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1、东莞环岗湖海逸豪庭东莞环岗湖海逸豪庭 D 区一期及区一期及 H 区区 住宅发展项目环境影响评价报告书住宅发展项目环境影响评价报告书 （简本）（简本）建设单位：东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司建设单位：东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司 评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司证书编号：国环评证乙字第证书编号：国环评证乙字第 2834 号号编制日期：编制日期：2010 年年 6 月月11. 项目由来项目由来东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司为抓住厚街东部旅游、度假、休闲等行业的商机，促进该地区房地产、休闲、度假等服务功能的发展，拟在横岗湖畔兴建高档住宅区海
2、逸豪庭。海逸豪庭目前已开发了海逸豪庭 A、B、C 区和国际锦标级高尔夫球场，即将开发湖景大道北侧海逸豪庭 D 区一期、H 区及 G1区。本项目评价内容为 D 区一期及 H 区的环境影响评价，项目范围内配套有停车场、发电机房、低压配电房、给排水系统、供电系统等，另有公共服务设施置于同期建设的 G1 区内，为 D 区一期及 H 区及 G 区共同使用，配套公共服务设施包括幼儿园、小学、会所、商业设施、社区办公楼等，公共服务设施，本项目评价内容包括 D 区一期及 H 区内建设的配套项目（不含配电房） ，不包括G1 区内建设的公共服务设施。本项目总投资：60000 万。本项目计划于 2010 年 6 月
3、进入准备期，建设期为 5 年。其中 D 区一期分 D1a、D1b、D1c 三个部分进行建设， D1b 区、D1c区计划于 2010 年 6 月开始建设，D1b 区建设期为 2 年，D1c 区建设期为 3 年，D1a 期于 2013 年 6 月开始建设，建设期 2 年。根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 、广东省建设项目环境保护管理条例的有关要求，东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司委托广州市环境保护工程设计院有限公司承担本项目的环境影响报告书的编制工作。广州市环境保护工程设计院有限公司接受委托后，组织相关人员进行了现场踏勘，根据建设单位提供的资料和国家法律、法规的有关规
4、定及环境影响评价技术导则的要求编制了环评大纲，后根据专家评审意见，以及对当地环境、经济、公众的调查，编制了东莞环岗湖海逸豪庭 D 区一期及 H 区住宅发展项目环境影响评价报告书 ，供环保主管部门审批。2. 评价目的评价目的查清该项目所在区域的环境质量现状，针对本项目工程特点及环境污染特征，分析并预测项目建设过程及建成投入使用后对周围环境造成的影响，并对2不利影响有针对性地提出污染防治措施及对策，最后从环保角度对该建设项目可行作出明确结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。3. 评价范围评价范围（1）水环境评价范围根据建设项目的所在地理位置及排水去向，纳污水体为东莞运河，确定水环境的调查与评
5、价范围为沙塘污水处理厂尾水排放口上游 0.5km 断面至下游5km 断面，约 5.5km 的水域范围及距离本项目最近的横岗水库。（2）大气环境评价范围该项目评价区域位于丘陵地区，选址所在地常年主导风向为东风，次主导风向为东北风。以建设项目选址所在地为中心，直径为 5km 的圆形区域作为环境空气评价范围。（3）声环境评价范围本项目声环境评价范围定为项目区边界外 1m 包络线以内的范围。（4）生态环境评价范围生态评价区域为项目占地区域及其周边 500m 范围。（5）风险评价范围本项目的环境风险评价范围为以本项目为中心，半径为 3km 的范围。4. 评价因子评价因子（1）地表水环境现状评价因子：pH
6、、CODcr、BOD5、DO、NH3-N、石油类、总磷、SS、LAS。影响预测评价因子：只作定性分析。（2）环境空气现状评价因子：SO2、NO2、PM10共 3 项。影响预测评价因子：只作定性分析。（3）声环境3现状评价因子：等效连续 A 声级 LeqdB(A)。影响预测评价因子：等效连续 A 声级 LeqdB(A)。（4）环境生态现状生态环境调查因子：项目所在地目前已经完成土地平整，重点评价水土流失。营运期生态评价因子：植被覆盖率、景观、水土流失等。5. 评价标准评价标准5.1 环境质量标准环境质量标准（1）项目的纳污水体为东莞运河，东莞运河执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类
7、标准；本项目距离横岗水库 504m，横岗水库执行地表水环境质量标准 （GB3838-2002）类标准。标准摘录详见表 5. 1。表表 5.1 地表水质量评价执行标准地表水质量评价执行标准项目项目类标准类标准类标准类标准选用标准选用标准pH6969DO65BOD534CODcr1520SS100100石油类石油类0.050.05NH3-N0.51.0LAS0.20.2TP0.1（湖库 0.01）0.2地表水环境质量标 准 （GB38382002） 类、类标准（2）评价区环境空气执行环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准及其修改单，标准摘录详见表 5. 2。表表 5. 2 环境空气质量
8、评价执行标准环境空气质量评价执行标准项项 目目取值时间取值时间浓度限值浓度限值(mg/m3)选用标准选用标准年平均0.06日平均0.15SO21 小时平均0.50年平均0.08日平均0.12NO21 小时平均0.24环境空气质量标准(GB3095- 1996)二级标准及 2000 年 1 月 6 日 修改单4年平均0.10PM10日平均0.15（3）噪声环境执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的 2、4a 类标准，标准摘录见表 5. 3。表表 5. 3 声环境质量评价执行标准声环境质量评价执行标准 单位：单位：dB（A） 声功能区类声功能区类 别别适用地带范围适用地带范围昼间昼间夜间
9、夜间选用标准选用标准2居住、商业、工业混杂区60504a道路交通干线(不含铁路)两侧 区域7055声环境质量标准 (GB3096-2008)5.2 排放标准排放标准（1） 本建设项目所在区域属在建的东莞市厚街镇沙塘污水处理厂集污范围，厚街沙塘污水处理厂选址于厚街镇西南部的沙塘村，首期规模 10 万吨/日，采用改良 SBR 工艺。目前污水处理厂土建工程已基本完成，管网已铺设完毕，预计在 2010 年底正式运营。根据东莞市污水处理工程建设规划2003-2020 （2003 年 12 月）东莞市厚街镇沙塘污水处理厂进水水质标准见表 1.6-4。污水厂出水执行城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB189
10、18-2002）一级 B 标准和广东省水污染物排放限值 （DB44/26-2001）第二时段一级标准（二者取严者执行） ，具体标准数值见表 5.4。表表 5.4 项目污水入厂及最终污水厂排放标准项目污水入厂及最终污水厂排放标准 单位：单位：mg/L（pH 除外）除外）污水处理厂排放标准污水处理厂排放标准本项目排水标准本项目排水标准参考标准执行标准项目项目 DB44/26-2001 第 二时段三级标准GB18918-2002 一级 B 标准DB44/26-2001 第 二时段一级标准二者取严者执 行pH69696969CODCr500604040BOD5300202020动植物油1003103石
11、油类2035.03NH3-N8(15)*108(10)*总磷10.50.5SS400202020LAS2015.015注：*括号外数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标项目备用柴油发电机排放的废气应执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中新污染源大气污染物排放限值中二级标准，排放标准见表1.6-5。表表 5-5 项目大气污染物排放限值标准项目大气污染物排放限值标准 最高允许排放速率最高允许排放速率*（kg/h）无组织排放监控浓度无组织排放监控浓度 序序号号污染物污染物最高允许排放浓最高允许排放浓 度度(mg/m3)排气筒排气筒(m)二级二级监控点监控点（m
12、g/m3）150.77201.31NOx240(其它)304.4周界外浓度最 高点0.12152.6204.32SO2550(其它含硫化 合物使用) 3015周界外浓度最 高点0.40153.5205.93颗粒物120(其它)3023周界外浓度最 高点1.0*应按照大气污染物综合排放标准 （GB16297-1996）外推法计算得到值的 50%。油烟废气排放执行饮食业油烟排放标准（试行） （GB18483-2001） ，即油烟2mg/m3。3. 施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)；营运期噪声排放营运期噪声标准参照声环境质量标准(GB3096-2008)中 2 类标准。表表
13、 5-6 噪声标准摘录噪声标准摘录 单位：单位：dB（A）噪声限值噪声限值时间时间主要噪声源主要噪声源昼间昼间夜间夜间土石方阶段推土机、挖掘机、装载机等7555打桩阶段各种打桩机85禁止施工结构阶段振捣棒、电锯等7055装修阶段吊车、升降机等6555施 工 期执行标准建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)（2）基本情况项目名称：东莞环岗湖海逸豪庭 D 区一期及 H 区住宅发展项目建设单位：东莞冠亚环岗湖商住建造有限公司项目位置：东莞市厚街镇湖景大道北侧，具体地理位置见图 16征地面积：683798m2建设性质：新建，房地产开发总 投 资：60000 万元人民币，环保投资 600 万根据建
14、设单位提供的资料以及规划文件，海逸豪庭 D 区一期 D1a 区、D1b区、D1c 区和 H 区项目总占地面积 683798m2，地上总建筑面积 219002.5m2。项目不设商业配套建筑，公建配套建筑面积 8173.7m2，项目平均绿地率48.3，规划居住户数为 656 户，人口数 2578 人，规划机动车位 1084 个。项目范围内配套有停车场、发电机房、低压配电房、给排水系统、供电系统等，另有公共服务设施置于同期建设的 G1 区内，为 D 区一期及 H 区及 G 区共同使用，配套公共服务设施包括幼儿园、小学、会所、商业设施、社区办公楼等。本项目计划分批建设，预计本项目从 2010 年 6
15、月起开始施工前准备工作， 建设期 5 年。其中 D1b 区、D1c 区及 H 区于 2010 年 6 月开始建设，D1b 区建设期为 2 年，D1c 区建设期为 3 年，H 区建设期为 2 年，D1a 期于 2013 年 6 月开始建设，建设期 2 年。项目区地势高差较大，不适宜建设高层住宅，建设单位因地制宜，将小区规划为低层联排住宅小区，主要由 3 层住宅小区组成。项目区绿地面积大，建成后环境优美。本项目主要经济技术指标及主要使用功能详见表 6.1。表表 6.1 项目综合技术经济指标一览表项目综合技术经济指标一览表D 区一期区一期项目项目单位单位D1aD1bD1cH 区区总计总计规划总用地m
16、22027297897032403578064683798总建筑面积m271386384939869931237239815住宅建筑面积m269150383209746130790235721办公建筑面积m200000商业建筑面积m200000其中其他面积m2223717212384354082地上建筑面积m262933301739467131225219002地下建筑面积m28453832040281220813计入容积率面积m262933301739467131225219002不计入容积率面积m28453832040281220813地下（半地下）室 建筑面积m27524.7832038681219724.7 其中公共开放空间m2000007其他不计入容积率 面积m2928.5015901087.5首层建筑占地建筑面积m230477147784400414886104145容积率0.35
