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1、1深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司宣传册（三折页方案构思初稿） 下面主要提供三折页的主要内容和大致版面安排，印刷及设计服务商应根据下面提供的内容，并浏览公司网站（城市更新服务网）内容，并在不清楚的地方征询公司，充分了解公司的基础上，做出设计样稿（样稿应该对画册的字体、背景、图片、色彩等作出响应，并尽量采用本人所提供的素材）经确认后，再付诸印刷。2封面示意图：城市更新服务网深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司国内首家城市更新房地产领域面向业主、开发 商、政府、服务商的四方信息聚合平台国内首家专注于城市更新房地产的综合解决方案 服务商深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司 Shenzhen Ci
2、ty Renewal Real Estate Consulting & Servicing Co.,Ltd3封底示意图城市更新服务网深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司尊重 信任 学习 执行 创新地址：深圳市宝安区民治腾龙路龙塘新村启航大厦10楼 电话：0755-28234613 传真：0755-28234692 邮箱：4内页内容：（设计人员自行决定下列内容在内页之间的分配，但顺序最好不要 改变）WHOWHO我们是谁我们是谁深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司是全国首家专注服务于城市更新工作的全流程和各个阶段，整合了原先的房地产顾问咨询公司、房地产策划代理公司、拆迁服务公司、房地产评估公司、工
3、程咨询公司等的部分工作内容，为城市更新工作提供城市更新信息收集、调研、城市更新模式设计、城市更新前期策划、资金测算、可行性研究、城市更新意愿征集咨询代理服务、拆迁谈判咨询代理服务、报建咨询代理服务、物业销售策划代理服务、房屋验收咨询代理服务等一系列服务的创新型房地产咨询服务公司。它基于城市更新流程，为城市更新涉及的业主、开发商、政府、服务商同时提供线上、线下技术和信息服务的新型咨询服务公司。城市更新服务网通过房地产咨询行业和互联网行业的无缝嫁接，致力于为城市更新所涉及的四方（业主、开发商、政府、服务商）提供丰富的城市更新资讯、专业化的城市更新服务、先进的城市更新工作平台、创新的城市更新服务模式
4、，提高业主对城市更新的理解和支持，促进业主、开发商、政府三方之间的沟通、理解和利益平衡。通过城市更新服务网，业主可以免费获得城市更新的资讯、信息和知识，在城市更新中更好地保护自己的权益，可以在城市更新服务网通过网上调查、论坛等形式，更好地表达自己的意愿和利益诉求。通过城市更新服务网，开发商、政府、服务商可以获得城市更新领域最新的资讯、专业的知识和技术服务，还可以把该网站作为城市更新中的调研、意愿征集、拆迁谈判等工作平台，并通过该平台更好地理解业主的意愿和利益诉求，为业主提供更好、更切合实际的城市更新服务。同时，该网站还是开发商、服务商的自我展示和自我宣传平台，通过该平台，实现城市更新服务供方和
5、需方的聚合。WISHWISH我们的愿景和使命我们的愿景和使命我们的愿景是“了解、理解、化解，愿中国不再出现暴力拆迁的悲剧”。我们的使命是“自主更新、自助服务、和谐拆迁，让拆迁不再成为天下第一难事”。WHATWHAT我们做什么我们做什么5我们提供基于城市更新流程，同时提供线上、线下服务的城市更新房地产一站式综合解决方案。我们提供的服务线路图如下： 6城市更新流程及城市更新服务线路图 城市更新机会研究阶段形成申报主体阶段形成实施主体阶段政府许可阶段建设阶段销售阶段服务客户服务内容服务模式城市更新流程开发商/投资商进行城市更新相关信息收集 及城市更新相关专题研究开发商/投资商在政府相关部门备案并公示
6、权利主体通过招标、投票、谈判等方式确 定申报主体受托方受托方进行城市更新意愿征集申报主体进行城市更新单元规划制定计划 申报、审批和公示城市更新单 元规划编 制、审批和 公示土地清 理(即土 地确权)实施主体申 请、确认和 公示建筑物 清理(即 建筑物 确权)拆迁补 偿安置 协议签 订房屋拆除和房产证注销用地审批和出让建设项目报批、报建建设项目设计和施工安置房回迁商品房销售房屋验收和入伙收 尾 阶 段开 发 商 、 投 资 商 、 政 府 、 城 市 更 新服务商调研（包括建筑物调 研、权属状况调研、 市场调研）、可行性 研究、经济测算、前 期策划、城市更新规 划、政策法规等信息 收 集 、 城
7、 市 更 新 模 式、工作方案、融资 模式等专题研究线上自助信息查询服务， 线下定制服务开发商/投资 商、业主、 城市更新服 务商为业主提供线上城市 更新信息服务，线上 投 票 服 务 和 论 坛 服 务，为开发商提供线 上意愿征集调研平台 服务、线上宣传平台 服务和线下意愿征集 代理服务线上平台型服务，线下定 制服务开发商/投资 商、政府、 业主、城市 更新服务商拆迁补偿意愿调研、 社会稳定风险评估、 拆迁安置补偿方案制 定、拆迁补偿工作方 案制定、拆迁安置补 偿资金测算、拆迁宣 传与培训、确权方案 制定和确权协助、城 市更新单元规划制定 计划申报代理及单元 规划制定协助、拆迁 补偿谈判代理
8、、评估 报 告 复 核 和 评 估 督 导，为开发商提供线 上调研服务，为开发 商和业主提供线上沟 通 服 务 （ 论 坛 服 务）。线上自助信息服务，线上 平台型服务，线下定制服 务开发商/投资 商城市更新程序、法律 法规咨询、政府许可 手续代办线上自助服务，线下代办 服务开发商/投资 商工程咨询服务（如监 理、工程造价咨询、 工程代建等）暂未开展开发商/投资 商安置房分配相关方案 制定，商品房销售策 划和销售代理线上自助服务和线上平台 型服务，线下定制服务和 销售代理服务业主业主房屋验收服务， 原拆迁业主论坛服务 （感情联络平台）线上论坛服务专门为原拆 迁业主提供的平台型服 务，线下房屋验
9、收服务是 为业主提供的房屋质量及 房屋验收的技术咨询和房 屋验收代理服务7HOWHOW我们怎么做我们怎么做我们提供基于城市更新流程的线上线下协同式服务，我们以城市更新服务网线上服务为切入点，以线下服务为支撑，线上服务引导线下服务，线下服务支持配合线上服务，最终实现城市更新领域“自主更新、自助服务、和谐拆迁”的目标。我们的服务体系如下图：意愿资讯、知识目录业主意愿业主意愿政策、资讯知识、经验业主意愿业主意愿业主意愿知识知识、经验服务服务线上服务公司核心竞争力线下服务城市更新 资讯、知 识库城市更新论坛城市更新网 络调查城市 更新 上传 下载服务 商目 录库项目库资讯 库知识库业主意 愿库学习力执
10、行力业主开发商政府服务商开发商政府我们承诺：针对业主的线上服务内容免费且永久免费。我们针对开发商的服务采用自助式、装配式服务。开发商可以根据自身的特点，可以参考网上提供的知识和案例自行开展城市更新工作，也可以部分或全部引入公司的服务，还可以全部或部分引入公司的团队进行参与式服务，还可以只要求公司提供城市更新相关培训、指导服务。服务内容可以根据城市更新流程采用分段、装配式选择。WHYWHY为什么选择我们为什么选择我们我们是全国首家也是目前唯一一家能够通过城市更新中业主、开发商、政府、服务商四方信息聚合平台进行城市更新服务的的企业，该信息聚合平台具有如下功能：城市更新项目对接平台城市更新服务对接平
11、台城市更新知识管理平台城市更新意愿征集工作平台8城市更新业主诉求表达平台城市更新开发商宣传推广平台被拆迁人/业主的网上精神家园我们的服务具有如下独特的特点：整合：我们的服务是整合了整个城市更新流程上下游产业链的服务，打通了上下游之间的信息通道，实现了城市更新信息在城市更新各阶段的自由流动。协同：线上线下协同进行，在常规的线下城市更新服务之外，提供了一个全新的服务平台和渠道。开放：整个城市更新的信息在城市更新各参与方之间完全开放，追求信息透明和信息对称是我们的责任，每个城市更新相关人不但是城市更新信息、知识的分享者，还是城市更新信息、知识的提供者。自助：每个城市更新相关人可以完全自由地选择自己需
12、要的服务内容和服务方式。TEAMTEAM我们的团队我们的团队我们建立了适应我们服务特点和市场特点的组织架构，如下图：CEO线下服务中心 （城市更新房地产 研究院）市场营销中心线上服务中心 （城市更新服务网 网站运营中心）行政财务中心我们建立了由信息行业精英、房地产行业精英、市场营销精英等组成的具有高学习力和高执行力的团队。我们的领军人物简介如下：宋留强：首席执行官，香港理工大学项目管理硕士，建筑工程高级工程师，注册房地产评估师，注册造价工程师，英国皇家特许测量师，曾经在全国知名建筑工程研究院、甲级设计院、甲级监理公司、甲级造价咨询公司、全国一级房地产评估公司、知名房地产顾问咨询公司从事了从建材、建筑、监理、造价咨询、房地产评估、咨询、信息化建设等工作，具有房地产行业从下游产业到上游产业的全面经验。
