《某县阿鲁白特色旅游村开发建设项目可行性研究报告》_[全文]

《《某县阿鲁白特色旅游村开发建设项目可行性研究报告》_[全文]》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《某县阿鲁白特色旅游村开发建设项目可行性研究报告》_[全文]（47页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、丘北县阿鲁白特色旅游村建设项目可行性研究报告 WSWX丘北县阿鲁白特色旅游村建设项目 可行性研究报告文山文星建设工程咨询有限公司 二 0 一 0 年十二月编制单位 ： 资格等级 ： 证书编号 ： 法人代表 ：（总经理）项目负责 ：（总经理）审 改 ：（总经理、高级工程师）编制人员 ：（注册咨询工程师、电气高级工程师）（注册咨询工程师、结构工程师）（注册咨询工程师、经济师）（助理工程师） 项目法人单位 ：旅游开发有限责任公司 法定代表人 ：（旅游开发有限责任公司总经理） 初稿审查人 ：（云旅游开发有限责任公司总经理）（游局局长助理）（旅游开发有限责任公司副总经理）目 录1 第一章 总 论 1 一

2、、项目规划背景 5 二、项目概况 8 三、项目建设的必要性和可行性 9 四、问题与建议 10 第二章 市场需求分析及建设规模 10 一、旅游市场分析 10 二、项目建设的可操作性分析 10 三、建设规模和建设内容 12 第三章 建设场址及建设条件 12 一、建设地点、面积及权属 12 二、建设条件 13 第四章 规划设计方案 13 一、总体规划指导思想 13 二、方案设计的要求与布局 21 第五章 节能节水方案 21 一、节能节水设计原则 21 二、节能方案 22 三、节水方案 23 第六章 环境影响评价 23 一、项目场址现状 23 二、项目建设对环境的影响 23 三、环境保护措施 24 第

3、七章 劳动安全卫生消防 24 一、劳动安全卫生 25 二、消防安全措施 25 第八章 组织机构与人力资源配置 25 一、项目管理组织机构 26 二、人员配置 27 第九章 组织实施方案、保障措施 27 一、统一思想，提高认识 27 二、加强组织领导 27 三、认真落实配套资金，严格资金管理制度， 27 四、加强项目管理，落实责任制度 28 五、加大项目督查力度，确保项目进度 28 第十章 投资估算及资金筹措 28 一、投资估算 31 二、资金筹措 32 第十一章 项目实施进度及资金使用计划 32 一、建设工期 32 二、实施进度 33 三、资金使用计划 33 第十二章 财务评价 33 一、财务

4、评价分析依据 34 二、经营收入、税金及附加估算 35 三、总成本费用 36 四、利润总额及分配 36 五、财务盈利能力分析 37 六、借款偿还能力分析 37 七、不确定性分析 38 八、财务评价结论 38 第十三章 社会评价 38 一、项目对社会的影响分析 39 二、项目与所在地区互适性分析 39 三、社会经济效益分析 40 四、社会风险分析 40 五、社会评价结论 40 第十四章 研究结论和建议 40 一、结论 41 二、建议 一、附表： 1、工程进度安排表 2、基建投资及流动资金使用计划 3、营业收入、营业税金及附加估算表4、固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表5、总成本费用估算表

5、6、利润与利润分配表7、项目投资现金流量表8、借款还本付息计划表二、附件：1、丘北县阿鲁白特色旅游村建设项目选址意见书2、丘北县阿鲁白特色旅游村建设项目用地规划许可证 3、 丘北县阿鲁白特色旅游村环境影响评价报告表批复文件三、附图： 1、项目地理位置示意图第一章 总 论一、项目规划背景（一）项目名称、建设性质及承办单位1、项目名称：丘北县阿鲁白特色旅游村建设 2、建设性质：新建 3、项目主管单位及负责人（1）项目主管单位：丘北县旅游局（2）法定代表人：何峰（丘北县旅游局局长）联系电话：0867-4610006, 15025279888（3）分管领导：李 涛（丘北县旅游局局长助理） 联系电话：0

6、876-4126535，138876127254、承办单位：云南普者黑旅游开发有限责任公司 （1）法定代表人：毕松云（云南普者黑旅游开发有限责任公司总经理） 联系电话：0876-4610003，13577614266 （2）分管领导：张洪林（云南普者黑旅游开发有限责任公司副总经理）联系电话：0876-4610003，133887620015、邮 编：663207 6、通讯地址：丘北普者黑景区云南普者黑旅游开发公司（二）承办单位概况丘北县阿鲁白特色旅游村建设项目由云南普者黑旅游开发有限责任公司负责承办。云南普 者黑旅游开发有限责任公司（前身为丘北县普者黑旅游开发有限责任公司） ，成立于 1996

7、 年，属国有独资企业。公司注册资本 22191.4 万元，实有资产 16927.8 万元。公司主 要承担普者黑风景区基础设施建设投资、旅游产品开发、宣传促销、旅游服务、景区综合 管理等重要职责。公司内设综合部、运营部、市场部、人力资源部等部门，共有员工 260 余人。 公司成立以来，在当地党委、政府的领导下和上级业务主管部门的指导下，认真贯彻执行 党和国家的方针、政策和法律、法规，实施“旅游带动战略” ，切实抓好普者黑景区的调研、 规划、设计和基础设施建设、宣传促销、经营管理等全面工作，争取了国家和省、州的补 助资金投入于普者黑景区基础设施建设，同时加大了招商引资力度，引进资金进行综合服 务设

8、施配套建设。使普者黑景区的接待能力已初具规模，服务质量稳步上升。逐步走上规 范化、科学化管理的运行轨道。取得了多方面的显著成绩，使普者黑旅游区在省内外、国 内外的知名度不断上升，游客由省内不断发展到省外、国外，旅游接待人数、旅游直接收 入和旅游综合收入实现 10%以上的年递增，据统计，2009 年普者黑景区共接待中外游客 103 万人次，实现旅游直接收入 1828 万元，旅游综合收入 3.5 亿元，拉动丘北县 GDP 增长 4.7 个百分点，对第三产业的贡献率为 14.2%，在促进当地经济社会发展中发挥了重要作用， 多次获得文山州委、州人民政府和省、州旅游局的表彰和嘉奖，被评为“文山州旅游系统

9、 先进集体” 。云南普者黑旅游开发有限责任公司领导班子素质较好，团结干事，精诚协作，经过多年实 践已积累了实施旅游基础设施建设的能力和经验，具备承担项目建设的基本条件。（三）项目单位法定代表人简介项目单位法定代表人毕松云，男，2000 年 7 月毕业于云南省民族中等专业学校；同年 12 月在普者黑景区从事导游工作；2001 年 6 月2002 年 6 月在普者黑荷花旅行社工作； 2002 年 7 月2004 年 3 月在丘北县旅游局工作；2004 年 4 月2006 年 1 月在舍得乡疆碴 村民委工作；2006 年 2 月2010 年 6 月在普者黑景区管委会工作，历任丘北县旅游局办 公室主任

10、、市场宣传股股长、规划股股长、副局长兼云南普者黑旅游开发有限责任公司总 经理等职。该同志一贯严于律己、勤奋好学，团结同志，努力工作，能按时按质完成党和 上级部门交给的各项任务，是一个项目实施单位称职的法人代表。（四）可行性研究报告编制依据与范围 1、编制依据（1） 云南省旅游业发展总体规划 ； （2） 云南省乡村旅游发展总体规划 ；（3） 云南省乡村旅游建设与评价标准 ； （4） 文山州丘北县“十二五”旅游业发展规划 ； （5） 文山壮族苗族自治州国民经济和社会发展“十二五”规划纲要 ； （6） 云南普者黑旅游区发展总体规划 ；（7） 丘北县城市总体规划纲要 ； （8）中国农业发展银行云南省分

11、行新农村建设贷款业务操作指南（试行） ； （9）云南普者黑旅游开发有限责任公司委托文山文星建设工程咨询公司编制丘北县阿鲁 白特色旅游村开发建设项目可行性研究报告的协议书； （10）云南普者黑旅游开发有限责任公司提供的相关资料。 2、研究范围：本报告主要对项目建设的背景、依据、必要性进行深入研究，并从项目的需求分析、环境 影响评价、建设内容及实施方案、投资估算和社会效益等方面来阐述该项目建设的可行性。（五）特色旅游村建设项目提出的理由与过程阿鲁白特色旅游村建设项目的提出主要有五大理由：1、政策环境已形成。党和国家高度重视旅游产业和旅游城市的发展，制定出台了扶持发展 旅游业的一系列方针政策，已形成

12、良好的政策环境。丘北县委、县政府高度重视普者黑旅 游区的全面建设，把阿鲁白特色旅游村的建设作为当前的重要工作，在认真宣传贯彻落实 中央和省、州相关政策的基础上，坚持立足实际，成立了项目建设协调领导小组，加强宣 传引导，制定有力措施，强化跟踪管理服务，为项目的建设打下了良好基础。2、城市功能定位已明确。丘北县以境内有普者黑山水田园风光而闻名天下，打造以喀斯特 峰群、洞群、湖群为特点的普者黑，是云南省建设旅游度假休闲基地重点之一，普者黑在 批准为国家 AAAA 级旅游区、国家重点风景名胜区的基础上进行提升改造的定位，为该项 目创造了市场条件。 3、自然地理区位优势。阿鲁白位于丘北县城西北部，普者黑

13、景区南端主入口片区，是景观 大道沿线主要景点之一。但目前阿鲁白村貌破旧，依然存在多数的土坯墙民房，危房普遍 存在。村庄现状不能与景观大道和普者黑景区南端主入口片区匹配。基于阿鲁白自然地理 区位及民族文化优势，可打造成为特色旅游村示范点。 4、有便利的交通条件。丘北县境内有 S206 线公路、七江公路、丘广公路，普炭一级公路 等多条公路，其中，S206 线公路及 60 米宽普者黑景观大道经过该项目区，在附近设二级 站的云桂铁路正在紧张建设，便利的交通为项目提供畅通的运输条件和旅游路线。 5、丘北县阿鲁白特色旅游村建设项目，是普者黑旅游区发展总体规划（修编） 的主要 内容和丘北旅游业发展的重要内容

14、之一。阿鲁白特色旅游村建设，对提升普者黑门户景区 环境质量意义重大。 基于以上有利条件，丘北县阿鲁白特色旅游村建设项目便有着充分的理由及建设的可行性。二、项目概况（一）拟建地点项目拟建于丘北县八道哨乡阿鲁白村。阿鲁白村属于八道哨彝族乡矣堵村委会。位于八道哨乡东边，省道 206 线西侧，60 米宽普者黑景观大道东侧，距丘北县城 2 公里，距离村委会 6 公里，距离乡政府所在地 10 公里。 阿鲁白村国土面积 1.53 平方公里，海拔 1448.6 米。主要居住着壮族，2009 年末，全村共 有 110 户总人口为 500 人。2009 年全村实现经济总收入 103.10 万元，农民人均纯收入 3

15、326 元，农民收入主要以种植业为主。项目建设区属于坝区，普者黑南端主入口片区，景 观大道沿线景区之一。 （二）建设规模与发展目标1、建设规模：丘北县阿鲁白特色旅游村建设项目属于新农村建设工程范畴，规划总面积 44000.22 平方米 （66 亩） 。 2、发展目标：结合丘北县情及旅游带动战略的功能定位，围绕“七彩云南，旅游天堂”的旅游发展战略， 着力打造由滇中“城郊休闲乡村游” 、滇东南“山水田园乡村游” 、滇西南“热带风情乡村 游” 、滇西 “边境风光乡村游” 、滇西北“高原山地乡村游” 、滇东北 “红土高原乡村游” 等 6 大区域的指导思想，阿鲁白特色旅游村将打造以“和谐乡村游” 、 “

16、壮族民俗乡村游” 、 “美丽乡村游” 、 “绿色乡村游” 、 “度假乡村游”等为主题活动，以进一步提高普者黑风景 区旅游知名度和引吸力为举措，达到最终提高居民经济收入及生活水平的目的，有助于社 会经济的发展，促进新农村建设的步伐。 （三）主要建设条件1、人力资源条件项目位于阿鲁白村，该村有 110 户人家，总人口为 500 人，其中从事第一产业人数 198 人， 可用的劳动力较高，且东南临近丘北县城中心，北邻猫猫冲村，给项目提供了便利的人力 资源。 2、环境条件项目场址所在地地处普者黑景观大道上侧，目前区内无工业“三废”污染，但是阿鲁白村 目前村庄破旧，基础设施落后对普者黑门户景区的象形存在较大的影响。有利因素是项目 区交通便捷，主要