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1、辽辽宁宁环环宇宇矿业矿业咨咨询询有限公司有限公司 评评估估报报告告书书正文正文地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 1广广西西壮壮族族自自治治区区佛佛子子冲冲铅铅锌锌矿矿采采 矿矿 权权 评评 估估 报报告告辽环矿评字辽环矿评字 2009C0202009C020 号号辽宁环宇矿业 咨询 有限公司（以下简称本公司）接受广西壮族自治区 国土资源厅 的委托，根据国家 有关 矿业权评估的规定， 按照公认的评估方法，本着客观、独立、公平 、科学的原则，对 广西壮族自治区佛子冲铅锌矿的采矿权进行了评估。在评估过程中，本公司评估人员按照必要的
2、评估程序对委托评估对象进行了实地踏勘、市场调查、询证、评定与估算，对该采矿权在评估基准日 （2008 年 12 月 31 日）所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及 评估 结果报告如下：1 1、评评估估机机构构概概况况名称：辽宁环宇矿业咨询有限公司地址： 辽宁省 沈阳市北陵大街29 号法定代表人：胡成良电话： 024-26213489传真： 024-26220070联系人：龙悦企业法人营业执照号：2101052101807矿业权评估资格证书编号：国土资源部矿权评资 2002036 号辽辽宁宁环环宇宇矿业矿业咨咨询询有限公司有限公司 评评估估报报告告书书正文正文地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大
3、街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 22 2、评评估估委委托托方方 和和采采矿矿权权受受让让方方2 2. .1 1 评评估估委委托托方方委托方： 广西壮族自治区 国土资源厅地 址： 广西壮族自治区南宁市民族大道74 号法定代表人： 肖建刚广西壮族自治区 国土资源厅是主管本自治区 土地资源、矿产资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用的区级政府机关。该厅主要负责贯彻、制定和实施有关土地、矿产法律法规及政策；组织编制和实施土地利用总体规划、矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等项审批认定工作。2 2. .2 2 采采矿矿权权受受让让
4、方方采矿权受让人：广西壮族自治区佛子冲铅锌矿矿山 名称： 广西壮族自治区佛子冲铅锌矿地 址： 广西壮族自治区苍梧县广平镇淑里村注册资金：壹仟壹佰伍拾万元经济性质：国有法人代表： 赵石德成立日期： 1968 年 3 月经营范围：主营铅锌矿采选、冶炼、销售、矿汽车运输、矿码头装卸、矿机械加工等。辽辽宁宁环环宇宇矿业矿业咨咨询询有限公司有限公司 评评估估报报告告书书正文正文地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 33 3、评评估估对对象象3 3. .1 1 评评估估对对象象本次评估的评估对象为广西壮族自治区佛子冲铅锌矿采矿权，矿区位于广
5、西壮族自治区梧州市苍梧县，距 梧州 市 61km。矿山 开采 规模为 34 万吨 /年，开采矿种为铅锌矿，属采选联合生产矿山。矿体采用地下开采方式开采，矿石采用浮选生产工艺进行选别，矿产品为铅、锌、铜精矿粉等。3 3. .2 2 评评估估范范围围根据 矿山 采矿许可证 （证号 ：4500000220021） ，矿区面积为 13.285 平方公里，矿区 由 15 个拐点圈定， 各拐点坐标如下：点 号XY12556340375219802255634037522950325547403752174042554200375217405255100037520000625500003752040072
6、5500003751880082549630375188009254963037518000102549000375180001125490003751700012255200037517200132552000375190001425551503752065015255521037521344辽辽宁宁环环宇宇矿业矿业咨咨询询有限公司有限公司 评评估估报报告告书书正文正文地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 4开采深度：由 +570m 至-160m 标高 。3 3. .3 3 评评估估 史史及及本本次次 评评估估要要求求该矿区属
7、国家出资勘查形成的矿产地，自 1967 年以来，先后经过多次勘查，并于1977 年提交了 广西岑溪佛子冲铅锌矿床（石门 -刀支口矿段）勘探总结报告 ，广西冶金局以冶计字（78）第 064 号文审批。 1990 年提交了 广西岑溪市佛子冲铅锌矿田六塘矿段普查地质报告 ，广西矿产资源委员会以桂资准（1998）07 号文审查批准。该矿为国有 矿山 企业，此前 未曾 进行过矿业权评估，广西壮族自治区国土资源厅于2002 年 7 月颁发采矿许可证，有效期至2014 年 7 月。根据委托方要求，本次评估是属于国家收取采矿权价款的评估。4 4、评评估估目目的的本次评估目的是为 广西壮族自治区国土资源厅出让
8、广西壮族自治区佛子冲铅锌矿 采矿权，收取矿业权价款，提供作价参考意见。5 5、评评估估基基准准日日根据 本评估项目的 评估目的和经济行为的性质，以及 委托方的要求 ，确定评估基准日为2008 年 12 月 31 日。本报告书中所采用的 计量和计价 标准 ，均为 2008 年 12 月 31 日的客观有效 标准。6 6、评评估估依依据据6 6. .1 1 行行为为依依据据辽辽宁宁环环宇宇矿业矿业咨咨询询有限公司有限公司 评评估估报报告告书书正文正文地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 5（1）广西壮族自治区 国土资源厅 出具的 矿
9、业权价款评估合同 书 。6 6. .2 2 法法律律、法法规规依依据据（1） 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布）；（2） 矿产资源开采登记管理办法 （1998 年 2 月 12 日 国务院令第241 号） ；（3）国土资源部关于印发矿业权评估管理暂行办法（试行）的通知 （国土资发 2008174 号） ；（4） 矿业权出让转让管理暂行规定 （2000 年 11 月 1 日 国土资发 2000309 号） ；（5）国土资源部 关于规范矿业 权出让评估委托有关事项的通知 （2008 年 9 月 4 日 国土资发 2008181 号） ；（6）国土资源部 关于规范
10、矿业权报告备案有关事项的通知（2008 年 9 月 4 日 国土资发 2008182 号） 。（7） 矿产资源储量评审认定办法 （1999 年 7 月 15 日 国土资发 1999205 号） ；（8） 中华人民共和国资源税暂行条例 （国务院令 1993第 139 号） ；（9）财政部、国家税务总局关于调整铅锌矿石等税目资源税适用税额标准的通知 （财税 2007100 号） ；（10） 矿产资源补偿费征收管理规定 （1994 年 2 月 27日国务院令第150 号） ；（11）国务院关于修改 矿产资源补偿费征收管理规定辽辽宁宁环环宇宇矿业矿业咨咨询询有限公司有限公司 评评估估报报告告书书正文正
11、文地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 6的决定 （1997 年 7 月 3 日 国务院令第222 号） ；（12） 中华人民共和国增值税暂行条例 （2008 年 11 月10 日 国务院令第538 号修订）；（13） 中华人民共和国城市维护建设税暂行条例 （1985年 2 月 8 日 国发 198519 号） ；（14） 征收教育费附加的暂行规定 （1990 年 6 月 7 日 国务院令第60 号修改发布）；（15）国务院关于修改 征收教育费附加的暂行规定的决定（ 2005 年 8 月 20 日 国务院令第448 号） ；（1
12、6） 中华人民共和国企业所得税暂行条例 （2007 年 12月 6 日 国务院令第512 号） ；（17） 中国矿业权评估准则 ；（18） 矿业权评估 参数确定指导意见 。6 6. .3 3 权权属属 依依据据（1）采矿许可证 。6 6. .4 4 其其它它依依据据（1） 广西壮族自治区 岑溪市 佛子冲 矿区六塘 石门 刀支口矿段（ 018-32 勘探线）铅锌矿 资源储量核实报告 ；（2） 广西壮族自治区岑溪市佛子冲矿区六塘石门 刀支口矿段（ 018-32 勘探线）铅锌矿 资源储量核实报告 矿产资源储量 评审备案证明（ 桂资储备字 200835 号） ；（3） 广西岑溪市佛子冲矿区大罗坪、牛卫
13、、勒寨、水滴、午龙岗矿段铅锌矿 资源储量核实报告 ；（4） 广西岑溪市佛子冲矿区大罗坪、牛卫、勒寨、水滴、午辽辽宁宁环环宇宇矿业矿业咨咨询询有限公司有限公司 评评估估报报告告书书正文正文地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 7龙岗矿段铅锌矿 资源储量核实报告 矿产资源储量 评审备案证明（ 桂资储备字 200866 号） ；（5）评估人员收集的 其他 有关资料。7 7、评评估估原原则则本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性和 科学性的工作原则之外，根据采矿权的特性，又遵循如下经济 原则：（1）采矿权与矿产资源 相互依存的 原则 ；
14、（2）尊重地质 规律和资源经济规律的原则 ；（3）矿产资源合理开发利用的原则。8 8、评评估估过过程程（1）2009 年 2 月 5 日，接受 广西壮族自治区 国土资源厅的委托， 签订矿业权价款评估合同书，听取矿业权评估 项目 概况介绍。（2）2009 年 2 月 6 日2009 年 2 月 23 日，本公司评估人员收集与评估有关的资料，了解当地 矿产品的市场 相关情况，与委托方及矿业权受让人沟通，并将需要补充提供的资料明细提供给矿业权受让人 。（3）2009 年 2 月 24 日2009 年 3 月 1 日，本公司评估人员组成现场核查小组，在委托方的安排下，由矿业权受让人陪同到矿区进行实地踏勘，并现场收集其它相关评估资料。（4）2009 年 3 月 2 日2009 年 3 月 10 日，评估小组 根据所收集 的相关评估 资料进行分析、讨论，并根据广西佛子冲铅锌矿周边相邻生产矿山的实际生产、经营 数据以 及收集到的 其它有关资料确定评估方案、选取评估参数，进行采矿权价值计辽辽宁宁环环宇宇矿
