建筑计价案例

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1、河南省造价员培训教育指导教材河南省造价员培训教育指导教材 建建 筑筑 计计 价价 与与 基基 础础 案案 例例 分分 析析建筑面积案例建筑面积案例 1.计算图示某单层房屋的建筑面积。【解】建筑面积=外墙勒脚以上结构外围水平面积=(12+0.24)(5+0.24)=64.14m22.如图所示，求其建筑面积。【解】(1)底层建筑面积 F1=18.248.04m2=146.65m2(2)局部二层建筑面积 F2=(6+0.24)(3+0.24)2m2=40.44m2(3)单层厂房建筑面积=F1+F2=(146.65+40.44)m2=187.09m23.求图所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积

2、。【解】(1)高跨部分建筑面积 F1=(24+20.12)(12+0.12+0.2)m2=298.64m2(2)低跨部分建筑面积 F2=(24+20.12)(12+6+20.12)-F1=(442.14-298.64)m2=143.5m2或 F2=(24+20.12)(6-0.2+0.12)m2=1435m24.如图所示，计算高低联跨的单层建筑物的建筑面积。【解】Fl(高跨)=(24+O.242)(12+0.252)m2=306.00m2F2(低跨)=(24+0.242)(6-0.25+0.24)2m2=293.27m2F(总面积)=(306.00+293.27)m2=599.27m25.某

3、6 层砖混结构住宅楼，26 层建筑平面图均相同，如图所示。阳台为不封闭阳台，首层无阳台，其他均与二层相同。计算其建筑面积。【解】首层建筑面积 F1=(9.20+0.24)(13.2+0.24)m2=126.87m226 层建筑面积(包括主体面积和阳台面积) F26=Fz+Fy式中: Fz主体面积 Fy 一一阳台面积Fz=Fl5-126.875m2=634.35m2Fy=(1.50.12)(3.32+0.062)512m2=23.18m2F26=(634.35+23.18)m2=657.53m2总建筑面积 F=F1+ F26=(126.87+657.53)m2=784.40m26.求图所示建筑物

4、的建筑面积。【解】地下室及附着建筑物外墙的出入口的建筑面积按其上口外墙的(不包括采光井、防潮层及其防护墙)外围的水平面积计算。F=2010.0+(2+0.12)1.5+1.51m2=204.68m27.求图示深基础做地下架空层的建筑面积。【解】用深基础做地下架空层加以利用，其层高超过 2.2m 的，按围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。F=(15.06.O)2m2 =90.02m2=45.0m28求图示建筑物的建筑面积。【解】建筑物设有伸缩缝时应分层计算建筑面积，并入所在建筑物建筑面积之内。建筑物内门厅、大厅不管其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算

5、建筑面积。F=20.5403+30.014.522-10.O(6.0+3.0-0.73)m2=2460+1742.9-82.7m2=4120.2m29.求如图所示的室外楼梯建筑面积。【解】室外楼梯设置有三种情况：建筑物内无楼梯,设室外楼梯；室内有楼梯井并设有围护结构的室外楼梯；室内有楼梯并设无围护结构的室外楼梯，建筑面积的计算规则如下：(1)建筑物内无楼梯，设室外楼梯时，其建筑面积按其投影面积计算。(2)室内有楼梯并设有围护结构的室外楼梯的建筑面积，按其每层投影面积计算。(3)室内有楼梯并设有无围护结构的室外楼梯的建筑面积，按投影面积的一半计算。本倒属干第(1)种情况，其建筑面积为：F=3.6

6、(6.3+1.8)m2=29.16m210.求图所示的建筑物的建筑面积。【解】(1)有顶盖的架空通廊建筑面积为F=通廊水平投影面积=15.02.4m2=36m2(2)当架空通廊无顶盖时，其建筑面积为： F=通廊水平投影面积1/2=15.O2.41/2m2=18m2土石方工程案例土石方工程案例1.如下图所示，底宽 1.2m，挖深 1.6m，土质为三类 土，求人工挖地槽两侧边坡各放宽多少?【解】已知：K=0.33，h=1.6m，则：每边放坡宽度 b=1.60.33m=0.53m地槽底宽 1.2m，放坡后上口宽度为：(1.2+0.532)m=2.26m2.某地槽开挖如下图所示，不放坡，不设工作面，三

7、类土。试计算其综合基价。【解】外墙地槽工程量=1.051.4(21.6+7.2)2m3=84.67m3 内墙地槽工程量=0.91.4(7.21.05)3m3=23.25m3附垛地槽工程量=0.1251.41.26m2=1.26m3合计=(84.67+23.25+1.26)m3=109.18m3套定额子目 1-33 1453.23/100m2767.16=11148.60（元）挖地槽适用于建筑物的条形基础、埋设地下水管的沟槽，通讯线缆及排水沟等的挖土工程。挖土方和挖地坑是底面积大小的区别，它们适用建造地下室、满堂基础、独立基础、设备基础等挖土工程。3.某建筑物基础如下图所示，三类土，室内外高差为

8、 0.3 米。计算：(1)人工挖地槽综合基价；(2)砖基础的体积及其综合基价。砖基础体积=基础顶宽(设计高度+折加高度)基础长度砖基础大放脚折扣高度是把大放脚断面层数，按不同的墙厚，折成高度。折加高度见下表。表 1 标准砖基础大放脚等高式折加高度 (单位：m)【解】(1)计算挖地槽的体积：地槽长度=内墙地槽净长+外墙地槽中心线长=5.00-(0.45+0.3+0.1)2+7+5+7+5m=27.30m地槽体积=（0.9+20.3+20.1）1.027.30m3=46.41m3套定额子目 1-33 1453.23/100m246.41=674.44（元）(2)计算砖基础的体积：本工程为等高式大放

9、脚砖基础，放脚三层，砖，查上表得折扣高度为 0.259。砖基础截面积为： (0.259+1.2)0.365=0.5325（m2）砖基础长=内墙砖基础净长+外墙砖基础中心线长=(5.0-0.37)+(7+5+7+5)m=28.63m砖基础体积=基础截面面积基础长=0.532528.63m3=15.25m3套定额子目 3-1 1461.08/10m215.25=2228.15（元）4.某建筑物的基础如下图所示，三类土，计算人工挖地槽工程量及其综合基价。【解】计算次序按轴线编号，从左至右，由下而上。基础宽度相同者合并。11、12 轴：室外地面至槽底的深度槽宽长=(0.98-0.3)（0.92+0.3

10、2）92m3=25.99m3、轴：(0.98-0.3)（0.92+0.32）(9-0.68)2m3=24.03m3、轴：(0.980.3)（092+0.32）(7-0.68-0.32)6m3=49.56m3、轴：(0.98-0.3)（092+0.32）(8.5-0.68-0.32)2m3=20.85m3A、B、C、D、E、F 轴：(0.84-0.3)（0.68+0.32）39.62+(3.6-0.92)m3=84.89m3挖地槽工程量=(25.99+24.03+49.56+20.85+84.89)m3=m3套定额子目 1-33 1453.23/ 100m2205.32=2983.775.某工程

11、挖地槽放坡如下图所示，三类土，计算其综合基价。【解】工程量=(1.5+1.5+0.5942)1.82(21 十 12+15)2+（151.5）m2=412.73m2套定额子目 1-34 1530.46/ m2412.73=6316.67（元）6.如图所示，求人工挖沟槽支挡土板土方工程量(二类土)及其综合基价。【解】(1)挖土方工程量：(1.4+0.12+0.152)1.5(20+10)2m3=1.91.560m3=171.00m3 定额子目 1-29 换 （767.161.1）/100m2171.00=1443.03（元）(2)挡土板工程量：1.52(20+10)2m2=360m2=180m2

12、套定额子目 1-62 1948.57/100m2180=3507.43（元）人工挖地槽定额，一般以土壤类别和挖土深度划分定额子目，工程内容包括挖土、装土、抛土于槽边 1m 以外，修理槽壁、槽底，在编制工程预算时，没有地质资料，又不易确定土壤类别时暂按干土、坚土计算。在竣工结算时按实际土壤类别加以调整。7.挖方形地坑如图所示，工作面宽度 150，放坡系数 1：0.25，四类土。求其工程量及其综合基价。【解】方形不放坡地坑计算公式：V=abH，坑深 2.8m，放坡系数 0.25 时V=（2.8+0.152+0.252.8）22.8+1/30.2522.83m3=40.89m3套定额子目 1-51

13、2567.43/100m240.89=1049.81（元）8.如图所示，求其工程量及综合基价。土质为三类土，有垫层，一次放坡基槽，坡度0.33。【解】工程量=(2+0.152+2+0.152+1.90.332)1.92(9+7.5+7.5+8.4)2+(8.4-2-0.152)2m3=428.22m3套定额子目 1-34 1530.46/100m2428.22=6553.74（元）9.某建筑物基础的平面图、剖面图如图所示。已知室外设计地坪以下各工程量：垫层体积2.4m2，砖基础体积 16.24m3。试求该建筑物平整场地、挖土方、回填土、房心回填土、余土运输工程量(不考虑挖填土方的运输)，人工装

14、土翻斗车运土，运距 300m。图中尺寸均以mm 计。放坡系数 K=0.33，工作面宽度 c=300mm。【解】平整场地面积 F=(a+4)(6+4)=(3.22+0.24+4)(6+0.24+4)m2=108.95m2套定额子目 1-56 218.44/100m2108.95=237.99（元）挖地槽体积(按垫层下表面放坡计算)V1=H(a+2c+KH)L=1.5(0.8+20.3+0.331.5)(6.4+6)2+(6-0.42-0.32)m3=83.50m3套定额子目 1-33 1453.23/100 m383.50=1213.45（元）基础回填体积V2=挖土体积一室外地坪以下埋设的砌筑量

15、=(83.502.416.24)m3=64.86m3套定额子目 1-54 680.64/100m364.86=441.46（元）房心回填土体积V3=室内地面面积h=(3.20.24)(60.24)20.27m3=9.21m3套定额子目 1-54 680.64/100 m39.21=62.69（元）余土运输体积V4=挖土体积一基础回填土体积房心回填土体积=(83.50-64.86-9.21)m3=9.43m3套定额子目 1-136 1272.04/100 m39.43=117.15（元）10.某构筑物基础为满堂基础，基础垫层为无筋混凝土，长宽方向的外边线尺寸为 8.04m和 5.64m，垫层厚 20cm，垫层顶面标高为一 4.55m，室外地面标高为 0.65m,地下常水位标高为3.50m，该处土壤类别为三类土，人工挖土，试计算挖土方工程量。【解】基坑如图所示，基础埋至地下常水位以下，坑内有干、湿土，应分别计算：(1)挖干湿土总量：查表得 k=0.33，k2h3=0.3323.93=2.15，设垫层部分的土方量为 V1，垫层以上的挖方量为 V2，总土方为 V0，则 V0=Vl+V2=ab0.2+(a+kh)(b+kh)h+k2h3=(8.045.640.2+9.3276.9273.9+2