 量。 6、窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确，与墙面接触 部分应处理成泛水圆弧角， 防止倒泛水或积水。窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧 密，窗洞上方须做滴水线槽（深度和宽度均不应小 于 10mm）。屋面施工时应特别注意女儿墙 墙根位置处砼应比屋面砼多浇注 1015mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝 高于屋面板，而后再 砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建 筑 外观美观。 7、2 种新材料可用来防止外墙渗漏：在外墙抹灰的水泥砂浆中加入杜拉纤维；采用 防水防渗漏彩色填缝料 进行外墙砖的填缝。与没有加杜拉纤
16、维的抹灰水泥沙浆相比，其抗裂 性能提高 80以上，抗渗性能提高 60以上。 水泥砂浆的拌制，采用原有的搅拌设备及工艺 ，配合比不变，搅拌时间不少于 3min 并以目测不见成束纤维为准，杜 拉纤维的掺量考虑包装 （1kg/包）及砂浆机容量（200L），取 0.714 kg /m3，每包分成 7 小包，每槽 1 小包。抹灰水 泥 砂浆的施工，按常规方法施工。抹灰前在梁底、墙柱交界处加挂 300mm 宽密目钢丝网，待 抹上的水泥砂浆表面干水 后，用木抹子加纯水泥浆磨面 1 遍，水泥砂浆凝固后，淋水养护 1 周 。防水防渗漏彩色填缝料采用佛山建能材料厂 生产的黑色瓷砖填缝料，其产品性能经检测， 弯曲强度 6.4MPa、抗压强度 30.8MPa、吸水率（24h）5.1、渗水率 0.293。对施工条件的要 求为：外墙砖粘贴 24h 后方可填缝，缝宽范围 515 mm,混合比率为水灰比 1：3，搅拌好的填 缝料要先静置 5min 后才能使用,并要在 3h
