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1、定额换算1、定额换算的原则 定额换算就是使定额的内容与施工图一致的过程。其实质是依据定额的规定,对定额中 原列的人工、材料、机械台班进行调整,从而使原有项目的预算价格、工料、台班符合 实际情况的过程不。建筑工程预算定额的换算,必须同时满足以下三个原则: (1)必须是设计和施工要求与定额内容不符;(2)允许换算;(3)必须要按照规定的 方法进行换算。以上三项是定额换算的必要条件,缺一不可。 二、定额换算的类型及方法 当设计和施工要求与定额内容不符时。情况是比较复杂的,大致分为以下几种情况: (一)同时选套两个定额的换算 这一类型是定额首先以一定的综合性为基础来考虑,然后考虑一个增减性的额度,这
2、样在定额中是以两项出现的,基础定额和增加定额。当需要换算时,就以基础定额加 减增加定额的倍数即可。定额中出现较多,下面仅举几例:1、厚度换算 例 C20 细石混凝土找平层 60 厚,工程量 145m2。 查 2003 年定额914项目考虑为 40 厚,计费价格 20.39 元10m2,915项规 定细石混凝土每增减 5mm,计费价格相应增减 2.77 元10m2,说明厚度不同可以换算调 整。即:914项+915项4 换算后计算价格为: 20.39+2.774=31.47(元10m2)2、遍数的换算 例 顶棚刷乳胶漆三遍,工程量 19.30m2。 查 2003 年定额91151项目考虑顶棚刷乳胶
3、漆二遍,计费价格 8.36 元10m2,91 157又考虑了顶棚刷乳胶漆每增一遍的计费价格 4.62 元10m2,设计为三遍。即: 91151项+91157项1 换算后计算价格为: 8.36+4.621=12.98(元10m2)3、运距换算 例 自缷汽车运输土石方,运距 3000 米。 查查 2003 年定额1357项目按运距 1km 以内考虑, ,计费价格 46.38 元10m2,1 358又考虑了每增运 1km 的情况计费价格为 4.36 元10m2。即: 1357项+1358项2 换算后计算价格为: 46.38+4.362=55.10(元10m2) 4、高度换算 2003 年定额中关于高
4、度的换算分两种情况,下面分别叙述: (1)层高的换算 例 1 某天棚抹灰,高 6m,搭设钢管满堂脚手架。 2003 年定额规定:室内天棚装饰面距设计室内地坪在 3.6m 以上时,可计算满堂脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算,其高度在 3.615.2m 之间时,计算基本层。超过 5.2m 时, 每增加 1.2m 按增加一层计算,不足 0.6m 的不计。 所以,增加层=(6.00-0.12-5.2)1.2=0.571 层 查 2003 年定额10127项目高度按 3.6 米为基本层考虑,计费价格 63.85 元 10m2,10128又以每增加 1.2 米的增加层考虑,计费价格为 4.36 元10m
5、2。即: 10127项+10128项 换算后计算价格为:63.85+10.37=74.22(元10m2) 例 2 现浇混凝土框架柱,高 4.5 米,组合钢模板,钢支撑。 2003 年定额规定:现浇混凝土梁、板、柱、墙是按支模高度(地面支撑点至模底或支撑顶) 3.6m 编制的,支模高度超过 3.6m 时,每增加 3m 计算一个增加层,不足 3m 按 3m 计算。 增加层:4.5-3.6=0.9m1 层 查 2003 年定额10484项目矩形柱组合钢模板钢支撑按 3.6m 编制,计费价格 251.33 元 10m2,104102又以每增加 3 米的增加层考虑,计费价格为 34.9 元10m2。则:
6、 10484项+104102项 换算后计算价格为:251.33+34.9=286.23(元10m2) (2)超高度增加 超高费的换算在定额中仍是直接套用定额,定额是以 20m 以内考虑的,当建筑物高度在 20m 以上(建筑物室内地玶至檐口高度超过 20m) ,按相应“建筑面积计算规则”规定计算出 建筑面积,然后直接套用定额。 (二)材料、半成品的换算 在定额中,当设计和施工材料与定额不同时,一般允许根据实际情况进行调整换算。 其换算公式: 换算后的基价=原定额基价应换出半成品数量应换出半成品单价应换入半成品数量 应换入半成品单价 一般情况下,定额消耗量不变公式简化为 换算后的基价=原定额基价应
7、换出半(入)成品数量(应换出半成品单价应换入半成 品单价) 下面列举一些例子: 例 某 370 混水砖墙,M5.0 混合砂浆砌筑标准黏土砖。定额考虑 M2.5 混合砂浆,定额第 三章规定砌筑砂浆的强度等级、砂浆的种类,设计与定额不同时可以换算,消耗量不变。 查3115项知,基价 1467.25 元10m3,消耗量 2.4m3。又查价目表附录1413混合砂 浆 M2.5 单价 92.48 元m3,1418混合砂浆 M5.0 单价 99.66 元m3,根据上述公式,则 换算后的计费价格:1467.252.4(92.4899.66)=1484.48(元10m3) 2、混凝土强度等级换算 混凝土强度等
8、级换算与砂浆强度等级换算相同,但由于混凝土组成比较复杂,因此换算时 应考虑以下几个因素: (1)混凝土标号(C15、C20、C25 还是 C30) ; (2)骨料粒径(20mm、31.5mm 还是40mm) 。 例 现浇混凝土有梁板,混凝土强度等级 C30,石子粒径20 mm。 定额考虑混凝土强度等级 C25,石子粒径20 mm,用量 10.15 m3,调整同砂浆调整相同, 又查价目表附录1408混凝土强度等级 C25,石子粒径20 mm 单价 163.8 元m3,1409 混凝土强度等级 C30,石子粒径20 mm 单价 180.22 元m3,根据上述公式,则 换算后的计费价格:1927.5
9、710.15(163.8180.22)=2094.23(元10m3) 3、设计所选材料与定额不同例 门窗工程中若玻璃厚度、颜色设计与定额不同时可换算。 (三)利用系数进行换算 在预算定额中,由于施工条件和方法不同,某些项目可以乘以系数调整。调整系数分定额 系数和工程量系数。定额系数指人工、材料、机械等乘以系数;工程量系数是用在计算工 程量上的。 1、定额系数 例 定额中的人工、材料、机械三个因素其中有一个或两个需要换算,其换算公式为 换算后的定额基价=定额部分价值规定系数未乘以系数部分的价值 例 (1)木龙骨基层项目中龙骨是按双向计算的,设计为单向时,人工、材料、机械消耗 量乘以系数 0.55
10、。 (2)垫层定额按地面垫层编制,若为基础垫层,人工、机械分别乘以下 列系数:条形基础 1.05;独立基础 1.10;满堂基础 1.00。 (3)基层板上钉铺造型层,定额 按不满铺考虑,若在基层板上满铺时,可套用造型层相应项目,人工消耗量乘系数 0.85。 等例子很多,此外不一一列举。 2、工程量系数 例 在第九章装饰工程墙柱面工程中,定额龙骨按附墙、附柱考虑,当若遇其他情况,按 下列规定乘以系数处理: (1)设计龙骨外挑时,其相应定额项目乘以系数 1.15; (2)设计木龙骨包圆柱,其相应定额项目乘系数 1.18; (3)设计金属龙骨包圆柱,其相应定额项目乘系数 1.20。 墙、柱饰面龙骨工
11、程量=图示长度高度系数 应注意的是调整系数严格按照部分说明或附录说明中的规定执行。 (四)实际用量的调整换算 例 定额第三章砌筑工程中砖规格是按 240mm115mm53mm 标准砖编制的,空心砖、多 孔砖、砌块规格按常用规格编制的,轻质墙板选用常用材质和板型编制的。设计采用非标 准砖、非常用规格砌筑材料,与定额不同时可以换算,但每定额单位消耗量不变。轻质墙 板的材质、板型设计等,与定额不同时可以换算,但定额消耗量不变。 砖的净用量(块m3)=2墙厚砖数(墙厚灰缝)(墙厚灰厚)(1损耗率)或 砖的净用量(块m3)=127墙厚砖数墙厚(1+损耗率) 砖浆净用量(m3m3)=1砖单块体积(m3块)
12、砖净用量(块m3)(1损耗率) 实砌砖墙损耗率为 2%;多孔砖墙损耗率为 2%;实砌砖墙砂浆损耗率为 1%;多孔砖墙砂 浆损耗率为 10%。 第九章装饰工程,顶棚工程中龙骨是按常用材料及规格编制,设计零规定与定额不同时, 可以换算,其他不变。材料的损耗率分别为:木龙骨 6%,轻钢龙骨 6%,铝合金龙骨 7%。 天棚龙骨一般分双层,大龙骨和小龙骨。大龙骨可以是半圆木或方木楞。计算方法是:每 间房子用量=大龙骨每根长度(分布宽度龙骨间距+1)断面(1+损耗率) 。 小龙骨通常是方格结构,如 400mm400 mm,500 mm500mm 等。 每间房内小龙骨的用量=房间长(房间宽龙骨间距+1)+房
13、间宽(房间长龙骨间距 +1) 龙骨断面(1+损耗率) 例:某餐厅长为 18m,宽为 12m,大龙骨间距 1200mm,断面 50mm70mm,小龙骨间距 500mm,断面 50mm50mm,损耗率 6%。计算龙骨木材用量(不考虑支撑和木吊筋用量) 。定额考虑木龙骨断面 40mm60mm,25mm30mm,所以实际用量计算用上述公式,考虑 损耗。大龙骨用量=12(181.2+1)0.050.071.06=0.712m3 小龙骨用量=12(180.5+1)+18(120.5+1) 0.050.051.06=2.369m3 方木楞合计=0.712+2.369=3.081m3 计算方木楞实际用量的计费
14、价格对定额项目进行换算。 上述两种情况应注意定额规定的不同之处,砖和砂浆定额规定与定额不同时可以换算,但 每定额单位消耗量不变。对于水龙骨,设计规定与定额不同时,可以换算,其他不变。虽 然在定额说明中只是略有不同,但应用时要注意差别,看清楚定额规定。 (五)直接增、减工料的换算 这类换算方法其公式为: 例:第五章门窗及木结构工程中,但镶板门安装小百页时,扣除相应定额子目制作部分木 薄板 0.0191 m3,门窗材 0.0071 m3;胶合板(纤维板)门安装小百页时,扣除相应定额子 目胶合板(纤维板)0.82 m2,门窗材 0.0117 m3。 矩形百页窗带铁纱,如设计要求不带铁纱时,5349
15、项扣除人工 0.51 工日,5350 项扣除铁窗纱用量及 0.97 工日;5351 项扣除人工 0.44 工日,5352 项扣除铁纱用 量及 0.73 工日。 这种情况换算时直接在定额的人工或材料增加或减少然后乘以单价。 以上是对定额换算方法的归纳及分情况列举,在应用时应注意,三条规则缺一不可。建筑工程预算定额换算一、教学要求主要内容:构件混凝土换算 楼地面混凝土换算 系数换算 其他换算重点难点:混凝土换算中判断混凝土类型的方法 楼地面混凝土换算的特点与方法 二、教学内容 12.1 构件混凝土换算 (1)换算原因 当设计要求构件采用的混凝土强度等级,在预算定额中没有相符合的项 目时,就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。 (2)换算特点 混凝土用量不变,人工费、机械费不变,只换算混凝土强度等级或石子 粒径。 (3) 换算公式换算定额基价=原定额基价+定额混凝土用量(换入混凝土基价-换出混凝 土基价) 例 现浇 C25 钢筋混凝土矩形梁。 解: 换算定额号: 定-2、 (表 7-2) 、附-10、附-11(表 7-6) 换算后基价= 6271.44+10.15 (162.63-146.98)= 6880.29(元/10m3) 换算